은행 주담대 최저금리 1년 만에 3%대 진입

(연합뉴스)

케이뱅크 3.98%, 1년 만에 3%대…BNK부산은행도 1.30%p 인하
5대 은행행도 일제히 내려 3%대 눈앞

은행권 대출금리 하단이 3%대까지 떨어졌다. 최근 국내외 통화 긴축 완화에 대한 기대로 시장(채권)금리가 내려간 데다 은행들이 가산금리를 잇따라 축소한 데 따른 것이다.

6일 금융권에 따르면 케이뱅크의 아파트담보대출 고정금리형 혼합금리 상품의 금리는 이날 연 3.98∼4.98%로 낮아졌다. 우대금리 등을 적용받은 최저금리가 3%대에 진입했는데, 케이뱅크 해당 상품의 3%대 금리는 지난해 2월 이후 약 1년 만이다. 카카오뱅크의 주택담보대출 혼합금리(연 4.058∼5.059%)도 3%대를 눈앞에 뒀다.

이날 BNK부산은행도 주택관련 대출 금리를 최대 1.3%포인트(p)인하하면서 BNK357금리안심모기지론(3년 혼합형 고정금리)은 연 4.16%까지 떨어졌다.

5대 시중은행의 최저 대출 금리도 곧 3%대로 내려갈 전망이다. 이날 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.080∼6.570% 수준이다.

현재 KB국민은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리가 4.080%로 5대 은행 가운데 가장 낮다. 이번 주 채권 금리가 더 떨어지면 다음 주 초에는 5대 은행에서도 3%대 금리를 볼 수 있을 전망이다. 5대 은행에서 3%대 주택담보대출 금리는 지난해 7월 이후 약 7개월 만이다.

한 달 전인 1월 6일(연 4.820∼7.240%)과 비교해 하단이 0.740%p나 급락했다.

이처럼 주택담보대출 고정금리가 빠르게 떨어지는 것은 지표금리인 은행채 5년물 금리가 같은 기간 0.638%포인트(4.527%→3.889%) 낮아졌기 때문이다.

여기에 예대금리차 확대 등에 대한 당국과 여론의 비난에 은행들이 스스로 가산금리 등을 줄이면서, 은행의 실제 고정금리 낙폭(-0.740%p)은 지표금리(-638%p)보다 더 커졌다.