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  • 이달 4만7000여 가구 일반분양 예정…전년 동월 대비 190%↑
    이달 4만7000여 가구 일반분양 예정…전년 동월 대비 190%↑
    다만 금리 인상 압박과 더불어 분양가상한제 적용, 민간택지 전매제한 등의 영향으로 분양권 거래 증가는 제한적일 것이란 전망도 나온다. 8월 말 조사된 9월 분양 예정 사업지는 71개 단지, 총 4만7105가구, 일반분양 4만791가구였다. 하지만 최근 재조사 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 24개 단지, 총 1만8589가구(공급실적률 39%), 일반분양 1만3357가구...
    2022-10-04 14:42
  • "LH, 원가공개 소송 100% 패소…모든 아파트 분양원가 공개해야"
    "LH, 원가공개 소송 100% 패소…모든 아파트 분양원가 공개해야"
    이어 “앞으로 LH가 공급하는 모든 아파트의 분양원가가 공개되도록 관련 법 개정에도 적극적으로 노력하겠다”고 강조했다. 이에 대해 LH는 “분양가 상한제를 통해 주변시세의 60~80%로 저렴한 주택을 공급하고 있다”며 “원가공개의 효과 및 실익을 신중하게 검토해 제도적 보완책을 국토부와 적극적으로 협의하도록 하겠다”고 설명했다.
    2022-10-04 09:50
  • 경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향
    경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향
    분양가 상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택가격 상승 우려가 있어 국토교통부에서 지정한 지역에서 공급하는 주택의 분양가에 상한을 적용하는 제도다. 택지비, 기본형 건축비, 가산비 등을 산정해 주변 시세의 70~80%로 분양가를 제한한다. 인천 서구검단신도시에 공급된 '힐스테이트 검단 웰카운티'도 4월 청약 접수 결과 1순위 기준 평균 경쟁률이 80.1대 1을...
    2022-10-02 07:00
  • [기자수첩] 재건축 3대 '대못' 뽑아 시장 활성화 나서야
    [기자수첩] 재건축 3대 '대못' 뽑아 시장 활성화 나서야
    아울러 재건축 사업의 발목을 잡고 있는 ‘안전진단’ 문제도 해결이 시급하다. 재건축 사업의 3대 대못으로 꼽히는 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단 중 두 가지가 해결된 만큼 안전진단 문제도 조속히 개선돼 재건축 활성화 및 도심 주택 공급 확대로 이어지길 기대한다.
    2022-09-30 06:00
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    분양가상한제로 민간 아파트 분양이 위축됐고, 재초환에 서울 도심의 주요 재건축 아파트는 사업이 멈춰 섰다. 최근 집값 하락 장기화나 미분양 적체 등이 나타나고 있는 지방 부동산시장의 경우 경착륙을 막고 연착륙을 유도할 수 있는 계기가 될 전망이다. 개편안에 따르면 재초환 부담금이 통보된 전국 84개 단지 중 38개 단지 부담금이 면제된다. 지방은 32개 단지 중...
    2022-09-29 11:02
  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    권일 부동산인포 리서치팀장은 “규제지역 해제로 분양시장의 냉기는 다소 풀리겠지만, 기존 주택가격 가격 하락이 길었던 만큼 가격 경쟁력에 분양성적이 갈릴 것”이라며 “분양가상한제 적용, 중도금대출, 금융조건 등 자금 부담을 덜 수 있는 곳들을 중심으로 청약자가 늘면 분양시장의 분위기도 점차 회복될 것”이라고 말했다.
    2022-09-23 10:36
  • 대우건설, ‘음성 푸르지오 마크베르’ 선착순 분양…중도금 무이자 혜택
    대우건설, ‘음성 푸르지오 마크베르’ 선착순 분양…중도금 무이자 혜택
    선착순 분양을 진행 중이라고 22일 밝혔다. 음성 푸르지오 마크베르는 충북 음성 기업복합도시 일원에 공급하는 단지로 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84~146㎡ 총 644가구 규모다. 전용면적별로 84㎡A 371가구 △84㎡B 130가구 △84㎡C 29가구 △110㎡A 54가구 △110㎡B 56가구 △121㎡P 2가구 △146㎡P 2가구다. 분양가는 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 995만...
