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사우디ㆍ홍콩 등 달러페그국, 美연준 따라 기준금리 일제히 인상

노만 챈 HKMA 국장은 “홍콩 금리 인상의 정확한 속도를 예측하기는 어렵다”면서 “다만 홍콩인들이 금리인상이 부채 상환, 특히 모기지론에 미치는 영향을 과소평가해서는 안 된다는 것을 상기시키고 싶다”고 말했다. 이어 “미국 금리인상에 자본유출이 불가피하지만 2008년 이후 지금까지 홍콩에 1300억 달러(약 147조 원)가 유입됐다”며 “유동성을...

2017-03-16 14:18
가계대출 2.9조 늘었다, 증가폭 한달만 확대 ‘풍선효과?’

9일 한국은행이 발표한 ‘2월중 금융시장 동향’ 자료에 따르면 정책모기지론을 포함한 2월중 은행 가계대출은 전월보다 2조9000억원 증가한 710조9000억원을 기록했다. 지난달에는 1000억원 증가에 그치며 2014년 1월 2조2000억원 감소 이후 3년만에 가장 낮은 증가세를 보였었다. 이같은 증가폭은 2015년과 2016년 2월 평균 증가폭 3조3000억원보단 떨어진 수준이나...

2017-03-09 12:00
작년 가계대출 124조원 증가...사상 최대폭 기록

15일 한국은행에 따르면 작년 12월 말 가계대출 잔액(주택금융공사 모기지론 양도분 포함·속보치)은 1154조6000억원으로 전년 말보다 124조원 증가했다. 연간 증가액으로는 2015년 110조1000억원을 뛰어넘어 사상 최대치로 집계됐다. 은행과 비은행권의 가계대출 증가세는 엇갈린 행보를 보였다. 보험사, 저축은행, 여신전문금융회사, 신용협동조합 등...

2017-02-15 19:09
한신평, 자산유동화증권 200조 원대 유지…PF Loan 악재 겹쳐 감소

지난해 RMBS(주택모기지담보대출 유동화증권)는 34조7000억 원 발행됐다. 안심전환대출 효과로 55조3000억 원의 사상 최고 발행실적을 낸 2015년 실적에 비교하면 37.2% 감소했다. PF Loan(프로젝트 파이낸싱 대출) 기초 유동화증권은 전년 대비 15.8% 감소한 20조 원이 발행되며 주춤했다. 지난 몇 년 간 증권사 신용보강 구조의 PF Loan 유동화가 증가추세였지만...

2017-02-02 19:03
은행권 고정금리형 적격대출 신상품 판매…“금리조정형보다 유리”

서민들이 주요 이용하는 정책 모기지 상품인 적격대출의 선택 폭이 넓어졌다. 19일 은행권에 따르면 주요 시중은행은 이달 13일부터 ‘금리고정형 적격대출’ 판매를 일제히 시작했다. 적격대출은 보금자리론과 달리 은행이 자율적으로 금리를 정하는 만큼 은행의 주택담보대출 금리 상황을 잘 반영한다. 은행이 대출상품을 판매하면 주택금융공사가 대출자산을...

2017-01-19 09:23
주담대 연체해도 집 경매 1년 유예해준다

이러한 경매유예 제도는 정책모기지(디딤돌대출ㆍ보금자리론)부터 시행해서 은행권으로 확대한다는 계획이다. 금리 상승에 대비해 주택담보대출 사전 채무조정도 활성화한다. 지금은 원리금을 연체했을 때만 원금 상환 유예, 이자 감면 등 채무 재조정을 신청할 수 있다. 앞으로는 연체가 없더라도 실직·폐업 등 불가피한 사유가 생기면 1년간 원금 상환을 유예받을...

2017-01-05 15:52
[2017년 경제정책방향] 서민금융 2조3천억 추가 공급...공공 매입·전세임대 5만호로 확대

디딤돌대출·보금자리론·적격대출 등 정책모기지 공급도 41조 원에서 44조 원으로 확대하고 서민층 실수요자 중심으로 개편한다. 아울러 채무상환이 어려운 채무자에 대해 패스트트랙(Fast-Track)을 확대해 공적 채무조정 진행기간을 최장 9개월에서 최소 3개월로 단축하고 소요비용도 약 200만 원 절감해주기로 했다. 불법·부당한 채권추심에 대한 규정을 강화하고...

