권일 부동산인포 리서치팀장은 "내년 3기 신도시 사전청약을 노리는 대기 수요 때문에 청약 수요가 줄 수는 있겠지만 과천 지식정보타운 워낙 선호도가 높은 곳이어서 60점 안팎의 점수로도 당첨이 어려울 수도 있다"고 말했다.
단지별 분양 물량 중 과천 2년 이상 거주자에게 전체 물량의 30%를 우선 배정한다. 나머지는 경기도 2년 이상 거주자(20...
권대중 명지대 부동산대학원 교수는 “정부가 집값 안정을 위해 최근 사전청약을 실시하기로 하는 등 대책 마련에 나서고 있으나 실제 입주까지 시간이 걸린”며 “공공재개발·재건축 등 도심권 주택 공급 대책도 가시화된 것이 없다”고 꼬집었다. 이어 “일시적으로 집값이 하락할 수는 있으나 규제의 역효과로 부동산시장 불안은 지속될 것 같다”고 말했다....
이번 공공택지 분양 물량은 내년 3기 신도시 사전 청약 이전 마지막 물량이라 청약 수요자의 관심이 집중될 전망이다.
1일 부동산 업계에 따르면 올해 연말 위례신도시와 서울 강동구 고덕강일지구, 경기 하남시 감일지구, 경기 과천시 지식정보타운 등 수도권에서 공공택지 아파트 분양이 줄줄이 예정돼 있다.
공공택지 분양 아파트는 민간분양 단지보다...
정부와 여당은 3기 신도시 사전청약 등 공급 효과로 수도권 집값 안정화가 점차 나타나고 있고, 임대차법의 안착을 위해 후속 조치를 이어나간다는 입장이다. 국감에서는 집값 폭등 후 조정 국면에 들어간 최근 주택시장 추이를 근거로 정책 효과가 서서히 나오고 있다는 데 방점을 두고 방어에 나설 방침이다.
홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 7차...
여경희 부동산114 수석연구원은 "당첨 가점이 높아짐에 따라 30대 수요자들이 청약으로 서울에서 내 집 마련을 기대하기 어려워진 상황"이라며 "젊은 층에게는 물량이 대거 공급되면서 서울에 비해 경쟁이 상대적으로 낮을 것으로 예상되는 3기 신도시 사전청약이 내 집 마련의 틈새시장으로 보인다"고 말했다.
정부는 3기 신도시 사전청약 공급 물량 확대와 공공재건축 등 정책을 내놓고 있다. 하지만 집값 상승세를 막기에 역부족이란 평가다. 정비사업 규제 정책으로 내년 서울 내 재개발·재건축 입주 물량은 올해 절반 수준으로 떨어질 전망이다. 부동산인포에 따르면 내년 정비사업 입주 예정 물량은 1만7655가구 수준으로 올해 3만6596가구의 51% 수준이다.
이은형...
민간분양주택은 토지 분양 시 디자인 계획을 평가항목에 반영해 쾌적한 설계를 유도할 방침이다.
이 같은 변화는 최근 소비자들의 요구를 수용한 결과다.
국토부가 3기 신도시 ‘청약일정 알리미 서비스’를 신청한 12만여 명의 데이터를 분석한 결과, 신청자의 60%가 원하는 가구 면적으로 전용 60~85㎡를 선택했다. 이어 전용 85㎡ 초과가 29%로 10명 중 9명이 중형...
시작한 '청약일정 알리미 서비스' 신청 결과 중형을 원하는 신청자가 매우 많은 것으로 조사됐다.
국토부가 신청자 12만명의 데이터를 분석한 결과 60%가 주택 면적은 60∼85㎡를 선택한 것으로 집계됐다. 85㎡ 초과는 29%, 60㎡ 이하는 10%로 소형 주택보다는 중형 이상 주택을 선호하는 것으로 나타났다.
국토부 관계자는 "공공택지 내 민간분양 주택도...
사전청약은 공공분양 아파트를 대상으로 공급될 전망이다. 공공분양은 민간분양과 달리 청약가점이 아닌 청약통장 납입액이 많은 순으로 당첨자를 선발한다.
매달 10만 원까지 인정되는 납입액을 오랜 기간 청약통장에 넣어야 당첨 확률이 올라간다. 최근 수도권 공공분양에서는 18년 넘게 넣은 2200만 원 이상의 납입액이 있어야 당첨 안정권에 들었다.
