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포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?

채무 상환을 위해 공모채 시장에 등판한 건설사들이 엇갈린 성적표를 받아 들었다. 우수한 신용등급을 보유한 우량채에는 투자자들이 크게 몰렸지만, 비우량채는 철저히 외면당하면서 자금 조달 성패가 갈린 것이다. 건설채에 대한 투심이 너그럽지 않은 상황인 만큼 PF 리스크가 높은 비우량 건설사들의 회사채 흥행은 한동안 어려울 것이란 게 증권업계의...

2024-03-05 16:31
한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"

재건축 부담금 완화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 완화, 토지거래허가구역 해제 등을 임기 내 추진할 방침이다. 건설산업 수익성 보장의 일환으로 공사비 갈등에 대한 해법을 제시할 예정이다. 표준품셈·표준시장단가 등 원가산정기준과 간접노무비, 일반관리비, 산업안전보건관리비 등 기준을 현실화하도록 개선을 추진할 방침이다. 공기 연장에 따른 추가비용...

2024-03-05 16:22
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

여기에 지난달 26일부터 시행된 주택담보대출 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도 도입으로 매수 대신 전세를 선택하는 비율이 늘어날 가능성도 커졌다. 스트레스 DSR 제도는 대출 한도를 계산할 때 미래 금리 변동을 가정해 대출자의 상환 능력을 결정한다. 금리 인상 가능성을 고려하므로 보수적으로 책정돼 보통 주택담보대출 한도가 수천만 원...

2024-03-04 17:57
5대 은행, 주담대 한달새 2.7조 늘었다…가계대출 10개월 연속 증가

주담대 금리 인상과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행으로 증가 폭은 줄어들 것으로 전망된다. 4일 은행권에 따르면 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 695조7922억 원으로 지난 1월(695조3143억 원)보다 4779억 원으로 늘었다. 지난해 5월 이후 10개월 연속 증가했지만, 증가 폭은 8개월 만에 가장 적은...

2024-03-04 16:42
미국 국가채무 3달마다 ‘32조→33조→34조’ 1조씩 증가…셧다운 재우려

정부부채의 규모가 크면 원리금 상환 부담이 커지기 때문에 국가의 재정역량이 위축돼 채무불이행이나 셧다운 위기에 노출되는 부작용이 있다. 특히 미국 연방정부의 부채한도는 법으로 지정돼 있어 의회가 필요에 따라 상한을 늘리지 않으면 연방정부 업무정지(셧다운)나 국가부도 사태(디폴트)가 닥친다. 작은 정부를 추구하는 미국 공화당은 빚을 쌓는...

2024-03-03 21:54
농가 10곳 중 6곳 '지난해 수입 감소'…수익성 낮아 투자도 위축

3일 한국농촌경제연구원의 '농가 부채와 금융 조달 현황, 진단과 과제' 보고서에 따르면 농경연이 올해 1월 25일부터 2월 5일까지 현지통신원을 대상으로 실시한 온라인 설문조사 결과 2022년과 비교해 지난해 농업 수입이 감소했다는 비율은 62.7%로 조사됐다. 농업 수입의 감소 원인으로는 '기상여건 등으로 수확량이 적었다'가 76.3%, '기상여건 등으로 품질이 좋지...

2024-03-03 12:54
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

이어 주택담보대출 지원, 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 등 금융 규제 완화가 필요하다는 의견이 많았다. 하지만 국내외 경기 여건 등을 감안할 때 금리 인하 가능성이 높지만 가계부채 문제가 상존하는 상황에서 금융 규제 완화는 쉽지 않을 것으로 보인다. 실수요자 지원을 위한 정책금융 공급은 주택 수요 회복에 일정 부분 긍정적인 역할을...

2024-03-03 09:00
주금공, ‘보금자리론’ 3월 금리 동결…연 4.2~4.5%

한국주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 ‘보금자리론’의 3월 금리를 동결한다고 29일 밝혔다. ‘아낌e-보금자리론’ 기준으로 연 4.2%(10년)~4.5%(50년)가 유지된다. 이는 대출약정 및 근저당 설정 등기를 전자적으로 처리해 ‘u(t)-보금자리론’ 금리보다 0.1%포인트(p) 낮다. 저소득 청년, 신혼가구, 사회적배려층(장애인, 한부모가정...

2024-02-29 15:29
이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"

이어 "과도한 가계부채 문제는 총부채원리금상환비율(DSR) 제도를 내실화 채무상환능력에 기반한 대출관행을 확립하고 이를 통해 GDP대비 가계대출 비중을 점진적으로 하향 안정화 시키겠다"고 덧붙였다. 경기회복 지연, 고금리 지속 등에 따른 다중채무자 채무상환능력 악화에 대비해 공적·사적 채무조정 활성화 등을 통해 차주의 신용회복 및 재기도...

2024-02-28 10:00
쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리

스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입으로 예상보다 한도가 크게 줄었기 때문이다. 하반기에는 한도가 더 쪼그라든다는 안내에 박씨는 다른 은행들의 금리를 비교하기 위해 서둘러 발길을 돌렸다. 스트레스DSR 도입으로 주담대 한도가 줄어들자 예비 차주들의 고심도 깊어지고 있다. 대출 한도를 높이면서도 이자 부담을 낮추기 위해서는 고정형(혼합형)과...

