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  • '풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'
    '풍선효과' 막자 다시 '서울로'… 서울 경매시장 '후끈'
    정부가 6·17 부동산 대책을 통해 수도권 대부분 지역을 규제지역으로 묶으면서 부동산 경매 수요가 서울로 재유입되는 '빨대효과'가 나타나고 있다. 8일 법원 경매 정보기업인 지지옥션에 따르면 6월 인천의 주거시설 낙찰률(경매건수 대비 낙찰건수 비율)은 44.8%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 89.3%을 기록했다. 전월 대비 각각 0.4%포인트(p)...
    2020-07-08 17:29
  • 경매시장으로 옮겨붙은 김포 아파트 매입 열풍
    경매시장으로 옮겨붙은 김포 아파트 매입 열풍
    경매업계에선 김포 아파트 경매시장이 조만간 발표될 부동산 추가 대책에 큰 영향을 받을 것으로 보고 있다. 정부가 최근 단기간에 집값이 치솟은 김포시를 규제지역으로 묶을 수 있다고 예고한 만큼 경매 열기도 추가 대책 발표 이후에는 식지 않겠느냐는 것이다. 오 연구원은 "김포지역 아파트 경매물건은 애초에 몸값이 높지 않은데다 시세보다...
    2020-07-03 06:50
  • [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    [곽창석의 부동산 나침반] 하반기 주택시장 기상도
    2017년 이후 나온 각종 부동산 규제책이 장기적으로 공급 물량 부족 현상을 유발하고, 전세가격이 매매가격을 밀어올리는 악순환이 반복될 가능성도 있다. 지난 2004년 입주 물량 증가로 인해 아파트 역전세난이 벌어지고 난 후 1년여 지난 2006년에는 오히려 전세난이 심해지면서 매매값이 크게 오른 것처럼 이번에도 2018년~2019년 상반기의 역전세난 이후 1년여 지난...
    2020-06-11 07:00
  • 용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰
    용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰
    용산 부동산 경매 열기는 정부의 용산역 정비창 부지 개발 발표로 주변 지역 집값 상승 기대감이 커진데다 경매로 취득한 부동산은 토지거래허가 대상이 아니어서 수요자들의 관심이 폭증한 때문으로 보인다. 앞서 국토교통부는 서울 용산역 정비창 부지를 개발해 아파트 8000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이후 용산 일대의 부동산 시장이 과열 조짐을...
    2020-06-03 10:25
  • [종합] 윤미향 “심려 끼친 점 사죄…자금유용ㆍ부당이득 없었다”
    [종합] 윤미향 “심려 끼친 점 사죄…자금유용ㆍ부당이득 없었다”
    매입비용과 큰 차이가 발생한 데 대해 윤 당선인은 “매각 당시 주택의 감가상각, 오랫동안 매수희망자가 없어 시간이 흐르면서 건물가치가 하락한 점, 주변 부동산 가격변화 등 형성된 시세에 따라 매매가격이 결정됐다”고 설명했다. 윤 당선인은 “오랜 시간 매각이 지연돼 결과적으로 기부금에 손해가 발생한 점에 대하여 안타깝게 생각한다”면서도 “힐링센터...
    2020-05-29 16:10
  • [전문] 윤미향 "후원금 유용 사실 없다" 의혹 부인
    [전문] 윤미향 "후원금 유용 사실 없다" 의혹 부인
    2013년 6월 당시 정의연 관계자들은 힐링센터 매입을 위해 경기도 인근을 둘러보던 중, 소식을 들은 당시 안성신문 대표였던 이규민 당선인이 지인을 통해 부동산을 소개하여 준다고 하여 ‘안성시 금광면 상중리 주택’을 답사하게 되었습니다. 당시 해당 주택이 신축건물인 점, 조경이나 건물 구조가 힐링센터 목적과 부합하였던 점, 교통이 편리하였던 점을...
    2020-05-29 15:33
  • 전합 "채권자, 채무자 소유 공유물 분할청구 못해"
    전합 "채권자, 채무자 소유 공유물 분할청구 못해"
    채무자의 재산이 부동산의 공유지분일때 채권자가 분할청구권을 대신 행사할 수 없다는 대법원 전원합의체 판결이 나왔다. 전합은 21일 대부업체 A 사가 B 씨를 상대로 낸 공유물분할 청구소송 상고심에서 원고승소 판결한 원심을 깨고 사건을 인천지법으로 돌려보냈다. B 씨의 동생 C 씨에 대한 금전채권을 가진 A 사는 C 씨를 대신해 B 씨를 상대로...
