부동산대출, 16페이지

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‘혈맹’ 펀블-SGA솔루션즈 “올인원 STO 플랫폼·업계 최초 손익차등형 상품 출시”

창업자금 대출 등 금융 생태계가 발달하지는 않았다”며 “이러한 부분들을 신종 증권을 통해서 일반 공모 투자자들과 창업자, 프랜차이즈 영위 기업과 함께 유기적으로 협력해 창업을 돕고 투자자들도 높은 수익률을 추구할 수 있는 상품을 만들어 가려고 계획 중”이라고 말했다. 끝으로 조 대표는 “지금까지 부동산 STO를 통해 쌓아온 전문성과 기술력을...

2024-03-13 14:05
주택 거래량 둔화세라는데…주담대, 역대 2월 중 세 번째 증가폭 커

한은은 부동산 시장 역시 둔화 기조를 이어가고 있다고 진단했다. 국토교통부와 부동산114가 집계한 바에 따르면 올해 1월 전국 아파트 매매거래량은 3만1000호였다. 작년 12월(2만4000호)보다 7000호 감소한 수치다. 원지한 차장은 “(1월 전국 아파트 매매거래량은) 과거 한 10년 평균 수치와 비교하면 60~70% 수준으로 보고 있다”면서 “주택 매매 거래량...

2024-03-13 12:00
한국부동산원, 2024년 집주인 융자형 임대주택사업 신청 시작

지역 간 편중 완화 및 형평성을 높이고, 균형적인 임대주택 공급을 위해 기금 지원에 대한 지역별 격차를 최소화하고, 대출한도가 적용되는 차주 범위 또한 구체화한다. 이번 해당 사업은 민간임대주택 사업자(주택소유자)가 직접 부동산원으로 신청해야 하며, 기금융자는 주택도시기금 수탁은행(우리은행)에서 진행될 예정이다. 상세 사업 개요 및 임대 조건 등은...

2024-03-13 11:24
“압구정 현대 사러 갑니다” 비트코인 ‘1억’ 찍자…15억 수익 인증한 공무원

11일 직장인 익명 커뮤니티 블라인드의 부동산 게시판에는 ‘압구정 현대 오늘 바로 사러 갑니다’라는 제목의 글이 게재됐다. 직업이 공무원으로 표시된 A 씨는 “치킨 사달라고 하지 마라. 댓글 중 랜덤으로 쏘겠다”며 자신의 비트코인 투자 내역이 담긴 사진을 첨부했다. 공개된 사진에 따르면 A 씨가 보유한 비트코인은 35.329개, 매수 평균가는 5676만...

2024-03-12 17:27
메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결

메테우스자산운용 관계자는 “그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 주선, 물류창고 및 오피스 빌딩 등 실무 매입 및 직접 개발사업 프로젝트 진행 등 업력을 바탕으로 부동산 자산운용에 관한 전문성을 최대한 발휘해 양질의 상업용 부동산 조각투자상품을 피나클과 협력해 시장에 공급할 것”이라고 전했다.

2024-03-11 16:39
미국 실리콘밸리은행 파산 1년, 은행위기 불안 아직 남아

1월 NYCB가 실적 발표에서 상업용 부동산 대출 부실화로 작년 4분기 예상치 못한 손실을 기록했다고 밝혀 이 같은 우려를 부채질했다. 모건스탠리에 따르면 2025년 말까지 만기가 도래하는 은행의 CRE 대출채권은 1조 달러 규모에 달한다. 이 중에서도 70%를 중소 지역은행이 보유하고 있다. 부동산 시황 악화 등으로 부실 채권이 늘어날 가능성도 있다. 실제로 작년...

2024-03-11 14:25
서울 2월 아파트 매매 43%가 상승 거래…전월대비 4%p 늘어

은행들이 향후 금리인상을 대비해 대출자의 원리금 상환 능력을 깐깐하게 따지는 '스트레스DSR'을 적용하면서 대출 문턱도 다시 높아질 것으로 예상돼 금리인하 등의 효과도 줄어들 여지가 있다"고 밝혔다. 이어 "4월 총선 이후 정부 정책의 전환 가능성 등의 대내적인 이슈도 존재해 당분간 부동산 시장은 횡보장세를 이어갈 전망"이라고 말했다.

2024-03-11 10:04
정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...

2024-03-10 13:50
2금융권 이용 소상공인도 최대 150만 원 이자환급…18일부터 신청접수

10일 금융위원회에 따르면 지난해 12월 31일 기준 2금융권에서 금리 연 5% 이상 7% 미만의 사업자대출을 받은 개인사업자나 법인 소기업을 대상으로 29일부터 이자환급이 이뤄진다. 단, 부동산 임대·개발·공급업 및 금융업은 이번 지원대상에서 제외됐다. 금융기관이 이자환급을 신청한 차주에게 1년간 납입한 이자 일부를 환급해주고 중소벤처기업진흥공단은 환급액을...

2024-03-10 12:00
[Q&A] "소상공인 2금융권 이자환급 받으려면 차주가 직접 신청해야"

지난해 12월 31일 기준 2금융권에서 연 5% 이상 7% 미만 금리로 사업자대출을 받은 개인사업자나 법인소기업이 대상이다. 단, 부동산 임대·개발·공급업 및 금융업은 이번 지원대상에서 제외됐다. 각 금융기관에서 13일부터 지원대상 차주 등에게 이자환급 신청에 관한 사항을 자사 홈페이지나 문자메시지를 통해 안내하면 차주는 18일부터 신청하면 된다. 차주의...

