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서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "실수요자들이 본격적으로 유입되면 월 5000~6000건 거래가 이뤄질 것"이라며 "집값에 영향을 미치는 전세가는 오름세고 대출금리와 부동산 규제가 급격히 변할 가능성이 크지 않기 때문에 하반기에는 실수요자들이 의사결정에 나설 것으로 본다"고 말했다. 고 교수는 회복 시기를 4분기 정도로 예상했다. 미국의...

2024-04-16 16:18
신평사가 본 ‘4월 위기설’은?…“브리지론 부동산PF가 문제다”

대한 수요를 크게 감소시켰으며, 고금리 기조가 지속되고 있어 상업용 부동산 관련 불확실성이 여전하다. Q. 향후 금리인하 기조 전망에도 불구하고, 캐피탈의 부동산PF 손실 발생 가능할 것으로 예상하는지? -기준금리가 현재의 3.5%에서 다소 인하된다고 하더라도, 2021년의 0.5% 대비 높은 수준에서 지속될 가능성이 높고, 주택담보대출금리, 브리지론 금리 등도...

2024-04-16 11:23
아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대

강남 3구는 조정대상지역 등 규제 지역으로 묶여있고 저리 대출인 신생아 특례보금자리론 이용(매매 9억 원 이하 5억 원 한도 내 대출 등) 등에 제한이 있다. 하지만, 집값 조정기 급매물 매입수요 유입과 시장 회복기 자산가치 상승에 대한 기대치가 선반영하며 비교적 빠른 시장 회복을 보인 것으로 풀이된다. 안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축...

2024-04-16 10:06
한신평 "부동산 침체 계속되면 캐피털ㆍ저축은행 PF 위기 현실화"

정 애널리스트는 “추가적인 충당금 적립 부담이 있을 것으로 전망한다”며 “현 부동산 시장의 수요 부진으로 경·공매가 쉽지 않은 상황을 고려하면 질적 측면에서 추가 하락이 지속할 수 있다”고 했다. 이어 “저축은행의 브리지론 사업장 중 43.3%가 잠재적으로 높은 리스크를 안고 있다”며 “가계대출과 사업자모기지론의 규모가 자기자본 대비 각각 269...

2024-04-15 18:11
80개 중견기업에 1조 원 우대금융 지원…기업당 최대 300억 원

산업부, 우리은행과 '라이징 리더스 300' 프로그램 추진기업당 최대 300억 원 대출…1.0%P 금리우대 정부가 80개 우수 중견기업에 1조 원 규모의 우대금융을 지원한다. 기업은 -1.0%포인트(P)의 금리 우대 혜택을 적용해 최대 300억 원의 금융 지원을 받을 수 있다. 산업통상자원부는 우리은행과 '라이징 리더스(Rising Leaders) 300' 프로그램을 통해 올해 80개 우수...

2024-04-15 11:00
증권사 ‘국내는 좁다’ 해외로 발넓히려는 노력도 [갈 길 먼 종투사 10년]③

성장 가능성 큰 亞현지법인 확대미래에셋 印증권사 '쉐어칸' 인수선진국선 서학개미 투자수요 주목 증권가가 늘 비판 받아 온 게 ‘천수답’식 수익 구조다. 벼농사에 댈 물을 빗물에만 의존하듯, 증권사들은 중개 업무(브로커리지)에만 수익을 의존한 탓이다. 거래대금이 줄어들면 실적이 떨어질 수밖에 없었다. 위기의식을 느낀 금융투자업계도 해외에서 새...

2024-04-14 13:48
돈맥경화 풀리는 상업용부동산, 공급 저점 딛고 시장 온기 돌까

한국은행에 따르면 2015년 기준 비은행금융기관의 수도권 상업용부동산 담보대출 비중은 34.3%였으나 지난해 9월 기준 45.0%로 10.7%포인트(p) 증가했다. 국내 상업용부동산에 대한 투자 수요도 긍정적으로 나타나고 있다. 글로벌 종합부동산서비스기업 CBRE가 최근 발표한 '2024 한국 투자자 설문조사 보고서'에 따르면, 국내 상업용 부동산 투자자의 순매수 의향이...