    2022-09-22 10:41
  • ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    하지만 국토부는 기존 단지와 사전청약 분양가를 직접 비교하는 것은 무리가 있다는 입장이다. 국토부 공공택지기획과 관계자는 “해당 추정 분양가는 모두 분양가상한제를 통해 산정했고, 주변 시세의 약 60~80% 수준”이라며 “본청약 시점에 과도하게 분양가가 인상되지 않도록 변동 폭을 최소화할 예정”이라고 말했다.
    2022-09-21 16:14
  • 분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다
    분양가 또 오른다는데…새 아파트도 '가성비' 시대 열렸다
    이에 앞으로 분양할 분양가 상한제 적용 단지에도 관심이 쏠린다. 충청남도개발공사와 DL이앤씨 컨소시엄은 다음 달 충남 아산시 배방읍 아산탕정지구 2-A10블록에 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 893가구로 구성된다. 민간참여 공공주택사업으로 공급돼 분양가 상한제가 적용되고...
    2022-09-17 12:00
  • 기본형건축비 2.53% 또 오른다…15일부터 적용
    기본형건축비 2.53% 또 오른다…15일부터 적용
    14일 국토교통부에 따르면 분양가상한제가 적용되는 공동주택의 분양가격 산정에 활용되는 기본형건축비가 15일부터 2.53% 상승한다. 이에 따라 1㎡당 기본형건축비는 기존 158만7000원에서 190만4000원으로 오른다. 국토부는 공사비 증감요인을 반영해 기본형건축비를 6개월마다 조정하고 있다. 다만 고강도 철근, 레미콘, 창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집 등...
    2022-09-14 11:00
  • LH, 인천 검단서 공공분양 1224가구 입주자 모집
    LH, 인천 검단서 공공분양 1224가구 입주자 모집
    한국토지주택공사(LH)가 인천검단 AA21BL 공공분양주택 1224가구에 대한 입주자 모집을 시행한다. 이번 공급 주택은 15~20층, 13개 동, 전체 1224가구다. 전용면적별로 △74㎡A 442가구 △84㎡A 782가구다. 주택 타입은 당첨자 전원을 대상으로 한국부동산원 전산 추첨을 통해 결정된다. 주택 공급 가격은 분양가상한제가 적용돼 3억5000만~4억3000만 원 수준이다....
    2022-09-06 09:44
  • 공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    공공재개발 1호 사업지, 삼성물산이 품을까…‘흑석2구역’ 단독 응찰
    용적률 상향, 인허가 간소화, 분양가 상한제 제외 등 인센티브를 부여해 사업성을 높이고 기존보다 사업 속도를 앞당길 수 있다. 삼성물산은 카카오톡 채널을 통해 ‘톡톡 래미안’ 채널과 지하철역 옥외 광고 등 홍보 활동에 분주한 모습이다. 특히 삼성물산의 회사채 신용등급은 AA+로 업계 최고의 신용도를 보유하고 있다는 게 가장 큰 무기다. 신용도가 낮으면...
    2022-09-05 15:11
  • 서울 50만 가구 공급 계획에 신축 아파트값 약세 ‘전환’
    서울 50만 가구 공급 계획에 신축 아파트값 약세 ‘전환’
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “지난 정부에서 도입된 정비사업 관련 규제 3가지(재건축 초과이익 환수제, 안전진단, 민간택지 분양가상한제)가 보다 완화되기 전까지는 정부의 서울 50만 가구 공급 대책에 대해 시장의 기대감은 물론, 우려감도 함께 공존할 전망”이라고 말했다.
