부동산진단, 4페이지

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뜨는 인도 지는 중국…‘세계 성장 엔진’ 왕좌 교체되나

중국 경제는 부동산 불황, 주식시장 부진, 지정학적 긴장 고조, 저출산 등으로 둔화하고 있다. 반면 인도 주식시장은 호황을 이루고 있으며, 외국인 투자 또한 넘쳐나고 있다. 각국 정부는 14억 인구의 젊은 시장을 겨냥하기 위해 인도와 새로운 무역협정을 체결하고자 줄을 서고 있다. 미국 애플이 이곳에서 아이폰 생산을 확대하고 테슬라가 현지에서 새로 지을...

2024-04-08 15:25
농협금융, 2024년 2분기 리스크전략협의회 개최

농협금융은 지난해부터 이어진 글로벌 부동산 침체, 국내 부동산PF 및 건설사 위기에 대응해 취약자산별 정밀 모니터링, 선제적 리스크 점검, 충당금 적립 강화 등 지속적 관리를 통해 효과적으로 대응해 왔다고 평가했다. 2분기에도 연속성 있게 이어나갈 방안을 집중적으로 논의했다. 농협금융은 2분기에 고금리로 인한 한계차주 발생, 자산건전성 악화가 심화될...

2024-04-05 16:22
은행도 저축은행도 이자도 못받는 '깡통대출' 급증…경고등 켜졌다

고금리 장기화, 지속되는 경기침체, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려 등으로 기업 사정이 악화되면서 기업대출 연체율이 높아진 영향이라는 것이다. 금융감독원에 따르면 1월 말 국내은행의 기업대출 연체율은 0.5%로, 전년 동월 대비 0.16%포인트(p) 올랐다. 한 시중은행 관계자는 “은행들이 가계대출 부진으로 인해 기업대출을 강화해...

2024-04-03 05:00
박상우 국토부 장관 "지난 정부서 만든 부동산 규제 풀어줄 것"[종합]

이와 함께 '부동산 3법'으로 불리는 민간택지 분양가상한제 적용, 안전진단 의무도 완화될 것으로 보인다. 박 장관은 2일 정부세종청사 국토교통부 기자실에서 취임 100일을 맞아 기자간담회를 개최하고 국토부 정책 방향을 밝혔다. 우선 "지난 정부에서 막아놓은 규제를 풀어줄 때가 됐다"며 "약은 병이 나으면 안 먹는 게 맞다"는 말로 지난...

2024-04-02 16:37
"건설업 위기 상황, 금융 구조 개선해야" 건산연 정책 제안

부동산 PF는 부동산 금융화 현상의 하나로, 국내 개발사업 여건과는 맞지 않게 활용되면서 구조적인 문제점이 심화됐다고 진단한 데 따른 것이다. 자산시장을 안정시킬 수 있는 다양한 제도적 장치가 마련돼야 한다는 주장도 이어졌다. 김 연구위원은 "범부처 차원에서의 관리-대응체계를 구축하며 사업참여자들 간 합리적 위험분담을 유도해 나가는 등의...

2024-04-02 15:46
하이투자증권, 조직개편 단행…미래혁신부·PF금융단 신설

PF금융단을 신설해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기관리 강화에도 나선다. 프로젝트금융실 등 부동산 PF 관련 4실을 PF금융단 소속으로 배치해, 부실 사업장 재구조화 등 PF 위기에 대응할 방침이다. 이와 함께 부동산 PF 리스크관리 업무 효율성 제고차 투자심사본부를 투자심사실로 변경했다. 성무용 하이투자증권 대표이사는 “조직 쇄신과 혁신을 통해 당면한 경영...

2024-04-01 14:13
서정학 IBK투자증권 대표 “시장 위기 속 수익구조 편중 탈피…IPO 1위 달성 목표”

지난해 여의도는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 홍콩H지수 주가연계증권(ELS) 사태 등을 거치며 다사다난한 한 해를 보냈다. 업계를 휩쓴 위기 속 첫 진두지휘에 나선 서 대표는 취임 후 1년을 회사가 지속 성장할 발판을 마련하는 데 주력한 시간이었다고 회고했다. 서 대표는 이날 취임 1주년 서면인터뷰에서 “지난 1년 길지 않은 시간이었지만 기업은행...

