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  • [정대영의 경제 바로 보기] 부동산도 금융자산과 같이 시가평가제로 전환하자
    [정대영의 경제 바로 보기] 부동산도 금융자산과 같이 시가평가제로 전환하자
    한국부동산원, LH토지주택연구원 등 부동산 관련 기존 기관을 활용하고, 한국은행 통계청 등 통계 전문기관의 도움을 받으면 큰 부담 없이 부동산의 시가를 평가할 수 있다. 다만 공시지가 대신 시가를 기준으로 과세하면 세금이 오를 수 있으므로, 세금 부담이 늘지 않게 재산세 종부세 등의 세율은 인하해야 한다. 그러면 재산세나 종부세 등의 실제 세율이 낮은지...
    2021-05-04 05:00
  • 아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'
    아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'
    현재는 시가 9억 원 초과 규제지역 주택에만 DSR 40%를 적용한다. DSR 적용 방식도 은행별 평균에서 개인별로 바뀐다. 예외적으로 DSR 한도보다 많은 대출을 받는 걸 막기 위해서다. 부동산 시장에선 까다로워지는 대출 규제를 피하고자 아파트 마련을 서두르는 수요자가 늘 수 있다는 분석이 나온다. 7월이 지나면 대출을 끼고 고가 아파트를 사기 더...
    2021-05-03 15:59
  • [사설] 삼성 최대 규모 사회환원, 이재용 다시 뛰게 하자
    원, 시가는 10조 원 이상으로 추정되는 엄청난 규모다. 이 회장의 사재 1조 원도 출연, 감염병 전문병원 설립과 소아암·희귀병 어린이 지원 등 의료공헌에 쓰기로 했다. 이로써 이건희 회장 유산의 상속과 사회환원 문제는 매듭지어지게 됐다. 상속세와 사회환원 규모는 이 회장의 계열사 주식과 부동산, 미술품 등 재산의 60%에 이른다고 삼성은 설명했다. 유족들은...
    2021-04-29 05:00
  • 관세청, 서울 아파트 55채 불법 취득 외국인 61명 적발…840억 원 규모
    관세청, 서울 아파트 55채 불법 취득 외국인 61명 적발…840억 원 규모
    서울세관은 일부 외국인들이 불법으로 자금을 반입해 국내 부동산을 취득한다는 첩보를 입수하고 지난해 말부터 국토교통부와 공조, 최근 3년간 서울 지역의 시가 5억 원이 넘는 아파트 매수자 중 매수자금의 출처가 불명확한 500여 명을 대상으로 외화송금내역 분석, 계좌추적, 압수수색 등을 통해 관련 불법행위를 적발했다. 이 과정에서 외국인의 국내...
    2021-04-27 12:00
  • 송영길 "LTV 90%까지 완화" 주장 펴자… 우원식 ”박근혜 때와 뭐가 달라” 비판
    송영길 "LTV 90%까지 완화" 주장 펴자… 우원식 ”박근혜 때와 뭐가 달라” 비판
    이어 "시가 9억 원 정도 되는 1인 실소유자, 거주자의 세금이 43만 원~50만 원 정도 밖에 안되고, 면제도 80%까지 해준다"며 "종부세 문제는 반대한다"고 힘줘 말했다. 그러면서도 "부동산 정책은 일관성 유지가 중요하지만 그 과정에서 현실에 맞지않은 부분은 고칠 필요가 있다"며 "생애 첫 구입하는 무주택자에 대한 대출규제...
    2021-04-27 00:20
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 고령화시대 주거정책 ‘민간 역모기지’
    [심승규의 모두를 위한 경제] 고령화시대 주거정책 ‘민간 역모기지’
    흐름을 시가에 연동시킨 다양한 상품들을 개발한다면, 평균수령액도 높이고, 물가와 주택 가격 변동에 따른 리스크도 공유할 수 있다. 여건만 형성되면 공적자금 투입이 없더라도 은행과 보험사들이 앞다투어 관련 상품을 출시할 것이다. 최근에는 여당의 정성호 의원이 9억 원 이하 주택이라는 상한을 완화하여 노년 가구들이 주택연금으로 종합부동산세와 재산세...
    2021-04-26 05:00
  • 경실련 "바가지 분양 공공재개발, 당장 중단하라"
    경실련 "바가지 분양 공공재개발, 당장 중단하라"
    경제정의실천시민연합은 20일 "고분양으로 부동산 거품을 빼기는 커녕 집값만 폭등시키는 공공재개발을 당장 중단할 것을 촉구한다"는 성명서를 발표했다. 공공재개발 첫 사업지인 서울 동작구 흑석동 '흑석2구역' 분양가가 민간 아파트보다도 비싸게 책정되려는 데 따른 비판이다. 흑석2구역 시행을 맡은 서울주택도시공사(SH)는 지난주 예상 분양가를...
