부동산세금, 18페이지

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“집값보다 공시가 비쌀 수 있다”…국토부, 공시가 현실화 방안 문제점 인정

이에 유경준 의원은 “공시가격이 시세보다 더 높은 상황이 발생한다면, 집값은 내려갔는데 세금은 오히려 증가하는 이해하기 어려운 상황이 벌어져 전국민적인 조세 저항에 직면하게 될 것”이라고 강조했다. 올해가 아니더라도 1년간 지역별 평균 부동산 실거래가가 전년 동월 대비 10% 이상 하락한 사례는 다수 확인됐다. 유 의원실에서 ‘주택가격 하락기의 주요...

2022-10-06 09:50
내년 입주대란 불가피…전문가들 “대출규제·세제혜택 효과 있을 것”

송승현 도시와경제 대표는 “지역별로 규제지역 등을 조금씩 풀어가는 과정에서 대출이나 세금 규제가 완화되면 일정 부분 효과는 있을 것”이라며 “다만 집값이 오를 때 건설사가 수요자들한테 크게 기여한 점이 없고 부동산 시장이 조정받는 상황에서도 분양가는 상승했기 때문에 수요자들이 ‘꼭 입주해야 하나’라는 고민을 하는 것”이라고 분석했다. 그는 “정부...

2022-10-06 06:00
서울 아파트 ‘직거래’ 비중 증가…주택가격 하락세 틈탄 편법 증여 의심도

최대 세율로 비교했을 때 증여보다 양도세가 적은 셈이다. 취득세도 가족 간 증여는 세율이 12%이지만, 양도로 인한 취득세는 1주택자의 경우 1~3% 수준으로 낮다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트값이 하락하고 있지만, 여전히 높은 수준이고, 절세를 위해서라도 증여 대신에 직거래를 선택하고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2022-10-04 15:57
작년 종부세 상한 납세자 31만명…문 정부 첫해보다 72배 늘었다

지난해 주택분 종합부동산세(종부세)를 법정 한계치까지 부담한 사람이 31만 명에 달하는 것으로 나타났다. 이는 문재인 정부 첫해인 2017년의 72배에 달하는 규모다. 3일 국회 기획재정위원회 소속 김상훈 국민의힘 의원이 기획재정부와 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 지난해 주택분 종부세 납부자 가운데 세 부담 상한을 적용받은 인원은...

2022-10-03 10:00
KH그룹 “알펜시아 리조트 헐값 인수, 전혀 사실 아니다”

◇알펜시아 리조트 헐값 매각, 전혀 사실 아니다 KH그룹은 알펜시아 리조트가 부동산 시장에서 누구도 관심이 없었던 곳이라고 밝혔다. 이 때문에 ‘혈세 먹는 하마’로 불리며 네 번이나 유찰됐다는 설명이다. KH그룹이 5차 공개입찰에서 7115억 원에 매수하였는데, 이는 오히려 매각 당시 알펜시아 가치에 비해 고가라는 평가가 지배적이라고 강조했다. 또 KH그룹이...

2022-09-30 14:15
집주인 동의 없이도 밀린 세금 열람 가능…전세사기 피해 막는다

세금 체납으로 부동산이 경매·공매로 넘어갈 경우, 임차권 확정일자 이후 체납된 당해세(종부세 등) 배분 예정액보다 세입자의 주택임차보증금이 우선 변제를 받을 수 있다. 경매·공매가액이 체납세금과 임차보증금 등에 미달해 일부 세입자가 보증금을 확보하지 못하는 등의 피해를 최소화하기 위한 것이다. 현재 해당 재산에 부과된 국세기본법상 당해세는...

2022-09-28 14:00
집값 급등에 부동산 세금도 '껑충'…지난해 100조 원 첫 돌파

김 의원은 "집값을 잡기 위해 관련 세제를 개정하고 공시지가를 올려 부동산 세금 또한 늘었다"고 말했다. 항목별로는 국세가 2017년 23조6000억 원에서 지난해 57조8000억 원으로 2.4배 증가했고, 이 가운데 양도세가 15조1000억 원에서 36조7000억 원으로 두 배를 넘었다. 종부세는 1조7000억 원에서 3.6배인 6조1000억 원으로 늘었다. 상속...

