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대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향

22일 현지 공인중개업소에 따르면 서울 양천구 목동 신시가지 7단지 전용면적 66㎡형은 6억 원, 전용 59㎡형은 4억3000만 원에 신규 전세 계약이 이뤄졌다. 같은 주택형의 전세 매물이 현재 각각 8억 원, 6억 원에 나와 있지만 이보다 1억7000만∼2억 원가량 낮춘 급전세들이 먼저 거래된 것이다. 강동구 고덕동 고덕아이파크 전용 84㎡형도 지난해 가을(10억 원) 대비 2억 원...

2022-03-22 14:51
“규제 완화 기대감”…대선 이후 매수심리 소폭 상승

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 여전히 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많은 시장 분위기기가 이어지지만 매매수급지수가 소폭 반등한 데는 집값...

2022-03-18 11:34
[르포] 신촌·이대 대학가 상권은 개학 시즌에도 코로나 앓이 중…"2년 넘게 비었어요"

상가를 찾는 손님들이 줄어들면서 권리금마저 사라졌지만, 여전히 거래가 안 되고 있다고 현지 중개업소 관계자들은 전했다. 신촌 일대 H공인 관계자는 “코로나19 이전엔 권리금이 2억~3억 원에 달해도 구매하려는 사람들이 줄을 섰고, 심지어 뒷돈까지 성행할 정도로 인기가 많았지만 최근에는 권리금이 없어진 지 오래”라고 설명했다. 그는 “특히 이대나 신촌...

2022-03-08 18:00
서울 전 권역 매수심리 90선 밑으로…16주째 팔자>사자

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 매도가 매수보다 많은 시장 분위기가 형성되면서 서울 아파트값은 6주 연속 내림세를 이어가고 있다. 특히 이번 주...

2022-03-04 11:15
[르포] 한창 이사철인데…역대급 거래절벽에 부동산 개점휴업

거래절벽에 중개수수료 인하정책까지 겹치면서 공인중개업소 업계는 그야말로 죽을 맛이라는 반응이다. 정부는 지난해 10월 부동산 중개보수 상한 요율을 최대 절반으로 낮추는 내용을 담은 중개보수 개편안을 시행했다. 9억 원짜리 주택을 살 때 내는 중개보수가 기존 810만 원에서 450만 원으로 줄어드는 셈이다. 금천구 가산동 B공인 관계자는 “이곳은 중저가...

2022-03-03 05:00
전세시장 안정화하나…서울 아파트 전세수급지수 90선 밑으로

전세수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 부동산원에 따르면 서울의 아파트 전셋값은 최근 4주 연속 내림세를 이어가고 있다. 이번 주에는 –0.03%가...

2022-02-25 11:14
강남4구 평균 '3억4000만원' 하락했다고?…“증여성 직거래 가능성 커”

거래할 때 중개업소를 끼지 않고 거래하는 직거래도 4건으로 나타났다. 강동구는 전체 거래 3건 중 2건이 직거래였다. 강동구 성내동 ‘e편한세상3차’ 전용 84㎡형은 4일 7억1200만 원에 직거래 됐다. 현재 부동산 거래 사이트에 등록된 이 아파트 해당 평형의 호가는 10억 원 수준이다. 호가 대비 28.8% 낮은 가격에 거래된 셈이다. 강동구 상일동 '고덕숲아이파크...

2022-02-23 16:00
[종합] 집값 상승 전망 ‘온도차’에도 급락은 없다

중개업소 63% "하락" 부동산 전문가와 공인중개사의 올해 전국 집값 전망이 엇갈렸다. 전문가는 상승을 전망한 답변이 많은 반면, 중개업소는 하락을 점치는 답변이 우세했다. 집값에 대한 전망이 혼조세를 보이는 상황이지만 여전히 ‘부동산 불패’에 대한 인식이 굳건해 외환위기급의 경제적 충격 없이는 집값이 급락하지 않을 것이란 전망이다....

2022-02-20 15:20
‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

집값 상승에 대해선 부동산 전문가와 현장에 있는 중개업소간 상승 전망이 엇갈리고 있지만, 하락하는 경우에도 완만한 ‘소프트 랜딩’이 가능할 것이란 관측이다. 20일 KB금융그룹이 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 최근 7년간 전국 주택 매매가격 지수가 38%, 서울 아파트 가격 지수는 78%가 상승하며 부동산 버블에 대한 우려가 나오고 있지만 부동산...

2022-02-20 10:47
전국 집값 전망 온도차…부동산 전문가 64% "상승" vs. 중개업소 63% "하락"

투자가 유망한 부동산 1순위로 전문가와 중개업소는 신규 분양아파트를 꼽았으나, 고자산가를 관리하는 PB들은 꼬마빌딩을 선택했다. PB 고객들은 주택 세금에 대한 부담으로 인해 선호하는 부동산 유형으로 아파트가 아닌 상가와 오피스텔을 선택했으며, ‘보유 부동산 처분’과 관련된 세무상담에도 관심이 증가한 것으로 나타났다. 강민석 KB경영연구소...

