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대림동 대표 노후단지 ‘대림 우성’, 신탁방식 재건축 본격 시동…곳곳서 정비사업 순항

지난해 폭우 당시 침수 피해가 컸던 대림1구역은 신통기획 2차 재개발 후보지로 선정돼 사업을 이어나가고 있다. 신통기획은 민간이 주도하고 서울시가 지원해 속도를 높이는 형태다. 추진위 측에 따르면 18일 기본계획 수립 절차를 추진하기 위한 업체 선정 절차를 마무리했고, 사업을 이어나간다는 계획이다.

2023-05-26 07:00
을지로3가에 24층 업무시설 들어선다…'개방형 녹지' 첫 도입

대상지는 남쪽으로 지하철 2·3호선 을지로3가역, 북쪽으로 청계천 사이에 입지한 곳으로 노후·불량 건축물이 밀집돼 2016년 재개발구역으로 지정됐다. 이곳은 지난해 4월 서울시에서 발표한 '녹지생태도심 재창조 전략' 및 올해 2월 고시한 '2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 개방형 녹지를 도입한 첫 사례다. 개방형 녹지는 민간대지 내 지상에서...

2023-05-18 09:56
'재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "재개발·재건축을 할 때 대형 1채 대신 소형 2채를 선택하는 게 사실상 불가능해진 것"이라며 "개인이 재산을 운용·관리할 자유가 침해될 수 있다"고 말했다. 세금을 생각하면 자연스럽게 1채를 선택할 수밖에 없고 이에 따라 지분을 집 2채로 나눠 1채는 실거주하고 나머지는 팔아서 현금화하거나 전·월세로...

2023-05-14 15:08
두산·롯데건설, 브랜드 경쟁력으로 수주잔고율 ‘고공행진’

단지는 지하 3층~지상 최고 49층, 전용면적 84㎡(A, B, C 3개 타입)로 구성된다. 1블록은 8개 동, 1230가구로 조성되며, 2블록은 6개 동, 903가구 규모다. HDC현대산업개발은 경기 광명시 광명동에서 다음 달 ‘광명 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 광명4구역 재개발 사업을 통해 공급되는 이 단지는 지하 3층~지상 36층, 11개 동, 전용 39~113㎡, 총 1957가구 규모다.

2023-05-11 11:25
영화 기생충 동네 ‘아현 1구역’, “재개발 시동 걸었는데…공유 지분 문제는 여전”

일반 민간재개발(75%)보다 주민 동의율 조건(66.7%)이 낮다는 장점이 있다. 용적률 역시 법적 상한의 120%까지 높일 수 있지만, 늘어난 용적률의 절반을 공공기여 해야 한다. 다만 사업 지연 요소로 꼽히는 공유 지분자에 대한 입주권 부여 문제는 여전히 해결되지 않은 것으로 나타났다. 아현1구역 주택 공유 형태는 지하층을 여러 명이 공유하는 ‘연립·협동주택 지하...

2023-04-26 17:16
한양, 부산 신항 양곡부두 조성 사업 우선협상자 선정…1910억 원 규모

지난해 2월 한양이 참여한 KCTC 컨소시엄은 해양수산부에 민간투자사업으로 해당 사업을 제안했으며, 적격성조사 등을 거쳐 지난해 12월 사업 추진이 결정되었다. 이후 제3자 제안공고와 1단계 참가자격 사전심사, 2단계 기술‧가격 부문 서류평가를 통해 KCTC 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정됐다. 앞서 한양은 여수 묘도 항만 재개발 사업, 울산 액체부두...

2023-04-19 09:02
부산항 신항 양곡부두 우선협상대상자 KCTC 컨소시엄 선정

부산항 신항 양곡부두 민간투자사업은 제4차(2021~2030) 항만기본계획 및 제3차(2021~2030) 항만재개발 기본계획에 따라 북항에 있던 양곡부두의 대체부두를 신항 남컨테이너 서측에 신설하는 사업이다. 현 북항 양곡부두 부지는 2030 부산 엑스포 유치 장소로 활용된다. 2022년 2월 KCTC 컨소시엄에서 민간투자사업으로 이 사업을 제안했고 해수부는 적격성조사...