홍...
정부에서 강력하게 추천하는 3기 신도시 사전 청약에 기대를 걸면서 무주택을 유지할 것인지, 아니면 인생을 걸고 ‘영끌’해서 서울의 이미 오를대로 오른 아파트를 구입할 것인지, 그렇지 않으면 저가주택을 구입해서 안정을 찾을 것인지.
많은 전문가들은 청약이 해답이라고 하지만 필자의 의견으로는 청약은 오답이다. 지난 주에 당첨자를 발표한 서울...
체결
△2021년 사전청약을 시작하는 3기 신도시에 뜨거운 관심
4일(금)
△국토부 2차관 13:00 인제양양터널 현장방문(인제)
△국토부, 한국 고속철도 수출을 위한 한-터 협력회의 개최(석간)
◇농림축산식품부
8월 31일(월)
△농식품부 장관 10:00 예결위 결산 부별심사(국회)
△올해 추석에는 건강한 먹거리, 우리 농식품으로 감사의 마음을 전하세요...
충북 청주시 오송읍 봉산리에 짓는 KTX오송역 대광로제비앙은 8년 임대 후 분양 전환되는 민간임대 아파트다. 지하 2층~지상 최고 25층 높이로 18개 동(棟)이 들어선다. 총 1516가구가 입주하며 가구당 전용면적은 59㎡다. 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 가입 여부나 주택 소유 여부, 소득 수준에 상관없이 청약을 신청할 수 있다.
KTX오송역 대광로제비앙은 이름대로...
서울시 공공택지를 통한 입주자 모집 물량은 올해 1만3000호를 시작으로 내년 1만호(사전청약 도입 시), 2022년 1만3000호가 계획돼 있다.
올해는 고덕 강일ㆍ수서역세권ㆍ서울 양원지구 등을 통해 공급한다. 내년에는 공릉아파트와 옛 성동구치소, 강서군부지 등이 계획돼 있다. 사전청약제를 태릉CC, 서울시(SH 등) 추진 사업 등에도 적용해 공급 일정을...
필요하다면 사전청약 방식을 적용해 분양 속도를 더 앞당길 수 있다.
정부는 과천청사부지에 새로 공급하는 4000가구 중 절반 이상을 청년·신혼부부에 장기임대주택 형태로 공급할 예정이다. 일정 기한이 지나면 다른 임차인이 들어가는 구조다. 나머지 공간은 분양물량으로 설정하되 이번에 새로 도입한 지분적립형 분양 방식을 활용한다. 지분적립형 분양은 입주 시...
민간사업자도 공공지원을 받아 공실을 민간임대주택으로 공급할 수 있게 되는 것이다. 정부는 이를 통해 2000가구를 확보한다는 방침이다.
3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만 가구로 대폭 확대한다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 한해 진행된다. 내년 3만 가구, 2022년 3만 가구로 예정됐다.
정부가 8·4...
이 중 7만호는 지난 5월 발표됐던 공급 예정물량이고, 13만호+α는 신규로 추가 발굴된 물량, 나머지 6만호는 예정된 공공분양물량에서 내년과 내후년으로 앞당긴 사전청약 확대분이라고 설명했다.
그동안 수요억제로만 일관하면서 집값 폭등을 불러왔던 정부가 결국 공급 확대 쪽으로 눈을 돌렸다는 점에서 평가할 만 하다. 서울 재건축 활성화의 계기도 된다. 이번...
전체 물량을 사전청약하는 것은 아니다.
△공공참여형 재건축 5만 가구는 어떻게 산정한 것인가?
=(김 장관) 현재 서울에서 정비구역으로 지정됐으나 사업시행 인가를 받지 않은 단계에 있는 사업장이 모두 93개이고 약 26만호가 있다. 지역에 따라 편차는 있지만 약 20%가 공공재건축에 참여하는 것으로 계산해 5만 가구를 산정했다.
△재건축 민간업체가 용적률...
홍남기 부총리는 "서울권역을 중심으로 총 26만가구+α 수준의 대규모 주택공급이 집중 추진한다"며 "지난 5월 기 발표한 7만가구에 이번 대책으로 13만+α를, 나머지 6만 가구는 예정된 공공분양물량 중 21~22년으로 앞당긴 사전청약 확대분이다"고 설명했다.
이번에 공급되는 13만2000가구는 △신규 택지 발굴(3만 가구) △3기 신도시 등에 대한 용적률...