부동산시장전망 검색결과, 9페이지

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미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

정상적인 사무실 시장이었다면 많은 소유주가 높은 이자율을 감당할 수 있었겠지만, 코로나19 이후 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 찾아왔다. 직원들의 원격근무를 허용하고 사무실에 필요한 공간을 재검토하는 기업이 늘어나면서 수요가 급감했다. 새로 임대차 계약을 맺는 임차인들은 건물주의 재무 상태를 자세히 살피고 있다. 소유주가 채권자로부터 부동산을...

2024-05-01 14:54
[부동산 PF위기]저축은행 이어 여전업권도 PF 펀드 이달 조성

앞서 저축은행이 부동산 PF 시장 연착륙을 위해 정상화 펀드 규모를 확대 조성을 발표한 데 이어 여신업권까지 동참하면서 재구조화 작업 촉진에 보탬이 될 것이라는 전망이 나온다. 1일 금융권에 따르면 저축은행중앙회는 18개 저축은행이 참여하는 제2차 PF 정상화 펀드를 1640억원 규모로 조성할 예정이다. 이번 펀드는 웰컴저축은행 계열사인 웰컴자산운용과...

2024-05-01 08:59
[부동산 PF위기]지방 저축은행 연체율 8% 넘었다…'위험 수위'

부동산 PF 쏠림 심화한 지방저축은행 지난해 연체율 7~8%일부 지역 PF연체율은 10%대 훨씬 웃돌아건전성 악화에 신용등급 KB·대신 등 4곳 ‘안정적→부정적’금감원, 부실채권 수시 상각 유도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 갈수록 고조되고 있는 가운데 일부 지방저축은행의 연체율이 8%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 연체율이 위험수위에 오르면서...

2024-05-01 08:32
[종합] 뉴욕증시, 임금인플레이션 우려 고조에 급락 …다우, 올해 최대 폭 하락

달러·엔 환율은 달러당 157엔대 후반까지 하락했다. 미국의 높은 고용 비용 지표에 연준의 고금리 기조가 지속될 것이라는 전망이 커졌다. 가상자산 시장은 내림세를 보이고 있다. 코인데스크에 따르면 5월 1일 오전 7시 8분 현재 비트코인 가격은 24시간 전보다 4.65% 내린 6만165.77달러를, 이더리움 가격은 6.04% 밀린 2985.99달러를 나타냈다.

2024-05-01 07:12
LG유플러스, 경기도 파주에 축구장 9배 규모 초거대 IDC 짓는다

시장조사업체 얼라이드마켓리서치에 따르면 글로벌 생성형 AI 시장은 2022년부터 연평균 32% 증가해 2031년에는 약 1265억 달러(약 174조 2537억원)로 확대될 전망이다. AI에 활용되는 고성능 GPU 서버는 일반 서버 대비 발열 관리가 더욱 중요하기 때문에 기존 공기 흐름을 활용해 열을 식히는 ‘공랭식’ 방법만으로는 한계가 있다. LG유플러스는 공랭식 대비...

2024-04-30 23:10
태영건설, 기업개선계획안 가결…PF 정상화 속도낸다

또 정상 공사를 진행하는 PF 사업장이 계획대로 준공될 경우 공사대금 회수로 2025년 말 유동성을 확보할 수 있을 전망이다. 산업은행 관계자는 "태영건설의 워크아웃 신청 이후 4개월 만에 기업개선계획이 마련됨에 따라 이해관계자의 손실을 최소화하고 PF 금융시장을 안정화할 수 있는 초석이 마련됐다"고 평가했다. 이어 "기업개선계획에 따라...

2024-04-30 18:24
LG화학, 1분기 영업익 급감…“2분기 석유화학 흑자 전망” [종합]

중국의 부동산 규제 완화 움직임과 경기 부양책의 파급효과에 따라 반등도 가능할 것"이라고 전망했다. 태양광용 POE, 반도체용 C3-IPA 등 고부가 제품의 신규 라인 가동 효과와 함께 2분기 북미, 인도의 ABS 컴파운드 공장 가동도 실적에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보인다. 첨단소재부문은 매출 1조5834억 원, 영업이익 1421억 원을 기록했다. 전지재료는 전...

