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내달부터 정비사업 시공사 선정 빨라진다…“사업속도 날 것”vs“공사비 갈등 커진다”

송승현 도시와경제 대표는 “조합이 통상 자금이 부족하기 때문에 시공사의 의지를 할 수밖에 없는 구조”라며 “시공사 선정이 빨라지면 시공사에 자금을 빌릴 수 있어 사업 속도가 빨라질 것으로 보인다”고 말했다. 그러면서 “다만 시공사가 초기에 선정되면 추후 늘어날 공사비를 두고 갈등이 벌어질 가능성은 더 커질 것”이라고 말했다.

2023-06-20 16:42
개발 기대감 높아지자…서울 재건축 단지, “신고가 행렬 이어진다”

매수심리가 다시 증가하고, 규제 완화 움직임도 이어지면서 재건축 단지에 대한 수요도 더 늘어날 것이라고 했다. 송승현 도시와경제 대표는 “최근 재건축 초과이익환수제 등 추가 규제 완화에 대한 논의도 활발해지고 있다”며 “전반적인 매수심리도 개선되고 있어서 투자성이 짙은 재건축 단지를 중심으로 거래가 활성화될 가능성이 크다”고 말했다.

2023-06-19 15:19
구룡마을 토지주 "감정평가 방식 바꿔야"…서울시·SH공사와 갈등

송승현 도시와경제 대표는 “원만한 사업 진행을 위해서는 감정평가 법인 추천을 균형 있게 하는 것이 필요해 보인다”며 “다만 토지주들 역시 원활한 사업 진행을 위해 양보와 협조하는 자세도 중요하다”고 말했다. 한편, 개포동 구룡마을은 지난 1986년 서울아시안게임, 1988년 서울올림픽을 위해 달동네를 철거하고 도심개발이 이뤄지자 집을 잃은 영세민들이...

2023-06-18 18:00
‘돔구장+복합쇼핑몰’ 멀티스타디움, 인천 청라에 뜬다

이날 행사에 참여한 김진용 인천경제청장은 “스타필드 청라는 청라국제도시와 인천경제자유구역 발전에 크게 기여할 것”이라면서 “앞으로 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 적극 지원하겠다”고 말했다. 이어 유정복 인천시장은 “세계 초일류도시를 목표로 하는 인천시가 대한민국의 미래를 여는 교두보가 되고 스타필드 청라 프로젝트를 통해 신세계가...

2023-06-16 15:12
"서울로 서울로"…부동산 시장 서울만 활기

송승현 도시와경제 대표는 "부동산 시장이 호황이 아니다 보니 대기수요가 많아 가격 흐름이 좀 더 안정적이고 향후 수월하게 매도자를 찾을 수도 있는 서울이 낫다고 판단한 사람이 늘어난 것"이라며 "그중에서도 선호도가 높은 자치구 쪽으로 더 많이 몰려가고 있는 상황"이라고 설명했다. 마포구와 광진구, 동작구의 경우 한강이 인접해...

2023-06-16 07:00
다른 아파트는 잘 팔리는데…'칸타빌 수유팰리스' 아직도 미분양인 이유는?

낙인효과도 미분양이 해소되지 않는 이유로 꼽힌다. 송승현 도시와경제 대표는 "초기 분양 성적이 어느 정도는 나와야 나중에라도 수요자들이 유입되는 데 칸타빌 수유팰리스는 그렇지 못했던 게 미분양 해소의 걸림돌"이라며 "반복적인 무순위 청약과 대대적인 할인도 부정적 인식을 오히려 키우는 것으로 보인다"고 말했다.

2023-06-13 16:11
강남 외 인프라 확충은 '지지부진'…“정책은 있으나 마나”[집값 양극화 속살 살펴보니②]

프랑스 파리의 고밀 복합개발 지역인 리브고슈처럼 차량기지 기능을 유지하면서 상부를 기존도시와 연계한 입체 도시로 조성한다는 계획이다. 반면 구로구 구로차량기지 광명 이전 사업의 경우 지난달 정부가 ‘타당성 없음’으로 결론 내리면서 사실상 백지화됐다. 정부는 2005년 수도권 발전 종합대책 발표 이후 18년 동안 타당성 조사를 3번이나 진행했지만...

