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  • [분양특집] 여름 비수기 잊은 분양시장…“규제 피해 막차 타자”
    [분양특집] 여름 비수기 잊은 분양시장…“규제 피해 막차 타자”
    민간택지 분양가 상한제와 분양권 전매 제한 강화가 8월부터 시행하면서 건설사들이 밀어내기 분양에 나서기 때문이다. 부동산 정보업체 리얼투데이에 따르면 이달에만 전국에서 5만8000여 가구의 아파트가 분양된다. 월별 최대 물량으로 올 하반기 분양 물량의 3분의 1이 넘는다. 분양가 상한제와 분양권 전매금지 규제 시행을 앞두고 규제를 피하려는 ‘막차...
    2020-07-22 15:50
  • "분상제 前 1.1만채 분양"… 도 넘은 서울시의 '물량 부풀리기'
    "분상제 前 1.1만채 분양"… 도 넘은 서울시의 '물량 부풀리기'
    서울시가 민간택지 분양가상한제 시행 직전까지 재개발ㆍ재건축 등 정비사업을 통한 1만1000가구를 공급하겠다고 공언하자 무리한 '물량 부풀리기'가 아니냐 지적이 일고 있다. 서울시는 지난 19일 분양가상한제 유예기간이 종료되는 오는 28일 전까지 서울 정비사업지에서 1만1000가구(일반분양 기준)가 공급된다는 내용의 자료를 내놨다. 시에 따르면 현재...
    2020-07-20 15:57
  • HUG 분양보증 '15년 독점' 올핸 깨질까
    HUG 분양보증 '15년 독점' 올핸 깨질까
    반면 조합원은 주변 단지와 비교해 3.3㎡당 3550만 원을 주장하고 있고, 조합 집행부는 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해 HUG 제안을 수용해야 한다며 서로 맞서면서 입주자 모집공고(분양공고)조차 내지 못하는 상황이다. 이에 서울 강남권 주요 지역을 중심으로 HUG의 분양보증이 필요 없는 후분양 방식을 결정하는 재건축 단지들도 늘고 있다. 촌주공아파트도...
    2020-07-20 06:30
  • '과천 푸르지오 벨라르테' 1순위 청약 135대 1
    '과천 푸르지오 벨라르테' 1순위 청약 135대 1
    대우건설·태영건설·금호산업이 공급하는 민간 분양 아파트인데도 공공택지지구에 지어져 분양가 상한제를 적용받아 시세 대비 가격이 저렴하다. 분양가는 3.3㎡당 평균 2371만 원으로 6억9690만∼9억4250만 원 수준에 분양가가 책정됐다. 최근 과천 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격 시세(4364만 원)의 반값 수준이다. 단지 인근에 지하철 4호선...
    2020-07-19 09:44
  • 7월 분양경기 전망, 한달 만에 하락…“잇단 규제로 공급 여건 악화”
    7월 분양경기 전망, 한달 만에 하락…“잇단 규제로 공급 여건 악화”
    서울과 수도권의 경우 분양 실적이 전월 수준으로 유지되거나 소폭 상승했다. 지방광역시는 대부분 실적치가 하락했다. 주산연은 “민간택지 분양가상한제와 분양권 전매 제한 강화 시행을 앞두고 이달 전망치가 전국적으로 하락했다”며 “최근 부동산 대책 발표로 사업 추진 여건이 크게 악화될 것이란 인식이 반영됐다”고 말했다.
    2020-07-14 11:00
  • 분양가 상한제 코앞... 이달 서울서 '로또단지' 쏟아진다
    분양가 상한제 코앞... 이달 서울서 '로또단지' 쏟아진다
    민간택지 분양가상한제 시행을 코앞에 두고 이달 서울에서 수억 원의 시세 차익이 예상되는 '로또' 분양 단지가 잇따라 쏟아진다. 9일 업계에 따르면 이달 서울에선 11개 단지, 1만3881가구가 분양된다. 이 중 강남에선 강남구 개포동 개포주공1단지를 재건축하는 '디에이치 퍼스티어 아이파크'와 대치동 구마을1지구를 재개발하는 '대치 푸르지오 써밋'이...