2022-09-28 09:50
‘탈세 빌런 딱 걸렸어’…국세청 세무조사 착수

사주 자녀는 능력, 노력, 경쟁 없이 부동산 개발이익을 독식해 젊은 나이에 막대한 부를 축적하고도 세금부담은 회피했다고 국세청은 보고 있다. 우월적 지위를 이용한 탈세 빌런도 조사대상에 포함됐다. 사주 D는 우월적 지위를 이용해 주력 계열사 E사가 개발한 특허권(시공 기술)을 부당하게 본인 명의로 출원했다. 특허권을 E사에 양도하는 형식을 가장해 양도대금...

2022-09-27 12:00
부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?

정부가 수도권과 세종시를 제외한 지방 전역 부동산 규제 해제 조치를 단행하며 지방 부동산 시장은 조금이나마 희망이 되살아나는 분위기다. 이런 상황에서 다음 달까지 지방에서 2만 가구 이상의 분양이 예정되면서, 지방에서 내 집 마련을 노리는 실수요자의 관심은 어느 때보다 클 것으로 예상된다. 24일 부동산 정보업체 리얼투데이 조사에 따르면...

2022-09-24 07:00
공공기관 연금ㆍ의료ㆍ부동산 데이터 민간에 개방한다

추 부총리는 "공공기관은 사회간접자본(SOC) 등 국민 생활에 밀접한 공공서비스를 제공하는 정부 정책의 최일선 집행기관이자 핵심 경제주체로서 거대한 자원·역량을 보유하고 있다"며 "국민의 세금으로 운영되는 공공기관은 이 같은 막대한 자원과 역량을 국민께 되돌려줄 의무가 있다"고 말했다. 이를 위해 정부는 국민적 관심이 높은 의료, 부동산...

2022-09-23 09:44
차량을 금고로...외화·골드바 보관한 체납자

특히 국세청은 고소득 전문직 종사자, 가족명의 고가주택에 거주하는 등 호화생활자, 부동산 양도 등 법률행위를 가족이 대리해 고의적으로 재산을 은닉한 고령·연소자 468명에 대한 재산추적에 들어갔다. 또 납부여력이 있음에도 세금을 내지 않고 사모펀드, P2P 금융상품, 가상자산 등 신종 금융자산을 재산은닉 수단으로 활용한 체납자 59명에 대한 강제징수에 나섰다....

2022-09-22 12:00
전세보험 퇴짜 역대 최다…월 평균 220건, 1년새 40%↑

선순위 채권과 관련해서는 세입자에 제공되는 정보가 지나치게 한정돼 있는데 집주인이 주택을 담보로 대출을 받으면 등기부등본상에서 확인할 수 있지만, 체납 세금이 있을 때는 등본상으로 명확히 확인하기가 어렵다. 한편 보증보험에 가입했음에도 전세 사고 이후 HUG로부터 보증금을 돌려받지 못한 사례도 50건으로 나타났다. 2018년까지는 보증보험 이행...

2022-09-21 09:43
“두 달 동안 한 건도 못했는데”…거래실종에 인테리어·이사업체 ‘신음’

전문가들은 주택 거래가 위축되면 관련 산업에 종사하는 서민까지 타격을 받는다며 거래량이 회복될 수 있도록 세금이나 대출 규제를 완화하는 방안을 검토해야 한다고 강조했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “거래절벽이 심화하면 세수 문제나 유관 산업 침체 등 부작용이 발생할 수 있다”며 “부동산시장 거래 활성화를 위해 매수·매도...

