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  • 중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화
    중국 8월 수출, 전년 대비 8.8% 감소…감소세 둔화
    중국 정부는 최근 부동산 침체 및 소비 위축 등의 문제를 해결하기 위해 주택담보대출(모기지) 금리 인하, 지방 정부 국채 발행을 비롯한 경기 부양책을 내놨다. 하지만 전문가들은 노동시장 회복이 둔화하고 주택 시장이 위축된 상황에서 이러한 정책은 큰 도움이 되지 않는다고 지적했다. 노무라증권의 팅 루 수석 이코노미스트는 “지난 한 달여 동안 많은...
    2023-09-07 14:30
  • 금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝
    금리상승·경기둔화 우려에…아파트 분양 시장 전망 뚝
    주산연은 "대출금리 상승, 경기둔화와 중국발 부동산 침체 우려 등으로 분양전망지수가 하락했지만, 미국 기준금리 인상이 중단되고 총선을 앞둔 경기부양 효과 기대 등을 고려하면 하락 추세가 오래 지속되지는 않을 것"이라고 전망했다. 분양가격 전망지수는 115.9로 5.3p 상승했다. 원자재가격 상승과 인건비 급등, 철근누락 사태...
    2023-09-07 11:00
  • [사설] 보험사 가계대출마저 증가세…긴장의 끈 조여야
    특히 부동산 관련 가계부채는 언제 터질지 모를 시한폭탄이나 마찬가지다. 부동산 그림자금융 규모만 봐도 지난해 3분기 말 기준 876조 원으로 국내총생산(GDP)의 절반에 달한다. 김주현 금융위원장은 지난달 “부채가 늘어나는 속도와 규모가 관리 가능한 수준인지 살펴봐야 한다”고 했다. 김 위원장은 총부채원리금상환비율(DSR)이 금융 현장에서 제대로...
    2023-09-07 05:00
  • 정부 "공공주택 발주 앞당겨 공급 활성화할 것"
    정부 "공공주택 발주 앞당겨 공급 활성화할 것"
    민간의 주택 공급을 촉진하기 위해서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 건설 금융과 보증 지원을 확대한다는 계획이다. 원 장관은 "금융당국이 현재 담보 제공, 추가 출자 등을 통해 대출금을 막을 수 있는 현금을 확보하라는 압박을 (건설사에) 가하고 있다"며 "국토부도 좋은 사업장 일부를 매각하거나 공동 사업체를 끌어들이라는 요구를 하고 있다...
    2023-09-06 13:37
  • 원희룡 "주택 공급대책 이르면 20일 발표"…PF 만기 연장·물량 조기 공급 검토
    원희룡 "주택 공급대책 이르면 20일 발표"…PF 만기 연장·물량 조기 공급 검토
    공급 대책에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 연장 등으로 주택 공급 금융을 지원하는 방안이 담길 것으로 보인다. 주택사업자의 현금 흐름이 끊기지 않도록 하겠다는 것이다. 원 장관은 "현재 대규모 사업장을 가진 일부 건설사의 경우, 만기가 돌아오는 채무를 당장은 막을 수 있는데 그 다음이 조금 불확실하다"며 "추가 출자, 추가 담보 제공을...
    2023-09-06 10:36
  • 상호금융, 상반기 순익 2조186억...전년比 16.6%↓'기업대출 연체율 악화'
    상호금융, 상반기 순익 2조186억...전년比 16.6%↓'기업대출 연체율 악화'
    특히 부동산담보대출로 기업대출 연체율이 크게 악화된 것으로 나타났다. 4일 금융감독원이 발표한 ‘2023년 상호금융조합 영업실적(잠정)’에 따르면 상호금융권의 상반기 당기순이익은 2조186억 원으로, 전년 대비(2조4213억 원) 대비 4027억 원(16.6%) 감소했다. 조합별로 보면, 농협의 당기순이익이 전년보다 6.3% 증가한 2조991억 원으로 가장...
    2023-09-04 12:00
  • 중국 비구이위안, 39억 위안 사채 상환 연장으로 디폴트 모면
    중국 비구이위안, 39억 위안 사채 상환 연장으로 디폴트 모면
    중국 주택시장이 좀처럼 회복 기미가 보이지 않는다는 점도 비구이위안 전망을 불투명하게 만드는 요소다. 중국 정부는 주택 구매자의 주택담보대출(모기지) 금리를 인하하는 등 부동산 안정화 조치를 잇달아 내놓고 있지만, 투자 심리를 되돌리기에는 역부족이라는 지적이 많다.
