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  • 2030 부동산 시장에서 발 뺐다…“이제야 냉정함을 되찾은 것”
    2030 부동산 시장에서 발 뺐다…“이제야 냉정함을 되찾은 것”
    지난해 2030세대가 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 투자)’, ‘빚투(빚내서 투자)’, ‘갭투자(전세 끼고 매매)’를 통해 부동산 시장에 적극적으로 뛰어들었던 것과 대조적이다. 특히 올해 들어 부동산 경기가 악화했다고는 하지만 △1월 37.54% △2월 36.03% △3월 40.69% △4월 42.30% 등 5월까지는 서울 아파트 매수자 중 2030 청년 비중이 30% 아래로 떨어지지 않았다. 2030...
    2022-08-01 18:00
  • 잔금 마련 못한 입주예정자들 '전전긍긍'…"집 파는 사람만 있고 사는 사람 없어요"
    잔금 마련 못한 입주예정자들 '전전긍긍'…"집 파는 사람만 있고 사는 사람 없어요"
    한국부동산원에 따르면 지난주(18일 기준) 전국 아파트 매매수급지수는 91.5로 9주 연속 하락했다. 매매수급지수가 100보다 낮을수록 매수자보다 매도자가 많다는 뜻이다. 집을 사려는 사람이 없다 보니 매물은 지속해서 쌓이고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 28일 서울 아파트 매물은 6만3743건으로 집계됐다. 올해 초(1월 1일 기준) 4만5198건의 매물이...
    2022-07-28 17:00
  • 전두환 며느리, 연희동 별채 압류무효 소송 최종 패소
    전두환 며느리, 연희동 별채 압류무효 소송 최종 패소
    국내 신탁사가 서울중앙지검장을 상대로 낸 압류처분 무효확인 소송은 원고 일부 승소 판결했다. 신탁사는 2008년 전 씨 일가 소유인 서울 용산구 건물, 경기 오산 임야에 대한 부동산 담보 신탁계약을 맺고 소유권 이전 등기를 했다가 압류되자 소송을 냈다. 재판부는 서울 용산구 건물 압류는 공무원범죄에 관한 몰수 특례법 조항 시행 전 이뤄져 무효라고 판단했다.
    2022-07-28 10:38
  • "용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'
    "용산정비창 개발은 호재"…용산 주택시장 벌써부터 '들썩'
    대규모 개발로 집값 상승 기대감인근 중개업소 "문의 잇따라"일각 "투기심리 부추길 것" 우려서울시 "거래허가제 등 안전장치" “최근 집주인들이 부동산 시장을 지켜보는 상황이라 거래는 잠잠한데, 그래도 관심이 있는 분들의 매매 문의가 잇따르고 있어요. 장기적으로 볼 때 용산국제업무지구는 이 일대에 100% 호재로 작용할 겁니다.”(용산구...
    2022-07-27 17:00
  • “보증금 떼일라”…수도권 깡통전세 주의보
    “보증금 떼일라”…수도권 깡통전세 주의보
    경기 평택시 포승읍 ‘스마트빌듀오 3차’ 전용 30㎡형은 8일 7000만 원에 전세계약이 이뤄졌는데, 이는 4월 매맷값인 3800만 원보다 3200만 원 높다. 전세가율은 주택의 매매가격 대비 전세보증금의 비율이다. 60%대가 일반적인 전세가율이다. 부동산업계에서는 통상적으로 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세로 본다. 전세가율이 이를 넘어서면 집을 팔아도 회수할...
    2022-07-25 16:00
  • 돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    5월 기존 주택 매매 (541만 건) 역시 전월대비 3.4% 줄어 4개월 연속 감소세다. 미국의 부동산 중개업체 레드핀에 따르면 6월에 거래가 취소된 주택은 전체 거래규모의 14.9%(6만 채)로 코로나19 발생 직후인 2020년 4월 이후 가장 높은 비중을 차지했다. 김미숙 KB증권 연구원은 “미국 주택 매수자들이 모기지 금리 상승과 높은 인플레이션으로 부담을 느끼면서...
    2022-07-25 15:45
  • 하락장에도 버티는 지방 ‘병세권’ 아파트…“노인 많고 대형병원 부족해”
    하락장에도 버티는 지방 ‘병세권’ 아파트…“노인 많고 대형병원 부족해”
    경남 진주시 칠암동 ‘칠암한주타운’ 전용 59㎡형은 7일 1억6800만 원에 매매됐다. 같은 평형이 3월 1억6000만 원에 거래된 것보다 800만 원 오른 값에 계약이 체결됐다. ‘칠암한주타운’은 경상대학교병원 반경 150m 내에 있다. 경남은 경상대병원과 성균관대삼성창원병원(창원시), 양산부산대병원(양산시) 등 3곳이 상급종합병원으로 지정됐다. 지방은 65세 이상의...
