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코람코-파이퍼블릭 MOU…개인에 초대형 리츠 투자 길 연다

이호승 파이퍼블릭 대표는 “국토교통부와 ‘공모 리츠 기반 플랫폼 활성화’에 대한 협의를 진행 중이고 향후 다수의 리츠 자산관리회사(AMC)와 부동산 투자플랫폼 컨소시엄을 구성할 예정”이라며 “혁신금융서비스 신청을 통해 필요한 금융 규제도 해소해 나갈 계획”이라고 말했다.

2024-04-19 09:00
“증권株, 1분기 실적 양호할 것…주주환원 긍정적”

그는 “IB 부문 관련 수수료 수익은 3450억 원으로 전 분기 대비 3.2% 증가할 것으로 추정한다”며 “부동산금융은 여전히 부진하다”고 했다. 이어 “증권사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 신용공여 규모는 3월 말 기준 16조2000억 원으로 전 분기 대비 8.5% 감소했다”면서도 “전통 IB 부문은 뚜렷한 회복세를 시현했다”고 덧붙였다. 조 연구권은 “증권사들의...

2024-04-19 08:49
‘부동산 4월 위기설’에 당국도 증권가도 초긴장…대손충당금 얼마나 쌓일까

지난해 말 국내 32개 증권사 대손충당금 2조139억 원부동산PF 위기 대비 1년새 75%(8600억) 늘어신한투자증권으로 4143억 가장 많아…삼성증권 1600%↑충당금 추가 확보 불가피…"중소형사 큰 타격 예상" 부동산 프로젝트파이낸실(PF) 부실화로 ‘4월 위기설’이 나오면서 금융당국과 증권가가 초긴장 상태에 놓였다. 금융당국의 주문으로...

2024-04-19 08:00
김용욱 NH농협은행 투자상품 자산관리부문 부행장 “부동산·금융 투자, 원칙 준수가 최우선” [이슈&인물]

아울러 김 부행장은 향후 부동산시장 전망과 관련해 ‘금리’ 변동이 핵심이 될 것이라고 내다봤다. 김 부행장은 “부동산시장은 금융시장과 마찬가지로 금리가 핵심”이라며 “이스라엘과 이란 충돌 등 불안정한 세계정세 때문에 금리는 하락하지 못하고, 유가는 계속 오르는 상황이다. 이런 변수 때문에 금리 변동성이 더 커졌다”고 분석했다. 특히, 김 부행장은...

2024-04-19 06:00
구조조정 ‘메스’ 예고한 정부, 버틸 여력 없는 중소형사 ‘초긴장’ [저축銀, 위기의 시간②]

확대 전망소형사 증가폭, 대형사의 2.6배"서민금융에 충당금까지 부담 커" “다음 주부터 금융감독원에서 연체율 관리를 위해 현장점검을 한다고 해서 바짝 긴장하고 있는 곳들이 많을 겁니다. 3월 말 연체율이 아직 오픈되지 않았는데 작년 말보다 더 악화됐을 것으로 추정돼 걱정이 이만저만이 아닙니다.” (A저축은행 고위 관계자) 금융당국이 부동산...

2024-04-19 05:00
튼튼한 은행 지표 ‘88클럽’서 1년 만 34곳 퇴출…대형사도 탈락 [저축銀, 위기의 시간②]

부실채권이 급증했기 때문인데 문제는 향후 경제 전망도 녹록지 않다는 데 있다. 부동산 PF 연체율이 높고 경기침체시 가장 먼저 타격을 받는 서민이 주거래대상인 저축은행의 위기감이 고조되는 배경이다. 18일 금융감독원 정보통계시스템에 따르면 지난해 말 기준 전국 79개 저축은행 중 88클럽에 속한 곳은 41개로 집계됐다. 전년 말(75개)과 비교해 34곳이나...

