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  • '정상화' 속도 내는 둔촌주공…연내 일반분양 기대감 '솔솔'
    '정상화' 속도 내는 둔촌주공…연내 일반분양 기대감 '솔솔'
    택지비 감정평가, 분양가 심사 등 일반분양 준비 절차가 산적하지만 연내 분양이 가능하지 않겠냐는 관측도 조심스럽게 흘러나온다. 업계에선 둔촌주공 재건축 아파트 일반분양가를 3.3㎡당 3700만 원 안팎으로 예상하고 있다. 하지만 이 보다 더 높은 가격에 책정될 가능성도 제기된다. 분양가 상한제는 토지비와 건축비 합계로 책정되는데 올해 강동구의 표준지...
    2021-05-02 14:30
  • 참여연대 "래미안 원베일리·둔촌주공 분양가 30%는 거품"
    참여연대 "래미안 원베일리·둔촌주공 분양가 30%는 거품"
    이처럼 래미안 원베일리 분양가는 택지비와 건축비 거품을 걷어내면 가구당 공급면적에 따라 분양가가 최대 5억3823만 원까지 낮아진다. 일반분양 물량 중 가장 가구수가 많은 공급면적 59㎡형은 최대 4억3058만 원 더 낮아진다고 참여연대는 설명했다. 둔촌주공아파트 역시 택지비를 사업시행인가 고시일(2019년 5월 15일) 기준으로 건축비를 실건축비인 3.3...
    2021-04-21 14:00
  • 실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    둔촌주공은 올해 10월로 잡힌 일반분양에 차질이 불가피해 보인다. 직무대행 체제인 조합이 이달 초 총회를 열어 새 조합장을 선출하고 사업에 속도를 낼 계획이었으나 구 조합의 총회 개최 금지 가처분 신청을 법원이 받아들이면서 사업은 본궤도에 오르지 못하고 있다. 장위10구역에선 조합과 구역 내 종교시설의 분쟁이 해결될 기미를 보이지 않고 있다....
    2021-04-15 05:00
  • '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    분양 10월...분양가는 3.3㎡당 3700만원? 업계는 둔촌주공 재건축 일반분양 시기를 당초 계획보다 3개월 가량 늦은, 오는 10월로 내다보고 있다. 하지만 조합 집행부 구성 후에도 시공 관련 협의와 분양가 책정, 감정평가 등 일반분양을 위한 사전작업을 거쳐야 해서 분양 시기를 가늠하기가 쉽지 않은 상황이다. 초미의 관심사는 단연 '분양가'다. 분양가 상한제가...
    2021-03-30 17:29
  • '분양 최대어' 둔촌주공아파트 일반분양가에 쏠리는 눈
    '분양 최대어' 둔촌주공아파트 일반분양가에 쏠리는 눈
    올해 서울 분양시장 최대어인 서울 강동구 둔촌주공 아파트의 일반분양가에 관심이 쏠린다. 서울 서초구 '래미안 원베일리'(신반포3차·경남 재건축 아파트) 일반분양가가 분양가 상한제 속에서도 역대 최고가인 3.3㎡당 약 5668만 원에 책정되면서 둔촌주공아파트 역시 적어도 3.3㎡당 3500만 원 이상에 분양가가 매겨질 질 수 있다는 전망이 업계 안팎에서...
    2021-01-14 16:17
  • '힐스테이트 리슈빌 강일' 추첨제서 만점자 나와… "올해 청약 당첨도 '바늘구멍'"
    '힐스테이트 리슈빌 강일' 추첨제서 만점자 나와… "올해 청약 당첨도 '바늘구멍'"
    집값은 쉴 새 없이 뛰는데 청약시장의 경우 저렴한 분양가에 수억 원의 시세 차익이 가능하다보니 수요가 몰릴 수밖에 없어서다. 올해 서울 분양시장에선 강동구 둔촌주공 재건축 단지(1만2032가구), 동대문구 이문1구역(2904가구), 서초구 방배6구역(1131가구), 서초구 래미안 원베일리(2990가구) 등 알짜 단지들이 분양을 앞두고 있다. 지난해 분양가 책정...
    2021-01-07 16:41
  • 내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    경기(11만2134가구)에서 분양 예정 물량이 가장 많았고 인천(4만9795가구)과 서울(4만4722가구), 대구(3만1103가구), 부산(2만5817가구)이 그 뒤를 이었다. 수도권에선 서울 강동구 둔촌동 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(둔촌주공 재건축 아파트, 1만2032가구)’ㆍ송파구 신천동 잠실진주아파트 재건축 단지(2636가구), 경기 광명시 광명뉴타운(2ㆍ5ㆍ10구역...
