민간아파트분양가 검색결과, 15페이지

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[데스크 칼럼] 세입자 고통만 키우는 규제 헛발질

올 하반기 서울에서 입주하는 아파트는 1만3023가구(부동산114 집계)로 지난 2년 같은 기간 물량보다 1만 가구 적다. 입주 단지가 나온다고 해도 전세 물량이 대거 풀리는 효과도 더는 기대하기 어렵게 됐다. 분양가 상한제 적용 단지에선 집주인이 입주 때부터 최대 5년 동안 반드시 살아야 해서다. 이래저래 세입자들만 죽을 맛이다. 이런데도 정부의 부동산 정책은...

2021-07-05 14:40
분양가 저렴한 지방 공공택지 내 '로또 단지' 분양 러시

분양가 상한제(이하 분상제)는 분양가를 ‘택지비+건축비’ 범위에서 정하는 제도로 주변 시세보다 상대적으로 낮은 가격에 책정된다. 분상제 적용 아파트가 '로또 분양 단지'로 불리는 이유다. 특히 분상제는 민간택지보다 공공택지지구 아파트인 경우가 많다. 택지지구는 정부와 지자체 등이 주거지 개발과 함께 학교·병원·공원 등 생활편의시설, 도로망...

2021-06-28 14:16
[분양특집] ‘e편한세상 연천 웰스하임’…‘동두천~연천’ 경원선 연장 내년 개통

e편한세상 연천 웰스하임은 아파트 공급이 부족한 연천군 내에서 3년 만에 선보이는 단지다. 또 연천에서 1군 건설사가 짓는 첫 민간 분양 단지다. 이 때문에 군내 주택 이동 수요도 많을 전망이다. 분양가는 전용 84㎡형 기준 2억9600만 원으로 3억 원 미만으로 책정돼 가격 경쟁력도 갖췄다. 올해 들어 연천과 동두천·의정부 등 수도권 북부지역 분양시장 열기가...

2021-06-24 06:00
서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신

또한 가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 873가구에서 1448가구로 늘어나지만, 도심 공공주택 복합사업으로 진행하면 1868가구로 1.3배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주의 분양가는 시세 대비 평균 61% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률도 평균 21.0%포인트 향상하는 것으로 나타났다. 1~4차 후보지 46곳 중 주민 동의 10% 이상 21곳...

2021-06-24 04:50
[상보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 1만1200가구 주택 공급

또한 가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 873가구에서 1448가구로 늘어나지만, 도심 공공주택 복합사업을 통해 1868가구로 1.3배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주 수익은 공급 물량 증가에 따른 사업성 개선을 통해 우선 분양가액이 시세 대비 평균 61.0% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률도 평균 21.0%포인트 향상하는 것으로 나타났다.

2021-06-23 11:10
치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나

공공재개발에서 보듯 공공분양주택 분양가마저 민간아파트를 쫓아 올라가는 추세다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "집값이 많이 올랐는데도 9억 원을 고가 주택으로 분류해 규제를 가하는 것은 잘못됐다"며 "현실에 맞게 지금보다 대출 규제 기준을 높일 필요가 있다"고 말했다.

2021-06-22 05:00
3.6만명 몰린 래미안 원베일리 이을 올해 '강남 로또 단지' 어디?

주택법에 따르면 지난 2월 19일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 민간분양 아파트는 분양가 상한제를 적용받아 실거주 의무가 적용된다. 시세 대비 분양가가 80% 미만인 경우 3년이 적용된다. 실거주 의무가 적용되면 입주시점에 세입자를 들일 수 없어 전세보증금으로 분양 잔금을 치를 수 없게 된다. 잔금을 자력으로 치를 수 있을 만큼 자금력이 뛰어나야...

2021-06-21 16:10
사업 속도 내는 공공재개발…용두1-6·신설1 주민 동의율 ⅔ 넘겨

공공재개발을 추진하는 구역은 용적률 상향 외에도 도시규제 완화, 분양가상한제 적용 제외 등 각종 공적 지원이 제공된다. 이 같은 혜택을 받는 만큼 조합원들은 양보해야 할 부분도 있다. 공공재개발은 조합원 분양분 외 주택의 50% 이상을 공적임대로 내놓아야 한다. 전체 세대의 20% 이상은 공공임대로 채워야 한다. 정부도 혜택을 주는 만큼 더 많은...

2021-06-17 15:21
‘10억 로또’ 원베일리 오늘 청약... 역대급 경쟁률 찍나

주택법에 따르면 지난 2월 19일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 민간분양 아파트는 분양가 상한제를 적용받아 실거주 의무가 적용된다. 시세 대비 분양가가 80% 미만인 경우 3년이 적용된다. 그러나 래미안 원베일리는 시행령 시행 전인 지난해에 서초구에 입주자 모집승인을 신청했기 때문에 해당 규제를 적용받지 않는다. 이는 입주 시점에 집을 세놓고...

2021-06-17 04:00
[전문] 송영길 민주당 대표 "반도체 지원조건, 1·2차 벤더와 연관 중소기업 상생하도록 정비"

‘누구나집’은 공사비가 낮은 임대주택에 비해 일반 분양아파트와 같은 질 좋은 아파트를 공급할 것입니다. 분양가의 10%를 내고 10년 거주하면 최초의 분양가격으로 살 권리를 갖고, 10%를 투자하지 않고 현금 6%만 내고 거주하면 집값 상승분의 50%를 매년 나눠 받는 것입니다. 이것이 주택혁명인 이유는 정부의 재정이 하나도 안 들어가기 때문입니다. 저는...

