분당재건축아파트, 7페이지

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시장 선거 끝난 서울 아파트 시장, 관망세는 여전

윤 연구원은 "그동안 억눌렸던 정비사업들의 규제 완화 정책이 구체화할 경우 재건축 주도의 아파트 매매가격 변동성 확대가 불가피할 전망"이라면서도 "정부와의 협의, 서울시의회의 여대야소 구도로 인해 실제 실행 과정에 진통도 상당할 전망"이라고 말했다. 이번 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 전주와 같은 0.03%였다. 강동구(-0.08%)와...

2021-04-09 14:07
"1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"

1기 신도시에선 1991년 첫 입주를 시작한 분당을 시작으로 줄줄이 노후주택 기준인 준공 30년 차를 맞는다. 2026년이 되면 연식이 30년 넘는 노후 아파트가 1기 신도시에서 28만 가구 가까이 늘어난다. 도시가 낡아가면서 정비 필요성은 커지고 있지만, 여건은 녹록지 않다. 1기 신도시 용적률은 170~226%로 2000년대 건설된 2기 신도시(159~200%)보다 높다. 기존 용적률이...

2021-04-08 13:00
서울 아파트 전셋값 상승률 10개월 만에 최저

강남권에선 강동구(0.19%)와 송파구(0.17%) 등이 아파트값을 주도했다. 서울시장 보궐선거를 앞두고 여야 후보들이 재건축 규제 완화를 공약하면서 강남권에선 그에 대한 기대감이 커지고 있다. 경인지역 아파트값은 신도시 지역에선 0.10%, 그 외 지역에선 0.16% 상승했다. 동두천시(0.57%)와 안양시(0.28%), 의왕시(0.27%) 순으로 아파트값 상승률이 높았다. 이들...

2021-03-26 14:19
서울 아파트값 2주째 상승폭 축소…일부 지역선 전셋값 하락 전환

경기 의왕시 아파트 전셋값은 지난주보다 0.11% 하락했고 과천시와 위례신도시, 분당신도시에서도 전셋값이 각각 0.04%, 0.03%, 0.01% 내려갔다. 서울에서도 강동구(-0.01%) 아파트 전셋값이 내림세로 전환했다. 신축 대단지를 중심으로 전세 물량이 늘어난 데다 새학기 이사 철이 마무리되면서 수요도 줄었기 때문이다. 여 연구원은 "전세 시장은 수요가...

2021-03-12 14:47
부동산 중개 수수료 ‘반값’…다윈중개, IT 기술로 부동산 시장 혁신 나선다

단지별 재건축 사업성 분석, 아파트 간 입지정보 비교, 개발 호재 등 집을 구하는 데 있어 꼭 참고해야 할 다양한 정보들을 제공하고 있다. 이러한 데이터를 바탕으로 조만간 개인별 맞춤형 아파트 추천 서비스도 제공할 계획이다. 파트너 공인중개사로 활동 중인 A 중개사는 “공인중개사 전체 자격증 취득자 40만 명 중 실제 개업한 규모는 10만여 명에 불과하다”며...

2021-03-02 15:47
분당 한솔5단지 리모델링 사업 승인…다음 타자는?

특히 리모델링은 노후 아파트를 허물고 그 자리에 새 건물을 짓는 재건축과 달리 기존 아파트 구조를 활용해 고쳐 짓는 방식을 택하기 떄문에 공사 기간도 짧은 것이 장점이다. 1기 신도시 중 분당에서 한솔마을 5단지에 이어 리모델링 사업 승인이 기대되고 있는 곳은 구미동 무지개마을 주공4단지와 야탑동 매화 1단지, 정자동 느티나무 3ㆍ4단지다. 무지개마을...

2021-03-01 17:00
분당 한솔마을 5단지 리모델링 승인…1기 신도시 첫 사례

1기 신도시 중 1990년대 초반 입주한 아파트는 총 29만2000가구로, 이들 아파트는 곧 30년 연한을 채워 재건축 대상이 된다. 성남시 관계자는 "분당 무지개 4단지, 느티마을 3·4단지, 매화마을 1·2단지 등 리모델링 추진 단지에 대해 행정·재정적 지원을 통해 공동주택 단지의 지속 가능한 재생을 도모할 계획"이라고 말했다.