2016-12-29 08:00
신한銀, 비대면 주택담보대출 시행

신한은행은 2015년말부터 주택담보대출 비대면 프로세스 구축에 나서 대표 상품인 ‘신한 장기모기지론’과 ‘TOPS 주택담보대출’에 대해 이미 비대면 서비스를 시행 중이다. 이 서비스를 이용하면 신한S뱅크나 인터넷뱅킹으로 대출을 신청하고 관련 서류를 팩스로 발송한 후 전자문서로 대출약정 서류를 작성해 업무를 진행할 수 있다. 신한은행 거래 유무와...

2016-12-27 16:43
적격대출 금리 상승세 주춤…“단기 조정 가능성”

정책 모기지 상품인 적격대출의 금리 상승세가 둔화하고 있다. 26일 은행권에 따르면 지난달 급등했던 신한·국민·하나·우리·농협·기업·SC제일·씨티 등 8개 은행의 적격대출 금리는 이달 들어 큰 변화 없이 3% 중후반대를 유지하고 있다. 일부 은행의 경우 금리가 0.1%포인트가량 하락하기도 했다. 은행별로 신한은행의 이달 23일 기준 적격대출 금리(30년...

2016-12-26 11:29
국민銀 19일부터 적격대출 판매 재개

적격대출은 단기ㆍ변동금리 일시상환 위주의 주택담보대출 구조를 안정적인 장기ㆍ고정금리 분할상환 중심으로 개선하고자 2012년 3월 처음 출시된 정책 모기지 상품이다. 은행이 대출상품을 판매하면 주택금융공사가 대출자산을 사오는 방식으로 공급된다. 시중은행 상품보다 금리가 낮아 서민들이 주로 이용해 왔다. 적격대출은 은행이 자율적으로 금리를...

2016-12-16 16:00
[내년 정책모기지 개편]내집마련 지원 44조… 예산 늘었지만 깐깐해진 대출

정부는 내년 보금자리론을 포함한 정책모기지 관련 공급 규모를 약 44조 원 수준으로 책정했다. 보금자리론과 디딤돌대출의 공급 규모는 각각 15조 원, 7조6000억 원이며, 적격대출의 경우 올해보다 3조 원 늘린 21조 원으로 결정됐다. ◇신설된 소득제한 요건… ‘보금자리론’ 문턱 높아져 = 보금자리론은 주택금융공사가 취급하는 10∼30년 만기의 장기 주택담보대출...

2016-12-14 11:00
내년부터 디딤돌대출 DTI ‘80→60%’ 축소

지난달 30일에는 생애최초주택구입자(생초자)에 대해 디딤돌대출 금리를 0.3%포인트 더 우대하는 혜택도 기한(6개월)을 다해 끝났다. 이에 따라 이달부터 생초자에 적용하는 디딤돌대출 금리우대 폭이 0.2%로 돌아갔다. 최근 정부는 보금자리론에 소득제한을 신설하고 주택가격기준과 대출한도를 강화하는 등 정책모기지 문턱을 높이는 정책을 내놓고 있다.

2016-12-13 20:05
G2, 부동산 버블 붕괴 경고등

미국 국책 모기지 기관인 프레디맥이 지난 8일 발표한 30년 만기 모기지 고정금리는 4.13%로 지난 2014년 10월 이후 2년여 만에 최고치를 기록했다. 미국 대통령선거 전 이 금리는 3.54%였다. 연방준비제도(Fed·연준)가 13~14일 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 올릴 것이 확실시되고 트럼프 정부 들어서는 금리인상 속도가 더 빨라질 전망이다. 그만큼...