    2020-12-31 10:46
  • 이번엔 '학교'가 발목… 둔촌주공 일반분양은 도대체 언제?
    이번엔 '학교'가 발목… 둔촌주공 일반분양은 도대체 언제?
    만약 도시계획 변경 내용이 관리처분인가 변경을 수반하지 않는다면 일반분양 일정에 큰 영향을 미치지 않을 수도 있다"고 말했다. 업계에선 둔촌주공 재건축 일반분양이 내년 상반기 끝 무렵에나 이뤄질 수 있을 것으로 점치고 있다. 분양가는 기존에 주택도시보증공사(HUG)가 통보한 가격(3.3㎡당 2978만 원대)보다 높게 책정될 것으로 조합은 예상하고 있다.
    2020-12-09 17:12
  • 이정훈 강동구청장 "성장ㆍ복지에 방점…둔촌주공 갈등 해소에 행정력 집중"
    이정훈 강동구청장 "성장ㆍ복지에 방점…둔촌주공 갈등 해소에 행정력 집중"
    인류를 위협하는 감염병 관리뿐 아니라 둔촌주공아파트 재건축 분양가 갈등은 강동구가 풀어야 할 숙제다. 먼저 강동구는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산을 막기 위해 방역 활동과 신속한 공개 정보를 원칙으로 삼고 있다. 코로나19가 장기화하면서 겪는 우울감 해소를 위해 '심리방역'과 함께 경제적 어려움을 겪는 소상공인을 대상으로 쓰레기 무상...
    2020-12-01 06:00
  • [분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목
    [분양특집] 4분기 14만채 봇물... 수도권 ‘노른자 단지’ 주목
    지난 19일 1순위 청약을 진행한 서초 자이르네(낙원청광연립 가로주택정비사업)는 평균 경쟁률 300대 1, 최고 경쟁률은 987대 1까지 치솟았다.하지만 올해 초미의 관심 단지였던 강동구 둔촌주공아파트와 서초구 잠원동 래미안 원 펜타스(신반포15차 재건축 아파트) 등 대어급 단지들은 분양 시기가 불투명해 새 아파트를 노리는 예비 청약자들의 갈증을 좀처럼...
    2020-10-22 05:30
  • 헌옷 벗는 이문 1·3구역...내년 초 7000가구 분양
    헌옷 벗는 이문 1·3구역...내년 초 7000가구 분양
    최근 서울 청약시장은 강동구 둔촌주공아파트 등 강남권 '로또 단지'들의 분양이 불투명해지면서 사실상 문을 닫은 상태다. 새 아파트 공급 절벽과 기존 주택시장의 높아진 진입 벽, 민간택지에 도입되는 생애최초 특별공급 등의 영향으로 서울 신규 아파트 청약시장엔 수요가 더 몰릴 것이라는 게 전문가들의 예측이다. 로또 분양에 대한 기대감도 커져 있다....
    2020-10-15 05:00
  • 3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    3분기 아파트 분양, 5년 만에 최대…서울은 4분기 공급량 '뚝'
    강동구 둔촌동 둔촌주공아파트 재건축 단지와 서초구 반포동 래미안 원베일리 등 대단지에서 분양가상한제와 조합 내부 갈등 등으로 분양 일정을 못 잡고 있어서다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "4분기에도 수도권에서는 청약 열기가 지속될 전망이다. 특히 연내 서울 아파트 분양이 희소해지면서 수요자들이 서울 접근성이 좋은 수도권 지역의...
    2020-10-14 11:03
  • 내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    내홍·법정다툼 장기화... 둔촌주공 연내 분양 ‘가물가물'
    예비 청약자들 "연내 정리될 줄 알았는데..." 문제는 선분양도 만만찮다는 데 있다. 분양가 상한제 첫 적용 단지인 강동구 고덕 아르테스 미소지움(옛 벽산빌라 재건축 단지)은 일반분양가가 3.3㎡당 2569만 원으로 HUG가 제시했던 가격(3.3㎡당 2730만 원)보다 더 낮아졌다. 둔촌주공 조합원 모임 내에서 상한제 적용이 더 유리할 것이라는 여론이 적지 않았던...
