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서울 아파트값 3주째 하락...강남3구 낙폭 확대

강북에선 마포(-0.06%)ㆍ용산(-0.05%)ㆍ성동구(-0.02%) 등 '마용성' 지역 대장주 아파트의 호가가 내림세를 보였다. 노원(0.00%)ㆍ도봉(0.00%)ㆍ강북구(0.00%)도 보합 전환했다. 강남(-0.27%)ㆍ서초(-0.26%)ㆍ송파구(-0.19%) 등 강남3구 역시 지난주보다 낙폭은 더 커졌다. 정부 규제와 코로나19 영향에 매수심리가 위축되면서 주요 지역과 단지의 하락세가 지속되고...

2020-04-16 14:13
강북도 2억 넘게 '뚝'… 강남발 집값 하락 강북권으로 확산

강남에 이어 마포구 등 강북 주요 지역 아파트값이 하락하자 집값 조정 흐름은 강남지역과 마용성에 이어 강북, 수도권 전역으로 확대될 것이란 전망이 제기된다 실제 한국감정원에 따르면 이달 들어 2주 연속 서울 아파트값이 하락했다. 지난주 서울 아파트 매개가격이 전주 대비 0.04% 하락한 가운데 마포(-0.04%)·용산(-0.04%)·성동구(-0.01%) 아파트값도...

2020-04-12 15:14
서울 아파트값 9개월 만에 하락

마포(-0.02%)ㆍ용산(-0.01%)ㆍ성동구(-0.01%) 등 ‘마용성’ 주요 아파트 단지에서 호가를 낮춘 매물이 잇따라 출현했고, 노원(0.04%)ㆍ도봉(0.05%)ㆍ강북구(0.05%) 등 ‘노도강’은 가격 상승폭이 크게 줄었다. 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)는 -0.10%에서 -0.12%로 하락폭이 더 확대됐다. 특히 강남(-0.16%)ㆍ서초(-0.17%)ㆍ송파구(-0.12%) 등 강남3구는 15억 원이 넘는...

2020-04-02 14:00
서울 아파트값 2주 연속 보합…노도강 '시들', 맺 못추는 '강남4구'

강북 인기지역인 마포(0.03%)·용산(0.01%)·성동구(0.00%) 등 마용성을 비롯해 강북 14개 구는 상승세가 둔화되거나 유지됐다. 중저가 아파트가 많은 노원(0.05%)·도봉(0.06%)·강북구(0.06%) 역시 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트 전셋값은 지난주(0.04%)와 같은 상승폭을 보였다. 봄 이사철에도 코로나19 확산 여파로 안정세 이어가는 모습이다. 강남4구(강남·서초...

2020-03-26 14:00
아파트 공시가격 이달 중순 나온다…고가주택 큰폭 상승 예고

이 같은 구상이 실현되면 서울 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등 고가아파트 밀집지역에선 보유세 인상이 불가피하다. 지난해 8억6400만 원이었던 마포구 아현동 마포래미안푸르지오 전용면적 84㎡의 공시가격은 올해는 최대 12억 원까지 오를 수 있다. 이 아파트 시세가 지난해 초 13억 원대에서 올해 16억 원대까지 뛰었기...

2020-03-05 10:27
종부세 납부자, 잠실 일대 1년 새 36% 급증

서울 집값 상승세를 이끌고 있는 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)와 마용성(마포구ㆍ용산구ㆍ성동구)에서 종합부동산세(종부세) 납부자가 많이 늘어난 것으로 조사됐다. 16일 국회 기획재정위원회 소속 강병원 국회의원이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2018년 서울에서 종부세 납부자가 빠르게 늘어난 지역은 서울 송파구 일대다. 2018년...

2020-02-16 12:59
“서울 아파트값 거품 2017년 9월부터 2년 이상 지속”

그 결과 지난해 10월 현재 종로ㆍ중랑ㆍ강북ㆍ도봉ㆍ구로ㆍ금천ㆍ관악구 등 7개 구를 제외한 나머지 18개 구의 경우 아파트 가격에 거품이 형성됐을 가능성이 큰 것으로 나타났다. 윤 선임연구위원은 서초ㆍ강남ㆍ송파ㆍ강동구 등 강남 4구와 양천구, 이른바 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)의 거품이 컸다고 분석했다. 가격 거품은 2017년 4월 강남구와 용산구를...

