박대원, 10페이지 - 이투데이

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하반기 주공상가 전국서 506개 쏟아진다

지난달 6월 판교 공급분에서는 3.3 m²당 최고 7000만원까지 치솟아 과열 현상을 보인바 있기 때문이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “배후수요가 고정돼있고 안전성이 높아 단지내상가에 대한 투자관심이 높지만 소비트렌드 변화에 따른 경쟁력 저하와 세입자의 수익성 한계 등을 고려해 과도한 응찰은 피해야 한다”고 말했다.

2009-07-13 18:28
상가정보연구소, '판교 신도시 버스투어' 세미나

박대원 소장은 “이번 판교 신도시 버스 투어는 지난 화성 동탄 신도시 상권 투어에 이어 두 번째 시간으로 판교에 대해 관심이 높은 예비 투자자들이 실전을 익히는데 매우 유익한 시간이 될 것”이라고 말했다. 상권 투어 세미나 참가비는 10만원으로 선착순 사전 접수를 받는다. 기타 자세한 내용은 상가정보연구소 홈페이지 (www.ishoppro.net) 를 참조하면...

2009-06-16 10:32
주공 상가 입찰에 100억원 몰렸다

상가정보연구소 박대원 소장은 "단지내상가 입찰 결과값은 대개 경기여건과 지역별 선호도에 따라 상이하다"며 "여기에 배후세대에만 국한된 투자에서 벗어나 주택유형과 배후수요에 따른 소비력 예상, 독점적 입지 확보등 투자자들의 다양한 판단 요소로 인해 금번 입찰 결과도 지역별로 다르게 나타났다"고 분석했다.

2009-05-20 10:36
상가시장도 분양가 '바겐세일'

주로 자금난에 시달리는 공급업체의 자구책 차원에서 있어 왔지만, 최근처럼 수도권 택지지구 상가들까지 확산된 것은 IMF 외환위기 이후 처음이란 게 전문가들의 설명이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 "상가 분양업체의 가격 할인은 수요자들에겐 좋은 소식이지만, 투자에 앞서 상권과 입지를 꼼꼼히 살펴야 낭패를 보지 않을 것"이라고 말했다.

2008-10-27 15:42
'판교-세교' 주공상가 무더기 유찰

상가정보연구소 박대원 소장은 "판교의 경우만 놓고 보더라도 7~10월 입찰 결과가 들쭉날쭉하게 나타났다"며 "전반적인 상가의 상품성 판단보다 경제 불안을 동반한 투자심리 위축 결과로 풀이된다"고 설명했다. 한편, 20~21일 공급분중 유찰 상가는 오는 22일 오전 10시부터 오후 4시까지 주공 홈페이지에서 인터넷 재입찰이...

2008-10-22 10:48
은평뉴타운 1지구, 아파트 입주율 절반 수준

상가정보연구소 박대원 소장은 "은평뉴타운 1지구는 여전히 교통, 교육여건등이 눈에띄게 미비한 상황이다"며 "향후 아파트 입주률이 상가 활성을 조율하는데 가장 결정적인 키로 작용하겠지만 상가가 제모습을 갖추려면 최소 1년 이상이 소요될 것으로 예상된다"고 설명했다. 한편, 은평구청에 따르면 은평뉴타운 사업이 완료된 지난 6월...

2008-10-06 14:46
잠실 재건축 단지내 상가 ‘고가분양’ 논란

상가정보연구소 박대원 소장은 “이름값에 비해 활성도가 비교적 떨어진 재건축 상가들의 사례를 참작해야 한다”며 “특히 투자후 자금이 묶이지 않도록 업종 선별과 주변 임대시세를 통한 수익 분석 그리고 가시성 지수와 내부 유입 컨텐츠 여부, 소비층 주동선, 출구별 상권력등을 종합적으로 따져봐야 하고 현장조사를 통해 앞서 오픈했던 재건축 상가의...

2008-07-28 17:41
판교 주공 상가 무더기 유찰

3㎡당 4877만2841원인 5억3700만원선(내정가 3억5800만원)에 낙찰됐다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “판교라는 지명도에도 불구하고 유찰이 많았던 것은 최근 경기 침체와 내수 부진에 따른 투자심리 위축이 작용한 것으로 보인다”며 “그동안 단지 안 상가의 고가 낙찰 사례도 많아 투자자들이 냉정해진 것 같다”고 말했다.

2008-07-24 08:38
상가가정보硏, 상가 가치측정 서비스 실시

상가정보연구소 박대원 소장은 “상가 가치 측정 서비스는 여러 상담 채널을 통해 상가투자 후 가치분석에 대한 소비자의 요구에 맞춘 것”이라며 “사전 점검 서비스가 초보 투자자들에게 적합하다면 상가 가치 측정 서비스는 이미 상가 투자에 나선 투자자들에게 많은 도움이 될 것”이라고 말했다.

2008-07-21 10:47
상가정보硏, 불황기 상가투자 전략 세미나 개최

1층 세미나실에서 ‘불황기 상가투자 전략 및 세무 정보’란 주제로 세미나를 개최한다고 밝혔다. 이날 세미나는 상가정보연구소 박대원 소장이 상가시장 동향과 유형별 투자전략, 김한준 세무사가 양도세 등 부동산 세무 관련 정보를 강의한다. 참가 희망자는 사전예약을 해야 하며 참가비는 현장 접수 1만원으로 홈페이지(www.ishoppro.net)를 참조하면 된다.

