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  • 중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    중국, 부동산 침체 극복 안간힘...우한시 2주택 구매까지 허용
    특히 지방 정부들이 주택 수요를 되살리기 위해 모기지 금리를 인하하고 관련 규제를 완화했지만, 주택 시장 침체가 좀처럼 해소되지 못하고 있다. 시장정보업체 중국 부동산정보(CRIC)에 따르면 중국 100대 부동산 개발업체의 1월 신규 주택 판매액이 전년 동기 대비 32% 넘게 감소했다. 시장조사기관인 중국지수연구소에 따르면 지난 1월 중국 내 100개 도시의 신축...
    2023-02-07 16:31
  • 은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입
    이날 BNK부산은행도 주택관련 대출 금리를 최대 1.3%포인트(p)인하하면서 BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)은 연 4.16%까지 떨어졌다. 5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 내려갈 전망이다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다. 현재...
    2023-02-06 14:01
  • BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    BNK부산은행, 주택관련대출 금리 최대 1.30%p 인하
    이번 금리인하와 특판으로 'BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)'은 최저 연 4.16%, 'BNK행복스케치전세자금대출'은 최저 연 4.80%를 적용 받는다. 부산은행 모바일뱅킹을 통해 ‘ONE아파트담보대출’을 신청하는 고객에게는 금리 0.2%p를 추가 감면해 준다. 이수찬 부산은행 여신영업본부장은 “시장의 기준금리가 지속적으로 상승되는 가운데...
    2023-02-06 13:48
  • [사설] ‘특례론’ 열풍을 반길 수만은 없는 이유
    특례보금자리론은 기존 정책상품인 안심전환대출과 적격대출을 통합해 한시 운영하는 고정금리 정책모기지(주택담보대출) 상품이다. 이런 성격의 상품이라고 흥행이 다 쉬운 것은 아니다. 지난해 9월부터 3개월간 접수한 안심전환대출 신청은 공급한도의 40%에도 미치지 못했다. 같은 정책상품인데도 반응 강도가 다른 것이다. 이번 열풍은 왜 유독 뜨거운가....
    2023-02-06 05:00
  • IMF “중국 부동산 위기 끝나지 않았다…금융 리스크 유발 우려”
    IMF “중국 부동산 위기 끝나지 않았다…금융 리스크 유발 우려”
    공사 중단으로 준공이 지연되는 프로젝트가 속출해 구매자가 항의를 위해 주택담보대출(모기지) 상환을 거부하는 움직임도 퍼졌다. 중국 정부는 최근 부동산 업체에 대한 규제를 완화하고 조기 준공을 촉구하는 대책을 펼치고 있지만, IMF는 “부동산 위기가 계속되고 있어 대규모 업계 재편이 필요하다”고 지적했다. 업계 재편을 통해 개발사들의 신용을 회복하고...
    2023-02-04 12:58
  • '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    '특례보금자리론' 흥행 '청신호'…사흘간 7조원 신청
    서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 '특례보금자리론'의 신청금액이 출시 사흘 만에 7조 원을 넘겼다. 3일 금융권 등에 따르면 특례보금자리론은 지난달 30일 신청접수를 개시한 후 이달 1일까지 7조 원가량이 신청됐다. 신청 첫날에만 신청금액이 3조 원을 넘어서면서 흥행에 '청신호'를 켰다. 사흘간 이미 총...
    2023-02-03 10:53
  • 미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    미국 집값 5개월 연속 하락…"연말까지 떨어질 수도"
    작년 11월 주택가격지수 전월 대비 0.6% 하락전년 대비 상승 폭도 둔화모기지 금리 상승 여파 미국 집값이 주택담보대출(모기지) 금리 상승 여파에 5개월 연속 하락했다. 지난달 31일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 지난해 11월 S&P 코어로직 케이스-실러 주택가격지수는 전월 대비 0.6% 하락했다. 5개월 연속 하락이다. 전년 기준으로는 7.7...
    2023-02-01 16:54
  • 금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    금리 낮아진 특례보금자리론 오늘부터 접수…집값 9억 원 이하 최대 5억 대출
    주금공 홈페이지ㆍ주택금융 앱으로 신청인터넷 ‘아낌e’ 신청 시 금리 0.1%p 할인 30일부터 서민ㆍ실수요자의 주택 마련을 위한 고정금리 정책 모기지(주택담보대출) 상품인 ‘특례보금자리론’ 접수가 시작된다. 이날 오전 9시부터 한국주택금융공사(이하 주금공) 홈페이지와 스마트 주택금융앱 등에서 신청이 가능하다. 금리는 일반형 연 4.25~4.55%, 우대형 연...
    2023-01-30 10:32
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    기존 정책모기지와 달리 소득 제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 특례보금자리론의 금리 수준은 ‘우대형’ 연 4.15~4.45%, ‘일반형’ 연 4.25~4.55%로 책정됐다. 애초 적용금리는 우대형 연 4.65~4.95%, ‘일반형’ 연 4.75~5.05%였으나 4% 중반대에 형성된 시중은행...
