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PF시장 옥석가리기 본격화…‘재무 체력’ 갖춘 건설사 상업용부동산은?

정부는 전국 사업장 약 5000곳을 평가해 부실 우려가 큰 하위 5~10% 사업장은 시장에서 퇴출할 전망이다. 반면, 튼튼한 재무 상태를 갖추고 사업성이 입증된 부동산 PF 사업장에는 금융지원을 시행한다. 이에 재무 건전성을 갖춘 건설사의 주요 사업지에 투자가 몰릴 것으로 예상된다. 20일 금융당국에 따르면, 정부는 PF 시장 연착륙을 위한 약 5000개 이상의 사업장에 대한...

2024-05-20 17:40
서울 아파트 전세가 점점 오른다…4월 거래 절반이 상승거래

한국부동산원이 발표한 주간 전세수급 동향에 따르면 5월 첫째 주(6일 기준) 서울 전세수급지수가 전주(99.3)보다 0.8포인트 오른 100.1을 기록했다. 전세수급지수는 100보다 낮으면 전세를 내놓는 사람이 많고, 100보다 높으면 전세를 구하는 사람이 많다는 의미다. 서울 전세수급지수는 전세난이 최고조에 달했던 2020년 11월 133.3으로 고점을 찍은 뒤 지속적으로...

2024-05-20 15:42
보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도

다만, 전세 보증보험 요건 완화는 전세사기 직접 해결책으로 보긴 어렵고, 임대차 2법 개정 역시 야당 동의가 필수인 만큼 대책을 내놔도 영향력은 제한적일 것이란 전망이 지배적이다. 20일 국토부와 부동산 업계에 따르면 국토부는 빠르면 이번 주 안으로 이런 내용을 담은 전세 대책과 주택공급 활성화 방안을 발표한다. 서울 아파트 전셋값은 52주 연속 상승 중이고...

2024-05-20 15:10
수출-내수 회복 온도차에 고용 시장도 양극화

부동산업 취업자도 건설경기 부진에 2만3000명 줄었다. 이처럼 제조업과 내수 관련 업종 간 고용 희비가 나타나고 있는 것은 수출과 내수 간 회복 온도차에 기인한다. 제조업 고용 증가는 수출 호조세와 관련이 있다. 지난달 수출액은 562억6000만 달러로 전년보다 13.8% 늘어 7개월 연속 증가세를 지속했다. 핵심 주력 품목인 반도체 수출도 6개월 연속 증가세를...

2024-05-20 10:09
[채권전략] 채권시장, 보합세 전망…中 부동산 정책 영향 관망세

전문가들은 20일 채권시장이 보합세를 보일 것으로 전망했다. 교보증권에 따르면 금일 채권시장은 이번주 금통위를 앞두고 뚜렷한 국내 재료는 부재한 가운데, 중국 정부 부동산 정책 영향 등에 대한 관망세가 유지되면서 변동성이 제한될 것으로 예상된다. 전일 미국 채권시장은 약세를 나타냈다. 경제지표가 예상치를 하회하는 수준을 기록했음에도 불구하고...

2024-05-20 08:44
“이번 주 원·달러, 美 FOMC 회의록 강달러 변수 이벤트…1330~1380원 예상”

중국 정부의 적극적인 부동산시장 부양정책에 대한 주식시장의 반응이 위안화 가치에도 영향을 미칠 수 있어서다. 지난주 원·달러 환율은 큰 폭 하락 마감했다. 미국 소비자물가지수(CPI) 안도감과 더불어 외국인의 국내 주식 순매수 등이 환율 하락 요인으로 작용했다. 달러화도 전주대비 하락했다. 4월 미국 주요 물가지표는 엇갈렸지만, 시장 예상치를 소폭 밑돈...

2024-05-20 08:29
서울서 홀로 맥 못 추는 '노도강'...하반기 반등 가능할까

전문가들은 주택시장 불확실성 탓에 수요자들이 '똘똘한 한 채'로 몰리는 상황이라 하반기에도 반등이 쉽지 않을 것으로 전망한다. 19일 한국부동산원 주간아파트가격동향(이달 13일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 지난주보다 0.03% 상승했다. 지난 3월 상승 전환한 이후 8주 연속 상승세를 유지하고 있다. 자치구 별로는 노도강을 제외한 모든 지역에서...

