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  • 코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    국토교통부가 4월 말 시행 예정이었던 민간택지 분양가 상한제를 추가 연기하기로 했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산 우려로 수백 명이 모이는 재건축ㆍ재개발 조합 총회가 불가능하다고 판단해서다. 17일 국토부와 정비업계에 따르면 국토부는 최근 코로나19 사태를 고려해 민간택지 분양가 상한제 유예기간을 최소 3개월 연장하기로 내부 방침을...
    2020-03-17 14:39
  • 분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    정부가 다음달 29일 시행 예정었던 민간택지 분양가 상한제를 연기하기로 결정하면서 서울 강동구 둔촌주공아파트 등 관리처분단계의 재개발ㆍ재건축 단지 조합이 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 17일 국토교통부와 정비업계 등에 따르면 국토부는 다음달 29일 예정된 민간택지 분양가 상한제 적용 시기를 연기하기로 내부 방침을 정하고, 질병관리본부에 관련 협의를...
    2020-03-17 14:10
  • 코로나 여파에 민간택지 분양가상한제 연기한다…3개월 유예로 '가닥'
    코로나 여파에 민간택지 분양가상한제 연기한다…3개월 유예로 '가닥'
    국토교통부가 4월 적용 예정이었던 민간택지 분양가상한제를 연기하기로 결정했다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19) 사태가 확산되면서 유예 기한을 연장해야 한다는 요구가 커진데 따른 것이다. 17일 국토교통부에 따르면 국토부는 다음달 29일 예정된 민간택지 분양가 상한제 적용을 연기하기로 내부 방침을 정하고, 질병관리본부에 관련 협의를 위한...
    2020-03-17 13:40
  • “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    사실상 둔촌주공 조합의 분양보증 신청을 받아들이지 않겠다는 입장인 것으로 해석된다. 그럼에도 조합은 오는 4월 말로 예정된 민간택지 분양가 상한제 적용을 피하기 위한 사업 진행을 강행하다는 입장이다. 이에 조합원은 물론 시장에서도 조합 측이 무리수를 두고 있다고 지적한다. 특히 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 민간택지...
    2020-03-16 17:39
  • 재건축·재개발조합 모임 "분양가상한제 시행 3개월 연기해야"…국토부에 청원
    재건축·재개발조합 모임 "분양가상한제 시행 3개월 연기해야"…국토부에 청원
    전국 재건축·재개발 조합들이 정부에 민간택지 분양가 상한제 시행을 최소 3개월 이상 연기해 달라는 청원서를 제출했다. 분양가 상한제를 피하기 위해 총회를 강해하는 건 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 초래할 수 있다는 이유다. 재개발·재건축사업 조합 모임인 미래도시시민연대(이하 시민연대)는 11일 분양가 상한제 시행을 3개월 이상...
    2020-03-11 16:16
  • ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    ‘귀하신 몸’ LH 공공택지, 인천 검단ㆍ파주 운정서 나온다
    3기 신도시 공급 유탄에 미분양이 장기화될 것 같았던 양주 옥정지구 등 수도권 외곽 공동주택 용지들이 작년 초 모두 팔려나간 것도 이같은 이유 때문이다. 특히 민간택지 분양가 상한제 시행으로 공공택지의 인기는 더 치솟았다. 상한제로 인해 민간사업이 위축될 것으로 예상되자 안정적으로 사업을 진행할 수 있는 공공택지의 필요성이 더 커졌다는 게...
    2020-03-11 14:20
  • 코로나가 덮친 분양경기… 서울 역대 최저치
    코로나가 덮친 분양경기… 서울 역대 최저치
    김덕례 주산연 주택정책실장은 "민간택지 분양가상한제 도입 유예기간 종료 전으로 분양 계획을 수립했던 사업장에 대한 대응 방안이 필요하다"며 "지방광역시와 기타 지방도 분양시장의 변동성이 확대되고 있는 상황에서 코로나19까지 겹쳐 불확실성이 증폭될 것으로 보인다"고 말했다. 주산연은 코로나19 사태가 진정된 이후 관리 방안...