    2020-05-21 17:15
  • [상장사 재무분석] “다 파는데”…이화전기, 재무 건전성 바탕 부동산 쇼핑
    [상장사 재무분석] “다 파는데”…이화전기, 재무 건전성 바탕 부동산 쇼핑
    해당 부동산은 법원 경매로 나온 건물이다. 강남구 학동사거리 인근에 있는 6층짜리 근린시설(상가빌딩)로 감정평가액은 404억 원이다. 양수가액과 비교하면 8.7%가량 저렴하게 사들인 셈이다. 해당 건물에는 다수 임차인이 들어가 있으며 매월 1억 원 이상의 월세가 발생하고 있는 것으로 알려졌다. 코로나19 사태의 확산으로 경영 환경이 악화하고 있음에도...
    2020-05-20 15:31
  • 용산 정비창 개발 기대감에 경매시장도 '들썩'... 청파동 꼬마빌딩에 42명 몰려
    용산 정비창 개발 기대감에 경매시장도 '들썩'... 청파동 꼬마빌딩에 42명 몰려
    오명원 지지옥션 연구원은 "용산 역세권 개발 재개에 대한 기대감 때문에 투자자와 수요자들이 일대 부동산에 높은 관심을 보이고 있다"며 "용산은 원래 법원경매 물건이 많은 지역은 아니어서 앞으로도 투자·수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 예상한다"고 말했다. 앞서 지난달 21일에는 한남동 초고가 아파트인 한남더힐 전용 177㎡가 올해...
    2020-05-13 10:28
  • [단독] 국세청, 체납관리 비상…불복소송 중에도 채권압류
    [단독] 국세청, 체납관리 비상…불복소송 중에도 채권압류
    이는 결과적으로 A 법인 대표 甲 모 씨가 100% 과점주주로서 제2차 납세의무자인 점을 고려할 때 甲 모씨 개인 부동산에 대한 압류 및 조세채권을 확보할 수 있음에도 불구하고, (A 법인) 거래처에 대해 채권압류에 나선 것이다. 이에 대해 甲 모 씨 측은 “세금을 일부 납부해 왔고, 해당 부분에 대해서는 불복소송을 진행 중인데 과세관청은 거래처에 대해 채권압류 및...
    2020-05-12 05:00
  • 코로나로 비주거용 부동산 직격탄…주택시장은 대세 변화 없어
    코로나로 비주거용 부동산 직격탄…주택시장은 대세 변화 없어
    허윤경 건산연 연구위원은 "상업용 부동산시장의 어려움을 고려할 때 경매 건수가 지속적으로 증가할 가능성이 있다"고 전망했다. 주택 시장은 상대적으로 안정적이다. 거래량이 줄고 강남권 집값이 내리고 있지만 전국적으론 연초와 비슷한 모습을 보여서다. 서울 등 인기지역 청약 열기는 지난해보다 더 뜨거워졌다. 다만 허 연구위원은 "국내...
    2020-04-27 13:00
  • 코로나19로 멈춘 경매시장… 3월 셋 중 둘 입찰기일 연기
    코로나19로 멈춘 경매시장… 3월 셋 중 둘 입찰기일 연기
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 전국 지방법원이 일제히 멈춰서면서 부동산 경매 입찰 기일 변경 비율이 68%를 넘은 것으로 나타났다. 3건 중 2건의 경매 일정이 취소된 셈이다. 역대 최고치다. 6일 지지옥션의 3월 경매동향보고서에 따르면 지난달 입찰 예정이던 경매 물건은 총 1만5083건으로 이 중 68.3%인 1만309건의 입찰 기일이 변경됐다....
    2020-04-06 11:03
  • 시세보다 낮은 감정가…불붙은 수도권 아파트 경매
    시세보다 낮은 감정가…불붙은 수도권 아파트 경매
    부동산 규제 여부를 막론하고 수도권 사방에서 경매 열기가 들끓는 건 시세보다 크게 낮은 감정가 때문으로 전문가들은 분석하고 있다. 최근 법원 경매시장에 대기 중인 수도권 아파트 물건의 감정가는 대부분 지난해 하반기 당시 시세를 기준으로 매겨졌다. 12·16 대책의 풍선효과로 수원이나 인천 등 비규제지역 집값이 최근 크게 오른 것을 감안하면 현...