2024-04-14 10:59
중국, 소비촉진 팔 걷었다…"자동차ㆍ가전 바꾸면 지원금"

아울러 신차를 구매할 때 금융기관들이 자동차 대출 계약금을 낮추도록 유도하기로 했다. 중국 정부는 이를 통해 2025년까지 가전제품과 폐차 재활용률을 지난해 대비 각각 15%, 50% 높인다는 목표를 제시했다. 왕펑 베이징 사회과학원 부연구원은 펑파이와 인터뷰에서 "이번 자동차 보상 판매 정책은 자동차 구매자에게 혜택을 줄 뿐 아니라 건전한...

2024-04-13 17:37
"AI 국가전략기술 지정·클라우드-SaaS 기업 위한 정책 펀드 필요"

저희도 어느 정도 규모가 있지만, 그 정도 규모의 금액을 투입하기는 어렵다"면서 "세액공제도 있지만 실제적인 금융 대출이나 정책·대출 펀드 기금이 마련됐으면 좋겠다"라고 말했다. 하정우 네이버클라우드 AI 이노베이션 센터장 역시 "세제 혜택은 이득이 없으면 돌아오는 게 아무것도 없다. 미국이나 일본 등 많은 국가들에서 직접...

2024-04-12 17:07
기준금리 동결…3%대 주담대 금리 하락세 꺾이나

최근 금리 인하에 대한 기대감이 커지면서 고정금리보다는 변동금리에 수요가 몰렸다. 결국, 시중은행은 고정금리 대출 금리에 우대금리를 적용해 앞으로 떨어질 이자를 선반영하는 방식으로 금리를 낮췄다. 당분간 금리 인하에 대한 기대감이 줄어들면서 대출금리의 지표가 되는 시장금리도 크게 변하지 않을 것으로 보인다. 주담대 고정금리의 기준이 되는...

2024-04-12 16:04
SK실트론, 美 웨이퍼공장 증설에…미시간주서 '1000억 원' 지원

당시 에너지부는 전기차 판매 증가로 고품질 SiC 웨이퍼 수요가 증가하지만, 현재 공급이 부족하다면서 대출 프로젝트가 SK실트론CSS의 공급 확대에 도움이 될 것이라고 설명했다. SK실트론CSS는 미국 에너지부와 미시간 주정부로부터 확보한 자금을 바탕으로 2027년까지 베이시티 공장 증설을 완료할 계획이다. 조 바이든 미국 대통령은 2022년 11월...

2024-04-11 19:17
[종합] 2개월 연속 쪼그라든 금융권 가계대출…은행은 1년 만에 감소 전환

다만 주담대에 정책대출을 반영하면 대출 수요가 여전히 남아있는 것으로 보인다. 지난달 주담대 중 일부는 주택도시기금 정책대출이 자체재원으로 공급된 것이다. 이는 은행 가계대출에는 포함되지 않으나 가계신용통계에는 포함된다. 통상적으로 정책대출이 매월 3조 원가량 발생하는 것으로 추정된다. 이를 반영하면 지난달 주담대는 3조5000억 원...

2024-04-11 14:58
주담대, 올해 들어 감소세이지만…정책대출 반영 시 수요는 '여전'

다만 주담대에 정책대출을 반영하면 대출 수요가 여전히 남아있는 것으로 보인다. 지난달 주담대 중 일부는 주택도시기금 정책대출이 자체재원으로 공급된 것이다. 이는 은행 가계대출에는 포함되지 않으나 가계신용통계에는 포함된다. 통상적으로 정책대출이 3조 원가량 발생하는 것으로 추정된다. 이를 반영하면 지난달 주담대는 3조5000억 원...

2024-04-11 12:00
[논현광장] 낙관·우려 교차하는 세계경제

미국 외에 많은 국가에서 수요부진을 쉽게 엿볼 수 있다. 경기 우등생인 미국도 최근 1~2년간 경기가 너무나도 좋았기에 역설적으로 이처럼 좋은 경기가 앞으로 지속될 수가 있을까 의문이다. 실업률이 아직 낮지만 고용시장이 정상에서 차츰 내려오고 있고 실질금리가 올라가면서 그간 가파르게 치솟았던 개인소득과 소비지출이 둔화 추세이고 금융기관들의 대출도...