2023-06-12 18:00
지역별 인프라 격차 갈수록 확대…“민간 공백, 공공이 채워야” [집값 양극화 속살 살펴보니③]

재원이라는 현실적인 문제와 인프라를 이용하는 인구, 또한 계획도시와 구도심이라는 점 등을 감안할 때 어느 정도의 차이는 있을 수 밖에 없다는 현실론도 적지 않다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 지역 "지역 간 불균형이 존재하는 것은 엄연한 사실이다"면서 "예를 들어 강남권 지역인 수서에 SRT를 까는 등 불합리해 보이는 측면도 분명히...

2023-06-12 18:00
“잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]

송승현 도시와경제 대표는 “토지거래허가구역으로 지정된 곳들은 원래도 인기 지역이다. 구역으로 지정해 투자 수요를 강제로 막으면 거래할 수 있는 물량이 줄어들어 되레 가격이 오를 수 있다”며 “개인의 재산권 문제를 포함해 현 정부의 정책 방향성과도 맞지 않기 때문에 해제를 검토할 때”라고 말했다.

2023-06-06 17:00
"시장 양극화 2026년까지 간다"…미분양 확대 우려 여전[부동산 시장 전망]

송승현 도시와경제 대표 역시 "규제 지역 지정으로 지역 간 차별성이 생기기 전까지 (이런 현상은) 계속될 것"이라며 "투자환경이 같은 상황이라면 지역선호도가 높은 쪽으로 쏠림이 나타날 수밖에 없다"고 내다봤다. 서울과 일부 수도권에만 수요가 몰리면 나머지 지역은 미분양이 속출하는 상황을 피하기 어렵기 때문이다. 이은형...

2023-05-31 17:30
‘반값아파트’ 고덕강일3단지 첫삽...과제도 산적

전문가들은 토지임대료가 상승하는 등 일각에서 제기되는 지적에도 불구하고 안정적인 주거 환경과 낮은 분양가와 임대료로 앞으로도 흥행을 이어갈 것으로 전망했다. 송승현 도시와경제 대표는 “시세 대비 저렴하다는 것과 주거 안정 측면에서 흥행은 계속될 것으로 본다”며 “사전청약에서 본청약으로 가더라도 이탈하는 사람은 없을 것으로 보인다”고 내다봤다.

2023-05-31 15:47
서울 아파트 시장 '눈치 싸움'에 매물 쌓인다…광진구 54%↑

송승현 도시와경제 대표는 "매도자와 매수자가 생각하는 가격 눈높이가 달라 거래가 성사되지 않고 매물이 계속 쌓여 있는 것"이라며 "가격 상승 기대가 높지 않아 이런 상황이 지속되면서 가격은 약보합이나 횡보할 가능성이 크다"고 전망했다. 또 가격이 크게 움직이지 않는다는 점에서 집을 사려는 사람들이 매수 여력과 입지, 생활여건...

2023-05-23 15:28
삼부토건, 우크라 코노토프시와 재건사업 관련 MOU

삼부토건이 우크라 현지 도시와 재건을 위한 협약을 맺고 복구사업을 가속화한다. 23일 삼부토건에 따르면 폴란드에서 열린 우크라이나 글로벌 재건 포럼에서 북동부 도시 코노토프(Konotop)시와 재건사업 관련 포괄적 MOU(양해각서)를 체결했다. 이번 포럼에는 대한민국 정부, 국회, 지자체, 기관, 기업을 비롯해 국제기구, 유럽연합(EU), 비영리단체(NGO) 등이...

