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  • 1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진
    1주택자 종부세 기준 16억, 양도세 비과세는 12억 원 추진
    더불어민주당 당내 부동산특별위원회에 따르면 매년 6월 1일 보유세 과세 기준일에 그해 공시가 수준에 따른 1주택자의 종부세 부과 기준선이 확정한다. 다만 2주택 이상 다주택자에 대해선 현행대로 중과세율을 유지한다. 1주택 부부 공동명의자에 대한 보완방안은 추가 검토 대상이다. 종부세와 함께 양도세 역시 기준선을 상향 조정해 세금 부담을 완화한다....
    2021-06-18 20:26
  • [증시 키워드] 카카오뱅크 호재에 시총 3위 되찾은 카카오…이스타항공 놓칠 위기의 쌍방울
    [증시 키워드] 카카오뱅크 호재에 시총 3위 되찾은 카카오…이스타항공 놓칠 위기의 쌍방울
    성정은 충청도에서 지반공사 등 토공사업과 골프장 관리업, 철근콘크리트사업, 부동산 개발 등을 전문으로 하는 기업이다. 관계사로 27홀 골프장인 백제컨트리클럽(백제CC)과 건설·개발 업체인 대국건설개발도 경영하고 있다. 성정이 우선매수권을 행사한 만큼 유리한 고지를 점하게 됐다. 향후 법원의 승인이 떨어지면 정밀실사를 거쳐 내달 초 본계약만...
    2021-06-18 08:42
  • 7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    7월 전 분양 중도금·잔금대출 '개인별 DSR' 미적용
    현재는 투기지역·투기과열지구 내 시가 9억원 초과 주택을 담보로 한 대출에 개인별 DSR 40%가 적용되고 있다. 금융당국은 가계부채 관리 방안을 발표하면서 이미 청약이 끝난 아파트에 대한 경과 조치 여부는 따로 설명하지 않았다. 이 때문에 부동산 관련 온라인 커뮤니티에는 7월부터 확대되는 개인별 DSR 규제로 잔금 대출을 받는 데 차질이 빚어질 것을 우려하는...
    2021-06-13 09:24
  • 재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    재건축 투기수요 조기 차단…안전진단 통과하면 조합원 양도지위 못한다
    장기전세주택·상생주택 보급에도 협력정비사업 해제구역 모니터링 결과 공유 국토부와 서울시가 서울 재건축·재개발 사업 구역에서 조합원 지위 양도 제한 시점을 대폭 앞당기기로 했다. 부동산시장 안정을 위한 양 측의 첫 협력 카드가 '투기수요 조기 차단'에 맞춰진 것이다. 다만 이같은 조치가 재산권을 침해할 수 있다는 우려도 제기된다. 9일 국토부와...
    2021-06-09 18:18
  • ‘톱50 대장주’ 오른 봉천동 아파트 비결은 ‘개발 호재’
    ‘톱50 대장주’ 오른 봉천동 아파트 비결은 ‘개발 호재’
    KB부동산은 매년 초 시가 총액(단지 내 전체 세대 집값 총합) 전국 상위 50개 단지를 선정해 선도아파트 50을 발표한다. KB부동산은 이들 50개 단지의 시가 총액 변동률을 지수화해 매달 'KB 선도아파트 50지수'를 공개한다. 대장주 아파트값의 움직임에 따라 주변 시세도 바뀌는 만큼 선도아파트 50지수는 시장 가격 변화 추이를 그만큼 쉽게 확인할 수 있는 지표인...
    2021-06-04 05:00
  • 대우건설ㆍ이베이코리아ㆍ이스타항공까지, “핫~ M&A”
    대우건설ㆍ이베이코리아ㆍ이스타항공까지, “핫~ M&A”
    이날 기준 대우건설 시가총액은 3조6865억 원으로 매각 시 인수 가격은 2조 원을 웃돌 것으로 예상된다. 시장 관심은 누가 대우건설을 최종 인수할 수 있을지로 모아진다. 국내 건설사 중에서는 중흥건설이 최근 KDB인베스트먼트 측에 인수 의사를 밝히며 인수전에 뛰어들었다. 부동산 디벨로퍼 DS네트웍스는 모건스탠리를 자문사로 선정해 인수 작업에 나섰다. PEF...
    2021-06-02 17:26
  • [정대영의 경제 바로 보기] 불공정에 기인한 불평등
    [정대영의 경제 바로 보기] 불공정에 기인한 불평등
    주택임대소득에 대해 거의 과세하지 않는 것, 시가와 차이 나는 공시지가 제도를 통해 부동산 세금과 보유 규모를 크게 줄여 주는 것, 1주택자에 대해서는 많은 혜택을 주면서 세입자에 대해서는 거의 혜택이 없는 것 등이 대표적이다. 한국에서 돈이 있는 사람이 특혜가 넘쳐나는 부동산 투자를 하지 않기 위해서는 엄청난 도덕적 자제심이 있어야 한다. 문재인 정부의...
