상가시장도 분양가 '바겐세일'

수도권 택지지구 3.3m² 최고 5백만원 할인

부동산 시장 침체가 이어지면서 아파트뿐 아니라 상가도 분양가를 속속 낮추고 있다.

27일 상가업계에 따르면 수도권 택지지구 내 상가들이 최근들어 분양가를 3.3㎡당 수십만원에서 수백만원씩 가격을 낮춰 분양중이다.

특히 서울발산, 경기 화성동탄, 고양행신2, 성남도촌, 남양주가운 등 수도권 주요 택지지지구내에서는 아파트 입주가 한창 진행되었거나 입주가 시작된지 얼마 안된 단지 상가도 세일에 나서고 있다.

화성 동탄신도시 내 상가의 경우 공급업체들이 분양가를 3.3㎡당 50만~200만원 정도 인하했다. 고양 행신2지구도 3.3㎡당 50만~100만원 가량 내려 분양 중이다.

지난해 12월 아파트 입주가 시작된 성남 도촌지구 내 상가들도 3.3㎡당 최저 40만원에서 많게는 300만원까지 분양가를 내렸다.

서울 발산지구 내 일부 상가는 3.3㎡당 최고 500만원이나 내려 분양중인 곳도 있다. 아파트 입주가 막 시작된 남양주 가운지구 내 일부 상가도 3.3㎡당 50만~100만원 낮춘 채 할인분양을 실시하고 있다.

공공택지 내 상가들의 분양가 할인은 주로 자금난에 시달리는 공급업체의 자구책 차원에서 있어 왔지만, 최근처럼 수도권 택지지구 상가들까지 확산된 것은 IMF 외환위기 이후 처음이란 게 전문가들의 설명이다.

상가정보연구소 박대원 소장은 "상가 분양업체의 가격 할인은 수요자들에겐 좋은 소식이지만, 투자에 앞서 상권과 입지를 꼼꼼히 살펴야 낭패를 보지 않을 것"이라고 말했다.