2020-02-02 13:33
'12ㆍ16 대책' 왜 나왔나 봤더니… 강남 집값 잡으려다 강북마저 '고공행진'

“올해 서울에서 아파트값이 안 오른 곳이 있나요?” (서울 금천구 시흥동 A중개업소 관계자) 정부의 잇단 부동산 대책에도 서울 아파트값이 하루가 멀게 뛴다. 집값이 안정화되기보다 오히려 더 날뛰는 모양새다. 올 들어 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파구)와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구)이 아닌 그동안 저평가됐던 서울 강북지역 집값도 오름세가 가파르다....

2019-12-18 06:40
[12.16 부동산 대책] 분양가 상한제 확대 지정…"서울 집값 더 뛸라" 우려

이날 정부가 발표한 12ㆍ16대책에 따르면 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 서울 강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구 등 강남4구와 ‘마용성(마포ㆍ용산ㆍ성동구), 영등포ㆍ동작ㆍ양천ㆍ서대문ㆍ중ㆍ광진구 등 13개 구의 전체 동과 강서ㆍ노원ㆍ동대문ㆍ성북ㆍ은평구 등 서울 5개 구 내 37개 동으로 추가 확대됐다. 과천ㆍ광명ㆍ하남시의 총 13개 동도 상한제 대상에 포함했다....

2019-12-16 16:34
"서울 새 아파트값, 노후 아파트값 앞질러"

또 서울에서 강남권과 더불어 집값 상승을 이끄는 마포ㆍ용산ㆍ성동구(마용성)의 3.3㎡당 신축 아파트 대비 노후 아파트의 매매가는 0.89배로, 신축 아파트가 노후 아파트보다 높은 가격에 거래가 이뤄졌다. 강남권 3구와 마용성 지역 이외의 서울은 2017년까지 노후 아파트가 신축 아파트보다 거래 가격이 높았으나 작년부터 가격 역전 현상이 발생해 올해...

2019-12-09 13:49
[이슈&인물] 서진형 대한부동산학회장 "가격 통제로 주택 공급 감소…3기 신도시는 베드타운될 것"

그러면서 “재개발ㆍ재건축 아파트 투가가치가 떨어지면 수요가 사라져 가격이 떨어질 것으로 예상하지만 실제로는 그렇지 않다”고 날카로운 비판으로 인터뷰를 이어갔다. ◇"분양가 상한제에 서울 공급 감소" 서 교수는 최근 부동산시장의 최대 논란거리였던 민간택지 분양가 상한제에 대한 의견을 쏟아냈다. 그는 “민간택지에서 상한제를 시행하면...

2019-12-06 07:00
광진구, 마포 집값 제쳤다…올해 서울 집값 상승률 1위

미분양 악재를 떨친 서울 광진구의 아파트값이 빠르게 치고 올라가고 있다. 마포구를 제치고 ‘강북 빅3’에 올라섰다. 4일 부동산 큐레이션 업체 ‘경제만랩’에 따르면 지난달 광진구의 평균 아파트 매매가격은 3.3㎡당 3562만4000원이다. 올 1월(3220만5000원)보다 10.6% 올랐다. 서울 시내 자치구 25개 구 중 가장 높은 상승률이다. 집값 상승세가 이어지면서...

2019-12-04 10:08
집값 오른 서울, 내년 보유세 '폭탄'

그러나 실제로는 서울 강남권과 '마용성(마포·용산·성동구)' 등 주요 아파트 단지는 올해 재건축과 일반아파트를 막론하고 실거래가격이 2억∼3억 원 이상 뛴 곳이 수두룩하다. 강남구 대치동 래미안대치팰리스 전용 84.97㎡는 지난 5월 실거래가격이 23억7000만 원이었으나 지난달 중순 거래된 가격이 27억9800만 원으로 무려 4억2000만 원이 뛰었다. 마포구...