    2021-06-01 05:00
  • 인플레이션 시대, 투자이익 늘어난 기업에 ‘주목’
    인플레이션 시대, 투자이익 늘어난 기업에 ‘주목’
    전 세계적으로 신종코로나바이러스감염증(코로나19)이 퍼지면서 경기부양 목적으로 어마어마한 양의 돈이 시중에 풀렸고, 이는 주식, 부동산 등 자산 인플레이션으로 이어졌다. 최근 각국 경제가 회복 조짐을 보이자 원자재 가격이 급등했고, 소비자 물가 부담으로 귀결될 가능성도 커지고 있다. 시장 참여자들은 미국 연방준비제도(연준·Fed) 테이퍼링 대응 속도에...
    2021-05-31 15:13
  • 주가와 실물경제간 괴리, 제조업편중 구조요인도 한몫
    주가와 실물경제간 괴리, 제조업편중 구조요인도 한몫
    주식시장 시가총액에서 차지하는 비중은 68.6%에 달했다. 반면, 같은기간 실물경제 중 부가가치와 고용에서 차지하는 비중은 각각 36.3%와 18.6%에 그쳤다. 상장기업이 실물경제에서 차지하는 비중도 감소세를 이어갔다. 2000~2004년(2000년대 전반) 각각 10.8%와 4.2%를 차지하던 상장기업의 부가가치 및 고용 비중(금융업종 및 부동산업종 제외)은 2010년대 후반 각각 10.2%와 4....
    2021-05-31 12:01
  • LTV 풀긴 풀었지만… 대출 한도 ‘찔끔’ 늘어
    LTV 풀긴 풀었지만… 대출 한도 ‘찔끔’ 늘어
    하지만 7월부터는 규제 대상이 모든 규제지역 내 시가 6억 원 이상 주택으로 확대된다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “이번 대출 규제 완화는 생색내기 수준”이라며 “정부가 지급 보증하는 대출 상품이나 저금리 정책금융 대출 지원책 등이 이번 개선안에 반영됐어야 한다”고 지적했다.
    2021-05-30 17:00
  • 내달 1일부터 양도세 인상…최고세율 75%
    내달 1일부터 양도세 인상…최고세율 75%
    민주당 부동산특위가 제시한 종부세 개편안은 현재 공시가격 9억 원으로 설정된 1가구 1주택 종부세 부과 기준선을 '공시지가 상위 2%에 해당하는 인원'으로 바꾸는 내용을 담고 있다. 올해 기준으로 전체 주택 중 상위 2%에 해당하는 가격대는 공시가격 기준 11억1000만∼11억2000만원 선이다. 공시가격 현실화율 70%를 적용하면 시가로 약 15억8500만∼16억 원대다....
    2021-05-30 14:17
  • '공공재개발' 봉천13구역도 전용 84㎡ 분양가 9억 넘을 듯
    '공공재개발' 봉천13구역도 전용 84㎡ 분양가 9억 넘을 듯
    부동산 시장에선 공공 개발에서 사업장이 이탈하는 걸 막기 위해 공기업들이 혜택을 늘리고 있다고 풀이한다. 지난달 오세훈 시장이 취임하면서 서울시에선 정비구역 지정ㆍ정비계획 수립 절차를 간소화하는 등 민간 재개발 활성화를 추진하고 있어서다. 실제 흑석2구역 등에선 원하는 수준만큼 규제를 완화하지 않으면 공공 개발을 포기하겠다는 뜻을...
    2021-05-28 17:00
  • 코로나 반사적 이익 누린 골프장·홈트레이닝·집쿡 업체 세무조사
    코로나 반사적 이익 누린 골프장·홈트레이닝·집쿡 업체 세무조사
    사주일가는 부당하게 유출한 법인자금으로 서울 지역에 고가의 아파트·상가 등 부동산 10여 건을 취득한 혐의도 받고 있다. C업체는 식자재 영업사원 성과급을 허위로 지급하고, 근무하지 않는 다수의 친인척을 직원으로 올려 인건비를 가공 계상하는 방법으로 법인자금을 유출해 사주의 개인부채 상환에 사용한 혐의다. 사주일가는 법인 명의 슈퍼카 등 십여 대의 고가...