2023-04-18 11:00
HUG, 가로주택정비사업 활성화 위해 '이차보전지원' 제도 시행

그간 가로주택정비사업은 일반 재개발·재건축 정비사업 대비 협소한 사업 규모, 낮은 사업성 등의 이유로 민간금융에 대한 접근이 어려워 주택도시기금을 통해 사업 전반에 필요한 자금을 조달해왔다. 그러나 기금 예산으로 급격히 증가하는 수요를 감당하기에는 어려움이 있었다. 이에 한정된 기금을 효율적으로 운용하기 위해 초기사업비, 이주자금을 기금융자...

2023-04-14 10:32
천호 A1-2구역 재개발 '신통기획' 확정

본래 하나의 단지였던 A1구역은 사업추진 과정에서 A1-1구역(공공재개발)과 A1-2구역(민간재개발)으로 나눠진 바 있다. 기획안에는 상습 정체 구간인 천호대로변에 위치한 입지 특성상 대규모 개발에 따른 교통 문제를 해소하기 위해 지구 차원의 교통개선대책도 담겼다. 대상지에서 천호대로 직접 진출입을 막는 대신 천호대교 고가 하부 구조물로 단절된 선사로를...

2023-04-05 06:00
동대문구 신설1구역, 공공재개발 시공자 선정 입찰 공고

공공재개발사업의 경우 주민이 원하는 민간 브랜드를 사용할 수 있다는 게 가장 큰 특징이다. 시공자는 주민대표회의가 경쟁 입찰방식으로 참여자를 모집한 뒤, 토지 등 소유자의 투표를 거쳐 시공자를 사업시행자인 LH에 추천하면 LH가 계약을 체결하는 방식으로 선정된다. 다음 달 13일 16시까지 입찰확약서를 접수하며, 동월 현장 설명회, 5월 입찰 및 개찰을...

2023-03-24 09:44
서울시, 삼표 부지 '글로벌 미래업무지구' 만든다

그랜드 캐널독 지구는 가스시설 부지를 재개발한 것으로 전폭적인 규제 완화와 공공-민간 협력을 통해 조성됐고 구글과 애플, 메타, 링크드인 등 글로벌 IT 기업이 자리 잡고 있다. 서울시는 성수 일대를 글로벌 미래업무지구로 조성해 새로운 한강변 랜드마크를 만들겠다는 계획이다. 현재 2040 도시기본계획에서는 성수동을 수서~창동까지 연결되는 경제 혁신축의...

2023-03-19 11:15
오세훈 표 정비사업 ‘신통기획’ 2차 재개발도 속도 ↑…정비구역 지정 절차 돌입

이외에도 광진구는 자양4동 57-90번지 일대, 동대문구는 용두동 39-361번지 일대, 은평구는 신사동 237번지 일대 등도 최근 용역을 내고 신통기획 재개발 사업지에 대한 정비구역 지정 절차를 밟고 있다. 서울시 관계자는 “자문방식 도입으로 민간의 자발적인 사업추진이 활성화되면서 주거환경 개선이 필요한 더 많은 지역에서 신통기획을 추진하게 될 것으로...

2023-03-12 13:55
"10년간 고품질주택 80만 가구 공급"…LH, '비전선포식' 개최

재건축, 재개발, 리모델링을 확대하고 노후 계획도시 재정비와 도시 관리 기능을 강화하는 한편, 임대주택 유지보수 체계를 강화해 주택품질개선 컨설팅 서비스도 확대할 방침이다. 이한준 LH 사장은 “오늘 발표한 국민 중심의 비전과 경영목표를 적극적으로 실천해 LH가 국민의 희망을 가꾸는 공기업으로 우뚝 설 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

2023-03-10 11:44
건설사도 수요자도 “헷갈린다”…부동산 입법 공회전, 통과는 '깜깜'

즉 1.3 대책 이전에 분양한 수도권 분양가상한제 적용 단지와 공공재개발 일반분양 단지는 법 통과 전까진 실거주 의무가 유지된다. 최근 분양한 서울 강동구 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 역시 분양가상한제가 적용된 민간 단지로 지난해 입주자 모집공고를 냈기 때문에 법안 통과 전까진 실거주 의무가 유효하다. 법안 논의 시기와 관련해 국토부 관계자는...