    2020-03-11 11:09
  • 코로나도 못막는 재건축 훈풍… 목동 집값 ‘고공행진’
    코로나도 못막는 재건축 훈풍… 목동 집값 ‘고공행진’
    다만 아직 넘어야 할 고개가 많다. 당장 정밀안전진단을 통과한 6ㆍ9단지는 한국건설기술연구원의 2차 적정성 검사도 통과해야 한다. 이를 통과하더라도 감정원의 감정평가를 비롯해 민간택지 분양가 상한제, 초과이익환수제 등도 걸림돌이 될 수 있다는 게 전문가들의 지적이다.
    2020-03-10 15:30
  • "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    민간택지 분양가 상한제 적용을 피하기 위한 조합원 총회를 못 열 상황에 몰렸기 때문이다. 국토교통부는 분양가 상한제 유예기한 연장을 위한 검토에 들어갔다. 서울 은평구와 동작구는 지난달 말 국토부에 4월 28일로 예정된 분양가 상한제 유예기한을 늘려달라고 요청했다. 이들 자치구는 관내 재개발ㆍ재건축 조합에도 총회 등을 미뤄달라고 당부했다. 무리한 총회...
    2020-03-09 16:10
  • '코로나19'도 못 꺾은 아파트 청약 열기
    '코로나19'도 못 꺾은 아파트 청약 열기
    또 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행되면 청약가점이 더 높은 수요자들이 ‘로또 분양’을 기대하고 대거 청약에 뛰어들 것이라는 우려 역시 청약자들의 조바심을 자극했을 것으로 전문가들은 분석한다. 대구에선 ‘청라 힐스자이’가 최고 433대 1의 경쟁률로 전 주택형이 1순위에서 마감됐다. 394가구 모집에 무려 5만5710건이 몰려 141.40대 1의 평균...
    2020-03-08 15:03
  • '로또 단지' 잇단 등장에… 서울 청약통장 1순위자 '껑충'
    '로또 단지' 잇단 등장에… 서울 청약통장 1순위자 '껑충'
    정부의 청약자격 규제에도 정부의 분양가 규제와 민간택지 분양가 상한제 시행으로 시세 차익 기대감이 커지면서 신규 분양 단지에 청약하려는 수요도 그만큼 많아진 것이다. 이에 따라 앞으로 서울 인기 분양 단지의 청약 경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 3일 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 1월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 중 서울 1순위 청약 자격을...
    2020-03-03 16:05
  • 코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    코로나19 사태로 아파트 분양 물량 2월→3월로…불확실성 '여전'
    서울과 경기 등 수도권 일부 정비사업 아파트는 4월 말까지 입주자모집공고를 끝마쳐야 민간택지 분양가 상한제를 피할 수 있는 상황이어서 3월 분양 물량이 많은 편이다. 서울에서는 서초구 잠원동 신반포14차아파트를 재건축하는 '르엘신반포'가 분양을 앞두고 있다. 총 280가구 중 67가구가 일반분양 예정이다. 양천구에서는 호반건설이 시공하는...
    2020-03-02 10:57
  • 분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    정부는 작년 11월 민간택지 분양가 상한제 시행을 발표하면서 당시 관리처분계획인가를 얻은 재개발ㆍ재건축 단지에 6개월의 유예기간을 줬다. 해당 단지는 오는 4월 29일까지 입주자모집공고(분양 공고)를 하면 상한제를 피할 수 있다. 그러나 대부분의 정비사업지는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의 과정에서 시간을 보내고 있다. 서울 강동구 둔촌주공아파트의...
    2020-02-27 16:50
  • 기본형 건축비 11년 만에 인하… 분양가상한제 앞두고 '꼼수 인하' 논란
    기본형 건축비 11년 만에 인하… 분양가상한제 앞두고 '꼼수 인하' 논란
    이를 두고 일각에서는 국토부가 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 분양가를 낮추기 위한 ‘꼼수’를 부린 것 아니냐는 지적이 나온다. 익명을 요구한 대형건설사 임원은 "기본형 건축비를 내려 조합이나 사업주체가 일반 분양가를 높게 받지 못하도록 하는 ‘옥죄기’ 정책"이라고 말했다. 민간택지 분양가 상한제는 4월 말 유예기간 종료 후...
