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  • 고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달
    고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달
    16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 한화 건설부문이 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 분양한 '운암자이포레나 퍼스티체'(1~3단지)는 16일 1순위 청약에서 524가구가(3214가구 중 일반분양 1192가구) 미달됐다. 일반 분양 물량의 절반가량이 미달 된 것으로, 미달은 주로 358가구를 분양한 59㎡ 타입과 260가구가 나온 75㎡ 타입에서...
    2024-04-17 16:51
  • [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    사업주체와 분양대행사가 관련법을 위반하는 사건도 발생하고 설립자가 만든 분양업무 기준을 무시하는 일도 종종 일어난다. 청약하려는 호실이나 타입에 대한 정보가 전혀 없는 상태에서 선착순으로 입금하는 이른바 ‘초치기 방식’이 동원되기도 한다. “분양대금 중 계약금 10%만 투자하면 나머지는 대출로 마련할 수 있습니다. 임대를 하게 되면 보증금과 월세를...
    2024-04-17 15:51
  • 경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?
    경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?
    함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "안산 고잔 인근의 경우 지난해 '롯데캐슬 시그니처 중앙'이 분양되는 등 정비사업이 본격 진행되고 있는 곳"이라며 "매매가가 높은 지역에서 정비사업으로 신축 아파트가 들어서면서 수요자들이 몰린 것으로 보인다"고 분석했다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "공통적으로 교통이나 정주 여건이 뛰어난...
    2024-04-17 07:00
  • 신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    2018년 코람코자산신탁은 '부산 신항만 오피스텔 개발사업'을 맡았으나 시공사가 준공 기한을 지키지 못하자 추가로 자금을 투입했다. 이후 분양 실적이 부진해 분양대금에 대한 상환 순위를 두고 신탁사와 대주단 간 소송이 이뤄진 바 있다. 신탁사가 투입한 자금을 회수하기 어려울 것이라 판단하는 건 건설경기 악화가 앞으로도 이어질 전망이기 때문이다....
    2024-04-17 05:00
  • “준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]
    “준공의무 못 지키면 터진다”…건설사 책임준공 대출 잔액 57조, 중견사 '벌벌'[4월 위기설 뇌관된 책임준공①]
    돌려 분양을 완수하는 식으로 준공 책임을 지게 돼 재무 부담이 증가할 수 있다"고 설명했다 실제 PF 우발채무 리스크가 현실화 한 사례도 나오고 있다. HDC현대산업개발은 작년 12월 경기도 안성 가유지구 물류센터를 995억 원에 인수했다. 이 사업의 시공사로 참여한 HDC현대산업개발은 준공 의무 미이행으로 인해 미상환 PF 대출원리금 채무 995억 원을...
    2024-04-17 05:00
  • "노후도시 정비, 용적률 상향 '만병통치약' 아냐" 전문가들 한목소리
    "노후도시 정비, 용적률 상향 '만병통치약' 아냐" 전문가들 한목소리
    용적률을 높이는 것은 도시정비사업에서 자주 활용되는 방식이다. 용적률을 높여 고층 아파트를 짓고, 일반분양 물량을 늘리면 분양 수익이 확대되기 때문이다. 조합원 역시 분담금을 줄일 수 있어 시공사나 조합원 모두 선호하는 방안이다. 2022년 입주를 시작한 경기도 수원시 '화서역 파크푸르지오', 2017년 입주를 시작한 용인 수지구 'e편한세상수지'는 각각...
    2024-04-16 18:20
  • 한화 건설부문 고꾸라진 영업이익에 '막다른 길'…건설 품은 한화도 재무부담 확대 우려[비상장건설사 실적 돋보기⑤-끝]
    한화 건설부문 고꾸라진 영업이익에 '막다른 길'…건설 품은 한화도 재무부담 확대 우려[비상장건설사 실적 돋보기⑤-끝]
    김한수 경기대 교수는 "현재 건설경기 상황이나 PF 리스크 관리 상황 등을 볼 때 2분기부터 PF 리스크가 본격화할 수 있다"며 "건설사들이 분양을 미루는 등 대처를 하고 있지만 분양가도 계속 오르고 있어 주택사업에서 손실이 지속될 것으로 예상된다"고 경고했다.