2022-02-20 09:00
[우리동네 주간 시황] 용산구 아파트값도 20개월 만에 꺾여

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 서울 아파트 매매량은 지난해 10월 2204건에서 12월 1124건, 올해 1월 974건으로 점차 쪼그라들었다. 부동산원 관계자는 “대체로 매수세가 위축되고 관망세가 지속하는 가운데, 지난해 급등했거나...

2022-02-19 07:00
[이슈크래커] 요즘 서울 아파트값은?…4주 연속 하락에 팔자〉사자

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울, 4주 연속 팔자〉사자…서남권 제외 전 권역 매수심리 90 밑으로 매도가 매수보다 많은 시장 분위기가 형성되면서...

2022-02-18 14:58
지지옥션, 30년 빅데이터로 경매 낙찰가 예측한다

경매를 더욱 다가가기 쉬운 부동산 매매방법으로 자리매김하는 데 일조하겠다”라고 말했다. 지지옥션은 이번 ALG 서비스 개발을 시작으로 부동산 경매에 한정하지 않고, 부동산 전체에 적정 금액을 산정해 금융회사, 감정평가회사, 회계법인, 보증보험회사, 공인 중개업소에 제공함으로 건전한 부동산시장에 이바지할 수 있도록 연구를 계속해 나가겠다는 계획이다.

2022-02-18 14:57
[르포] 거래절벽 속 강남 3억·송파 4억 ‘뚝’…대선 분수령 될까

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래로 이어지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 서울부동산정보광장 부동산거래현황에 따르면 강남4구 아파트 매매량은 지난해 11월 304건에서 12월 273건, 올해 1월 148건으로 점차 쪼그라들었다. 송파구 신천동 B공인 관계자는 “인근 장미아파트와 잠실 파크리오만 해도 1만 가구가 넘는데...

2022-02-15 18:00
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

이 지수는 부동산원 회원 중개업소 설문과 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 이 지수가 기준선(100) 아래로 떨어지면 전세 공급이 수요보다 더 많음을 뜻한다. 3기 신도시 청약 자격을 얻으려면 해당지역 내 최소 의무거주 기간인 2년을 채워야 한다. 3기 신도시 본청약은 내년 이후부터 차례대로 진행되므로 당장 해당지역에...

2022-02-09 18:00
[우리동네 주간 시황] 노·도·강 일제 하락…서울 아파트값 대세하락 오나

지난해 집값 급등으로 피로감이 커진 데다 대출 규제가 강화되면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 가까이 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘노원현대’ 아파트 전용면적 84㎡ 형은 지난달 15일 8억2000만 원에 거래됐다. 해당...

2022-01-29 07:00
‘거래 한파’에 공인중개소 개업도 줄었다…2013년 이후 최소

이종혁 신임 한국공인중개사협회장은 27일 취임 기자간담회에서 “무등록업자의 중개가 성행하고 부동산 컨설팅을 가장한 무등록 중개업소가 난립하고 있다”며 “부동산 거래 질서를 확립하기 위해 일회성 무등록 중개 처벌과 개업 공인중개사의 협회 의무 가입을 제도화해야 한다”고 말했다. 이 회장은 또 현행 절대 평가제도인 공인중개사 시험을...

2022-01-28 13:15
내림세 전환한 서울 집값, 매수심리도 90선 밑으로

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 ‘0’에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울 아파트값은 지난해 말 서울시 은평구 아파트값이 1년 7개월 만에 하락 전환한 후 점차 상승세가 멈추거나...

2022-01-28 10:08
'반값 복비' 프롭테크 업체 잘 나가네…거래 금액 1년 새 2배 늘어

IT기술 접목 맞춤 중개 서비스'프롭테크' 기업 가파른 성장세'집토스' 지난해 거래액 8700억'우대빵' 1년 만에 2000억 돌파'다윈중개' 누적매물 3만건 넘어 부동산에 IT를 접목한 프롭테크(부동산과 기술의 합성어) 중개업체들이 몸집을 키우고 있다. 일반 공인중개업소를 이용하는 것보다 시간과 비용을 아낄 수 있는 데다가 다양한 정보를 손쉽게 얻을 수 있어...

2022-01-28 05:00
[우리동네 주간 시황] 서울 아파트값 잡히나…성북구 85주 만에 하락 전환

지난해 집값 급등으로 피로감이 커진 데다 대출 규제가 강화되면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 성북구 일대에서는 실거래가가 수억 원씩 떨어지는 사례가 나오고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 장위동 ‘래미안 장위퍼스트하이’ 전용면적 84㎡형은 이달 4일 11억 원에 매매가 이뤄졌다. 이는...

2022-01-22 07:00

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