2024-04-19 05:00
[종합]태영건설 기업개선계획 이행 시 정상화 가능…30일 의결

워크아웃(기업구조개선)을 진행 중인 태영건설의 주채권은행인 KDB산업은행은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단이 제출한 사업장 처리방안이 계획대로 이행되면 내년부터는 안정적으로 유동성 확보가 가능할 것으로 진단했다. 이에 따라 태영건설 대주주 100대 1 감자와 1조원 규모의 자본확충을 골자로 하는 기업개선계획 의견을 위한 채권자협의회를...

2024-04-18 18:43
中 헐값공세에 신음하는 한국…철강·석화·해저케이블 등 전방위 침투 [중국발 전호후랑]

김진홍 한국기업평가 연구원은 “중국이 석유화학 제품 자급화를 넘어 일부 제품에서는 순수출국으로 전환되면서 국내 업체들의 대중국 수출 규모가 축소될 뿐만 아니라 베트남, 인도 등 역내 주요 수출국에 대한 경쟁도 심화될 전망”이라고 말했다. 국내 철강업계도 ‘차이나 리스크’에 발목을 잡혔다. 최대 수요처인 중국의 부동산·건설 시장 침체가...

2024-04-18 17:10
집값 회복세 보이자마자…2030세대 “집 사자” 시장 앞으로

이렇듯 올해 처음 포착된 2030세대 부동산 매수 비중 반전 배경으로는 서울 아파트값 회복세에 따른 ‘집값 바닥론’ 확산과 신생아 특례대출 등 정부 정책대출 영향력 확대 등이 꼽힌다. 실제로 국토교통부에 따르면 신생아 특례대출이 시행 후 3월까지 총 4조5246억 원(1만8358건)의 대출 신청이 접수됐다. 이 가운데 주택 매매자금(디딤돌) 신청이 3조5645억...

2024-04-18 16:32
브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?

박 위원은 "변수는 금리"라며 "지금은 미국이 금리를 언제 인하할지 전망이 쉽지 않아 큰 폭의 상승을 기대하긴 어려울 것"이라고 덧붙였다. 치솟는 분양가 역시 부담으로 작용하고 있다. 부동산R114에 따르면 3.3㎡당 분양가는 2021년 1305만 원에서 2022년 1518만 원, 2023년 1800만 원으로 매년 200만 원 이상 상승했다. 올해 3.3㎡당 분양가는 1939만...

2024-04-18 08:03
[사설] 5대 은행도 ‘깡통 대출’ 급증…구조조정 시급하다

5대 은행에서 무수익여신이 가장 큰 폭으로 증가한 차주들도 건설·부동산 회사였다. 올해 1~3월 국내 주요 건설사의 신용도가 줄하향됐다. 한국신용평가는 GS건설·신세계건설·한신공영·대보건설의 신용등급, 신용등급전망을 강등(BBB- 이상)했다. 롯데건설, HDC현대산업개발은 2022년 말부터 신용등급 강등 여지가 있는 부정적 등급 전망이 유지되고 있다. 5대...

2024-04-18 05:00
올해 만기도래 익스포저 6.5조…트리거된 부동산 PF [저축銀, 위기의 시간①]

부동산 PF 대출 연체율은 6.94%로, 전년 말(2.05%)보다 3배 이상 상승했다. 개별 저축은행들의 신용등급도 줄줄이 내려갔다. 나신평은 이달 15일 페퍼저축은행 장기신용등급을 하향조정했다. 조달비용 및 대손비용 증가로 수익성이 저하된 점과 자산건전성 저하, 자본적정성 지표 열위 등을 조정 근거로 들었다. 페퍼저축은행의 등급전망이 내려간 건 지난해...

2024-04-18 05:00
건설사→금융기관 부실확산, 2011년 데자뷔되나 [저축銀, 위기의 시간①]

17일 건설산업연구원은 ‘부동산 PF 위기, 진단과 전망 그리고 제언’ 보고서를 통해 지금의 부동산 PF 위기는 2010년대 초 발생한 건설사들의 대량 부도, 그로 인한 저축은행 등 금융기관들의 동반 부실 사태와 비교해 발생 원인과 구조 측면에서 유사하다고 진단했다. 저축은행 사태는 2011년 1월 14일 삼화저축은행 부실기관 지정을 시작으로 저축은행들이 연속해서...