2023-03-07 15:24
'오서방' 오언석 도봉구청장 “숙원사업 ‘재건축·재개발’ 신속 추진”

오언석 도봉구청장은 2일 본지와 만나 “도봉구는 재건축·재개발, 고도제한 완화 등 20여 개의 숙원사업이 있다”며 “특히 30년이 넘은 200세대 이상 단지가 35개, 정비사업을 추진해야 할 곳은 63곳”이라며 이같이 밝혔다. 이어 “숙원사업 해결을 위해 올해 초 조직개편으로 ‘재건축·재개발과’를 신설했다”고 강조했다. 최근 구는 노후화, 주차 공간 부족 등으로...

2023-03-03 07:00
서울시, 새 장기전세모델 ‘상생주택’ 수시신청 전환…28일 대상지 접수

상생주택은 공공이 택지를 개발해 직접 짓거나 재건축·재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 단지 일부를 매입하는 방식으로 추진해 온 공공임대주택을 민간으로 확장, 민간토지를 임차하고 공공이 주택을 건설해 시민에게 장기전세주택으로 공급하는 사업이다. 시는 지난해 상생주택 대상지 첫 공모 이후 새로운 장기전세주택 공급방식에 대한 관심이 커짐에 따라 특정...

2023-02-27 11:15
"도시‧주택 재해대응력 높인다"…국토부, 종합 전략 마련

이에 방재지구가 1/2 이상 포함되는 지역에서 재개발사업, 소규모 주택정비사업, 도심 공공주택 복합사업 등 도시정비를 위한 사업을 추진하는 경우 정비계획 입안요건 등을 완화해 사업화를 유도하기로 했다. 재해저감대책 이행을 전제로 용적률도 완화(해당 용적률의 1.2배→1.4배)한다. 재해 취약지역을 대상으로는 기존 생활인프라 지원 외 방재시설 설치, 건축물 안전...

2023-02-22 11:00
동대문구 전농9구역, 1159가구 신축 아파트로 재탄생

전농9구역은 2004년 정비예정구역으로 지정됐으나 신축빌라 지분 쪼개기 등으로 민간재개발 추진에 어려움이 있어 사업이 정체됐다. 2021년 3월 공공재개발 후보지 선정 이후 한국토지주택공사(LH)가 입주권 관련 주민 간 갈등을 해결하여 합의를 유도했고, 공공재개발 사업방식으로 정비구역 지정을 요청해 구역 지정이 가결됐다. 이번 심의를 통해 용적률 300% 이하...

2023-02-21 09:08
양천구, '총괄건축가' 도입…도시발전 '삼각편대' 완성

이기재 양천구청장은 "안전진단 완화 효과로 빨라진 재건축, 재개발 흐름에 발맞춰 속도감 있는 도시발전을 위해 ‘도시발전추진단-총괄건축가-안전진단자문단’ 3트랙 전략을 본격 추진한다"며 "전성과 노하우, 사업 추진 역량을 집중해 누구나 살고 싶고, 살기 좋은 양천으로 거듭날 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.

2023-02-20 10:43
서울 사대문 안에 10년 장기 민간임대 139가구 나온다

두 임대주택이 들어서는 세운지구는 서울 사대문 안 최대 재개발 사업이 진행된다. 동시에 2040 서울도시기본계획 중 ‘남북녹지축’ 개발의 중심으로 ‘한국판 허드슨야드’로 불린다. 아울러 두 단지 모두 서울 심장부인 중심업무지구로 지하철 2, 3, 4, 5호선 역세권에 들어서 직주근접성을 높였다. 롯데백화점, 신세계백화점, 광장시장, 동대문 패션타운, 을지로...

2023-02-14 16:03

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