    2020-04-01 06:20
  • [전일 주요 공시] 코센 전환사채 발행ㆍ코오롱티슈진 상폐 이의신청서 접수
    더블유에프엠 부동산 경매절차 개시 판결 △[조회공시] 와이오엠 시황변동 관련 △[조회공시] 동양파일 시황변동 관련 △한진, 류경표 노삼석 대표체제 변경 △SK, 박성하 대표이사 신규 선임 △태영건설, 단기차입금 증가 결정 △신풍제지, 정학헌 대표이사로 변경 △현대일렉트릭, 조석 대표이사 신규 선임 △세종텔레콤, 김형진유기윤 각자대표 체제...
    2020-03-26 08:10
  • 법원, 더블유에프엠 부동산 경매절차 개시 판결
    더블유에프엠은 상상인플러스저축은행이 제기한 부동산임의경매 소송과 관련해 서울동부지방법원이 "(기재된) 부동산에 대해 경매절차를 개시하고 채권자를 위해 이를 압류한다"는 판결을 내렸다고 25일 공시했다. 회사 측은 "원만한 협의를 통해 채무의 상환시기 및 방법에 대해 논의할 예정"이라고 밝혔다.
    2020-03-25 16:59
  • [이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"
    [이슈&인물] 김순구 감정평가사협회장 "공공성 확보…국가정책 속 역할 찾아 나갈 것"
    이어 "전문가(감정평가사)에게 맡겨 시장가격에 맞게 표준 부동산 가격을 평가하고 개별 부동산 가격을 매길 때 참고하면 된다"며 "세금도 현재 개별공시지가가 과세의 기준인데 표준 부동산을 기준으로 비율을 정하면 불신이 줄어들 수 있을 것"이라고 설명했다. 감정평가협회는 공시가와 관련한 불신 요인이 무엇인지 충분히 파악하고...
    2020-03-20 08:00
  • 안양ㆍ의왕 누르니… 인천ㆍ군포 아파트 낙찰가율 '쑥'
    안양ㆍ의왕 누르니… 인천ㆍ군포 아파트 낙찰가율 '쑥'
    군포지역 아파트 경매시장은 지난달 발표된 2·20 부동산 대책을 계기로 분위기가 확 달라졌다. 교통 및 리모델링 호재를 안고 있는 이 지역에서 2·20 대책이 경매 열기 확산의 불쏘시개 역할을 했다는 분석이 나온다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 경기 군포시 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 110%를 기록했다. 2007년 2월(112.6...
    2020-03-11 06:10
  • 코로나19에 법원경매 휴정…쌓여가는 부동산 경매 물건
    코로나19에 법원경매 휴정…쌓여가는 부동산 경매 물건
    이에 아파트 경매 동향을 파악하기도 쉽지 않다. 지난달 2·20 부동산 대책 발표 직후 경기권 주요 도시의 아파트 경매 동향에 관심이 집중됐지만 입찰 기일이 대거 미뤄지면서 대책 전후의 양상을 분석하는 데에 한계가 따랐다. 다만 부동산 규제가 수원과 용인 등 경기권으로 확대되면서 수도권 비규제지역인 인천 등이 다시 주목받고 있다. 지지옥션...
    2020-03-09 14:04
  • 경매시장 덮친 '코로나'… 부동산 경매 법정도 잇달아 휴정
    경매시장 덮친 '코로나'… 부동산 경매 법정도 잇달아 휴정
    신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려에 경매 법정도 문을 닫고 있다. 25일 경매업계에 따르면 대구지법과 광주지법은 다음 달 6일까지 2주 동안 법원 경매를 중단하기로 했다. 부산지법도 20일 동안 경매를 쉬기로 했다. 입찰자가 몰리는 경매 법정에서 코로나19가 확산하는 걸 막기 위해서다. 인천지법과 춘천지법, 광주지법, 대전지법, 수원지법...
    2020-02-25 18:08
  • 지지옥션, '빅데이터 경매분석, 이렇게 쉽다고?' 출간
    지지옥션, '빅데이터 경매분석, 이렇게 쉽다고?' 출간
    이 책은 아파트, 빌라, 상가, 토지, 지식산업센터 등 부동산 경매에 투자할 때 시 빅데이터를 활용한 사전조사 방법 등을 담고 있다. 특히 현장조사의 효과를 극대화하기 위한 사전조사의 중요성을 강조하고 있다. 집에서 30분 정도만 시간을 들이면 충분히 알 수 있는 경매 부동산 관련 정보를 현장에 직접 가서 파악하려면 몇 배의 시간과 노력이 필요하다. 해당...
    2020-02-24 16:59
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