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[2016 부동산 결산] 너무 뜨거웠던 강남 재건축… 급하게 식힌 11·3 대책

김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “부산은 전매제한이 없어 환금성이 좋고 구도심의 정비사업 분양이 활발히 진행돼 실수요와 투자수요를 모두 끌어 모았다”며 “제주 역시 제주영어교육도시, 제주첨단과학기술단지 등 호재가 잇따르면서 전국 두 번째로 높은 69대 1의 경쟁을 기록했다”고 말했다. 청약 과열이 기존 아파트에 대한 투기 심리를...

2016-12-21 13:54
[2017 부동산 전망] 아파트·전셋값 진정국면…오피스텔·상가는 반사이익

청약 광풍이 불고 있는 부산은 도심 입지의 희소가치가 높은 지역에 수요가 집중되면서 상승을 이어갈 전망이다. 반면 가격상승 모멘텀이 뚜렷하지 않고 공급물량 부담이 가중되는 대구, 경북 등은 아파트값 약세가 예상된다. 전세시장은 전체적으로 안정적인 모습을 유지할 것으로 보인다. 재개발·재건축 등 도시정비사업 진행에 따른 이주수요가 많은 서울, 부산...

2016-12-21 11:02
가수요 줄며 아파트 매매가 상승폭 축소···전세가도 상승폭 줄어

11.3 부동산 대책 이후 투기수요의 감소로 매매가와 전세가의 상승폭이 지속적으로 줄고 있다. 8일 한국감정원이 12월 1주(5일 기준) 전국 주간 아파트 가격동향을 조사한 결과 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했다. 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 축소(0.02→0.01%)됐고 전세가격도 지난주 대비 상승폭 축소(0.04→0.03%)됐다. 우선...

2016-12-08 14:00
[11.3 부동산대책] “전매거래 축소·청약경쟁률 하락 불가피… 입주권 거래로 쏠림 발생할 수도”

함영진 센터장은 “부산에는 1순위 제한과 재당첨 제한 등만 실시돼 경남권 투기적 가수요의 집결지가 될 우려감이 든다”고 덧붙였다. 실제 부산지역 아파트 평균 청약경쟁률은 지난해 79.5대 1에서 올해 106.8대 1로 과열양상이 심화되고 있다. 2일 기준 청약시장에 유입된 수만 해도 117만여 명에 달한다.

2016-11-03 10:21
[11.3 부동산대책] 정책 추진 배경 Q&A

국토교통부가 3일 서울 강남 4구와 경기 과천시의 주택분양권 거래를 사실상 금지시키는 등 과열된 서울·경기·세종·부산 등지의 규제를 목적으로 한 '주택시장 안정적 관리방안'을 발표했다. 주택공급 축소를 골자로 하는 '8·25 가계부채 관리방안'이 나오고 두 달여 만에 나온 이번 부동산대책은 이상 과열현상이 나타나는 서울·경기·부산·세종의 청약시장을 타깃으로...

2016-11-03 09:37
[11.3 부동산대책] 서울 강남 4구·과천, 입주까지 분양권 전매 금지

최근 과열 양상을 보이던 서울, 경기, 세종, 부산 등이 ‘청약 조정대상지역’으로 지정되고 이로 인한 규제가 대폭 늘어나게 된다. 조정지역에서는 세대주가 아니거나 2주택 이상 보유자는 1순위 자격이 제한되고 일정 기간 재당첨도 금지된다. 국토교통부는 3일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 거쳐 ‘실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적...

2016-11-03 08:30
[11.3 부동산대책] 과열지역 잡는 족집게 정책, 37개 지역 청약 규제한다

이를 위해 서울 전지역과 경기·부산 중 일부지역, 세종시 등은 △전매제한기간 연장 △1순위 제한 △재당첨 제한 등을 조정하게 된다. 이들 지역 선정은 투기과열지구 지정요건 중 정량요건의 일부를 준용해 과열이 발생했거나 발생할 우려가 있는 지역을 선정했다. 우선 강남·서초·송파·강동구 등 재건축 사업이 활발한 강남권 4개구와 과천시는 민간택지와 공공택지...