2023-05-23 14:00
“새집 들어가기도 전에 속앓이”…잇단 신축아파트 하자에 입주자 ‘한숨’

송승현 도시와경제 대표는 “공사비 상승에 따른 문제뿐 아니라 늘어난 공급만큼 사고확률도 늘어난다”면서 “관계 기관이 아파트 설계부터 공사 마감까지 좀 더 꼼꼼하게 검토한 뒤 승인을 내줘야 한다”고 했다. 또 “수준 이하 품질의 건자재를 납품한 업체들이 늘어나고 있는데 불량 업체에 대해서는 일정 기간 입찰을 제한하는 등 건축 자재에 대한 관리도...

2023-05-17 16:30
전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?

송승현 도시와경제 대표는 “그동안 깜깜이로 남았던 거래들이 신고를 통해 더 늘어날 것”이라며 “부작용이 일부 나타나겠지만, 전체 전월세 시장 안정 효과가 더 크다면 신고제 시행을 미뤄선 안 될 일”이라고 했다. 다만, 일부 집주인은 전월세 신고제 시행을 앞두고 신고를 피하려고 월세를 낮추고 관리비를 올리는 편법 계약을 유도하고 있다. 실제로 이날 기준...

2023-05-14 17:00
올해만 10% 넘게 뛴 분양가…"앞으로 더 오른다"

송승현 도시와경제 대표는 "1·2순위에서 70% 정도 팔면 무순위에서 나머지가 다 소화되기 때문에 사업자들이 가격을 낮출 이유가 없고 수요가 뒷받침되는 지역은 특히나 그렇다"며 "실거주 의무까지 폐지되면 인기 지역으로의 쏠림이 심화하고 가격 오름세도 강해질 수밖에 없다"고 말했다. 다만 지방도 미분양 문제가 심각해 지자체가 강하게...

2023-05-11 15:43
서부권 광역급행철도ㆍ영월~삼척 고속道 등 5개 사업 예타 대상 선정

단일 경제·생활권 플랫폼을 구축, 지방 대도시 경쟁력을 강화할 것으로 기대된다. 또 동일 생활권인 광주~나주 간 연계 철도망 구축을 통해 통행시간을 단축하고 광주전남공동혁신도시 활성화를 지원한다. 4365억 원이 투입되는 행정중심복합도시~탄천 연결도로는 행복도시 광역교통개선대책 상의 광역도로 확충사업 중의 하나로 행복도시와 부여군, KTX 공주역...

2023-05-09 11:30
특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]

송승현 도시와경제 대표는 “특례보금자리론을 통해서 집이 없는 사람들에게 내집 마련의 기회를 넓혀주고, 다주택자도 시장에 참여할 수 있도록 했다”며 “기존에는 무주택자와 다주택자를 너무 구분했는데 현재 정책은 크게 나누지 않아 긍정적”이라고 설명했다. 정비사업 활성화를 위한 노력도 긍정적으로 바라봤다. 고 연구원장은 “재건축 안전진단 절차를...

2023-05-08 07:00
부동산 '핫플' 된 반세권…"투자는 신중히 접근해야"

송승현 도시와경제 대표는 "구체적인 배후수요 확보와 지역 경제 활성화 밑그림이 그려지는 곳이라 매력이 있다"면서도 "반도체 크러스터 조성까지 상당히 오랜 시간이 필요하다는 점을 생각하면 급하게 뛰어들 필요는 없다"고 말했다. 그는 이어 " 당장 뛰어오르는 호가에 휘둘려 기존보다 수억 원 높은 가격에 계약하거나 과도한 대출을...

2023-05-07 11:00
뚝뚝 떨어지는 전셋값…서울 2년 만에 4.5억 밑으로

송승현 도시와경제 대표는 "부동산 시장이 하락기에 접어들면서 기존 세입자를 유지하거나 새로운 세입자를 찾기 위해 전셋값을 낮출 수밖에 없는 상황 때문"이라며 "서울 강남 지역의 하락률이 두드러진 것은 상대적으로 상승 폭이 컸다는 점과 절대적인 가격이 높은 상황에서 금리가 올라 수요가 위축됐다는 점, 신규 입주 물량이...

2023-05-06 07:00

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