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  • 국토부, ‘인천검단 사고’ GS건설 등 5곳에 영업정지 8개월 처분
    국토부, ‘인천검단 사고’ GS건설 등 5곳에 영업정지 8개월 처분
    다만, 영업정지 처분 이전에 도급계약을 체결했거나 관계 법령에 따라 허가나 인가 등을 받아 착공한 건설공사의 경우에는 계속 시공할 수 있다. 국토부는 “부실시공으로 인한 안전사고 발생에 대한 국민의 우려를 반영해 앞으로도 법령 위반 사안에 대해서는 엄중한 책임을 물어 시공 품질과 안전을 확보해 나갈 예정”이라고 말했다.
    2024-02-01 11:00
  • [이상미의 예술과 도시] 3. 폼페이 멸망과 역사의 아이러니
    [이상미의 예술과 도시] 3. 폼페이 멸망과 역사의 아이러니
    삽시간에 사라진 폼페이가 역사에 다시 등장한것은 1592년으로, 폼페이를 가로지르는 운하를 공사하면서 건물과 회화작품들이 발견되어 폼페이 존재가 드러난 것이다. 그후 1748년 이탈리아를 지배하고 있던 프랑스의 부르봉 왕조가 독점사업으로 폼페이에 대한 발굴을 시작했다. 이때에서야 발굴이 본격화되었으나 프랑스인들은 보존 상태가 좋고 외관이 아름다운...
    2024-02-01 05:00
  • 서울시, '검단 사고' GS건설 영업정지 1개월…토목공사 영업활동 금지
    서울시, '검단 사고' GS건설 영업정지 1개월…토목공사 영업활동 금지
    서울시는 시공사인 GS건설이 품질시험 또는 검사를 성실하게 수행하지 않아 사고 관련 부실시공을 야기했다고 보고 이번 행정처분을 결정했다고 설명했다. 건설산업기본법은 품질시험 또는 검사를 성실하게 수행하지 않은 경우 영업정지 1개월 처분을 할 수 있게 돼 있다. 서울시는 품질시험 불성실 수행 외에 추가 위반혐의로 논의 중인 안전점검 불성실 수행...
    2024-01-31 19:25
  • 어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    시행업계는 최근 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 우려로 개발 사업이 침체일로인 점을 고려해 사업성 제고를 위한 추가적 인센티브가 필요하다고 봤다. 31일 서울시에 따르면 병원과 역세권 인근에 시세 30~85% 수준으로 거주할 수 있는 고령자를 위한 임대주택 ‘어르신 안심 주택’을 도입한다. 내달부터 대상지 모집을 시작해 2027년 첫 입주가 가능하도록 빠르게...
    2024-01-31 17:03
  • 지난해 가장 많은 민원은 '불법 주정차'…3분의 1은 '40대' 민원
    지난해 가장 많은 민원은 '불법 주정차'…3분의 1은 '40대' 민원
    구체적으로 10대는 '게임·학교'와 관련한 민원이 많았고, 20대는 '병역·학교', 30·40대는 GTX, 광역철도 등 '교통'과 학교 배정 및 통학 안전 등 '학교', 입주 지연 및 부실공사 등 '아파트'에 대한 민원이 많았다. 50대 이상은 재건축·재개발 등 '부동산' 관련 민원을 제기했다. 특히, 10대를 제외한 전 연령층에서 공통적으로 역 신설·광역철도 연결 등 교통 관련...
    2024-01-31 09:43
  • 부동산 PF리스크에 충격, 유동화증권 발행 ‘뚝’
    부동산 PF리스크에 충격, 유동화증권 발행 ‘뚝’
    부동산 시장 연착륙을 위한 정부의 정책적 노력에도 공사비 상승, 브릿지론 단계에서 본PF로의 전환 지연, 신규 사업 감소, 대손비용 증가, 조달금리 상승 둥 사업 환경이 악화하면서 유동화 조달 비용이 증가한 영향으로 풀이된다. 실제로 2022년 말 7.4%에 달했던 PF ABSTB 금리(A1 기준)는 지난해 1월 5.3%로 크게 하락한 후 3분기까지 4.5% 내외에서 안정적...
    2024-01-31 07:00
  • 자이에스앤디, "PF 우발채무 無…올해 수주 목표 2.1조"
    자이에스앤디, "PF 우발채무 無…올해 수주 목표 2.1조"
    자이에스앤디 측은 지난해 건자재 가격과 인건비 증가로 인한 원가율 상승, 분양경기 저하로 보수적인 수주 전략을 펼쳤는데 부동산 프로젝트파이낸싱 관련 부실 우려를 최소화했고 어려운 시장 속에서도 턴어라운드 할 수 있는 발판을 마련하는 결과로 이어져 오피스, 지식산업센터, 공동주택 등 다양한 분야에서 수주를 자신하고 있다고 설명했다....