    2021-04-20 17:11
  • 홍남기, 종부세 완화 가능성에 "짚어보고 있다"… "공시가 인상 부담 줄이도록 고려"
    홍남기, 종부세 완화 가능성에 "짚어보고 있다"… "공시가 인상 부담 줄이도록 고려"
    또, 그는 공시가격 인상 속도조절 필요성을 묻는 문 의원의 질의에 "작년에 부동산 가격이 많이 뛰고 공시지가 현실화율까지 고려해 세 부담이 늘어난 것 같다"며 "정부로서는 세수 증가 목적이 아니기 때문에, 그런 부분에 대해 부담을 줄여주고 경감 부분에 대해 최대한 고려하겠다"고 말했다. 한국토지주택공사(LH) 혁신 방향에 대해선...
    2021-04-19 16:21
  • 특수본, 투기 의혹 수사 대상자 1566명…기획부동산도 수사
    특수본, 투기 의혹 수사 대상자 1566명…기획부동산도 수사
    법원이 몰수 및 추징 보전 신청을 받아들인 부동산의 현재 시가는 약 240억 원이다. 몰수보전이란 범죄 피의자가 확정판결을 받기 전에 몰수 대상인 불법 수익재산을 임의로 처분하지 못하게 하는 것이다. 경찰이 추가로 몰수·추징 보전을 신청해 검찰의 청구와 법원의 인용을 기다리는 부동산의 현재 시가는 약 70억 원으로 집계됐다.
    2021-04-19 14:16
  • 경찰, 19억 토지 50억에 보상받은 전 인천시 의원 구속영장 신청
    경찰, 19억 토지 50억에 보상받은 전 인천시 의원 구속영장 신청
    경찰이 미공개 정보를 이용해 부동산 투기를 한 혐의를 받는 전직 인천시의회 의원에 대해 구속영장을 신청했다. 인천경찰청 부동산 투기 사범 특별수사대는 부패방지 및 국민권익위원회의 설치와 운영에 관한 법률(부패방지법) 위반 혐의로 전 인천시 의원 A 씨에 대해 구속영장을 신청했다고 18일 밝혔다. A 씨는 2017년 8월 7일 인천시 서구 백석동...
    2021-04-18 20:36
  • [노트북을 열며] 오세훈 시장님, 부동산 공약 지킬 수 있을까요?
    [노트북을 열며] 오세훈 시장님, 부동산 공약 지킬 수 있을까요?
    오 시장에게 남은 시간은 촉박하다. 1년 3개월의 임기 동안 그는 서울시민에게 내놓은 공약을 얼마나 수행할 수 있을까. 한 부동산 커뮤니티에 올라온 한 시민의 발언이 인상 깊다. "오세훈 시장님, 우리는 시장님의 공약을 믿고 뽑은 겁니다. 제발 우리 믿음을 저버리지 마세요. 실망시키면 내년 대선 민심은 또 돌아설 겁니다."
    2021-04-13 07:00
  • 오세훈 "스피드 주택 공급 실행계획 마련하라"
    오세훈 "스피드 주택 공급 실행계획 마련하라"
    전날 오 시장은 국민의힘·서울시 부동산정책협의회에서 “(공동주택) 공시가가 너무 급격히 상승해 60가지 넘는 재산상 부담이 생겼다”며 “집값 상승에 따른 보유세를 완화하기 위해 지방세법 개정이 필요하다”고 말한 바 있다. 이 관계자는 "정부가 공공에 방점을 찍었다면 서울시는 민간 방식의 길을 열어주는 방향이어야 한다는 취지의 발언이 있었다...
    2021-04-12 17:39
  • "공시가 인정 못해" 이의신청 쏟아지지만…
    "공시가 인정 못해" 이의신청 쏟아지지만…
    다만, 전국적인 공시가격 반발에도 정부가 이의신청을 받아들일 가능성은 희박하다. 정부와 부동산시장 간 '2차 충돌'이 불가피해진 셈이다. 지난해 3만7410건의 이의신청 가운데 정부가 수용한 사례는 915건에 불과했다. 수용률은 2.4%에 그쳤다. 국토부는 2018년과 2019년 각각 28.1%(363건)와 21.5%(6183건)의 이의신청을 받아들였지만 지난해 문턱을 대폭 높였다. 당시...
    2021-04-07 17:53
  • [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 무엇이 부동산 적폐인가?