    2020-07-09 16:48
  • [인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리
    [인포그래픽] 집값 잡는 대책은 언제?…문재인 정부 부동산 대책 총정리
    후분양 공급 정책 명칭: 수도권 주택공급계획(3차) 날짜: 2019년 05월 07일 주요 내용: 수도권 주택 30만호 공급 방안, 고양 창릉·부천 대장 등 3기 신도시 지정 정책 명칭: 분양가상한제 발표 날짜: 2019년 08월 12일 주요 내용: 서울 전역과 과천, 분당 등 31곳에서 민간택지 분양가상한제 적용 정책 명칭: 10.1 대책 날짜: 2019년 10월 01일 주요 내용...
    2020-07-09 16:42
  • 7월 주택경기전망 두달 만에 하락 전환…“6·17 대책에 기대감 축소”
    7월 주택경기전망 두달 만에 하락 전환…“6·17 대책에 기대감 축소”
    2로 상승세를 이어갔다. 하지만 기준선을 밑돌며 어려움이 지속될 전망이다. 주산연은 “6‧17 부동산 대책 발표로 지역 규제 강화와 재건축사업 규제 강화, 부동산 거래 규제 강화가 예고되고 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 있다”며 “수도권과 지방광역시 등 주요 지역을 중심으로 주택사업 추진에 어려움이 예상된다”고 밝혔다.
    2020-07-09 11:00
  • 둔촌주공 '분양가 결정' 총회 취소… 상한제 적용받나
    둔촌주공 '분양가 결정' 총회 취소… 상한제 적용받나
    민간택지 분양가 상한제를 피하려면 이달 29일 전에 입주자 모집공고를 내야 하는데 이를 위해선 HUG 고분양가 심사와 분양 보증이 필요하기 때문이다. 당시 집행부가 추산한 분양가는 6월 기준 3.3㎡에 2978만 원이었다. 조합원 일부에선 이 가격이 지나치게 낮다고 반발했다. 애초 집행부가 조합원들에게 약속했던 분양가는 3.3㎡당 3550만 원이었기 때문이다....
    2020-07-08 16:53
  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    윤지해 부동산114 수석연구원은 “보유세 부담 증가와 초저금리 영향으로 전세가 월세로 전환될 가능성이 높아졌고 거주 의무 강화로 전세 매물 자체가 귀해질 것”이라며 “민간택지 분양가상한제 시행으로 전세로 눌러앉으면서 아파트 청약을 노리려는 수요가 늘면서 전셋값 상승 압박은 더욱 거세질 가능성이 크다”고 내다봤다.
    2020-07-07 16:04
  • 건설업 체감경기 개선… 6월 CBSI 전월비 14.8p↑
    건설업 체감경기 개선… 6월 CBSI 전월비 14.8p↑
    최근 건설 업계에선 경기 부양을 위한 공공 공사가 늘어난 데다 민간택지 분양가 상한제를 앞두고 주택 공사도 앞당겨지고 있다. 박철한 건산연 부연구위원은 "이러한 분위기와 더불어 4개월 연속 60선에 머물며 오랫동안 부진한 데 따른 통계적 반등 효과로 지수가 10포인트 이상 상승했다"면서도 “지수 자체가 기준선(100) 미만이며 장기...
    2020-07-07 11:07
  • 분양가 내홍 둔촌주공… 조합장 결국 '사퇴' 선언
    분양가 내홍 둔촌주공… 조합장 결국 '사퇴' 선언
    만약 조합이 HUG의 일반분양가 가이드라인을 거절하면 둔촌주공 재건축사업은 민간택지 분양가 상한제 적용 대상이 된다. 둔촌주공 재건축 조합은 지난해 말 열린 관리처분계획 변경 총회에서 일반분양가를 3.3㎡당 3550만 원으로 책정해 HUG에 분양보증을 신청했다. 그러나 HUG가 3.3㎡당 2910만 원을 제시하면서 분양가를 둘러싼 갈등이 시작됐다....
    2020-07-01 17:23
  • 규모 키우는 국유지 복합개발… 속도는 '미적'
    규모 키우는 국유지 복합개발… 속도는 '미적'
    공공 청사ㆍ관사를 복합개발하면 따로 택지를 마련해 주택을 지을 때보다 부지 확보 시간과 비용을 절감할 수 있다. 공공 청사와 관사는 기존 도심에 자리 잡아 교통 등 인프라도 잘 갖춰져 있다. 공공 개발 방식으로 주택이 공급되는 만큼 분양가 상한제가 적용돼 입주자의 주거비 부담도 줄어든다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "이번 복합개발...
