도심유입인구증가, 2페이지

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공공기관 옮겨봤자…인프라 격차에 효과 미미

공공기관이 옮겨와도 지역의 교통·문화 인프라가 개선되지 않으면서 인구 유입에 미흡했다는 지적이다. 23일 국회입법지원처에 따르면 공공기관이 지방으로 이전하며 함께 이주해 온 직원 중 가족을 동반한 비율은 48%에 그친 것으로 나타났다. 즉, 공공기관 직원 절반 이상이 가족을 원 거주지에 둔 채 홀로 이사 온 셈이다. 이는 당초 정부가 바랬던 인구...

2018-11-23 17:08
[탄력받는 도시재생] 낙후된 마을·골목 되살려 주민 삶의 질 높인다

구도심과 신도심을 연계하는 빠이용 공원은 조성 전인 2011년보다 부동산 가치가 20% 이상 증가한 것으로 알려졌다. 미국 뉴욕에 위치한 ‘하이라인 파크’도 화물운송 고가 철길이 녹지공원으로 거듭난 곳으로 도시재생의 주요 성공 사례로 꼽힌다. 뉴욕시 맨해튼의 로어 웨스트 사이드에서 운행된 2.33㎞의 도심철도 고가 도로에 2009년 시민들이 주도적으로 꽃과...

2018-11-08 14:25
주상복합 ‘평택역 더파크5’ 연말착공

예상되는 유입인구는 미군기지 11만 명, 삼성전자 약 8만 명, LG산업단지 약 2만5천 명 규모로 추산된다. 3년 후인 2020년경에는 고덕 국제화계획지구, 브레인시티 개발 등으로 평택시 인구가 약 86만 명으로 증가하여 광역시급 변모할 것으로 기대된다. 이외에도 통복천 자연형 하천정비사업 등 풍부한 개발 호재로 인해 ‘경제신도시’로 주목받고 있으며, 평택의...

2018-06-18 19:27
수도권 주간아파트 매매가 상승폭 커져···서울 강남·북 모두 올라

반면 제주는 인구 유입이 감소하고 연초 입주물량이 해소되지 못하며 하락폭이 커졌고 충남은 천안시와 아산시의 신규 입주 지속으로 하락세 이어지며 전체적으로 지난주 하락폭을 유지했다. 서울(0.05%)은 강북권과 강남권 모두 지난주 대비 상승폭 축소되며 서울 전체적으로도 지난주 대비 상승폭 줄었다. 강북권(0.02%)에서는 직장인 수요가 풍부한 중구와...

2017-07-13 14:00
서울 도심 빌딩가에도 주택 공급 가능하다고?

그만큼 광역 도시권의 도심 유입인구가 급증하고 있다는 얘기다. 같은 기간에 도심 인구 증가율이 높은 도시로는 시카고가 45%로 가장 높고 그다음은 마이애미 28%, 새크라멘토 19%. 시애틀 13% 순이다. 이는 도심이 주거지로 인기가 높아지고 있다는 뜻이다. 앞으로 서울이나 부산과 같은 대도시권에서도 얼마든지 벌어질 수 있는 현상이다. 물론 법적인 문제가 선결돼야...

2017-06-20 12:00
SK플래닛, 태국11번가 오픈… 6억 인구 동남아시장 본격 진출

태국은 약 6800만 명의 인구에 연평균 5.5%의 경제 성장률을 기록하고 있다. 전자상거래 규모는 지난해 약 15억8000 달러(약 1조8114억 원)에서 2020년 약 40억 달러(약4조5860억 원)까지 매년 평균 20% 이상의 성장률로 급속 성장할 것으로 전망된다. 특히 전체 이커머스 내 모바일 비중은 지난해 28%에서 2020년 45%까지 가파르게 증가할 것으로 분석돼 모바일 성장잠재력이...

2017-02-16 10:05
[골프회원권 결산]상승원동력 없이 지지부진하다가 결국 하락세로 마감

그러나 과거 일본의 사례에서 보듯이, 인구감소 추세와 경기침체에도 불구하고 교통망과 직주생활이 편리한 주요 도심지 및 휴양지 부동산은 선호도가 오히려 증가되는 현상이 확인된 바 있어, 제주도 부동산의 급등도 단순한 투기현상만은 아니라는 인식이 생성되고 있다. 그 내면에는 연령대별로 소득과 라이프 스타일이 다르고 이러한 인자(因子)로 하여금...