2024-03-29 07:17
[이슈&인물] 취임 한 달 ‘대체투자 전문가’ 최승재 우리자산운용 대표

부동산 실물 투자 펀드, 선박 인프라 펀드, 기후위기 대응 펀드, 글로벌 대체투자 펀드 등 경쟁력 있는 신상품 출시로 수익성 제고에 나선다는 방침이다. 우리금융그룹은 지난달 29일 자회사 대표이사후보추천위원회를 개최하고 우리자산운용 신임 대표이사에 최승재 당시 멀티에셋자산운용 대표를 최종 후보로 추천했다. 1976년생 젊은 피를 수혈한 우리금융은 최...

2024-03-29 05:00
최승재 우리자산운용 대표이사 “7%의 매직…‘안정적 수익’ 장기투자 유도할 것” [이슈&인물]

“변동성 작은 자산 기초할 때 장기투자 가능”‘부동산‧선박인프라’ 신상품 통해 수익률 제고‘수익률 7%’ 10년간 쌓이면 자산은 원금 2배전통자산‧대체투자 결합 역량 강화투자효율 높은 ETF시장 전망 좋아공모 펀드 론칭→‘밸런스드 포트폴리오’ 구축연금 상품까지 개발…연금펀드 판매비중 확대 연간 7% 안팎에서 꾸준한 수익률을 거두는 안정적인...

2024-03-29 05:00
서울시, 민간건물 탄소중립 첫발...‘에너지 신고·등급제’ 4월 도입

시는 제도 확산을 위해 민간 건물을 다수 보유·관리하고 있는 부동산 관련 협회 및 부동산자산운용사와 협의 중이라고 밝혔다. 하위 등급을 받은 건물을 대상으로 무료 진단 컨설팅도 실시할 계획이다. 여장권 서울시 기후환경본부장은 “2022년 서울시의 잠정 통계에 따르면 서울시 전체 온실가스 배출량 중 건물 분야에서 발생하는 비중이 70%에 달하는 것으로...

2024-03-28 15:45
“4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]

부동산 전문가는 이번 건설업계 지원안이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 것으로 진단했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “건설공사 단가 현실화를 통해 대형공사 유찰 문제가 완화되고, 정비사업 지연 문제도 일부 해소될 것”이라며 “다만, 이런 비용 증가는 아파트 등 분양가 인상으로 이어질 수 있다”고 진단했다.

2024-03-28 15:00
한은 “지역경제, 1분기보다 소폭 개선 전망하지만…일부 제조업종 생산 감소 예상”

한은은 25일 ‘지역경제보고서’를 통해 “향후 지역경제는 1분기에 비해 소폭 개선될 것으로 예상됐다”며 “제조업 생산은 석유화학 등이 소폭 감소하겠으나 반도체 등 IT업종이 증가하면서 성장세가 이어지겠으며, 서비스업은 도소매업이 개선되겠으나 부동산 등이 부진을 지속하면서 보합 수준에 머물 전망”이라고 분석했다. 지역경제보고서는 올해 2월 8일부터...

2024-03-25 12:00
김홍기 한국경제학회장 “금리 인하 논의할 때 아냐…‘볼커의 실수’ 되새겨야” [CEO 탐구생활]

경제학회 제54대 학회장으로 선출…채권금융기관조정위원장 등 역임 “금리 인하 논하기엔 가계부채 많고, 잠재적 물가 불안 압력 커”“기대인플레이션 안정이 중요…섣불리 내리면 어려운 상황 직면 가능”“저리대출정책, 부동산가격 오를 것이란 잘못된 정보 전달” 지적도 “지금은 금리 인하를 논의할 때가 결코 아닙니다. 특히 미국이 금리를 하반기에...