    2024-04-16 06:00
  • [사설] 지방소멸 대응, 일자리만 한 게 있겠나
    김두겸 시장은 올해 초 울산에 사업장을 둔 기업체 신입사원들을 시청으로 초청해 전입을 환영했다. 울산 인구는 지난해 9월 기준 7년 4개월 만에 증가세로 돌아섰다고 한다. 저렴한 토지 분양가 등을 앞세운 테크노밸리 기업 유치 전략으로 2022년부터 인구 유입이 늘고 있는 완주도 있다. 특히 생산가능인구(15~64세)가 반등했다. 울산·완주와 같은 사례가 전국적으로...
    2024-04-16 05:00
  • 미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    대구는 미분양 감소세 등이 반영되면서 해당 지역 내 주택사업자들의 경기 전망도 살아나고 있다. 주택산업연구원의 4월 대구 주택사업경기전망지수는 전월보다 9.4포인트 상승한 76을 기록했다. 전국 오름폭인 8.1포인트를 웃도는 수치다. 오랜만에 청약에 흥행하는 단지가 등장하고 지표도 최악을 벗어나는 모습이지만 아직 미분양 우려를 지울 수 있는...
    2024-04-15 15:24
  • 부산도시공사 등 5개 지방공기업, 특정업체 특혜 등 위법ㆍ부적정 80건 적발
    부산도시공사 등 5개 지방공기업, 특정업체 특혜 등 위법ㆍ부적정 80건 적발
    또 건설업을 등록하지 않거나 자격이 없는 업체와 부당하게 계약하고 경쟁입찰을 피하려고 공사량을 분할ㆍ발주하는 ‘쪼개기 수의계약’ 등 14건과 민원 해결을 위해 어민피해와 무관한 주민지원사업에 법적 근거 없이 예산을 집행하거나 사업구역에서 제외된 토지에 불필요하게 보상금을 지급하는 등 6건이 적발됐다. 아울러 분양이 완료된 사유지에 옹벽설치 등...
    2024-04-15 14:30
  • 1년 새 24% 오른 분양가…서울 아파트 평당 3800만 원 돌파
    1년 새 24% 오른 분양가…서울 아파트 평당 3800만 원 돌파
    HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격이다. 수도권 ㎡당 분양가는 전월 대비 2.76% 오른 777만3000원이다. 전년 동기(㎡당 658만8000원) 대비로는 18.00% 올랐다. 전국 아파트 ㎡당 분양가는 563만3000원으로 전월...
    2024-04-15 13:46
  • 현대건설, 침체된 시장 속 브랜드 파워로 ‘힐스테이트 더 운정’ 완판
    현대건설, 침체된 시장 속 브랜드 파워로 ‘힐스테이트 더 운정’ 완판
    현대건설은 이번 계약 완료를 통해 사업 안정성과 상품성을 갖춘 '힐스테이트' 브랜드 파워를 입증했다는 평가다. 현대건설은 국내 3대 신용평가기관(한국기업평가㈜, NICE신용평가㈜, 한국신용평가㈜)으로부터 회사채에 대한 신용등급 평가를 받고 있으며, 모두 AA- 등급을 유지하고 있다. 현대건설의 아파트 브랜드 ‘힐스테이트’는 △부동산R114, 한국리서치...
    2024-04-14 09:23
  • “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    올해 만기가 도래하는 엑싯(Exit) 분양률 미달인 본 PF 사업장의 평균 분양률이 30%인데 반해, 평균 엑싯분양률이 65%인 점을 감안하면 분양률은 여전히 저조한 수준이다. 엑싯 분양률은 PF 원리금 회수를 위해 필요한 최소한의 분양률 수준을 의미한다. 자본규모 별로 보면 지난해 대형 증권사와 중소형사의 부동산 PF 대손충당금과 준비금 적립비율은 모두 11%로...
    2024-04-13 11:56
  • “작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’
    “작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’
    DL이앤씨는 서울 강동구에서 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’를 이달 분양할 계획이다. 단지는 총 407가구 규모로, 36~180㎡, 327가구가 일반분양된다. 삼성물산은 6월 서울 강남구에서 도곡삼호 재건축 아파트인 ‘래미안 레벤투스’를 공급할 예정이다. 단지는 총 308가구 규모로 이중 전용면적 45~84㎡ 133가구를 일반분양한다. 현대건설은...