2024-04-11 05:00
尹 "일부 부실 우려 PF 사업장 등에 관리 철저히" [종합]

그러면서 한국은행에 "4월부터 지방 중소기업 위주로 금융중개지원대출 9조 원을 지원할 것으로 알고 있는데, 필요시 최종 대부자로서 금융시장 안정을 위해 적극적인 역할을 해 달라"고 당부했었다. 윤 대통령이 이날 주재한 회의는 그간 정부가 추진한 주택시장 정상화 정책 효과를 점검하고, 민생토론회에서 논의한 도시주택 공급 과제 후속 조치도...

2024-04-08 18:37
尹 "정부, 주택공급 활성화에 적극 나설 때…'패스트 트랙' 구축"

지난 정부가 주택가격 상승 원인을 투기 문제로만 보고 징벌적 보유세 등 수요 억제에만 집중했었다"며 "그 결과 공급 부족으로 세계적인 저금리 상황 속에서 주택가격이 폭등했다. 게다가 과도하게 높은 보유세는 보통 1가구 1주택에도 엄청난 고통을 줬다"고 지난 정부 정책을 비판했다. 이어 "지난 정부는 5년 간 공동주택 공시가격을 총 63...

2024-04-08 17:00
김소영 금융위 부위원장 "고용노동부 손잡고 취약계층 재기 지원…복지 연계 강화할 것"

김 부위원장은 "금융위는 지난해 3월 소득이 없는 사람과 연체자에게도 최대 100만 원까지 자금을 지원하는 소액생계비대출을 출시해 자금지원에만 그치지 않고 취업 지원, 복지연계 등 복합상담을 함께 진행했다"며 "현장의 수요와 만족도는 예상보다 높았고, 이를 통해 서민·취약계층 지원의 패러다임 전환이 필요한 시점임을 다시 확인했다"고...

2024-04-08 14:08
“중국 1분기 실질 GDP 성장률 기대치 넘을 전망…2분기 물가 상승 탄력 등 주목”[차이나 마켓뷰]

공급과 수요의 불균형이 빠르게 완화하려면 수출뿐만 아니라 내수 회복을 통한 공급의 소화 혹은 축소 요인이 가세해야 한다”고 짚었다. 그는 “올해 중국 내수는 재정정책 강도와 통화정책 환경, 가계 소비 회복, 부동산 구도와 경기 회복 유인이 작년 대비 유리하다”며 “재정정책 집행 효과는 과거 대비 2~3개월 늦은 2분기부터 3분기까지 가속화가 예상된다....

2024-04-08 08:15
총선 누가 이기든 은행은 죽어난다…여야 선심성 금융 공약에 초긴장

7일 정치권 및 금융권에 따르면 국민의힘은 △예금자보호한도 1억 원 상향 조정 △인터넷전문은행 중·저신용자 신용대출 목표 개선 △은행권의 중·저신용자 대출 비중 단계적 확대 △중도상환수수료 체계 투명성 및 합리성 제고를 통한 제도개선 △정책서민금융 성실상환자에 정책서민금융상품 대출한도 증액 통해 긴급 자금 수요에 대응할 추가 대출 지원 등의 공약을...

2024-04-08 05:00
10년 만에 성장세 꺾인 카드사 車할부금융…부실위험에 당국 규제까지

것은 대출로 분류되지 않아 규제 대상에서 제외된다. 카드사 회원의 한시적인 이용한도 증액과 특별한도 부여를 통해 고객을 확보한 것이다. 하지만 지난해 말부터 카드사 자동차할부금융 시장은 위축되기 시작했다. 고금리 여파로 과거 2%대 초반이었던 여전채 금리가 지난해 말 5%에 육박하면서 조달비용도 급격히 오른 영향이다. 경기 침체 우려로 자동차 수요...

2024-04-08 05:00

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