2024-03-10 12:00
해외 부동산펀드 어쩌다가...만기 또 연장

이 펀드가 지난해 11월 30일 체결한 대출 유보계약의 만기는 2월 28일까지였다. 그러나 현지 대주단과의 협의를 통해 만기일을 5월 31일로 늦춘 것이다. 한편 금융감독원에 따르면 개인투자자가 투자한 임대형 해외 부동산 공모펀드는 총 21개다. 정액은 2조2835억 원이다. 올해 만기가 도래하는 펀드는 8개로 설정액은 9333억 원이다. 이 가운데 지난달 22일이...

2024-03-10 09:24
진현환 국토부 차관 "코리빙 제도개선 적극 추진"

간담회에 참석한 업계 관계자들은 진 차관을 향해 코리빙 운영 관련 임대료, 대출 등에 대한 제도개선을 건의했다. 진 차관은 "임대 운영 부동산을 개발하는 현장의 어려움에 공감한다"며 "민간에서 창의적으로 부동산을 개발해 운영할 수 있도록 리츠 및 민간임대에 대한 제도개선도 적극적으로 추진할 것"이라고 강조했다. 또한...

2024-03-08 17:23
S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”

국내 증권사의 평균 부동산 PF 익스포저(지급보증 및 대출)는 2023년 말 기준 자기자본 대비 약 33%로 추정된다. S&P는 부동산 익스포저에 대해 "이는 향후 1~2년 동안 자산건전성 및 수익성에 부담으로 작용할 수 있다. 국내 증권사의 기준신용도(anchor)가 하방압력을 받고 있다"고 말했다. 기준신용도는 신용등급 평가의 출발점으로 S&P가 설정한 국내...

2024-03-08 11:28
“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

8일 부동산업계에 따르면 주택시장은 침체일로를 걷고 있지만, 하이엔드 시장은 현금 거래가 활발하게 이뤄지며 강세가 이어지는 것으로 나타났다. 서울 강남구 청담동, 용산구 한남동, 성동구 성수동 등 하이엔드 주택이 밀집한 곳을 중심으로 실거래가 50억 원 이상을 현금으로 매매하는 '그들이 사는 세상'이 펼쳐지는 것이다. 먼저 한남동은 다수의 스타로부터...

2024-03-08 06:00
무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다

무디스는 "코로나19 팬데믹 관련 이자 및 원금 상환 유예 연체율과 부동산 대출이 자산위험의 핵심 원천"이라며 "비은행 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이 가능성이 있다"고 지적했다. 다만 은행들의 자본력은 신용손실에 대비한 대손충당금 적립에 따라 안정적일 것으로 내다봤다. 자본확충도 완만한 대출성장과 안정적...

2024-03-07 14:14
가계 뺀 금융기관 대출 1889조6000억…3분기 만에 증가폭 축소

서정석 팀장은 “금융·보험업은 여전사의 예금은행 차입 확대 등으로 증가폭이 확대됐으며 부동산업은 부동산 거래량 둔화 등의 영향으로 전분기에 비해 증가폭 축소됐다”고 분석했다. 건설업(103조2991억 원)의 예금취급기관 대출금은 8000억 원 감소했다. 건물건설 감소 등으로 자금 수요가 줄어든 것이 영향을 준 것으로 나타났다. 은행 업권별로...

2024-03-07 12:00
[오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락

미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 NYCB는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45% 상승한 3.46달러에 마감했다. 투자전문 매체 배런스에 따르면 NYCB는 스티븐 므누신 전 미국 재무장관이 운영하는 투자회사와 여러 펀드로부터 10억 달러(약 1조3335억 원) 규모의 지분 투자를 받고 있다고 발표했다. 또 통화 감사관 출신이자 원웨스트뱅크 수장이었던...

2024-03-07 08:20
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

당장 지난달 서울 전체 생애 첫 부동산 매수 인원은 3648명으로 전월(2762명)보다 886명 늘었지만, 2030세대 비중은 전월 56.1%에서 오히려 감소했다. 지난해와 비교하면 청년층의 서울 내 첫 집 마련 비중 감소는 더욱 뚜렷하다. 지난해 9월에는 정부 정책대출인 특례보금자리론 등의 영향으로 이 비중이 63.3%까지 치솟았다. 이후에도 10월 60.5%와 11월 58.6%, 12월 60.2...

2024-03-06 16:26
1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

시중은행 관계자는 “은행채 하락은 자연스런 시장의 움직임이지만 당국 개입에 의한 은행 대출 인하와 같은 시장 개입은 자금 시장뿐만 아니라 부동산 시장에 혼선을 줄 수 있다”며 “금리 인하 시 가계부채 증가로 이어지면서 한국경제에 큰 부담이 될 수 있다”고 말했

2024-03-06 05:00
잘 모르고 긁은 카드·받은 대출에 빚 굴레 빠진 청년[2030 금융역량 UP ㊤]

또 6월에는 기획재정부와 협업해 디지털 경제교육 플랫폼을 만들어 부동산, 금융상품 정보 등 민간·공공의 다양한 온라인 콘텐츠를 청년에게 제공하기로 했다. 이같이 정부가 청년 대상 금융교육에 속도를 내는 건 청년세대의 빚 문제가 심각해져서다. 금융감독원에 따르면 지난해 11월 말 기준 소액생계비 대출의 연체율은 20대가 15.5%로 전 연령대 중 가장 높았다....

2024-03-06 05:00

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