    2022-07-25 15:30
  • 매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    매매 이어 전세도 양극화…서울 고가단지 곳곳 '신고가'
    원에 계약서를 썼는데 이는 지난해 5월 신고가인 11억7000만 원보다 7000만 원 낮은 수준이다. 실제로 이날 한국부동산원이 발표한 7월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.03% 떨어져 전주(-0.02%)보다 낙폭이 확대됐다. 부동산원 관계자는 “신규 전세 수요가 줄어들면서 서울 25개 자치구 모두 전셋값이 하락했다”고 설명했다. 앞서 서울 아파트 매매시장은...
    2022-07-21 17:00
  • 민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”
    민간임대 사업 다시 부활…“긍정적이지만 매매시장 자극 우려 있어”
    전문가들은 임대차시장 안정화에 도움이 되지만, 한편으로는 매매시장을 자극할 우려도 있다고 지적했다. 21일 국토교통부에 따르면 정부는 전날 제3차 비상경제민생회의를 열고, 주거분야 민생안정 방안을 발표했다. 8월 계약갱신권 해지 물량으로 인한 전세대란 등 임대차시장에 여전히 불안요소가 남아있다고 판단해 추가대책을 마련한 것이다. 정부는 전·월세...
    2022-07-21 17:00
  • 수도권 임대차계약 역대 최다…“내 집 마련은 언제쯤”
    수도권 임대차계약 역대 최다…“내 집 마련은 언제쯤”
    세입자는 짧으면 6개월, 길면 2년에 한 번 씩 재계약을 걱정하거나 새로운 매물을 찾아 주거지를 이동해야 하기 때문이다. 경제력이 있는 수요자들은 부동산 경기에 따라 언제든지 매매 시장으로 넘어가거나 임대료를 증액할 수 있다. 반면, 경제력이 부족한 수요자들은 지속해서 저렴한 전·월세 매물을 구해야 한다. 윤 연구원은 “우리나라의 경우 주택 총량이...
    2022-07-21 16:00
  • [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    [집터디] 희소성 높은 광화문 직주근접 아파트…서울 종로구 ‘경희궁 자이’
    3단지 전용 84㎡형도 4월 23억 원에 매매되며 신고가를 기록했다. 4단지에서도 전용 37㎡형이 5월 신고가(9억2000만 원)에 계약이 이뤄졌다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “집값 내림세는 수도권 외곽에서부터 시작하는 만큼, 직주근접 등의 입지가 좋은 곳에 있는 아파트 단지는 상대적으로 집값 방어에 유리할 것으로 보인다”고 전망했다.
    2022-07-21 05:00
  • [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    앞으로 1년 동안 갱신계약이 만료되는 서민 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금과 대출한도 확대도 추진한다. 이에 갱신만료 임차인 대출한도가 수도권 기준 기존 보증금 3억 원(지방 2억 원), 대출한도 1억2000만 원(지방 8000만 원)에서 보증금 4억5000만 원(지방 2억5000만 원), 대출한도 1억8000만 원(지방 1억2000만 원)으로 상향 조정된다. 다음 달 1일부터...
    2022-07-20 16:47
  • 알파홀딩스, 부동산 매각 신사업 가속화…“소송 불확실성 해소”
    알파홀딩스, 부동산 매각 신사업 가속화…“소송 불확실성 해소”
    알파홀딩스는 "이번 부동산 매매계약은 그간 의견차를 보였던 매매가격에 대해 양사가 판교테크노밸리 시세를 반영하기로 함에 따라 전격적으로 이뤄진 것"이라고 설명했다. 이에 지난 6월 에스피엠씨가 제기한 소유권 이전 등기 청구의 소를 포함한 양사 간의 모든 소송은 일제히 취하하기로 합의가 돼 알파홀딩스는 소송 불확실성이 사라졌다....
    2022-07-19 08:47
  • 부동산 한파도 피해 가는 '수변·역세권' 아파트
    부동산 한파도 피해 가는 '수변·역세권' 아파트
    같은 평형이 4월 9억3500만 원에 거래된 것과 비교하면 1억5000만 원 오른 값에 계약이 체결됐다. 한강변에 자리 잡은 동작구 흑석동 ‘한강현대’ 전용 66㎡형은 5월 31일 신고가(16억5500만 원)에 매매됐다. 같은 평형이 4월 15억4000만 원에 거래된 것과 비교하면 1억1500만 원이 뛰었다. 지하철과 가까워 교통 여건이 우수한 아파트들도 강세를 보인다. 5호선 양평역과...