2024-05-19 16:47
영종도까지 응찰자 ‘우르르’… 수도권 중저가 아파트 경매 온기 확산

이에 대규모 집값 반등장이 펼쳐지기까지는 상당한 시간이 걸릴 전망이다. 부동산원 집계 기준으로, 인천 아파트값은 이번 주 0.02% 상승해 지난주 0.04% 상승 대비 0.02%포인트(p) 하락했다. 경기 역시 지난주보다 소폭 올랐지만, 여전히 하락(–0.02%) 중이다. 윤 위원은 “국지적으로 수도권 경매 시장에서 강세를 보이는 사례가 나오고 있지만, 이는 실수요가 많다”며...

2024-05-19 16:47
2분기 상장사 실적은, 반도체 질주 가속…‘PF 여파’ 은행 시들

삼성전자 영업익 전년비 1124% 증가 전망‘해외 수주 증가’ 방산…한화에어로 152%↑ 2분기 코스피 상장사 가운데 반도체, 방산 기업이 인공지능(AI) 발전과 수출 증대에 따른 호실적을 낼 것으로 전망된다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 여파가 여전한 은행, 증권과 ‘기업 밸류업 프로그램’ 수혜 업종인 자동차 등은 상대적으로 부진한 성적이 예상된다....

2024-05-19 16:00
숨통 트인 대기업 비우량채…‘완판 랠리’에도 옥석 가리기 어쩌나

부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 구조조정 등의 우려가 남아있어 투자심리가 여전히 얼어붙은 셈이다. 한국자산신탁(A)은 지난달 총 1000억 원을 모집하는 수요예측에서 미매각을 겪었다. 600억 원을 모집하던 2년물에 90억 원 밖에 주문이 들어오지 않은 영향이다. 한국자산신탁의 신용도가 올해 개선된 것과는 대조적인 결과다. B급 대 회사채는 여전히...

2024-05-19 13:06
깜짝 반등에도 안심 못하는 중학개미…탈출 가속

중국 당국 주도의 수출 확대로 제조업이 살아나고, 상장기업 사내유보금이 쌓인 상황에서 주주환원 강제 정책이 나온 점은 증시에 긍정적 영향을 미칠 수 있다고 증권가는 전망했다. 다만, 주택시장이 침체 상태에서 벗어나지 못한 만큼 부동산 부양과 소비 확대를 위한 조치가 더 필요하다고 봤다. 대선을 앞두고 미국 정치권이 초당적으로 중국에 무역...

2024-05-19 10:33
'고금리 직격탄' 저축은행 대출 규모 2년3개월 만에 '최저'

나이스신용평가는 최근 ‘부동산 PF 손실인식 현황과 추가손실 전망’이란 보고서에서 저축은행 업권이 사업성 평가기준 개선안에 따라 추가로 적립해야 하는 충당금 규모를 1조∼3조3000억 원으로 추산했다. 저축은행 업권의 순손실 규모는 지난해 5633억 원에서 올해 최대 2조2000억 원까지 손실 규모가 커질 수 있다고 예상했다. 국제결제은행(BIS) 자본비율은...

2024-05-19 09:36
부동산PF 구조조정 시계 빨라진다…신평사 3사 "정부 대책 정상화 기여"

국내 신평사 3사 “PF 시장 안정화에 기여” 한 목소리다만, PF 부실 손실인식 앞당겨질 것이라며 우려사업성 평가 등급에 대한 기준도 불명확 국내 신용평가사들은 금융당국이 13일 내놓은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 정상화 정책으로 2금융권의 구조조정 시계가 빨라질 것으로 전망했다. 추후 모니터링이 필요하지만 전반적으로 긍정적인 평가를 내렸다. 18일...