2008-07-15 11:13
강남역 승하차 인구 3년째 '1위'

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "최근 3년간 지하철 승하차 인구의 흐름을 분석해보면 강남역의 삼성타운 입성과 니치마켓으로 부상한 아파트형 공장이 몰려있는 서울디지털산업단지내 유입 인구 증가에 따른 승하차 인구의 상승세도 눈에 띈다"며"다만 상가투자와 관련해서는 분명 역마다 또는 출구마다 입지여건이 상이할...

2008-07-04 15:59
상가정보硏, 27일 상가 투자 특강 개최

이번 세미나에서는 박대원 소장의 시장동향 및 유형별 투자전략과 유의사항, 골든브릿지금융 유용진 PB가 은퇴이후 노테크에 대한 정보를 제공할 예정이다. 세미나 시간은 오후 3시~5시, 7시~9시 2회로 진행되며, 지하철2호선 선릉역(4번출구)한신인터밸리 24빌딩 서관 18층골든브릿지금융센터 세미나룸에서 개최된다. 참가희망자는 사전예약을 통해...

2008-06-23 10:23
상가 투자도 이젠 꼼꼼한 사전점검 필수

박대원 수석 연구원은"상가피해확산방지센터 접수 사례를 분석한 결과, 대다수 투자자들이 상가시장의 이해도가 현저히 낮아 피해사례 및 실패사례가 늘고 있다"면서"상가투자는 분석과정이 필수적이므로 장점보다 위험요소가 클 경우 과감한 투자 포기도 투자방법 중 하나"라고 조언했다.

2008-06-19 15:31
주공, 하반기 전국 473개 상가 공급

또 강원지역에서는 22개 점포가, 경북과 경남지역에서도 총78개의 점포가 공급된다. 상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "다분히 단지 세대수만을 쫓다가 낭패를 보는 사례도 있다"며 "상가의 배치, 공급량, 희소가치 등을 동시에 파악해야 한다"고 말했다.

2008-06-16 09:42
판교ㆍ잠실재건축 단지 하반기 상가시장 리드

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "상반기와 달리 하반기에는 판교를 필두로 굵직한 물량 공급이 상가시장의 회복에 일조할 것으로 전망된다"고 말했다. 박 연구원은 "그러나 상가투자는 단순히 지역적 호재만을 가지고 임했다가 낭패를 보는 사례가 많으므로 개별 투자 상가의 입지분석에도 만전을 기해야 한다"고 덧붙였다.

2008-06-13 09:39
미분양 상가 속에 숨은 알짜 찾기

이 외에도 선임대 상가나 주변 여건이 양호한 상가도 주목해 볼 만하다. 상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "준공 후 미분양 상가라도 필히 발품을 통해 분양주체와 물건 주변 환경 분석을 마치면 알짜를 골라 낼 수도 있다"며 "특히 업종별 입점과 수요층의 상가 입출입 현황을 면밀히 살펴보는 것도 도움이 된다"고 설명했다.

2008-05-29 09:52
상가정보연구소, 교도소에서 상가 강좌

출소 예정자들에게 창업지원의 일환으로 개최되는 이번 강좌에는 상가정보연구소 박대원 소장이 점포창업을 위한 상가 입지분석 및 선정방법을 설명한다. 또 갈비와 함흥냉면 전문 프랜차이즈 기업 '옛날집 만춘옥' 김건식 이사장이 소자본 창업 아이템 및 소자본 만들기 등 나홀로 창업의 주제로 출소 후 현실적응을 위한 실무위주의 내용을 소개한다.

2008-05-26 09:24
5월 주공상가 입찰, 지역별 희비 엇갈려...

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 "주공상가도 주변 상권과의 경쟁관계나 배후수요에 따라 공급량을 합리적으로 조절하고 있다"며 "따라서 입지분석을 전제로 내정가 수준의 적정가격을 제시하는 선착순분양분의 유찰상가에도 주목을 해보는 것도 좋을 것"이라고 말했다.

2008-05-22 10:12
상가정보연구소, 23일 상가투자 실전 세미나 개최

이날 세미나에서는 상가정보연구소 박대원 소장이 우량상가 선별 요령을 골든브릿지금융 유용진 PB가 상가투자금 마련 재무설계 대한 정보를 제공하고 마지막으로 실전 유망 상가 분석등 다양한 프로그램으로 진행된다. 시간은 오후3시부터 5시까지이며 장소는 2호선 선릉역(4번 출구방향) 한신인터밸리24빌딩 서관 18층 골든브릿지금융센타...

2008-05-20 10:38
분양상가 투자 최악 시나리오 말려들지 않으려면

이에대해 상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “상가 투자자들이 경기불안, 고분양가, 공급과잉등 외형적 시장상황에 대한 변별력은 비교적 갖추었다 해도 시장의 메카니즘을 제대로 파악치 못하고 투자에 나서 낭패를 보고 있다"며 "상가투자에 있어 사전 물건 분석은 가장 중요하며 스스로 부족하다 싶으면 관련 전문업체에 자문을 구하는 것도 좋은...

2008-05-19 11:46

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