    2020-07-01 16:20
  • 직방 이용자 42.7% "하반기 집값 더 오른다"
    직방 이용자 42.7% "하반기 집값 더 오른다"
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "하반기엔 민간택지 분양가상한제 시행와 다주택자 양도세 한시적 완화 종료 등 달라지는 정책이 많다"며 "6·17 대책이 발표된 지 얼마 지나지 않은데다 추가 부동산 대책까지 예고돼 주택시장 방향성은 유동적일 것"이라고 말했다. 이번 설문 조사는 지난달 12~22일까지 11일간 직방 어플리케이션 내 접속자 중...
    2020-07-01 14:02
  • [데스크칼럼] 주택 분양보증 독점 깨라
    [데스크칼럼] 주택 분양보증 독점 깨라
    재건축 조합은 일반분양가로 3.3㎡당 3550만원을 책정하고 HUG에게 분양보증을 신청했으나, HUG가 주변 시세의 절반에도 못 미치는 2900만원대가 적정하다며 퇴짜를 놓아서다. 조합 측은 이달 말부터 시행하는 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해선 HUG가 정한 분양가를 수용할 수밖에 없다는 입장이지만, 상당수 조합원들은 분담금 증가 등을 이유로 강하게 반발하고...
    2020-07-01 07:00
  • 과천에 또 '로또 단지' 나온다…'우정병원' 분양가 상한제 적용
    과천에 또 '로또 단지' 나온다…'우정병원' 분양가 상한제 적용
    과천개발은 민간주택 사업이라고 주장했다. 법제처가 결국 국토부의 손을 들어주면서 이 부지에 지을 아파트는 분양가 상한제를 적용받게 됐다. 모든 공공택지 아파트에는 상한제가 적용된다. 과천 공공택지인 지식정보타운에서 올해 분양한 '과천 제이드 자이'(공공분양아파트) 분양가는 3.3㎡당 평균 2195만 원으로 책정됐다. 과천 시세의 절반 수준이다. 우정병원...
    2020-06-25 16:09
  • 올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    올 하반기 24만가구 분양…"전매 규제 피하자" 7월에 8만가구 몰려
    올 하반기 전국에서 24만 가구가 분양시장에 나온다. 민간택지 분양가상한제와 전매 규제 제한을 피할 수 있는 7월이 가장 큰 장을 형성할 것으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 올 하반기 분양을 앞둔 전국 아파트는 24만2110가구(임대아파트 포함)다. 청약 업무 이관, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등으로 분양시장이 가라앉았던...
    2020-06-25 13:02
  • 올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    수도권에선 민간택지 분양가상한제 시행에 따른 청약 대기 수요가 전세시장으로 몰렸다는 게 부동산114 분석이다. ◇"6ㆍ17 대책 규제지역, 단기적 소강상태" 임병철 부동산114 수석연구원은 "하반기 부동산시장은 지난 6ㆍ17 부동산 대책으로 규제지역으로 추가 지정된 수도권과 지방 일부 지역은 과열현상이 진정되고 단기적으로 거래시장도...
    2020-06-25 11:17
  • 집값보다 더 불안한 전셋값
    집값보다 더 불안한 전셋값
    최근 서울 전세시장은 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 전세에 눌러 앉은 수요는 많아지는 반면 입주물량 감소로 물량은 부족해지고 있다. 저금리로 인해 전세보다는 상대적으로 높은 수익을 얻을 수 있는 월세를 선호하는 집주인이 많아져 물량 부족은 더 심화되고 있다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "서울의 올해 상반기 월평균 입주물량은 4000여...
    2020-06-22 06:00
  • [6·17대책] 20대 국회서 무산된 종부세 인상, 21대서 재추진
    [6·17대책] 20대 국회서 무산된 종부세 인상, 21대서 재추진
    김현미 국토교통부 장관은 17일 '주택 시장 안정을 위한 관리방안'을 발표하며 "20대 국회 만료로 제도화되지 못한 종부세 세율 인상 및 세 부담 상한 상향, 민간택지 분양가상한제 주택의 거주 의무기간 부여 등 법 개정사항은 하반기 중 신속히 마무리될 수 있도록 하겠다"고 말했다. 지난해 발표한 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16 대책)'에서 정부는...
    2020-06-17 10:42
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