    2020-02-27 15:00
  • 막오른 봄 분양시장… 3만4000가구 쏟아진다
    새 봄에 분양 큰 장이 열린다. 4·15 총선 정국과 민간택지 분양가 상한제 적용을 피해 건설사들도 ‘스타 단지’들을 분양시장에 일찌감치 내놓는다. 업계에 따르면 오는 3월 분양을 앞둔 민간 아파트는 3만4000여 가구다. 업계에선 올해 가장 많은 아파트가 분양되는 달이 될 것이라고 예상한다. 1만3452가구가 분양됐던 지난해와 비교하면 두 배 넘게 공급이 늘었다....
    2020-02-27 06:40
  • 코로나19ㆍ총선에 발 묶인 부동산 법안…21대 국회로 넘어가나
    코로나19ㆍ총선에 발 묶인 부동산 법안…21대 국회로 넘어가나
    이 법안은 민간택지 분양가상한제를 적용받는 지역의 주택 입주자에게 최대 5년 동안 거주의무를 두는 내용이 핵심이다. 법을 위반할 경우 1년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 과태료를 부과하는 처벌 규정도 있다. 장기 계류 중인 주택임대차보호법 개정안도 여야 간 이견이 크다. 임차인을 보호하는 계약갱신청구권과 전월세 상한제 시행하는 내용을 골자로 한...
    2020-02-25 14:58
  • 재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    일몰제를 피하더라도 잠실 장미아파트가 재건축 사업을 추진하기까지 민간택지 분양가 상한제와 재건축 초과이익 환수제 등 걸림돌이 많은 상황이다. 이와 관련해 조합 측은 “일단 일몰제부터 피해 조합을 설립하는 것이 시급한 사안이었다”며 “조합 추진 이후 사업 추진 시기와 방식 등에 대한 다양한 방법을 모색할 방침”이라고 말했다. 강남역 역세권에...
    2020-02-25 07:00
  • 올 들어서도 서울 아파트 매매 큰손은 '30대'
    올 들어서도 서울 아파트 매매 큰손은 '30대'
    지난해 서울 주택시장은 민간택지 분양가 상한제로 새 아파트 공급 부족 우려가 일면서 높은 점수의 가점자들이 청약시장에 쏟아져 나왔다. 서울 인기지역 아파트 청약 가점은 최하점이 50∼60점을 웃돌 만큼 점수 인플레 현상이 극심해졌다. 무주택기간이 짧고 부양가족 수도 적어 당첨이 사실상 불가능해진 30대들이 기존 아파트 시장의 문을 두드리게 된...
    2020-02-25 06:50
  • "일몰제 피하자" '코로나'에도 잠실 장미아파트, 재건축조합 설립 박차
    "일몰제 피하자" '코로나'에도 잠실 장미아파트, 재건축조합 설립 박차
    일몰제를 피하더라도 잠실 장미아파트가 재건축 사업을 추진하기까지는 민간택지 분양가상한제와 재건축 초과이익 환수제 등 걸림돌이 많은 상황이다. 조합 측은 "일단 일몰제부터 피해 조합을 설립하는 것이 시급한 사안이었다"며 "조합 추진 이후 사업 추진 시기와 방식 등에 대한 다양한 방법을 모색 할 방침"이라고 말했다.
    2020-02-24 09:13
  • 감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    4월 말로 유예기간이 끝나는 민간택지 분양가 상한제가 5월부터 당장 시행되는 만큼 감사 결과와 내용에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 정부가 작년 8월 민간택지 분양가 상한제를 다시 꺼내들면서 주택 시장은 혼란을 겪었다. 특히 정비사업을 진행 중이던 재개발ㆍ재건축 사업지는 갑작스러운 제도에 갈피를 잡지 못했다. 정부가 민간택지 분양가 상한제 시행 시기를...
    2020-02-24 07:00
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