2024-04-30 16:51
삼정KPMG “부동산PF 위험노출액 200조 원 육박…건전성 강화 방안 필요”

삼정KPMG는 30일 발간한 ‘부동산PF 관련 주요 이슈와 향후 전망’ 보고서를 통해 부동산PF의 현황과 이해관계자별 점검 사항을 제시했다. 금융권이 사업 다각화와 수익성 제고를 위해 PF 대출을 공격적으로 늘리면서 2020년 92조5000억 원이던 부동산PF 대출 잔액은 지난해 135조6000억 원으로 3년 만에 46.6% 늘었다. 시행사와 증권사 등의 신용공여 규모를 합치면 시장...

2024-04-30 10:04
4개월 간 10조 넘는 채권 사들인 보험사…금리 인하 멀어지자 '물타기'

특히 미국의 소비자 물가 지수가 3개월 연속 시장전망치를 넘기면서 미국 연준의 고민도 깊어지고 있다. 일단 기준 금리 인하가 9월 이후에는 가능해질 것이라는 의견이 제시되고 있는 만큼, 향후 채권 가격 상승에 베팅하는 기조가 당분간 유지될 것으로 보인다. 김대종 세종대학교 교수는 “채권의 이자가 올라가면 반대로 가격은 내려간다”며 “미국...

2024-04-30 05:00
5월 분양 시장 '4만 가구' 나온다…눈여겨볼 단지는?

갖춰져 있고 입지도 괜찮은 정비사업 단지에 대한 관심이 많을 수 있다"고 내다봤다. 그러면서 "분양 물량이 늘면서 선택지가 많아졌지만, 아직 부동산 시장에 대한 불안감이 큰 상황이라 매력이 확실한 곳에만 수요자가 쏠리는 경향이 바뀔 가능성이 크지 않다"며 "결국 입지 또는 분양가에 따라 성적이 판가름날 것"이라고 분석했다.

2024-04-29 14:08
서울 아파트 매매거래 4000건 돌파…집값 본격 반등?

소폭의 가격 상승도 관측되지만, 앞으로의 상승폭은 물가 반영 수준에 그칠 것이라는 전망이 나온다. 28일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 오전 기준 3월 아파트 매매거래 건수는 4000건을 돌파했다. 계약 이후 신고 기간은 월말까지이기 때문에, 남은 기간 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 시장에서는 3월 서울 아파트 거래량이 3000건을 넘어설...

2024-04-28 15:45
[유하영의 금융TMI] 위기 때마다 구원투수 된 ‘정책금융’…부동산PF에도 통할까

금융위는 지난해 9월 기재부, 국토부와 함께 ‘주택공급 활성화 방안’으로 정책금융기관의 부동산 PF 금융공급을 키웠고, 올해 1월에는 ‘건설경기 보완방안’을 발표해 부동산PF 연착륙과 주택시장 및 건설업계의 정상화를 위한 지원을 강화하기로 했습니다. 이밖에 최근에는 PF 사업장에 대한 금융지원 강화, 건설사의 금융애로 해소를 위해 PF 사업자 보증공급을...

2024-04-28 13:22
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

올해 오피스텔 입주 물량도 지난해의 절반 수준에 그칠 전망인 만큼 비아파트 수요와 공급 모두 악화일로가 예상된다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올해 1분기 주요 도시형생활주택과 오피스텔 청약 시장은 서울 강남권 말곤 미달 또는 한 자릿수 경쟁률 기록이 속출했다. 지난 17일 청약한 서울 강서구 ‘한울에이치밸리움’ 오피스텔은 117실 모집에...