    2020-10-14 05:40
  • 올 하반기 남은 물량은…추석 이후 '12만 가구' 쏟아진다
    올 하반기 남은 물량은…추석 이후 '12만 가구' 쏟아진다
    특히 서울의 경우 둔촌주공재건축(1만2032가구)과 래미안원베일리(2990가구)가 분양가 책정을 놓고 혼란이 이어지면서 사실상 연내 분양이 힘들 것으로 예상되고 있다. 서울에서는 오는 12일까지 총 7668가구가 분양에 나설 예정이다. 수도권에서는 경기에서 3만9274가구가, 인천에서 2만29가구가 분양된다. 지방에서는 부산 8674가구, 대구 6672가구, 대전...
    2020-09-30 06:00
  • 둔춘주공, 결국 분양가상한제 적용…HUG 분양보증 만료
    둔춘주공, 결국 분양가상한제 적용…HUG 분양보증 만료
    그간 둔촌주공은 분양 방식을 두고 내불 갈등에 휩싸였다. 전임 조합 집행부는 분양가 상한제를 피하기 위해선 HUG 고분양가 심사와 분양 보증을 받아 입주자 모집을 서둘러야 한다고 주장했다. 당시 집행부가 추산한 분양가는 6월 기준 3.3㎡에 평균 2978만 원이었다. 반대쪽에선 차라리 분양가 상한제를 적용받는 게 분양 수익을 더 올릴 방안이라며 맞섰다. 애초...
    2020-09-25 16:19
  • 연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    연내 분양한다더니… 서울 청약시장 사실상 문 닫았다
    내홍에 휩싸인 탓에 분양가 상한제 적용도 불가피해졌다. 둔촌주공아파트는 상한제 유예기간이었던 지난 7월 28일 이전 분양보증을 신청하면서 상한제는 가까스로 피할 수 있었다. 하지만 소송전에 따른 일정 지연으로 결국 HUG의 분양보증서 유효기간(2개월) 종료를 눈앞에 두게 됐다. 현대건설 등 시공사 컨소시엄 측은 HUG에 분양보증 연기를 요청했지만 '불가...
    2020-09-23 06:10
  • '단군 이래 최대' 둔촌주공, 여전히 '첩첩산중'
    '단군 이래 최대' 둔촌주공, 여전히 '첩첩산중'
    무엇보다 민간택지 분양가상한제 시행 이후 첫 적용 단지인데다 둔촌주공 재건축 단지가 가지는 상징적 의미와 현 정부 성향 등을 고려하면 분양가 책정 기준을 더 엄격하게 적용할 가능성도 크다. 후분양을 추진한다고 해서 상황은 쉽지 않을 것으로 보인다. 사업 방식이 바뀌면서 조합이 자체적으로 조달해야하는 자금 규모가 만만치 않은데다 시공사업단과도...
    2020-08-09 17:00
  • 둔촌주공 재건축 조합 집행부 결국 전원 해임
    둔촌주공 재건축 조합 집행부 결국 전원 해임
    서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 조합 집행부가 전원 해임됐다. 둔촌주공 조합원 모임 소속 조합원들이 지난 8일 개최한 조합장·이사·감사 등 조합 집행부 해임을 위한 임시총회에서 최찬성 조합장 해임(찬성률 97.2%)을 비롯한 조합 집행부 해임안이 원안대로 가결됐다. 이날 총회에는 전체 조합원 6123명 중 3807명(서면 결의서 포함)이 참석했다. 서면...
    2020-08-09 09:04
  • 분양가 상한제 피한 ‘막차 물량’ …이달 3만3000가구 분양
    분양가 상한제 피한 ‘막차 물량’ …이달 3만3000가구 분양
    서울시에서는 7개 단지 5401가구 분양을 준비 중이다. 민간택지 분양가 상한제 적용 유예기간이 종료된 지난달 28일에 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'(둔촌주공 재건축 아파트)와 ‘래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축 단지) 등 분양가 상한제 적용 대상 아파트들이 대거 입주자모집공고 승인 신청을 했다. 한편 지난달에는 전국 71개 단지에서...
    2020-08-03 10:55
  • 줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화
    줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화
    ◇둔촌주공ㆍ신반포3차 등 상한제 피한 재건축 단지도 '선분양ㆍ후분양 저울질' 분양가 상한제는 주택을 분양할 때 기본형 건축비에 택지비, 건설업체의 적정 이윤을 더한 값으로만 분양가를 책정하게 한 제도다. 이 제도가 지난 29일부터 본격 시행되면서 일반분양가는 기존 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제 때보다 더 낮아질 것으로 보인다. 국토교통부는...
    2020-07-31 06:30
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