2024-05-18 14:47
[상보] 국제유가, 수요 개선 기대에 3일째 상승…WTI 1.05%↑

이로 인해 중국의 원유 수요가 나아질 것이라는 전망에 힘을 실었다. 또 중국 정부가 부동산시장 침체를 타개하기 위한 조치를 내놓은 것도 긍정적인 영향을 미쳤다. 중국 중앙은행인 인민은행은 이날 홈페이지를 통해 생애 첫 주택과 두 번째 주택 구매자에게 적용해온 ‘상업 대출 금리 하한선’을 완전히 철폐하고, 지역별 자율 금리 제도를 전국으로...

2024-05-18 07:19
[종합] 중국 소매 증가율 15개월래 최저…물가 정체 속에도 소비 위축

로이터통신은 "중국 산업생산은 대외 수요 개선에 힘입어 전망치를 상회했지만, 소매 판매가 예기치 않게 둔화한 데다 부동산이 여전히 경제에 걸림돌"이라며 중국 정부가 경제성장 지원을 위한 대책을 내놓을 가능성에 주목했다. ◇4월 물가상승 0.3%…그래도 지갑 안 연다 앞서 중국은 경기 위축 탓에 소매 물건이 팔리지 않아 물가 하락 우려가 이어진...

2024-05-17 14:50
중국 4월 소매판매 2.3% 증가…15개월래 최저

다만 올해 첫 4개월 동안 고정자산 투자는 4.2% 증가하면서 전망치(4.6%)를 밑돌았다. 특히 부동산 투자가 9.8% 감소하면서 부진했다. 국가통계국은 “산업과 수출, 고용, 물가 등 주요 지표는 전반적으로 개선됐다”고 자평했다. 이어 “부동산 부문은 여전히 조정 중인 상태”라며 “부동산을 제외한 민간 투자는 7.2% 증가했다”고 설명했다. 한편 4월 실업률은 5%를...

2024-05-17 14:22
불안한 경기, 고금리 시대엔 … 신용등급 오른 기업 ‘주목’

불안한 경제 전망과 치솟은 유가, 금리인하 지연, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 각종 악재 속에서도 신용등급 혹은 등급 전망이 상향 조정되는 기업이 주목받고 있다. 신용등급이 올랐다는 것은 ‘기초체력’인 재무건전성이 탄탄해졌다는 증거이며 향후 자본 조달 비용도 줄어들 수 있다는 뜻이기 때문이다. 16일 신용평가업계에 따르면 국내외 신용평가사를...

2024-05-16 18:39
둔촌주공 1400건 넘는 전세 '우르르'…강동구 전세가↓

강동구 전세가에 둔촌주공이 영향을 주고는 있지만 정작 둔촌주공 전세가는 세입자와 집주인 간 눈치싸움 속에서 오르내림을 반복할 전망이다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "지금까지는 빨리 전세 세입자를 구하기 위해 시세보다 저렴하게 내놓는 경우가 많았다"면서 "아직 입주까지 시간이 꽤 남았기 때문에 초반보다는 다소 높은 가격대에...

2024-05-16 17:31
미분양 우려?…지방도 '교육·직주근접' 갖추면 흥행

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 충남 아산 '더샵 탕정인피니티시티 2차'는 이달 초 진행한 청약에서 612가구 모집에 1만9235명이 접수해 평균 31.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 총 6개 타입 중 1개를 제외한 5개 타입은 1순위 마감했다. 84㎡ A형은 78.94대 1의 경쟁률을 나타냈다. 상당수 지방 단지들이 미달 사태를 겪으면서 낮은 경쟁률을 보이는 것과 대조적이다....

2024-05-16 15:39
[단독] 대우건설, 캄보디아 물류 1위 기업과 부동산 개발사업 MOU 맺는다

부동산 경기 재건을 위한 정부 주도의 적극적 부양책과 민간의 적극적 투자 공세까지 더해져 향후 대규모 도시개발사업, 인프라 사업 등이 활발하게 이어질 전망이다. 이날 10년 만에 국빈 자격으로 한국을 방문한 마넷 총리는 윤석열 대통령과 오찬을 갖고 '한국-캄보디아 전략적 동반자 관계 수립에 관한 공동성명'을 수립하는 등 일정을 소화하고 있다. 한편...

2024-05-16 15:23

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