    2024-01-30 15:51
  • MBS 발행 급증에…지난해 ABS 등록 발행 전년 대비 50% 증가
    MBS 발행 급증에…지난해 ABS 등록 발행 전년 대비 50% 증가
    한국주택금융공사는 전년 대비 19조8000억 원 증가한 37조 원의 MBS를 발행했다. 금융회사는 ABS를 전년 대비 2조2000억 원 늘어난 20조9000억 원 발행했다. 은행은 부실채권(NPL)을 기초로 5조1000억 원 발행했고, 여신전문금융은 카드채권 등을 기초로 10조1000억 원어치, 증권사는 기업 회사채 등을 기초로 5조5000억 원의 ABS를 발행했다. 일반기업은...
    2024-01-30 09:07
  • 홍콩, 헝다에 청산 명령…국내 증시 ‘걱정반 기대반’
    홍콩, 헝다에 청산 명령…국내 증시 ‘걱정반 기대반’
    최설화 연구위원도 “앞으로 봐야 하는 건 중국 주택교부 문제다”라며 “아직 팔았지만 완전히 교부 못 한 이슈가 있어 공사가 차질을 빚을 수 있는 것은 아닌지 살펴봐야 한다”고 말했다. 그러면서 “실제 차질이 생기면 올해 중국 경기에도 부정적인 영향을 미치며 간접적으로 경기둔화와 연결될 수 있다”고 지적했다. 중국 부동산 리스크는 어떤 형태로든 국내...
    2024-01-29 15:50
  • 코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”
    코오롱글로벌, 우발채무 우려 ‘이상 無’…“사업성 우수ㆍ유동성 확보”
    최근 태영건설 워크아웃 신청으로 건설업계 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려가 확산하면서 중견 건설사의 미착공 현장의 본 PF 전환 여부에 관심이 쏠린다. 특히, 코오롱글로벌은 연내 분양을 앞둔 6100억 원 규모의 현장을 보유하고 있어 일각에선 부실 우려를 지적하는 목소리도 나온다. 하지만 해당 현장은 모두 사업성이 우수해 미분양 위험도는 낮은 것으로...
    2024-01-29 10:49
  • 금융硏 "국내 부동산 PF, 시공사 의존도 높아…양호한 기업까지 위험 증폭"
    금융硏 "국내 부동산 PF, 시공사 의존도 높아…양호한 기업까지 위험 증폭"
    이어 "우리나라 PF는 시행사의 낮은 자본력, 본 PF 대금으로 브릿지론 상환, 수분양자 자금의 공사비로의 사용, 시공사의 신용도 의존 등 구조적 문제로 부동산 경기 하락 시 부실이 발생하기 쉽다"고 덧붙였다. 끝으로 그는 "정책당국은 시장참여자들의 인센티브를 잘 이해하고 보다 장기적인 관점에서 PF 시장구조를 개선해 나갈 필요가 있다"고 했다.
    2024-01-28 13:42
  • 건정연 “대금지급 보증 등 하도급 업체 부실 방지책 필요”
    건정연 “대금지급 보증 등 하도급 업체 부실 방지책 필요”
    이 밖에 보증기관은 기관마다 하도급 대금지급보증 약관이 다르므로 하도급 업체의 대응이 쉽지 않은 점을 고려해 ‘하도급법’을 준수한 약관을 표준화하고, 정부는 민간 공사에 한해 직불합의 때 발주자의 하수급인에 대한 하도급 대금지급보증 의무화할 것을 조언했다. 홍성진 연구위원은 “앞으로 부실 건설사가 나올 수 있는 만큼 하도급 업체 우선 보호 방안이...
    2024-01-24 10:03
  • [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업의 부실로 정상 경영이 어려워졌기 때문이다. 국내 부동산 PF는 담보가 아닌 아파트 건설 현장 등 사업장의 ‘사업성’을 보고 금융회사가 건설회사가 만든 서류상의 PF 사업 주체에 빌려주는 금융기법이다. 따로 담보를 확보하지 않는 것은 사업 자체가 채권의 담보가 되기 때문이다. 그만큼 금융기관에선 개발계획에서부터 업체의...