2024-03-25 06:00
尹, 선거운동 기간 '민생토론회 휴무'…정책 홍보는 이어갈 듯

특히 성 실장은 이달 3일(MBN), 9일(채널A), 24일(KBS) 방송에 출연해 고물가 대응과 의과대학 입학정원 확대, 건설업 위기, 부동산 현안 등 여러 가지 분야에서 정부 입장을 직접 설명했다. 장 실장도 14일 SBS '편상욱의 뉴스브리핑'에 출연, 해병대 채 상병 사건 수사 외압 의혹에 연루된 이종섭 대사의 '수사 회피' 논란을 두고 "공수처가 조사 안 한 게 문제의 핵심...

2024-03-24 16:01
대통령실 "원자재가 하락 반영 않으면…정부가 역할 할 수 있어"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 위기설에 성 실장은 "가장 중요한 부분은 금리 환경, 건설시장 여건"이라며 "다행히도 금리 환경이 전반적으로 개선되고 있고, 기준금리가 변화하지 않았는데도 개선이 되고 있다"고 진단했다. 이어 "금융 시장 안정화 등이 이뤄지고 있어 걱정하실 필요는 없다. 그럼에도 대출 연결 과정에서 문제가 생기지...

2024-03-24 14:04
전년 말 PF 대출 규모·연체율 9월 대비 소폭 증가…금감원 “시스템 리스크 미미”

대출 규모와 연체율이 상승했으나 금감원은 종합적으로 볼 때 금융권이 버틸 수 있는 수준이라고 진단했다. 김병칠 금감원 부원장보는 “연체율 상승 속도와 폭을 보면, 과거 위기 시 나타났던 단기간 내 급격한 상승과는 다르다”며 “연체율의 절대적 수준도 과거 부동산 위기였던 2012년 12월 말 13.6%를 넘어가던 시기와 비교하면 상당히 낮은 수준”...

2024-03-22 06:00
현대건설 "고부가가치 중심 해외시장 공략"…올해 수주 29조 목표

윤 대표는 "유가 안정화에 따른 주요 산유국의 발주재개 전망은 긍정적이지만 고금리·고물가 장기화, 더딘 부동산 경기회복은 경영 부담을 가중할 것"이라고 진단하면서 경영목표를 수주 28조9900억 원, 매출 29조7000억 원으로 제시했다. 중점 추진 전략으로는 △고부가가치 사업 중심 해외시장 공략 △에너지 전환사업 선점 △미래형 주거모델 개발을...

2024-03-21 11:16
최상목 "美금리 인하폭 전망 유지, 국제금융시장 안정세 기여"

저축은행 등 제2금융권의 경우 그간 금리인상 등의 여파로 연체율이 다소 상승하고 있으나, 여전히 과거 평균을 하회하는 수준이며 자본비율도 규제비율을 큰 폭으로 상회하는 등 양호한 손실흡수 능력을 보유하고 있다고 진단했다. 부동산 PF의 경우에도 대출 연체율이 다소 상승하고 있으나, 정상 사업장은 적시에 유동성을 공급하고, 사업성이 부족한 곳은...

2024-03-21 08:46
"입법 통해 전세사기 막고 비아파트 시장 신뢰 회복해야" [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍④]

21일 본지 취재를 종합하면 부동산업계 전문가들은 전세사기 불안감을 해소하고 시장을 회복하기 위해 다각적인 측면의 대책 마련이 필요하다고 봤다. 우선 선순위채권이 있는 주택은 월세만 가능하도록 하는 등의 입법이 필요하다는 의견이 제시됐다. 선순위 권리나 근저당권이 없는 빌라의 경우, 감정평가사가 적정가격을 제시하고, 일정 수준 '캡(제한선)'을...

2024-03-21 06:00
[유럽증시] 에너지ㆍ금융 강세에 상승 전환…FOMC 발표 주목

스위스 온라인 부동산 플랫폼인 헴넷은 글로벌 투자은행 제프리스가 투자 등급을 올리자 7.6% 급등했다. 독일 지멘스는 재무책임자가 주력인 디지털 산업의 매출이 2분기에 제자리일 것이라고 언급하자 5.8% 떨어졌다. 민간경제연구소인 유럽경제연구센터(ZEW)는 독일 투자자들의 이달 투자심리가 유럽중앙은행(ECB) 금리인하 기대와 중국의 긍정적인 경제...

2024-03-20 08:44

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