2021-02-24 14:04
서울 아파트값 상승폭 확대…강남권 등 재건축 단지 0.25%↑

재건축 아파트는 0.25% 상승했고 일반 아파트는 0.15% 올랐다. 경기ㆍ인천과 신도시는 각각 0.19%, 0.14% 상승했다. 전세시장은 겨울 비수기로 수요가 줄었지만 매물 부족으로 오름세가 계속됐다. 서울이 0.17% 상승했고 경기ㆍ인천과 신도시가 각각 0.15%, 0.06%올랐다. 서울은 금주 25개구가 모두 오른 가운데 노원, 구로, 도봉, 강북 등 서울...

2021-02-05 13:45
[2ㆍ4 대책] '공급난'에 몸단 '영끌 대책'…정부, 재건축ㆍ재개발 단독 드리블 나선다

공기업이 정비사업에 참여한다는 점에서 지난해 도입된 공공 재개발ㆍ재건축과 닮았지만 공기업 권한이 더 강력하다. 사업 속도를 높이기 위해서다. 공공 직접시행 방식으로 짓는 아파트는 공공분양 70~80%, 공공임대ㆍ공공자가주택 20~30% 비중으로 공급된다. 공기업에 강한 권한을 주는 만큼 사업장에 주는 인센티브도 늘렸다. 규제 완화를 통해 정비사업 후...

2021-02-04 17:00
[2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?

△민간 재개발 재건축 규제를 완화하지 않고, 공공이 나서는 이유는? -정비사업은 도시계획 주거환경에 영향을 미치는 공공성이 강한 사업이다. 그러나 소유주 중심의 조합 방식으로 진행되면서 개발 이익이 사유화돼 과도하게 투자 대상으로 활용된다. 이번 대책을 통해 공공이 직접 시행하는 새로운 모델을 적용하면 투기수요 유입 억제가 가능할 것으로 보인다....

2021-02-04 11:20
분당 야탑동 ‘매화마을2단지’ 리모델링 조합 설립…술렁이는 집값

분당 아파트가 올해부터 재건축 사업 가능 연한을 초과하게 되는 것이다. 이에 리모델링 사업 가능 연한(20년)은 물론 재건축 사업까지 가능해지면서 상대적으로 가격이 저렴한 분당 내 소형 아파트 몸값이 더 오를 수 있다는 전망도 나온다. 야탑동 J공인중개 관계자는 “정비사업 진행 기대감으로 또다시 분당 소형 아파트를 중심으로 가격이 오를 수 있다”며...

2021-01-31 11:10
압구정동 아파트값 평균 거래가 30억 육박 '전국 최고'

과천시는 기존 재건축 단지와 입주를 앞둔 재건축 단지들이 가격 상승을 이끌며 송파구를 제치고 4위를 기록했다. 분당신도시는 9위에 오르며 '천당 밑에 분당'이라는 말을 실감케 했다. 흑석뉴타운이 입지한 서울 동작구 일대도 목동이 있는 양천구를 누르고 상위 10위에 이름을 걸었다. 시ㆍ도별 아파트 평균 거래가격 순위로는 서울이 8억4000만 원으로 다른...

2021-01-18 14:36
[추천!경매물건] 서울 강북구 미아동 SK북한산시티 130동 901호 등

주변은 아파트 단지로 둘러싸여 있다. 1호선과 수인분당선, 경의중앙선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있고, 답십리로 등 주요도로를 이용하면 내부순환로와 동부간선도로 진입이 수월하다. 청략리역 주변에 대형마트 등 각종 근린시설이 입점해 있어 대중교통과 생활편의시설 이용이 편리하다. 또 청량리역 일대에 재개발과 재건축이...