    2023-09-03 15:54
  • 5대 은행, 지난달 가계대출 4개월 연속 증가… 수신잔액 10조↑
    5대 은행, 지난달 가계대출 4개월 연속 증가… 수신잔액 10조↑
    시장에서는 한국은행이 지난 1월부터 기준금리를 동결하자 부동산 등 자산 가격이 회복하며 가계대출이 증가한 것으로 풀이하고 있다. 주택담보대출 잔액은 7월 말 512조8875억원에서 8월 말 514조9997억원으로 2조1122억원 증가했다. 전세자금대출과 개인신용대출은 모두 지난해 11월부터 감소세를 이어가고 있다. 지난달 전세자금 대출 잔액은...
    2023-09-01 17:57
  • 아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세
    아시아증시, 일제히 상승…일본 5거래일 연속 강세
    블룸버그통신에 따르면 중국 인민은행과 국가금융관리감독총국은 전날 공동성명을 내고 부동산 지원책을 공개했다. 당국은 먼저 생애 최초 주택 구매자들의 다운페이먼트 비중을 20%로 제한하기로 했다. 두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로...
    2023-09-01 17:23
  • 중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려
    중국, 주택 구매자 다운페이·주담대 금리 인하...시장 반응은 엇갈려
    1일 블룸버그통신에 따르면 중국 인민은행과 국가금융관리감독총국은 전날 공동성명을 내고 부동산 지원책을 공개했다. 당국은 먼저 생애 최초 주택 구매자들의 다운페이먼트 비중을 20%로 제한하기로 했다. 두 번째 구매자의 경우 30%로 제한하기로 했으며 두 정책 모두 25일부터 시행될 예정이다. 다운페이먼트는 주택담보대출(모기지)을 제외하고 현금으로 내는...
    2023-09-01 13:29
  • “전날 중국 증시, 8월 PMI 지표 관망 심리에 보합세”
    “전날 중국 증시, 8월 PMI 지표 관망 심리에 보합세”
    이는 과거 신용기록과 관계없이 최초 주택 구입자에게 유리한 융자를 적용하는 조치로, 광저우시는 주택대출 선불 비용을 종전 40~70%에서 30%로, 주택담보 대출금리도 4.8%에서 4.2%로 인하한 바 있다. 중국 재정부는 지방정부채 리스크 해소 및 규범화를 위해 부처 간 연합 감독 강화를 촉구했다. 상해 증권거래소는 정상 영업 중인 부동산 기업의 합리적인...
    2023-08-31 10:04
  • 아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세
    아시아증시, 대부분 상승…일본·중국 3거래일 연속 강세
    일본증시는 기술주를 중심으로 강세를 보였고 중국증시는 부동산 시장 활성화를 위한 당국의 움직임이 관측되자 상승했다. 일본증시 닛케이225지수는 전 거래일 대비 106.49포인트(0.33%) 상승한 3만2333.46에, 토픽스지수는 9.97포인트(0.43%) 오른 2313.38에 마감했다. 중국증시 상하이종합지수는 1.25포인트(0.04%) 상승한 3137.14에, 대만증시 가권지수는 96.17포인트...
    2023-08-30 16:52
  • 중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”
    중국, 국영은행까지 부양책 동원되나…“7000조원 미상환 모기지 금리 인하”
    부동산 위기가 심화하고 디플레이션 압력이 커지는 상황임에도 중국 정부가 광범위한 경기 부양책 제시를 피하고 있다는 지적이 나온다. 맥쿼리그룹의 래리 후 이코노미스트는 블룸버그에 “사람들의 신뢰가 여전히 낮아서 모기지 금리 인하가 상황을 바꾸는 ‘게임체인저’가 될 수 없다”며 “앞으로 몇 주 안에 다른 부동산 완화 조치가 시행될 것으로...
    2023-08-30 15:18
  • 메리츠증권, 부동산금융 노하우‧프라이싱 전략에 디폴트 ‘제로’
    메리츠증권, 부동산금융 노하우‧프라이싱 전략에 디폴트 ‘제로’
    평균 부동산담보비율(LTV)는 50%다. 담보 자산의 가치가 절반 수준으로 떨어져도 원금 회수에는 지장이 없다는 의미다. 이에 현재까지 부실화된 사례가 한 건도 없었다. 안정성을 높이는 장치도 마련했다. 메리츠증권은 건설 중인 부동산을 차질 없이 준공 완료할 수 있도록 자본력과 시공능력이 튼튼한 A급 시공사와 책임준공을 약정하거나, 금융지주계열 신탁사가...