2016-12-13 07:52
임종룡 "24시간 비상대응 체계, 전 금융권으로 확대"

그는 "디딤돌대출, 보금자리론 등 정책모기지는 서민층 실수요자에게 혜택이 집중되도록 하고 규모도 44조 원으로 금년보다 확대할 것"이라며 "프리워크 아웃 활성화 등 한계차주의 연체부담을 완화하는 방안도 추진하겠다"고 약속했다. 중소기업을 위해서는 신ㆍ기보 보증과 국책은행의 대출 및 투자를 확대하고 일시적 자금애로가 발생한...

2016-12-11 15:46
보금자리론 대출한도 3억ㆍ주택가격 6억으로 축소

서민들의 내 집 마련을 위한 정책모기지 상품인 '디딤돌대출'과 '보금자리론'의 주택가격 요건이 각각 기존 6억 원에서 5억 원으로, 9억 원에서 6억 원으로 강화된다. 특히 보금자리론은 기존에 소득제한이 없었지만 앞으로 연소득 7000만 원 이하인 경우에만 대출이 가능하며, 대출한도 역시 현행 5억 원에서 3억 원으로 대폭 축소한다. 금융위원회는 8일...

2016-12-08 11:03
"내년부터 소득 7000만원 이상 보금자리론 대출 제한"

정부가 정책모기지 대상 요건을 강화함에 따라 내년 1월 1일부터 소득이 7000만 원 이상인 가구는 디딤돌대출과 보금자리론 등의 정책모기지 상품을 이용할 수 없게 된다. 특히 내년에는 주택시장 과열이 한풀 꺾이고, 금리 인상 등의 이슈가 대두되면서 주택담보대출 수요가 올해에 비해 줄어들 전망이다. 이에 따라 총 44조 원으로 늘린 정책모기지 상품의 재원 한도...

2016-12-08 10:04
내년 디딤돌·보금자리 공급량 3조 확대…서민·중산층 내집마련 지원

정부가 내년부터 정책모기지 공급량을 현재 41조 원에서 44조 원으로 확대해 서민·중산층의 내집마련을 지원하기로 했다. 정부는 8일 정부서울청사에서 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 4차 경제현안점검회의를 열고 정책모기지 개편방안, 신용위험평가 결과 및 상시 구조조정 추진현황 등에 대해 논의했다. 우선 정부는 정책모기지(디딤돌...

2016-12-08 10:00
서민·중산층 위해 디딤돌·보금자리·적격대출 요건 정비

정부가 정책모기지를 서민층 실수요자 지원을 강화하는 방향으로 개편한다. 8일 정부는 정부서울청사에서 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 제4차 ‘경제현안점검회의’를 개최하고 △정책모기지 개편방안 △신용위험평가 결과 및 상시 구조조정 추진현황 등에 대해 논의했다고 밝혔다. 우선 정부는 정책모기지(디딤돌·보금자리대출 등)를 내년부터...

2016-12-08 10:00
경기지표 줄줄이 울상인데, 금융업종 ‘나홀로 호황’… 왜?

한국은행에 따르면 10월 은행권의 가계대출 잔액은 695조7000억 원으로 전달보다 7조5000억 원(주택금융공사 모기지론 양도분 포함) 증가했다. 2010∼2014년 10월 평균 3조9000억 원의 2배에 이르는 규모다. 3분기 전체 저축은행 대출은 41조1959억 원으로 지난해 말보다 5조6121억 원(15.77%) 늘었다. 이 중 가계대출은 25.55% 늘어, 증가율이 기업대출(9.84%)의 2.5배에...

2016-12-05 11:29
적격대출 금리 2년만에 4%대…서민 내집 마련 갈수록 ‘팍팍’

우리은행 ‘장기고정금리유동화모기지론’의 금리는 3.83%로 지난달 11일 3.12%보다 0.72% 상승했다. 이 상품으로 1억 원을 대출받았을 때 20일 새 연간 부담해야 할 이자만 72만 원이 늘어난 셈이다. 적격대출은 서민들의 내 집 마련 지원을 위해 2012년 3월 출시된 정책금융 상품이다. 보금자리론과 유사한 정책성 주택담보대출로 시중은행 상품보다 금리가 낮아...

2016-12-01 09:26

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