    2022-08-25 09:39
  • 대우건설, ‘영통 푸르지오 트레센츠·파인베르’ 선착순 동‧호수 지정 분양
    대우건설, ‘영통 푸르지오 트레센츠·파인베르’ 선착순 동‧호수 지정 분양
    선착순 동·호수 지정 분양은 청약통장을 사용하지 않고 거주지역에 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 계약 가능하다는 장점이 있다. 수원시가 투기과열지구로 지정됐지만, 유주택자도 계약할 수 있다. 영통 푸르지오 트레센츠와 영통 푸르지오 파인베르는 분양가상한제 적용단지로 분양가심의를 거쳐 분양가가 결정됐다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2100만 원 수준이다....
    2022-08-17 11:00
  • 예비 청약자 10명 중 4명 "금리 인상에 따른 이자 부담이 제일 걱정"
    예비 청약자 10명 중 4명 "금리 인상에 따른 이자 부담이 제일 걱정"
    이어 △'낮은 청약 가점, 높은 경쟁률 등으로 인한 낮은 당첨 확률' 35.4% △'분양가상한제 개편에 따른 분양가 인상 우려' 12.9% △'관심 지역에 분양 단지 부족' 6.1% 순이었다. 이러한 결과는 나이별, 세대 유형별에 따라서 차이를 보였다. 40대 이상은 ‘금리 인상으로 인한 이자 부담 증가’(40.4%)를 청약 시 걱정되는 점으로 가장 많이 선택했지만, 20~30대 응답자는...
    2022-08-08 09:05
  • [분양특집] 하반기 전국 곳곳 분양 ‘밀물’…시장 옥석가리기 심화 전망
    [분양특집] 하반기 전국 곳곳 분양 ‘밀물’…시장 옥석가리기 심화 전망
    지난달 경기 고양시에서 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀가든’은 분양가상한제 적용으로 시세보다 최대 3억 원 저렴한 6억 원대에 분양됐다. 그 결과 평균 172대 1의 경쟁률을 기록하면서 흥행에 성공했다. 지방 아파트 평균 청약 경쟁률은 지난해 상반기 11.3대 1에서 올해 상반기 14.8대 1로 올랐다. 세종과 부산, 강원지역 내 청약 경쟁률이 급등한 것으로 나타났다....
    2022-07-20 17:50
  • “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다. 대책 발표 이후 전세 시장은 전반적으로 안정세를 보였다. 하지만 금리가 크게 오르면서 전세의 월세화 가속과 함께 깡통전세 등 부작용이 나타났다. 세입자 불안이 커지자 정부가...
    2022-07-20 17:28
  • [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    [피플] 김학렬 스마트튜브 부동산연구소장 “서울 아파트값 하락 요인 적어…재건축 주목해야”
    그는 “현 정부는 안전진단 완화, 분양가 상한제 개편, 재건축 초과이익환수제 개선 등 이른바 3대 악법이 완화나 폐지 수순으로 진행하고 있다”며 “재건축 단지가 이전 정부보다는 수혜 상품이 될 수밖에 없다”고 강조했다. 신도시에 관해선 우려의 목소리를 냈다. 김 소장은 “신도시의 문제점은 무엇보다도 시간이 오래 걸린다는 것”이라며 “현재 3기 신도시도...
    2022-07-20 06:00
  • [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    이에 경실련은 집값 안정화 및 무주택자를 위한 주택정책으로 △저렴한 공공주택 공급 및 무분별한 규제완화 중단 △한국토지주택공사(LH공사) 개혁 및 분양원가 공개 △후분양제 법제화 및 선분양제 민간아파트 분양가 상한제 의무화 △공시지가의 정확성‧객관성 제고 △보증금 반환보장 보험가입 의무화 등을 제시했다. 조정흔 경실련 토지주택위원은...
    2022-07-19 16:00
  • 경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    경실련은 “집값이 하락했던 시기는 분양가상한제가 전면 시행되고, 강남·서초 900만 원대 반값 아파트 및 600만 원대 토지임대 건물분양아파트가 공급되는 등 정부의 무주택자를 위한 주택공급정책이 추진됐을 때”라며 “정부는 세금감면, 규제 완화, 투기 조장 공급확대 등으로 투기세력의 버티기에 동조하지 말고 무주택자를 위한 집값 정책을...
    2022-07-19 14:49
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