2022-09-19 16:00
[김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다

윤석열 정부가 2022년 세법개정안에 종합부동산세 부담을 대폭 축소하는 내용을 포함했다. 다주택자와 1주택자에 대한 차별적 세율구조를 폐지하면서 모두에게 적용되는 세율 수준을 현재까지 1주택자(조정대상지역 2주택자 포함)에게 적용되는 세율 0.6~3.0%보다 더 낮추어 0.5~2.7%로 제안했다. 세부담 증가의 상한율도 1주택자 200%와 다주택자 300%를 일률적인 150%로...

2022-09-19 05:00
“올해 공동주택 관리비 24조6000억…장기수선제도 개선해야”

수 있도록 하는 유인 방안이 필요하다”며 “관리비를 절감하고 건물 장수명화를 위해 노력하는 단지에 세금감면, 포상 등 다양한 인센티브를 제공해야 한다”고 주장했다. 이어 “기존 공동주택의 장수명화와 유지관리 정도에 대한 정보제공을 목적으로 하는 기존주택 성능인증제도를 도입해 부동산 거래 시 참고자료로 활용할 수 있도록 해야 한다”고 강조했다.

2022-09-15 16:11
작년 미성년자 증여재산 2조3504억...전년比 2배 이상↑

자산가치 상승과 부동산 세제 강화로 나이 어린 손주나 자녀에게 미리 재산을 증여한 것이 미성년자 증여액 증가로 이어졌다는 분석이다. 증여재산을 종류별로 보면 토지나 건물 등 부동산이 8851억 원으로 전년(3703억 원) 대비 2배 이상(139%) 급증했다. 예금 등 금융자산은 8086억 원으로 전년(3770억 원) 대비 115% 늘었다. 주식(5028억 원)도 전년(2604억 원)보다 93...

2022-09-14 10:56
[정책발언대] 권영국 변호사 “론스타 중재판정 선방? 정신나간 소리”

부동산투자 전문펀드인 미국계 사모펀드 론스타에 수조 원의 천문학적인 이익을 넘겨준 것도 모자라 또다시 국민 세금으로 수천억 원을 배상해야 하는데도 선방이라고 자화자찬까지 하는 주장을 어떻게 받아들여야 할까? 론스타는 2003년 9월 외환은행 지분 51%를 1조3834억 원에 인수하여 2011년 12월 하나은행에 그 지분을 3조9156억 원에 팔아 주식매각대금과 주식...

2022-09-13 05:00
가을 분양시장 개막…비규제지역 2만4000여 가구 ‘분양 쇄도’

10일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 올해 9월 전국 비규제지역에서는 총 32개 단지, 2만4231가구(임대 제외)가 분양했거나 분양을 앞두고 있다. 이는 전체 분양예정 물량 4만9983가구(임대 제외)의 약 48.48%에 해당한다. 수도권에서는 유일하게 경기도 파주시에 ‘e편한세상 헤이리(1057가구)’가 분양을 앞두고 있다. 그 외 지역별로는 △경북 5곳, 5093가구...

2022-09-10 14:00
외국인도 발 뺀다…부동산 침체에 거래량 줄었다

부동산 침체 기류가 돌자 외국인 매수가 끊긴 것이다. 각종 대출 규제와 세금 중과를 받는 내국인과 달리, 외국인은 규제 사각지대에 놓여 상대적으로 부동산 취득이 쉽다. 한국지방세연구원은 4월 보고서에서 “내‧외국인 간 취득세 관련 불형평성은 주택 매수 중 거래 비용에서 큰 폭의 차이로 이어진다”며 “외국인은 내국인보다 투자 목적으로 주택을...

2022-09-01 17:00
KB증권, 절세 자문 특화 조직 구성…‘절세연구소’ 오픈

한편, KB증권은 절세연구소가 소속된 TAX솔루션부에 절세연구소 외에도 부동산 관련 자문서비스를 전문적으로 제공하는 부동산연구소도 동시에 오픈했다. 또한, 자문서비스가 원활하게 제공되도록 지원하는 솔루션기획팀을 신설했고 법률자문서비스도 제공하는 등 고객이 필요로 하는 전문영역 자산관리에 총력을 기울일 예정이다.

2022-09-01 09:25

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