2024-02-28 05:00
4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나

유동부채비율은 자기자본에 대한 유동부채 비율로 100% 이상의 유동부채비율을 보유한 기업은 부채상환을 이행하지 못할 가능성이 크다. 유동부채비율이 100% 에 근접하는 종합건설사에 대해서는 재무 상태에 대한 주의 깊은 관리가 필요하다는 지적이다. 양 의원은 "최근 부도 위기를 겪으면서 기업 워크아웃을 준비 중인 태영건설의 유동부채비율이 64....

2024-02-27 14:30
뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터

총부채상환비율(DSR)은 온투업 상품 특성상 반영되지 않는다. 뱅크몰 상품전략책임자 최승일 이사는 "주택담보대출을 받는 소비자는 최저 3.0%의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 안정적인 상환을 할 수 있고, 투자자는 부동산 시세 상승 시 높은 수익률을 올릴 수 있다"며 "양 이해관계인이 리스크를 낮추며 윈윈(Win-Win)할 수 있는 구조"라고 했다.

2024-02-26 10:23
[사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길

‘스트레스 DSR’(총부채원리금상환비율)이 오늘부터 시중은행 대출 심사에 처음 적용된다. DSR은 대출자가 1년간 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 금융부채 원리금 부담이 소득으로 감당할 만한지 가늠하는 지표다. 현재 은행권은 DSR 40% 이내에서만 대출을 해주고 있다. 스트레스 DSR 적용은 대출한도 축소를 의미한다. 향후 금리 인상...

2024-02-26 05:00
[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 적용되면서다. 25일 금융위원회는 미래 금리변동 위험을 DSR에 정교히 반영한 ‘스트레스 DSR’이 26일부터 전 은행권 주담대를 대상으로 시행된다는 내용을 담은 보도참고자료를 배포했다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도...

2024-02-25 16:27
금감원 "최소결제·일부만 결제 대신... 리볼빙으로 표기"

중요사항을 굵은 글씨나 음영표시 등을 통해 금융소비자가 쉽게 알아볼 수 있도록 표시할 예정이다. 금감원은 "리볼빙은 고금리 대출성 계약으로 과다부채 및 상환불능 등을 초래할 수 있다는 사실에 대해 소비자경보 등을 통해 지속적으로 홍보하고 안내할 예정"이라고 했다. 한편, 리볼빙 잔액은 2020년 말 5조4000억 원에서 지난해 11월 말 7조 5000억 원으로 늘었다.

2024-02-25 12:00
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 시행되면서다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 취급하는 주택담보(오피스텔 포함) 가계대출의 DSR을 ‘스트레스 금리’ 기준으로 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 대출자가...

2024-02-25 11:16
서울 아파트값 6주째 제자리…강남 재건축도 정체

26일부터 은행권 주택담보대출에 '스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)'이 적용되면서 시장의 관망 분위기는 이어질 것으로 보인다. 백새롬 부동산R114 책임연구원은 "변동금리 대출 차입자는 미래의 금리 변동 위험을 감안한 수준에서 대출을 이용하게 됨에 따라 과도한 상환 부담과 대출금 연체를 사전에 방지할 수 있을 것으로 기대한다"며...

2024-02-23 17:05
소상공인 대환대출 26일 개시..."고금리·만기연장 부담 낮춘다"

소상공인 업계는 코로나19 이후 자영업자 부채 규모가 크게 늘고, 고금리 기조가 지속하자 소상공인의 대출금 상환 부담을 낮출 수 있는 지원책 마련을 요구했다. 한국은행에 따르면 자영업자 대출 규모는 2019년 686조 원에서 2020년 784조 원, 2021년 909조 원으로 증가세를 이어왔다. 2022년엔 1019조 원으로 1000조 원을 넘어섰고, 지난해는 9월 기준 1052조 원으로...

2024-02-23 13:19
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

체감경기 악화 및 가계부채 문제 등으로 구매 수요가 크지 않은 상태에서 침체 국면이 장기화할 가능성이 높다. 주택시장 회복을 위한 규제 완화, 세제 혜택 등 강도 높은 정부 정책을 지역별로 다르게 받아들이고 있기 때문이다. 앞으로 국내 주택시장의 지역별 양극화 현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 예상된다. 이는 미분양 주택의 흐름에서도 확인할 수 있다....

2024-02-23 05:00
바이든, 대선 앞두고 12억 달러 학자금 대출 탕감…15만 명 혜택

백악관은 성명에서 “10년간 대출금을 상환하고 차입금이 1만2000달러 이하인 사람들이 학자금 부채를 탕감받게 된다”며 “‘SAVE(Saving on a Valuable Education)’에 등록된 15만3000명이 혜택을 보게 됐다. 우리는 더 많은 사람을 구제하기 위해 노력하고 있다”고 밝혔다. 당초 학자금 탕감 계획은 7월에 예정돼 있었지만, 바이든 행정부는 지난달 “예정보다...

2024-02-22 13:51

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