7월 주택경기전망 두달 만에 하락 전환…“6·17 대책에 기대감 축소”

서울 75.4ㆍ부산 55.5 등 큰 폭 하락

▲7월 주택사업경기실사지수 (표=주택산업연구원)

7월 주택사업경기 전망 지표가 6‧17 부동산 대책과 코로나19 영향으로 하락했다. 수도권과 지방 주요 광역시 지표 모두 큰 폭으로 내렸다.

주택산업연구원은 이달 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 지난달보다 17.8포인트(P) 내린 68.7이라고 9일 밝혔다.

HBSI는 매월 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500곳을 대상으로 주택사업 경기를 전망하는 지표다. 100을 기준으로 경기 전망을 판단한다.

지역별로 서울의 이달 전망치는 75.4로 전월 대비 30.8P 급락했다. 이번 급락은 지난 2018년 10월 이후 가장 큰 폭의 하락이다. 인천과 경기 역시 전월 대비 각각 40.6P와 37.4P 내린 56.7과 54.9를 기록했다.

지방 광역시 전망도 악화했다. 울산(77.7)을 제외하고 부산(55.5), 대구(65.5), 광주(69.5), 대전(54.1) 등 50~60선에 그치며 사업 개선 부정적 인식이 확대됐다.

재개발·재건축 수주 전망은 각각 83과 84.9로 전월 대비 모두 하락했다. 자금 조달 전망은 79.2로 상승세를 이어갔다. 하지만 기준선을 밑돌며 어려움이 지속될 전망이다.

주산연은 “6‧17 부동산 대책 발표로 지역 규제 강화와 재건축사업 규제 강화, 부동산 거래 규제 강화가 예고되고 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 있다”며 “수도권과 지방광역시 등 주요 지역을 중심으로 주택사업 추진에 어려움이 예상된다”고 밝혔다.