2016-12-27 11:23
10월 2000년 이후 최대 분양물량…신기록 행진 바통 이어받는 단지는?

지역별로는 수도권이 전월(5445가구)보다 1104.6%(6만147가구) 증가한 6만5592가구, 지방은 233.3%(1만7387가구) 증가한 3만423가구가 분양된다. 분양 관계자는 “이전 분양 성적이 좋은 지역의 후속작은 분양성공의 학습효과로 대기수요가 풍부할 것”이라고 바라봤다. 대표적으로 서울 도심권 재건축 단지를 비롯해 계획적인 개발로 인구유입이 빠른 대전...

2016-10-06 17:40
D타워 등 신규오피스 점포 인기에…광화문 2분기 임대료 23% 치솟아

경복궁, 광화문광장을 찾는 관광객이 꾸준히 유지된데다 D타워 등 신규 오피스 지상부에 위치한 점포들이 인기를 끌며 유동인구가 증가한 게 영향을 미친 것으로 풀이된다. 광화문은 최근 인기 SPA브랜드 입점과 광화문 지하보도 개통 등 수요 유입 요인이 두드러지고 있어 이 곳 상권이 상주수요와 외부수요를 동시에 흡수하는 광역상권으로 성장할 것이라는...

2016-07-26 15:52
[기획도시를 가다] 카지노·지하철 ‘잭팟’… ‘썰물 7년’ 영종도, 드디어 ‘분양 밀물’

“동북아 항공물류 허브도시로 건설” 2003년 LH·인천도시공사 개발 시작 2009년 첫 분양 미달… 유령도시 전락 카지노 착공 호재… 테마파크 개장까지 공항철도 개통되고 연륙교 사업 ‘착착’ 영종지구 인구 유입률 67% 다시 활기 ◇영종하늘도시 '야심찬 탄생'과 유령도시로의 전락 영종하늘도시는 한국토지공사와 인천도시공사가 중구 운남동 일대...

2016-05-18 11:00
강남 영동대로 지하에 ‘한국판 라데팡스’…초특급 메가상권 형성에 기대감 ‘UP’

선종필 상가뉴스레이다 대표는 “이번 개발은 GBC개발을 비롯해 잠실야구장과 연계되는 잠실라인, 즉 강남 삼각벨트를 개발하는 것을 전제로 인프라 확충 차원의 개발”이라며 “대규모 지상개발이 예정돼있는 만큼 그부분에 대한 교통개선대책과 인구유입을 위한 차원의 개발인 만큼 국지적인 시각으로 바라보기는 무리가 있다”고 설명했다. 그는 이어 “다만...

2016-05-02 18:40
지난해 4분기 서울 상권 임대료 전분기대비 7.15%↑···연남동, 상수동 상승 두드러져

압구정로데오 상권은 유동인구 감소로 인해 상권 분위기가 어둡다. 또한 도심권역은 △광화문 (6.3%) △종로3가 (4.7%) △종각역 (0.2%) ▽종로5가 (-4.7%) 순으로 임대료가 변동했다. 세종문화회관 후면부와 교보생명 이면부를 중심으로 조성된 광화문 상권은 오피스 상주직원을 주 수요층으로 한다. 건물이 노후화돼 있고 상권 규모가 작아 빌딩 지하아케이드도 상권의...

2016-01-21 15:38
서울 도심·수도권신도시 브랜드 상가 ‘빅매치’

우선 (구)도심 지역은 업무지구와 대형상권이 집중된 지역들로 상주인력과 유동인구 등이 풍부해 투자자들의 관심이 높다. 또 초기 신도시들은 상가나 오피스텔 등의 비중이 낮아 희소성이 높은데 반해 유입인구는 꾸준히 늘면서 임대수익 및 자산가치 증가를 기대할 수 있다. 아파트 시장 훈풍과 함께 상가시장도 주목을 받자 건설사들은 상가 투자자들을 붙잡기 위해...