    2023-01-30 07:00
  • [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    주담대를 단기 변동금리 일시상환에서 장기 고정금리 분할상환 중심으로 재편하기 위한 미국식 모기지론 제도 도입의 필요성을 절감하고 미국의 국책 모기지유동화기관인 패니메이를 모델로 해 한국주택금융공사를 세운 것도 그 무렵이다. 공사는 그동안 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출, 특례 보금자리론(예정) 등의 정책 모기지를 공급해왔다. 그러나 설립 후...
    2023-01-30 05:00
  • 미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    또 다른 중개인 프랭크 트레예스는 “고객이 25년간 7.2% 금리로 1400만 달러(약 173억 원) 상당의 주택을 구매했을 때 발생하는 모기지 비용이 얼마인지 물어볼 때 2초 만에 정보를 제공할 수 있다”며 빠른 계산을 강점으로 들었다. 현재 챗GPT는 무료지만, 많은 인기에 힘입어 조만간 유료로 전환될 수 있다. 그런데도 업계에선 기꺼이 값을 내고 사용할 용의가...
    2023-01-29 15:43
  • 베트남우리은행, 순이익 5000만 달러…법인 설립 이후 최대
    베트남우리은행, 순이익 5000만 달러…법인 설립 이후 최대
    이를 극대화하기 위해 베트남우리은행은 디지털 UI와 UX를 전면 개편하고 모기지론, 카론 등 대출신청 모바일웹을 구축하는 등 디지털 부문을 강화해 전년 대비 디지털 고객수는 150% 이상, 비대면 대출금액은 500% 이상 증가했다. 더불어 현대탄콩, 방카 제휴 등 신사업을 다각화해 은행 간 무역금융, 커스터디 및 파생영업 등 본부 비즈니스를 확대한 결과...
    2023-01-27 10:22
  • 정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론이 감소하면서 자산유동화증권(ABS) 등록 발행 금액도 큰 폭으로 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 지난해 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 44조 원으로 전년 동기보다 28.7% 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 53% 17조2000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로 발행한...
    2023-01-26 06:00
  • 시타델, 헤지펀드 업계 사상 최대 투자수익…“‘얼터너티브 데이터’에 답 있다”
    시타델, 헤지펀드 업계 사상 최대 투자수익…“‘얼터너티브 데이터’에 답 있다”
    특히 시타델의 지난해 성적은 2007년 폴슨앤컴퍼니를 이끄는 억만장자 존 폴슨이 서브프라임 모기지 붕괴에 베팅해 연간 156억 달러의 수익을 창출했던 기록을 경신한 것이다. 시타델의 주력 헤지펀드는 지난해 주식에서 채권, 상품에 이르기까지 다양한 자산에 투자한 결과 지난해 38% 수익률을 기록했다. 신용, 채권, 매크로(거시 경제), 퀀트 등으로 투자 방식을...
    2023-01-24 17:25
  • 월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    그 결과 골드만삭스는 이달 초 3000명 넘는 인력 감축에 착수했고, 미국 주택담보대출(모기지) 1위 은행 웰스파고는 주택사업을 대폭 축소하고 기존 자산관리 고객에 집중하는 방향으로 선회했다. CNBC방송은 “디지털 지갑 개발 소식은 브라이언 모이니한 BoA 최고경영자(CEO)를 포함한 여러 월가 수장이 미국 경기침체 가능성을 경고하고 대형 은행들의 실적이...
    2023-01-24 14:42
  • [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:33
  • 은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:21
  • 베이지북 “미 기업들, 향후 성장 약화 비관”...불러드 “긴축 속도 유지해야”
    베이지북 “미 기업들, 향후 성장 약화 비관”...불러드 “긴축 속도 유지해야”
    연준의 금리 인상의 영향에 민감한 주택·부동산 업계에서는 이번에도 높은 모기지(부동산 담보 대출) 금리로 주택 수요가 약해졌다고 보고했으며, 샌프란시스코 연은은 해당 지역의 주택 가격이 하락했다고 보고했다. 물가 상승세에 대해서는 베이지북은 "대부분 지역이 물가 상승 속도가 느려졌다고 말했다"며 "대부분 지역에서 판매 가격이...
    2023-01-19 08:29
  • 중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    기업엔 자금을 지원하고 일부 도시엔 주택담보대출(모기지) 금리 하한선을 없애기로 했다. 16일(현지시간) 블룸버그통신은 소식통을 인용해 인민은행 등 중국 금융당국과 주요 부실채권 관리업체들이 1분기 선별된 부동산 개발업체를 대상으로 최대 1600억 위안(약 29조 원)을 차환 용도로 지원할 계획이라고 보도했다. 구체적으로는 인민은행이 화룽자산운용과...
    2023-01-17 16:08
  • 인플레 진정도 소용없다...전문가 “미국, 올해 경기침체 확률 61%”
    인플레 진정도 소용없다...전문가 “미국, 올해 경기침체 확률 61%”
    그레그 드레이코 EY파르테논 수석 이코노미스트는 “미국의 서비스 활동은 여전히 강하지만 주택 부문은 모기지(주택담보대출) 금리 상승으로 무너지고 있고, 제조업 활동도 둔화하고 있다”면서 “주택과 제조업 부문 둔화는 둘 다 광범위한 경기 침체를 시사한다”고 설명했다. 이번 설문조사에서 전문가들은 올해 말 물가상승률을 3.1%로 예측했다. 이는...
    2023-01-16 15:50
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