2021-01-16 07:00
[추천!경매물건] 서울 동대문구 전농동 래미안크레시티 205동 1703호

주변은 아파트 단지로 둘러싸여 있다. 1호선과 수인분당선과 경의중앙선 환승역인 청량리역을 도보로 이용할 수 있다. 답십리로 등 주요도로를 이용하면 내부순환로와 동부간선도로 진입이 수월하다. 청략리역 주변에는 대형마트 등 각종 근린시설이 입점해 있어 대중교통과 생활편의시설 이용이 모두 편리하다. 또 청량리역 일대는 재개발과 재건축이...

2021-01-15 07:00
재건축 규제에 '리모델링 바람' 수도권 너머 지방 광역시까지 번져

서울과 경기도 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 노후 아파트를 중심으로 리모델링 추진 움직임이 활발해졌다. 주택 정비 시장에서 리모델링 사업은 사실상 재건축 사업 대안으로 꼽힌다. 정부가 안전진단, 실거주 요건 등 재건축 시장 규제를 고수하는 상황에서 리모델링은 안전진단이나 최소 노후도 등 사업 추진 요건이 상대적으로 느슨하기...

2021-01-10 14:32
올해 첫주 서울 아파트값 0.14%ㆍ전셋값 0.25%↑

28%) △분당(0.27%) △위례(0.23%) △파주 운정(0.20%) 순으로 상승했다. 경기‧인천은 △고양(0.68%) △김포(0.36%) △부천(0.36%) △광명(0.30%) △파주(0.30%) △구리(0.24%)이 많이 올랐다. 강남ㆍ강동ㆍ송파구 전셋값, 일주일 새 0.3%대 상승 서울 아파트 전세가격은 물건 부족이 여전한 가운데, 서초구 반포 일대의 재건축 이주수요 영향으로 강남권 중심으로 상승세가...

2021-01-08 13:13
용인 수지 ‘리모델링 열풍'… 호가 치솟고 매물 '쑥'

구축 단지들, 재건축 안전진단 막히자 리모델링 선회아파트 주민들은 '시세 반영' 기대감↑ 수지구에서는 준공 15년 연한을 채운 단지들이 잇달아 리모델링을 추진하면서 같은 1기 신도시인 분당과 함께 경기권 정비사업을 견인하고 있다. 수지구 풍덕천동에선 ‘초입마을동아·삼익·풍림’(1620가구), ‘보원’(619가구), ‘현대성우8단지’(1239가구)...

2021-01-04 16:30
서울 아파트값 2주 연속 상승폭 확대

재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%, 0.10% 상승했다. 서울은 급등세가 이어졌던 노원의 상승폭이 둔화(0.12%→0.07%)한 반면 도봉, 강북, 구로는 상승폭이 확대됐다. 가격 부담이 커지면서 중저가 아파트가 밀집한 곳에서도 상대적으로 덜 오른 지역과 아파트를 수요자가 물색하는 분위기다. 이번 주 △도봉(0.19%) △강북(0.16%) △구로(0.14%) △송파(0.14...

2020-12-04 13:55
[단독] 분당 시범우성 재건축 ‘노크’…1기 신도시 정비사업 포문 여나

시범우성아파트가 분당신도시에서 재건축 첫 주자로 나서면서 나머지 시범단지들과 인근 수내ㆍ 정자동 등지의 구축 아파트들도 정비사업(재건축) 기대감을 높이고 있다. 분당 수내동 H공인 관계자는 "내년이면 입주 30년이 되는 아파트 단지를 중심으로 재건축 개발 압력이 커지고 있다"며 "서현동 시범우성아파트의 행보를 지켜보면서 재건축 사업에...

2020-12-02 05:40
서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대

재건축과 일반아파트가 각각 0.06%, 0.08% 상승했다. 경기‧인천은 0.10%, 신도시는 0.16% 올랐다. 서울은 직주근접과 학군이 좋은 지역의 중저가 아파트를 중심으로 매수 전환이 이뤄지는 분위기다. 지역별로는 △송파(0.17%) △용산(0.15%) △노원(0.12%) △양천(0.12%) △강서(0.11%) △강동(0.08%) △구로(0.08%) △금천(0.08%) △동대문구(0.08%) 순으로 올랐다. 신도시는...

2020-11-27 13:25

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