2024-04-18 05:00
고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달

16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 한화 건설부문이 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 분양한 '운암자이포레나 퍼스티체'(1~3단지)는 16일 1순위 청약에서 524가구가(3214가구 중 일반분양 1192가구) 미달됐다. 일반 분양 물량의 절반가량이 미달 된 것으로, 미달은 주로 358가구를 분양한 59㎡ 타입과 260가구가 나온 75㎡ 타입에서...

2024-04-17 16:51
[종합] 월 544만 원 번 가구, 평균 자산 6억 돌파…빚 처음으로 줄었다

보고서는 "집값이 떨어지고, 당분간 하락세가 이어질 것이라는 전망에 부동산 비중은 소폭 감소한 것으로 보인다"고 해석했다. 자산의 80% 가량을 차지하는 부동산 자산 규모는 지난해 4억8035만 원으로 전년 보다 1926만 원 증가했다. 다만, 상승세는 꺾였다. 2022년에 전년 대비 11.4% 늘어난 반면, 지난해에는 4.2% 증가하는데 그치면서 부동산 자산...

2024-04-17 15:22
‘이재명 당대표 연임설’ 친명 목소리 커지나

민주당은 과거 2020년 총선에서 180석을 얻는 압승을 거뒀지만, 이후 부동산 3법 등을 처리하는 과정에서 역풍을 맞았다. 그 결과 이어진 2021년 재·보선, 2022년 대선 및 지방선거에서 내리 3연패를 겪기도 했다. 이를 반복해서는 안 된다는 의미다. 또 “(이 대표가) 대권주자로서 가능성이 가장 큰데, 여기서 대표 임기를 끝내면 총선에서 압승하긴 했지만, 행정가로서의...

2024-04-17 15:05
[2023년 보통사람 삶]가구 평균 자산 6억 돌파...부동산 증가액 전년 절반

보고서는 "집값이 떨어지고, 당분간 하락세가 이어질 것이라는 전망에 부동산 비중은 소폭 감소한 것으로 보인다"고 해석했다. 최근 2년 간 가구소득 1~5구간 모두 평균 보유 자산이 증가했다. 하지만, 지난해 자산액 증가 규모는 전년에 비해 절반 수준에 그치면서 자산 증식 속도가 주춤했다. 지난해 하위 계층인 1구간, 2구간은 각각 1291만...

2024-04-17 09:00
경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양 물량이 많지 않았던 석수동 인근에서 오랜만에 분양이 이뤄져 초반부터 높은 관심을 받았다"며 "광명과 가깝지만 초기 분양가가 오르면서 수요자들이 주춤했으나 주변 단지 집값이 오르면서 다시 관심을 받은 것"이라고 설명했다. 힐스테이트 더 운정과 매교 팰루시드의 경우 계약금을 낮추는 조건변경이...

2024-04-17 07:00
신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]

저금리 부동산 호황기 때 신탁사들이 대거 수주한 사업장에서 동시다발적으로 문제가 불거질 전망이다. 부동산 신탁사는 협상력이 약한 중소 건설사 대신 책임을 떠안는 대신 높은 이자 수익을 거둘 수 있는 책임준공형 신탁사업을 너나 할 것 없이 늘렸다. 금융감독원이 김성주 더불어민주당 의원에게 제출한 자료에 따르면 국내 신탁사들의 책임준공관리형...

2024-04-17 05:00
IMF "韓성장률 2.3% 유지"…선진국 중 美 다음으로 높아

종전 전망치보다 0.1%p 상향됐다. 이중 중국 성장률이 4.6%로 부동산 시장 약세 지속 등으로 작년(5.2%)보다 둔화될 것이란 분석이다. 내년 세계 경제 성장률에 대해서는 올해와 같은 3.2%를 기록할 것으로 예측됐다. 한국의 내년 성장률은 2.3%로 전망됐다. IMF는 올해 성장률에 대해 상·하방 요인이 균형을 이루고 있는 것으로 평가했다. 전세계적으로 선거의 해...

2024-04-16 22:00

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