    2024-01-24 05:00
  • 이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    그는 PF부실 정리 추진과 관련해 "본PF 전환이 장기간 안되는 브릿지론 등 사업성 없는 PF사업장에 대해서는 원칙적으로 금융회사가 2023년말 결산시 예상손실을 100% 인식하여 충당금을 적립하고 신속히 매각·정리해야 한다"고 강조했다. 이어 "공사지연이 지속되거나 분양률이 현격히 낮은 PF 사업장에 대해서는 과거 최악의 상황에서의...
    2024-01-23 11:51
  • LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    LH 공동주택용지 연체대금 1조5000억 넘겨…“정부 지원책 필요”
    고금리와 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 여파 등으로 한국토지주택공사(LH)가 매각한 공동주택용지의 분양대금 연체금액이 1조5000억 원을 넘은 것으로 파악됐다. LH는 미매각 토지 규모도 2조 원 규모로 파악되는 등 LH의 자금 사정이 크게 악화하고 있어 부실사업장 인수 등 공적기능 확대에 차질이 생기는 게 아니냐는 우려가 나온다. 23일 LH에 따르면 이달...
    2024-01-23 11:29
  • 공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    공사비 급증에 올해 아파트 입주까지 4개월 더 걸린다…“재개발ㆍ대단지 더 걸려”
    미분양 문제와 공사비 및 건설업계 갈등, 부실공사 이슈 등이 맞물려 공기 지연에 영향을 준 것으로 풀이된다. 사업 형태별로는 재개발 아파트 건설에 가장 많은 시간이 걸린 것으로 나타났다. 최근 5년(2020~2024년) 동안 입주한 재개발 아파트 평균 공사 기간은 33개월로, 공사기간이 다른 사업 형태보다 가장 길었다. 재개발 사업은 기반시설이 열악한 지역에서...
    2024-01-23 09:29
  • 부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    부동산 시장 침체에…'사전청약' 아파트 사업 전면 취소
    한 건설사 관계자는 "시장 분위기가 좋지 못한 데다 공사비 상승, 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 우려 등으로 부담이 가중하고 있어 사업성이 떨어지거나 부실 가능성이 있는 사업장의 구조조정 필요성이 크다"며 "부실·위험 사업장에서 발을 빼려는 움직임이 늘어날 수 있다"고 말했다. 전국 아파트의 청약 경쟁률은 지난해 10월 20대 1 이상까지...
    2024-01-21 13:33
  • 작년 4분기 공적자금 1187억 회수…회수율 71.4%
    작년 4분기 공적자금 1187억 회수…회수율 71.4%
    정리금융공사)에 지원한 대출금의 이자수입 364억 원, 작년 4분기 우리금융지주 배당금 17억 원 등에 기인한다. 정부는 1997년 11월부터 작년 12월 말까지 투입한 공적자금 총 168조7000억 원 중 120조5000억 원을 회수했다. 누적 공적자금 회수율은 71.4%다. 공적자금은 1997년 경제위기 이후 금융기관 부실 정리를 위해 정부보증채권 등을 재원으로 조성한...
    2024-01-21 12:00
  • LH, 품질 강화 위한 건설혁신방안 발표…“시공과정 기록ㆍ품질부서 신설”
    LH, 품질 강화 위한 건설혁신방안 발표…“시공과정 기록ㆍ품질부서 신설”
    한국토지주택공사(LH)가 건설 단계별 검증·관리 역량을 높여 부실시공을 근절하고 공공주택 품질을 높이는 건설혁신방안을 발표했다고 21일 밝혔다. 이한준 LH사장은 15일 인천계양·검단 건설현장을 방문하고, 19일에는 화성 임대주택 건설현장을 찾아 주택품질확보 의지를 다졌다. 이 자리에서 자체적으로 수립한 건설혁신방안(5개 부문 44개 과제)에 대한...
    2024-01-21 11:00
  • 기재차관 "PF 사업장 매입 시 취득세 50% 한시 감면 추진"
    기재차관 "PF 사업장 매입 시 취득세 50% 한시 감면 추진"
    정상 사업장에는 PF 대출보증 등 충분한 유동성을 공급하고, 부실사업장에는 경·공매 등을 통해 새로운 사업주체를 조속히 확보할 방침이다. PF 사업장 매입 시에는 2025년까지 취득세 50%를 감면해주는 내용으로 관련 법률 개정도 추진한다. 김병환 기획재정부 1차관은 18일 재구조화가 진행 중인 PF 사업장에서 부동산 PF 관련 시행사, 시공사, PF 정상화펀드...
    2024-01-18 17:00
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