    한국에서 부동산 투자가 얼마나 좋은지 알아보자. 먼저 주택임대소득의 경우, 1주택자는 공시가격 9억 원 이하의 주택은 임대소득이 아무리 많아도 비과세이다. 예를 들어 원룸이 20개 있는 다가구주택이 공시가격 9억 원 이하이면, 이 집 한 채만 갖고 있는 사람은 억대 임대소득에도 세금이 없다. 2주택자의 경우 전세는 비과세이고, 월세도 연 2000만 원 이하이면 분리...
    2021-04-06 05:00
  • 손병두 거래소 이사장, “제2의 쿠팡 막겠다”···5대 핵심 전략 발표
    손병두 거래소 이사장, “제2의 쿠팡 막겠다”···5대 핵심 전략 발표
    “부동산으로 자금이 가는 것보다 기업의 성장자금인 증시로 몰리는 최근의 상황은 긍정적이라고 생각합니다. 이같은 추세가 이어질 수 있도록 투자자 보호와 안정적 시장 운영에 힘쓰겠습니다” 31일 한국거래소 손병두 이사장은 기자간담회를 개최하고 ‘대한민국의 혁신성장을 뒷받침하는 든든한 자본시장’이란 주제로 향후 거래소의 핵심전략 추진방향을...
    2021-03-31 12:00
  • 최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민
    최고가 임대아파트 '나인원 한남'… 분양 전환 앞두고 깊어지는 '대출' 고민
    법인 종합부동산세(종부세) 세율이 오르고 과세 표준인 아파트 공시가격도 높아지면서 세금 부담이 갈수록 불어난 탓이다. 이 회사는 475억 원의 당기 순손실을 냈다. 문제는 자산가가 많은 나인원 한남 입주자로서도 감당하기 버거운 분양가가 나올 가능성이 크다는 점이다. 디에스한남에서 제시한 분양가는 3.3㎡당 6100만 원이다. 2017년 계획했던 7000만 원보다는...
    2021-03-25 16:25
  • 인도 밀레니얼 세대, 주식 투자 광풍
    인도 밀레니얼 세대, 주식 투자 광풍
    블룸버그는 “이러한 움직임은 인도 투자자들이 은행 예금을 비롯해 부동산이나 금과 같은 전통적인 실물 자산에서 벗어나려는 변화를 보이는 것”이라며 “농촌의 거주자나 도시 노동자 계층은 강력한 사회복지나 신용의 접근이 어려운 이 나라에서 주로 금에 의지해왔지만, 밀레니얼 세대는 시장 위험을 감수하려는 경향이 더 크다”고 풀이했다.
    2021-03-24 15:45
  • [미래를 담은 꿈 테크]한국투자증권, 한국투자글로벌전기차&배터리펀드·타임폴리오마켓리더펀드
    [미래를 담은 꿈 테크]한국투자증권, 한국투자글로벌전기차&배터리펀드·타임폴리오마켓리더펀드
    올해는 반도체, 모빌리티와 엔터, 여행 등의 리오프닝 관련주, 부동산 정책 관련주가 강세를 보일 전망이다. ‘타임폴리오마켓리더펀드’는 이러한 주도 섹터에 집중적으로 투자하는 액티브 펀드다. 이 펀드는 새로운 산업 흐름을 주도하는 신성장 섹터의 대형주들에 집중투자하는 게 특징이다. 기업분할과 합병, 경영권 분쟁, 구조조정 등 발생 가능한 시장의 각종...
    2021-03-22 13:35
  • [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    [자본시장 속으로] EV/EBITDA보다는 현금흐름분석을
    커피전문점 사업을 시작하려는 박 모씨가 괜찮은 매물을 찾기 위해 부동산에 중개를 의뢰했다. 며칠 후에 시내에 괜찮은 프랜차이즈 커피전문점이 매물로 나왔다는 연락을 받았다. 부동산 중개인은 다음과 같이 매물을 소개했다. “이 커피전문점은 매년 비용 차감 후에 순수하게 1억 원의 이익이 가능합니다. 점포시설과 권리금 모두 포함해서 3억 원에...
    2021-03-10 10:41
  • 사조산업 소액주주, 소액주주운동 시작…“오너리스크 해소”
    사조산업 소액주주, 소액주주운동 시작…“오너리스크 해소”
    주주연대 송종국 대표는 “사조산업이 92% 소유한 캐슬렉스 서울의 56만 평 부지 일부 2400평이 2011년 하남시에 160억 원에 수용되었고, 충북 30만 평, 동탄 3만 평, 서대문 사옥, 삼성동 빌딩, 계열사 등이 보유한 총 부동산의 가치를 시가로 평가하면 4조~6조 원에 달하지만, 시가총액은 1900억 원 수준에 불과하다”며 “오너 리스크로 회사가치가 훼손되어 있는 사조산업에...
    2021-03-05 17:26
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