    2022-07-18 16:00
  • 신한금융투자, 여의도 사옥 '6395억 원' 이지스와 매매계약 체결
    신한금융투자, 여의도 사옥 '6395억 원' 이지스와 매매계약 체결
    금융시장에서 버팀목을 확보하고 과감히 신성장 동력에도 투자 가능한 재원을 마련해, 위기를 기회로 바꾸는 계기가 될 것으로 기대한다”라고 밝혔다. 한편, 신한금융투자는 매각 후 현 사옥을 그대로 임차해 사용하는 ‘세일 앤 리스백’ 방식을 확정했다. 금융환경과 부동산 규제 동향, 여의도업무지구(YBD) 수요ㆍ공급 전망 등을 고려한 선택이었다고 부연했다.
    2022-07-18 10:14
  • [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    [스페셜리포트] 전세서 월세로 이동하는 세입자들…“까다로운 전세대출보다 월세가 낫다”
    부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 노원구 중계동 ‘건영2차’ 전용면적 75㎡형은 지난달 30일 보증금 1억 원‧월임대료 27만 원에 월세 거래됐다. 해당 가구는 2015년 매매된 이후 두 번의 전세 계약을 거쳐 처음으로 월세 계약이 이뤄졌다. 송파구 신천동 ‘장미2차’ 전용 71㎡형은 지난달 23일 보증금5000만 원‧월임대료 70만 원에 월세 계약을 체결했다....
    2022-07-18 05:00
  • [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    [스페셜리포트] “실거주 할거야” 집주인에 강제로 내쫓기는 세입자들만 ‘전전긍긍’
    전월세신고제는 임대차 거래도 매매와 마찬가지로 체결 이후 30일 이내에 담당 지자체에 신고하도록 했다. 계약갱신청구권제·전월세상한제(임대차2법)는 국무회의 의결 당일이었던 2020년 7월 31일 곧바로 시행됐고, 전월세신고제는 유예기간을 거쳐 지난해 6월 시행됐다. 앞선 사례처럼 임대차3법으로 인해 오히려 전세 거주자들이 월세 시장으로 밀려나고 있다....
    2022-07-18 05:00
  • '송파·강동'마저 집값 하락세 뚜렷…"강남4구 위용은 어디로"
    '송파·강동'마저 집값 하락세 뚜렷…"강남4구 위용은 어디로"
    강동구 고덕동 ‘고덕 아이파크’ 전용 59㎡형은 지난달 25일 12억5000만 원에 계약이 이뤄졌다. 같은 평형이 지난해 10월 14억 원에 매매된 것과 비교하면 1억5000만 원 떨어졌다. 최근 부동산 시장이 조정국면에 접어들면서 서울 아파트값 약세가 지속하는 가운데 강남권도 부동산 한파를 피해 가지 못하고 있다. 집값 하락에 대한 우려, 고가아파트 대출규제...
    2022-07-17 15:00
  • "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    지난해부터 시작된 금리 인상 영향으로 서울 아파트의 월세 계약 비중은 꾸준히 늘고 있다. 14일 서울부동산정보광장에 따르면 실거래 신고가 완료된 5월 기준 전·월세 거래 중 월세 거래 비중은 40.3%(총 1만6741건 중 6747건)로 지난해 5월 32.3%(총 1만6857건 중 5442건)보다 약 8%포인트(p) 상승했다. 지난 1월 39.6%와 비교해도 0.7%p나 올랐다. 월세 수요가 늘면서 월세가격도...
    2022-07-14 16:00
  • “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    “GTX 들어서면 계속 오른다더니”...동탄·파주 희비 엇갈렸다
    한국부동산원 월간 아파트값 동향을 보면 화성시 아파트 평균 매매가는 2017년 1월 2억9016만 원에서 지난해 12월 6억3768만 원으로 5년 새 119% 상승했다. 같은 기간 파주시 아파트 평균 매매가는 2억3884만 원에서 4억765만 원으로 70% 오르는 데 그쳤다. 올해 들어 부동산 시장이 전반적으로 침체한 가운데 대출규제, 금리 인상 등으로 수요자들이 관망세로 돌아서면서...
    2022-07-11 16:00
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