    2024-04-13 07:00
  • 반도체 메가 클러스터發 훈풍…'반세권' 평택∙판교∙수원 뜬다
    반도체 메가 클러스터發 훈풍…'반세권' 평택∙판교∙수원 뜬다
    13일 분양업계에 따르면 반도체 메가 클러스터 사업 수혜지로 꼽히는 지역에서 신규 공급을 앞둔 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 정부는 지난달 27일 '제5차 국가첨단전략산업위원회'에서 첨단전략산업 특화단지에 대한 종합지원방안을 논의했다. 이 자리에선 특화단지에 대한 종합지원방안을 포함 총 4건의 안건을 논의됐으며 반도체, 디스플레이, 이차전지...
    2024-04-13 07:00
  • 지방에서 98.61대 1 경쟁률?…'나들목 옆 아파트' 인기
    지방에서 98.61대 1 경쟁률?…'나들목 옆 아파트' 인기
    GS건설과 한화 건설부문은 광주 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 '운암자이포레나 퍼스티체'를 분양 중이다. 단지는 전용면적 59~109㎡, 총 3214가구 중 59~84㎡ 중소형 평형을 일반분양한다. 호남고속도로로 직결되는 서광주IC를 비롯해 국도 1호선(북문대로), 하서로, 서강로 등과 인접해 있다. 롯데건설은 이달 중 경기도 광명시 광명9R구역 주택재개발을...
    2024-04-12 15:16
  • [오늘의 증시리포트] “HK이노엔, 공동 판매사 변경에도 잘나가는 K-CAB”
    [오늘의 증시리포트] “HK이노엔, 공동 판매사 변경에도 잘나가는 K-CAB”
    ◇NHN KCP 주도적 신사업 필요 목표주가 1.5만원으로 유지 1분기 영업이익 107억 원으로 예상 주도권을 가져갈 수 있는 신사업 요구 김진구 키움증권 연구원 ◇현대글로비스 1Q24 Preview: 원래 2분기가 더 중요했음 영업이익은 10% 감소하며 컨센서스를 소폭 하회할 전망 기저부담과 시차 때문에 수익성이 부진한 것처럼 보일 뿐 글로비스의 본질인...
    2024-04-12 08:11
  • 건설사 1분기 실적 엇갈린다…해외 주력 현대 '선방' 나머지는 '울상'
    건설사 1분기 실적 엇갈린다…해외 주력 현대 '선방' 나머지는 '울상'
    윤동준 메리츠증권 연구원은 “현대건설의 1분기 영업이익은 2362억 원으로 컨센서스를 상회하고 매출은 약 8조 원으로 가파르게 성장할 것”이라며 “불안한 국내 주택 분양과 별개로 해외 수주가 호조를 보인 영향”이라고 설명했다. 주요 수주 사업으로는 사우디 NEC(National EPC Champion, 8억~10억 달러)와 불가리아 원전(4조~5조 원) 등을 꼽았다. 이지우...
    2024-04-11 17:22
  • '청약 수요' 몰릴까…6월까지 전국 3만7000여 가구 일반분양
    '청약 수요' 몰릴까…6월까지 전국 3만7000여 가구 일반분양
    울산에서는 롯데건설과 SK에코플랜트이 남구 B-08구역 주택 재개발 정비사업을 통해 총 2033가구(일반분양 1073가구) 규모인 ‘라엘에스’를 분양한다. 대전에서는 현대건설과 현대엔지니어링이 5월 서구 도마변동 1구역 재개발을 통해 총 1779가구(일반분양 1339가구) 규모의 ‘힐스테이트 가장 더 퍼스트’를 분양할 예정이다.
    2024-04-11 15:07
  • "집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]
    "집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]
    윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "분양가와 전·월세 상승에 밀려 기존 주택시장도 조금씩 살아나는 분위기"라며 "올해 미분양이 적은 서울과 수도권 지역, 세종시 위주로 회복세가 나타날 것"이라고 내다봤다. 고준석 연세대 상남경영원 주임교수도 "공급 부족, 입주물량 부족, 공사비·분양가 상승, 기준금리 인하 예상 등을 생각하면 수도권...
    2024-04-11 14:00
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