2016-11-03 08:30
아파트 분양시장 식지 않는 이유

부산의 분양분 3건도 잘 마무리했다. 경제 상황이나 정치권의 행태를 보면 주눅이 들만도 한데도 아파트 분양 현장만은 건재하다. 최순실 때문에 나라가 시끌벅적한데도 말이다. 더욱이 2년 전 분양 분이 올해 말이나 내년초부터 입주를 시작하게 되면 주택시장이 냉각될 여지가 많은데도 사람들은 계속 분양현장으로 몰려든다. 왜 그럴까. 우선 분양가가 주변...

2016-10-31 15:27
[이슈&인물] “부동산, 국지적 과열엔 국지적 치유…경착륙은 막아야 한다”

부산 연제구나 해운대구도 재건축 시장이 좋아지고 있는 상황이기 때문에 이쪽도 규제할 가능성이 높다. 일부에서 주장하고 있는 투기과열지구나 투기지구 지정은 시장을 냉각하거나 풍선효과로 다른 지역으로 번져 가격이 상승할 수 있으니 보다 신중을 기해야 할 것이다. 그래서 지역별 국지적 맞춤형 규제가 필요하다고 주장하는 것이다.” △ 장기적인 관점에서...

2016-10-28 10:40
올해 3분기까지 전국 땅값 1.97% 상승···71개월 연속 올라

3%) 등이 증가한 반면, 세종(-41.2%), 대구(-30.5%) 등은 감소헸다. 국토교통부 관계자는 “토지 가격의 경우 저금리 기조의 영향으로 개발 수요가 있는 제주, 부산 해운대구, 세종시 등을 중심으로 상승세를 보이고 있다”면서 “개발수요 및 투기우려가 많은 지역에 대해서는 토지가격과 거래상황에 대해 지속적으로 시장을 모니터링하겠다”고 밝혔다.

2016-10-26 11:00
11월 4.6만가구 분양.. 전년比 18.5% ↓

작년에 비해 3개 권역 모두 감소했으나, 세부 지역으로 들여다 보면 서울, 부산, 강원, 경북 등의 지역은 지난해 11월에 비해 분양이 많다. 다만 현재 정부에서 특정 지역에 대해 투기과열지구 지정 검토가 거론되는 등 시장 규제와 관련한 언급이 계속되고 있어 분양시기를 조정하는 건설사들이 점차 증가할 가능성도 높다는 전망이다. 권일 부동산인포...

2016-10-20 10:04
부동산 과열·가계부채 위험...정부, 부동산정책 딜레마

그러나 부산과 세종 등 일부 지역을 뺀 지방 전체에서는 지난해보다 떨어졌다. 8월 기준 지방의 미분양 주택은 총 4만1206가구에 달한다. 유일호 부총리는 17일 서울 강남권에 대해 투기과열지구 지정을 포함한 다각적 부동산 대책 마련을 검토할 수 있다는 견해를 밝히면서도 좀 더 시장 상황을 지켜보고 결정하겠다는 신중한 입장을 밝혔다. 정부 관계자는...

2016-10-18 10:23
‘열풍’ 아니면 ‘한파’… 지역별 분양 양극화 심화 원인은?

뛰어난 입지와 상품성을 갖춘 서울, 부산 등의 도심권 아파트는 청약 경쟁률이 치솟고 있지만, 상대적으로 입지가 떨어지는 수도권 외곽지역이나 지방 단지는 미달 사태를 겪고 있다. 17일 부동산인포가 2013년 이후 매년 9월 청약 결과를 분석한 결과에 따르면 올해 9월 분양된 총 162개 주택형(아파트 기준) 가운데 64.8%인 105개 주택형이 1순위에서 청약이 마감됐다....

2016-10-17 10:37
올들어 분양권 전매 11만건 육박...“지방 증가 불구 수도권만 단속”

김 의원은 “청약 과열과 분양권 전매행위는 부산 등 지방에서 더욱 심하게 나타나는 경향이 있는데 국토부 단속은 수도권을 중심으로 이뤄지고 있다” 며 “떴다방을 통한 분양권 불법전매의 피해는 고스란히 실수요자에게 돌아가 계약무효 등의 법적 피해로 이어질 수 있다”고 지적했다. 그는 이어 “무허가 떴다방의 투기 조장을 통해 이뤄지는 불법행위는...