2021-06-16 13:27
'사상 최고가' 원베일리 효과에 서울 분양가 1.6% ↑

지난해 6월부터 올 5월까지 1년간 분양보증서를 발급받은 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 전달 조사(1354만 원) 때보다 0.7% 상승했다. 지역별로는 비수도권 광역시와 도(道) 지역 분양가가 각각 1.5%, 0.8% 올랐다. 수도권에선 인천과 경기 지역 분양가가 2% 넘게 하락한 가운데 서울 분양가는 전달보다 1.6% 상승(2814만 원→2860만 원)했다. 서울 아파트...

2021-06-15 16:12
민주당 주택 공급 야심작 '누구나집' 흥행엔 '물음표'

기존 분양 전환형 민간임대주택에선 감정평가액을 기준으로 분양 전환가를 매기고 있다. 아파트 건설 후 시세가 올라 감정평가액이 높아지면 분양 전환가와 건설원가 간 차액만큼 사업자가 이익을 독점할 수 있는 구조다. 반면 누구나집은 애초부터 분양가의 10%만 사업자가 개발이익으로 가져가는 것으로 못박았다. 10년 전 정해진 분양가에서 시세가 오르면 그...

2021-06-10 17:48
[주목!이곳] ‘e편한세상 연천 웰스하임’, 연천 최초 브랜드 단지 ‘눈길’

e편한세상 연천 웰스하임 전용면적 74㎡형 분양가는 2억6173만~2억6969만 원으로 인근 아파트 같은 평형 시세보다 1000만 원가량 낮다. 전용 84㎡형 분양가는 2억9600만 원으로 3억 원 미만 가격대로 책정됐다. 아울러 이 단지는 연천군 내에서 3년 만에 선보이는 단지이자 1군 건설사가 짓는 첫 민간 분양 단지다. 이 때문에 군내 주택 이동 수요도 많을 것으로...

2021-05-29 06:00
'공공재개발' 봉천13구역도 전용 84㎡ 분양가 9억 넘을 듯

2017년 조합원에게 아파트 3.3㎡당 1100만~1300만 원에 분양했던 인근 봉천12-2구역(e편한세상 서울대입구 2차)보다 분양가가 두 배가량 높다. 비례율이 100%를 넘는 상황에서 조합원 분양가는 큰 부담이 아닐 것으로 보인다. 문제는 일반분양가다. 통상 일반분양가는 조합원 분양가보다 10% 이상 높게 책정된다. 이대로면 전용 84㎡형 기준 일반분양가가 9억 원을...

2021-05-28 17:00
[종합] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지로 탈바꿈

가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 616가구에서 1047가구로 늘어나지만, 도심 공공주택 복합사업을 통해 1443가구로 1.4배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주 수익은 공급 물량 증가에 따른 사업성 개선을 통해 우선 분양가액이 시세 대비 평균 69.4% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률도 평균 24.0%포인트 향상하는 것으로 나타났다....

2021-05-26 15:10
[상보] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 1만1600가구 주택 공급

또한 가구 수도 민간 재개발로 추진할 경우 현행 평균 616가구에서 1047가구로 늘어나지만, 도심 공공주택 복합사업을 통해 1443가구로 1.4배 증가한다고 국토부는 설명했다. 토지주 수익은 공급 물량 증가에 따른 사업성 개선을 통해 우선 분양가액이 시세 대비 평균 69.4% 수준으로 예측됐다. 이에 따라 토지주 수익률도 평균 24.0%포인트 향상하는 것으로 나타났다.

2021-05-26 11:12
[들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세

국토부는 올해 초 분양가 상한제 적용 아파트를 분양받은 단지에선 최장 5년 간 집주인 실거주를 강제하도록 법규를 바꿨다. 현재 서울에선 425개 동 중 322개 동에서 분양가 상한제가 시행 중인데 이들 지역 새 아파트에선 몇 년간 전세가 금지되는 셈이다. 정부·여당은 재건축 아파트에서도 2년 이상 산 집주인에게만 새 아파트 입주권을 주도록 법 개정을 추진...

2021-05-26 05:00
청약 열기에도 공급 부족…'백조'된 대형아파트

경기도에서도 올해 일반분양한 1만282가구 중 2217가구(21.6%)만 전용면적이 85㎡가 넘었다. 이처럼 공급이 지지부진한 건 청약자와 달리 시행자는 소형 주택을 많이 지을수록 사업성이 좋아서다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 민간 아파트 분양가격지수(기준월 2014년)는 전용 60㎡ 이하는 145.7, 60~85㎡와 85~102㎡ 아파트는 각각 137.5, 131.2다. 7년 동안 소형...

2021-05-20 17:56
수도권 민간 아파트 분양가 0.7% 하락

지난해 5월부터 올 4월까지 1년간 분양한 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 지난달 조사(1353만 원)보다 0.05% 상승했다. 이번 조사에선 수도권 민간 아파트 분양가가 0.7% 하락(1948만 원→1935만 원) 하락했다. 인천에선 1.1%, 서울과 경기에선 0.5%씩 떨어졌다. 다만 서울 분양가 하락은 평균보다 높은 값에 분양한 동작구 아파트가 조사 대상에서...

2021-05-17 17:38
'용현자이 크레스트' 1순위 청약 평균 26.9대 1…6600여 명 몰렸다

특히 고급 아파트에서 주로 볼 수 있는 커뮤니티시설인 '스카이라운지'와 '다목적 실내체육관', '게스트하우스'가 도입된다. 조경시설로는 엘리시안가든, 그린플라자(잔디광장), 자이펀그라운드(놀이터 6곳), 테마가든, 자이팜가든, 주민운동시설 등이 조성된다. 용현자이 크레스트 당첨자 발표는 20일이며, 정당계약은 7월 2~11일까지 진행된다....

2021-05-12 08:16

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