2015-06-02 15:16
평택 용죽지구에 대형건설사 분양 ‘러시’

특히 평택은 미군기지 이전과 KTX 역사 신설, 삼성 반도체 공장 건설 등 개발 호재 로 인구 유입이 꾸준한 지역이다. 수요가 풍부하다는 얘기다. 실제로 인구도 2000년 35만9천여명에서 2013년 43만8천여명으로 증가해 수도권 지역 중에서도 빠른 증가세를 보이고 있다. 특히 2015년에는 94만명, 2020년에는 112만명으로 증가할 것으로 기대된다. 블록별로 보면 올 11월에...

2014-11-12 14:42
9월 청약경쟁률 1위 ‘세종시’, 예전 명성 되찾나?

부산 도심에 위치한 분양권들이 분양 후 높은 프리미엄이 형성되는 경우가 많아 분양권 프리미엄에 대한 기대심리가 청약경쟁률을 끌어올린 것으로 분석된다. 4위를 차지한 △충남 서산 ‘e편한세상서산예천’은 수요와 공급을 성공적으로 파악해 분양에 성공했다. 일대에 입지한 산업단지(서산테크노밸리, 대산석유화학단지 등)에서 유입되는 인구증가에 비해...

2014-10-07 09:46
[아웃렛 공화국]현대백화점, 도심형·교외형·복합몰 등 매장 확장

외국인 유입도 더욱 증가할 전망이다. 현대백화점 측은 인근에 경쟁 점포가 없고 접근성이 우수한 만큼 연간 3000억원 수준의 매출을 올릴 것으로 기대하고 있다. 현대백화점은 2015년 하반기 개점을 목표로 지하 7층, 지상 13층 규모, 수도권 최대의 판교 알파돔시티 복합쇼핑몰을 건설 중이다. 현재 이 상권은 판교·분당을 포함한 성남시와 용인시 인구 약 200만명이...

2014-08-11 11:19
용인 동백 타운하우스 세종그랑시아, 할인 분양에 리모델링까지

고소득 전문직 인구의 유입으로 인한 정통 타운하우스 수요가 날로 증가할 것으로 기대되고 있다. 이런 이유로 할인분양가를 통해 분양을 받고 추후 원 분양가 회복시 시세차익을 통해 투자수익도 노려볼 수 있다. 동백 세종그랑시아 분양 총괄 책임인 임경철 이사는 “독점적인 주거공간을 확보해야 하는 단독형 타운하우스는 공급이 극히 제한적일 수 밖에 없다....

2014-07-25 09:48
봄바람 불자 수도권 상가시장도 ‘활기’

홍대 상권의 하루 유입인구는 15만 여명으로 상권 범위가 상수와 합정까지 확대 되고 있다. 최근에는 관광코스로도 인기를 끌고 있어 명동을 이을 메카로 회자된다. 반면 △신촌(-19.3%) △이대앞(-12.1%)은 약세를 보이고 있다. 신촌 연세로 대중교통 전용지구가 조성됐음에도 아직 효과는 미미하다. 여의도역(4만2400원/㎡)은 2분기 연속 임대료 상승세를 나타냈다....

2014-04-29 07:37
서귀포 토지시장 후끈…수익형 부동산도 인기 끌까

혁신도시 개발 호재와 함께 주변에 야시장, 도심광장, 면세특구 등이 조성돼 관광객 유입은 물론 지역상권 활성화까지 예상된다. 제주도 분양형 호텔은 현재 약 3300여실이 분양을 진행 중이거나 예정에 있다. 이 중 2100실이 제주시에 위치해 있다. 이 중에서도 약 40%에 가까운 800여실이 제주시 연동에 집중되면서 공급 과잉을 우려하는 목소리도 높아져 왔다....

2014-04-03 17:46
수도권KTX 등 뜨는 신노선 분양아파트 어디

교통 여건이 개선되면 출퇴근 시간이 단축되면서 노선 주변에 인구가 유입되고 주택ㆍ임대 수요가 증가해 환금성이 뛰어난 장점이 있다. 무엇보다 부동산 침체기에도 다른 지역에 비해 집값 하락폭도 적다. 요즘 부동산시장은 실수요자 중심으로 재편된 만큼 과거처럼 가격 급등을 기대하기는 어려운 상황이다. 그러나 개발 호재 힘과 향후 생활이...

2014-03-14 08:58

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