2016-09-26 09:35
경실련 "서울에서 아파트 사려면 16년동안 가구소득 모아야"

경기 2.8억, 대구 2.5억, 부산 2.3억 등으로 조사됐다. 결국 세금을 내고 남은 돈(가처분소득)을 모두 주택구입을 위해 모은다고 해도 서울은 16.1년이 걸려 전국에서 가장 오래 걸렸다. 서울에 이어 주택가격이 비싼 경기도의 경우 8.5년이 걸리는 것으로 나타났다. 가처분소득이 4200만원으로 가장 많은 울산도 5년 동안 모든 소득을 모아야 내집 마련이 가능했다....

2016-09-12 17:59
올 상반기 서울 아파트 실거래가 5년만에 5억원 넘어

(1억1473만원) △부산(1억1154만원) △충북(1억759만원) △강원(1억569만원) △경기(1억334만원) 등으로 전국 8개 지역에서 1억원 이상의 가격격차가 발생한 것으로 집계됐다. 부동산114 관계자는 “분양시장 과열 현상으로 분양가격이 오르고 분양권 단기 시세차익을 노린 투기수요까지 유입되면서 웃돈도 상승했기 때문”이라고 설명했다. 자치구별...

2016-07-31 19:00
'180억 횡령' 대우조선해양 전 차장, 은신처에 명품·보석 수북

임 전 차장과 내연녀는 각각 부동산투자회사를 차려 부동산 투기에 나선 것으로 드러났다. 15일 거제경찰서에 따르면 임 전 차장은 2012년 1월부터 지난해 10월까지 선주사와 기술자들이 쓰는 비품을 구매하면서 허위 거래명세서를 만드는 방법으로 2734차례에 걸쳐 회삿돈 169억1300만원을 빼돌렸다. 시추선 건조 기술자 숙소 임대차 계약을 하는 과정에서 허위...

2016-06-15 20:52
박성경 이랜드그룹 부회장, 킴스클럽 매각ㆍ면세점과 화장품 NO “잘하는 것만 하겠다”

회사채 시장에서 'A' 등급 이하는 비우량 등급, 'BB+' 등급 이하는 투기 등급으로 분류된다. 박 부회장은 "부채 비율이 높다는 시장의 우려 때문에 킴스클럽을 매각하기로 결정했고, 매각 후 부채비율은 200% 초반대로 내려갈 것으로 보인다"며 "그러나 단순히 시장의 우려 때문에 매각을 결정한 것은 아니다. 이랜드가 잘하는 것만 하기 위해...

2016-01-17 12:30
이준식 후보자, 차녀 국적ㆍ증여세 탈루 등 갖가지 의혹에 "송구"만 연발

이준식 사회부총리 겸 교육부장관 후보자는 7일 부동산 투기 의혹과 증여세 탈루, 차녀 국적 포기 등 여러 의혹에 대해 "사려 깊지 못한 처신이었다", "송구스럽다"며 고개를 숙였다. 이날 국회에서 열린 이 후보자에 대한 인사청문회에서 더불어민주당 배재정 의원은 "후보자는 25세에 첫 부동산을 구입했고 재산도 많은데 미국 국적...

2016-01-07 12:24
경기 광주ㆍ과천 등 토지거래허가구역 38.9㎢ 해제

지역별로는 국토부가 지정한 허가구역 중 경기도 광주시, 성남시, 과천시의 허가구역이 모두 해제되며, 대전시 유성구 일부, 부산시 강서구 일부, 하남시 일부 지역이 해제된다 반면, 중앙행정기관 이전 및 지가상승 등으로 투기 우려가 높은 세종시와 수서 역세권 등 개발수요가 많은 서울시 강남구와 서초구 등 기존 허가구역지정을 존치했다. 이번 조치는 2008년...

2015-12-14 09:00

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