    2021-05-25 15:50
  • 중국 부동산 재벌 에버그란데의 전기차 도전, 성공할까…자회사 시총, 모회사 4배
    중국 부동산 재벌 에버그란데의 전기차 도전, 성공할까…자회사 시총, 모회사 4배
    시총 870억 달러...포드, GM 능가아직 전기차는 출시 안 해...업계 시각은 회의적대변인 “부동산 사업과 시너지 기대” 중국 부동산 재벌 에버그란데가 전기차 시장에 도전한다. 전기차 자회사 시가총액은 모회사의 4배 넘는 평가를 받으며 기대감을 높이고 있다. 19일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 에버그란데의 전기차 자회사인 에버그란데오토의 시가총액은...
    2021-05-20 16:11
  • 호반 식구 된 대한전선, 주가 도약 꾀한다
    호반 식구 된 대한전선, 주가 도약 꾀한다
    모기업과의 사업 시너지 등을 위해 주택건설업과 부동산개발업을 사업 목적에 추가했다. 회사 측은 "재무 및 사업적으로 경쟁력 있는 호반그룹의 한 가족이 됨으로써 케이블·솔루션 사업의 경쟁 우위를 유지하는 동시에 지속적인 성장을 도모할 수 있게 됐다"며 "경영 상황이 안정된 만큼 내실을 강화하고 변화를 추진해 나갈 것"이라고...
    2021-05-20 10:48
  • 친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    친환경 건물 몸값 높아진다…“그린워싱 우려 있어 인증제도 고도화 필요”
    부동산 투자에 친환경 바람이 불고 있다. 친환경적으로 건설될수록 각종 세제 혜택을 받을 수 있고, 건물의 가치가 높아지기 때문이다. 다만, 친환경을 평가하는 기준이 고도화돼야 한다는 의견도 제기되고 있다. 19일 금융투자업계에 따르면 올해 완공된 파크원은 녹색건축인증 1등급을 받았다. 전기차 충전소, 친환경 에너지 설비 등을 갖췄기 때문이다....
    2021-05-19 14:29
  • [자본시장 속으로]추세(상승과 하락)와 조정
    [자본시장 속으로]추세(상승과 하락)와 조정
    결론적으로 추세는 강하고 빠르며, 지속 기간이 길어야지만 그 의미가 있을 수 있는데, 이는 실시간 빅데이터 분석을 통한 계산이 가능하다는 것이다. 그 적용분야는 유가증권(주식, 채권, 환율 등)과 실물자산(부동산 등) 및 각 산업에 걸친 전 분야에 활용할 수 있다. 조정이란 무엇인가? 흔히 조정은 하락의 의미로 생각하기 쉽지만, 엄밀하게 말하자면 조정이란 추세가...
    2021-05-12 11:00
  • 토지거래허가 규제에도 '고공행진' 여의도 집값 왜?
    토지거래허가 규제에도 '고공행진' 여의도 집값 왜?
    부동산빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 서울시가 여의도를 토지거래허가구역으로 묶은 지난달 21일 444건이던 여의도 아파트 매물 건수는 다음 날 440건으로 잠시 주춤하다가 규제 발효일인 지난달 27일 446건으로 다소 늘었다. 하지만 이후 여의도 아파트 매물 건수는 지난달 28일 433건, 이달 10일 현재 362건으로 크게 줄었다. 토지거래허가구역으로...
    2021-05-11 05:10
  • 무주택·청년 대출규제 얼마나 풀리나…주담대 ‘고삐’ 잡은 정부 '고심 또 고심'
    무주택·청년 대출규제 얼마나 풀리나…주담대 ‘고삐’ 잡은 정부 '고심 또 고심'
    하지만 7월부터는 모든 규제지역 내 시가 6억 원 이상 주택으로 확대 적용된다. KB국민은행 집계에 따르면 수도권 아파트 중위가격( 주택 가격을 순서대로 줄 세웠을 때 중간에 있는 가격)은 7억564만 원이다. 7월부터 수도권 내 주요 지역 아파트 구매 시에는 무조건 DSR 40% 규제를 적용받게 돼 무주택자들의 주택 선택폭은 줄어들 수밖에 없다. 아울러 부동산 대출...
    2021-05-06 17:25
  • 리츠 투자하는 미래에셋 리츠 ETF 2종, 순자산 1000억 원 돌파
    리츠 투자하는 미래에셋 리츠 ETF 2종, 순자산 1000억 원 돌파
    지난 한 해 동안 ‘TIGER 미국MSCI리츠 ETF’는 3.3%, ‘TIGER 부동산인프라고배당 ETF’는 5.4%를 분배했다. 2020년 코스피 보통주 시가배당률 2.3%, 우선주 시가배당률 2.6%보다 높다. 리츠는 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본∙지분에 투자해 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 상품이다. 연간 배당수익에 주가 상승으로 인한...
    2021-05-06 15:34
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