2019-11-27 14:13
분양가 상한제 오늘부터 시행… 내달 초 '강남4구' 첫 타깃되나

서울 내에서도 집값 상승을 주도하고 있는 강남4구(강남·강동·서초·송파구)와 ‘마용성’(마포·용산·성동구)이 상한제 첫 적용 지역이 될 것으로 추측한다. 국토부가 지난 8월 민간택지 분양가 상한제 적용 계획을 발표하면서 도입 배경으로 제시한 내용도 가파른 서울 아파트값 상승세였다. 국토부 관계자는 “주정심을 가급적 빨리 개최하려고 한다”며 “일정은...

2019-10-29 15:19
"분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'

와 ‘마용성’(마포ㆍ용산ㆍ성동구), 경기도 과천시를 유력하게 꼽고 있다. 특히 강남4구와 마포ㆍ용산ㆍ성동구는 정부의 부동산 불법거래 현장조사 대상 지역 중 ‘집중 조사지역’으로 지정된 곳이다. 집중 조사지역으로 분류된 것이 이미 상한제 적용지역이란 시그널을 줬다는 것이다. 이 지역 중에서 분양을 앞두고 있거나 최근 아파트값이 많이 오른 지역이...

2019-10-28 06:10
정부 합동단속 예고에.. 서울 주택시장 ‘올스톱’

김은진 부동산114 리서치팀장은 “정부가 강남4구와 마용성 등 서울 주요 지역을 대상으로 차입금이 과도한 거래 사례에 대해 집중 단속에 나서면서 매매 수요가 움츠러드는 분위기”라며 “상승폭을 확대하던 서울 아파트값 움직임도 둔화되고 있다”고 말했다. 실제 현장에서는 아파트 매수에 나서려 했던 수요자가 갑작스럽게 이를 꺼리며 신중한 태도를 보이는...

2019-10-15 14:39
불법 거래 합동단속에.. 숨죽인 서울 주택시장

김은진 부동산114 리서치팀장은 “정부가 강남4구와 마용성 등 서울 주요 지역을 대상으로 차입금이 과도한 거래 사례에 대해 집중 단속에 나서면서 매매 수요가 움츠러드는 분위기”라며 “상승폭을 확대하던 서울 아파트값 움직임도 둔화되고 있다”고 말했다. 실제 현장에서는 아파트 매수에 나서려 했던 수요자가 갑작스럽에 이를 꺼리며 신중한 태도를 보이는...

2019-10-14 16:55
분양가 상한제 덕?…‘마용성’ 새 아파트 신고가 행진

정부가 민간택지 아파트에도 분양가 상한제를 적용하기로 하면서 마용성 신축 아파트값 상승 기대감이 커지고 있다. 이창무 한양대 도시공학과 교수는 “민간택지 분양가 상한제는 주택 공급 부족을 불러와 서울 인기지역의 새 아파트에 대한 희소성을 더욱 키울 것”이라고 말했다.

2019-08-09 10:46
다시 불 붙는 '똘똘한 한 채'…강북 한강변이 상승 주도

임병철 부동산114 수석연구원은 “송파구 리센츠, 파크리오를 비롯해 서초구 아크로리버파크 등 한강변 아파트값 상승이 눈에 띄었다”며 “일부 고가 대형 아파트에 매수세가 붙고 비강남권에서의 상승 지역도 다소 늘었다”고 설명했다. 마포의 한 중개업소 대표는 “강남이나 마용성(마포·용산·성동)에서도 특히 한강변 입지는 희소성이 매우 높기...

2019-06-25 05:00
서울 아파트값 0.02%↓, 26주째 하락…1·2기 신도시 하락폭 확대

자치구별로 보면 마포구의 아파트값이 0.35% 하락해 가장 많이 떨어졌다. 이어 강북(-0.03%), 송파(-0.03%), 강서(-0.02%), 서초(-0.02%), 영등포(-0.02%), 성북(-0.01%) 순으로 떨어졌다. 특히 마용성(마포∙용산∙성동)의 대장주로 통하던 마포래미안푸르지오의 약세가 두드러진 것으로 나타났다. 매수문의가 장기간 끊기면서 그 동안 잘 버티던 랜드마크 단지도...

2019-05-18 10:00

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