2024-04-28 11:06
증권사, 1분기 실적 '맑음'…2분기부터 '먹구름'

보인다"며 "부동산 업황 개선 등의 모멘텀이 필요하다"고 설명했다. 김지영 교보증권 연구원은 "최근 국내외 경기둔화 우려와 미국발 기준금리 인하 기대감 감소에 따른 금융시장 불확실성이 존재한다"며 "현재 시장 유동성 및 국내 수출 증가로 인한 기업 실적 회복에 대한 기대감은 국내 주식시장에 활력을 줄 것으로 전망한다...

2024-04-28 09:02
한국투자증권, ‘제 3기 GWM 오너스포럼’ 개최

한국투자증권의 초고액자산가 전담 조직 GWM(Global Wealth Management) 주관 하에 △글로벌 정치경제와 금융시장 전망 △인구 변동에 따른 미래 소비시장 △생성형 AI와 디지털 전환 △상업용 부동산 투자와 자산승계 전략 등 분야별 석학들과 업계 전문가를 초빙해 경영 인사이트와 비즈니스 솔루션을 제공한다. 포럼 참가자들에게는 ‘오너스클럽’ 회원 자격이...

2024-04-26 15:36
대만, 경제성장률 3.29% 상향 재조정…중국도 시장 전망치 웃돌아

13%로 이전보다 0.18% 높아졌다. 한편, 중국의 경제 성장률 역시 시장 전망치를 웃돌 것으로 관측된다. 전날 블룸버그 조사에 따르면 전문가들은 중국 GDP 증가율을 4.8%로 집계했다. 중국산 공산품에 대한 해외 수요가 증가가 배경 가운데 하나다. 다만 중국의 부동산 시장 붕괴에 대한 우려로 성장 동력이 사라질 것이라는 예측도 함께 나왔다.

2024-04-26 15:12
피치 “한국 반도체 회복세…경제성장률 2.1% 추가 상향 여력 높아”

피치는 한국의 기존 1분기 GDP 성장률 전망치를 0.5%로 제시했었지만, 한국은행이 전날 공개한 한국의 1분기 실질 GDP 성장률은 1.3%로 시장 전망치를 웃돌았다. 주크 이사는 "우리(피치)의 예상보다 높게 나와서 놀랐다. 한국에 중요한 반도체와 전자제품에서 인공지능(AI) 글로벌 투자 증가로 강력한 회복이 발생하면서 글로벌 경기 반등에 편승하는 흐름...

2024-04-26 15:07
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

전문가는 서울 아파트 전셋값 강세가 연말은 물론, 내년까지 이어질 수 있다고 전망했다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난 22일 기준 서울 아파트 전셋값은 0.07% 상승해 49주 연속 오름세를 기록했다. 지난해 5월 넷째 주 0.01% 상승을 시작으로 서울 전셋값은 매주 올랐다. 이에 올해 누적 전셋값 상승률은 1.15%로 매맷값 누적 변동률(-0.24%)을 크게 앞질렀다....

2024-04-26 06:00
[종합]부자 70% ‘자산 묻고 관망 중’…꺼내 쓴다면 ‘부동산’

긍정전망이 33%로 지난 16%보다 크게 높아졌으나, 부정적 시각이 67%로 여전히 우세했다. 경기 예측을 기반으로 2024년 자산 포트폴리오 리밸런싱 계획을 물어본 결과, 부자 10명 중 7명이 자산 포트폴리오를 적극적으로 조정하기보다 그대로 유지하겠다고 응답했다. 지난 조사에서 10명 중 5명이었던 것과 비교해 관망세로 돌아선 부자가 더 늘어난 셈이다. 부동산 시장...

2024-04-26 05:00
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

신고기간이 계약 이후 30일인 점을 고려하면 4월 말까지 4000건을 돌파할 것이라는 전망이 나온다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 "최근 1년은 정부 주도 대출규제 완화 정책이었던 특례보금자리론이 시행된 시기였음에도 내내 3월 수준의 거래량에 미치지 못했다"며 "반면 3월 거래량은 스트레스 DSR 도입 등 정부의 가계부채 관리 강화 분위기...

2024-04-25 15:14

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