    2023-08-29 13:26
  • 반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    반등 성공한 지방 집값, 3040세대 ‘첫 집’ 매수가 끌어올렸나…지방 매수 행렬 ‘쑥’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 매수세는 집값 하락 후 반등기에 집중된 것으로, 갈아타기 수요보다 첫 집 매수를 노린 3040세대 실수요층이 나선 것으로 보인다”며 “이들이 최근 시점을 저가 매수 기회로 보고 모아둔 돈에 다양한 주택담보대출을 활용해 매수한 것으로 보는 것이 맞고, 당분간 젊은 실수요층을 중심으로 매수세가 더...
    2023-08-28 06:00
  • [데스크칼럼] 시진핑의 서툰 경제 운용에 멍드는 전 세계
    [데스크칼럼] 시진핑의 서툰 경제 운용에 멍드는 전 세계
    中 리스크에 ‘제2 금융위기’ 우려금리결정·부동산 등 대책 ‘낙제점’ 각국, 中 ‘좌충우돌’ 행보 주시를 시진핑 중국 국가주석의 이상하고 서투른 경제 운용이 중국은 물론 전 세계 경제를 위기에 빠뜨리고 있다. 리오프닝(경제활동 재개)에도 올해 경제가 활력을 되찾는 데 실패한 것은 물론 지난달 물가상승률이 마이너스(-)를 기록하면서 중국은 디플레이션에...
    2023-08-28 05:00
  • ‘부동산 규제 푼’ 중국, 주택 산 사람도 생애 첫 대출 가능
    ‘부동산 규제 푼’ 중국, 주택 산 사람도 생애 첫 대출 가능
    옌 총감은 “이 정책이 이행되면 부동산 소비 시장을 명확히 자극할 것”이라면서 “도시별 차이를 고려한 정책이기 때문에 도시에 따라 자율적인 후속 조정을 할 수 있게 됐다”고 설명했다. 대출 정책에 더해 개인소득세 우대도 지속한다. 중국 재정부와 세무총국(국세청), 주택도시농촌건설부는 앞선 통지와 같은 날 발표한 대책에서 납세자가 자가 주택을 팔고...
    2023-08-26 17:09
  • [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    [투자전략] “위험은 분산하고 수익률은 높이고” 글로벌 부동산 간접투자 ‘주목’
    한국은행의 금리 인상으로 주택담보대출 금리도 빠르게 올랐고, 장기화하는 저성장 기조와 인구 감소는 향후 주택 투자 리스크를 키울 공산이 크다. 코로나19 이후 비대면 경제가 ‘뉴노멀’(새로운 표준)이 되면서 부동산의 메가트렌드도 변화하는 추세다. 주택뿐만 아니라 백화점이나 상가 등 오프라인 리테일 시설의 수익률도 감소하고 있다. 반면 비대면 경제에서...
    2023-08-26 09:00
  • “50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다
    “50년 만기 주담대가 가계 빚 주범?”…상품 출시 전 이미 증가액 3배 넘었다
    금융당국은 50년 만기 주담대를 가계대출 증가 주요 요인으로 보고 있는 반면 은행들은 부동산 시장 회복 조짐이 가장 큰 영향을 미쳤다고 판단한다. 　한국은행에 따르면 올해 2분기 가계대출은 전분기 보다 10조1000억 원 증가한 1748조9000억 원을 기록했다. 2분기 주담대 잔액은 1031조 2000억 원이었다. 전분기 1017조1000억 원에 비해 14조 1000억 원이나 불어났다....
    2023-08-24 18:00
  • 기준금리 '동결'에도 주담대 금리는 더 오른다
    기준금리 '동결'에도 주담대 금리는 더 오른다
    이창용 한은 총재는 이날 금통위 통화정책방향 결정 회의를 마친 후 기자간담회에서 “가계부채가 지난 두 달간 예상보다 더 증가했고, 그간 완화했던 부동산 관련 미시적 규제를 조정해야 할 때”라며 “미시적 대책을 통해 조정한 후에도 부족하다면 거시적인 정책도 생각할 것”이라고 말했다. 규제를 강화해도 가계부채가 늘어나면 금리 추가인상 등을 통해...
    2023-08-24 16:30
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