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  • 온투업 '기관투자 활성화' 길 열린다…플랫폼서 연계투자상품 비교ㆍ추천도 가능
    온투업 '기관투자 활성화' 길 열린다…플랫폼서 연계투자상품 비교ㆍ추천도 가능
    이에 신속한 대출집행이 가능하도록 자산담보대출 상품의 공시 기간을 축소하기로 했다. 주선업무의 수수료 수취제도도 개선한다. 온투업자가 주선업무를 겸영할 경우, 대출을 원하는 차입자로부터 주선 수수료를 받을 수 있도록 허용해 금융기관에서 소외된 소기업의 차입 기회를 넓히기로 했다. 금융당국 관계자는 "온투업권의 어려운 영업환경을 개선해...
    2024-01-24 09:30
  • [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    [박덕배의 금융의 창] 부동산 PF, ‘죄수의 딜레마’ 경계를
    따로 담보를 확보하지 않는 것은 사업 자체가 채권의 담보가 되기 때문이다. 그만큼 금융기관에선 개발계획에서부터 업체의 사업수행 이력 등 다각도로 엄격한 심사를 통해 자금 집행을 실행한다. 건설사의 초기 사업비는 부동산 PF 대출을 통해 충당한 다음에 공사가 마무리돼 가면 분양자로부터 계약금과 중도금, 잔금을 받아 갚는 방식으로 진행된다. 태영건설...
    2024-01-24 05:00
  • “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    “떨어진다더니 되레 올랐네” 주요 은행, 주담대 금리 일제히 뛰었다
    주택담보대출 금리가 하락 추세인 가운데 고정(혼합형) 대출금리가 소폭 상승했다. 최근 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 내려가면서 주담대 금리 하락에 대한 기대감이 높았지만, 은행채가 상승하면서 이를 준거금리로 하는 고정금리 주담대는 오히려 오름세다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 조기 금리인하 기대가 낮아지고 시장금리가 반등하면서...
    2024-01-24 05:00
  • 가계대출 받기 더 빡빡해진다…금융위 스트레스 DSR 속도전
    가계대출 받기 더 빡빡해진다…금융위 스트레스 DSR 속도전
    23일 금융위에 따르면 다음 달 26일부터 은행권 주택담보대출을 시작으로 스트레스 DSR을 순차적으로 도입한다. 이를 위해 금융위는 이 같은 내용을 담은 '은행업감독규정 일부개정고시안 규정변경 예고'를 통해 국민 의견을 수렴하는 사전예고 기간을 7일로 단축하기로 했다. 애초 규정변경은 40일 이상 예고가 원칙이지만 △긴급을 요하는 경우 △입법내용의 성질상...
    2024-01-23 15:32
  • 신한銀, 5억유로 커버드본드 발행 성공
    신한銀, 5억유로 커버드본드 발행 성공
    이번 유로 커버드본드는 국내 최초로 친환경 아파트 주택담보대출에 자금을 매칭하고 지원하는 ‘그린모기지(Green Mortgage)’ 형태로 발행됐다. 신한은행 관계자는 "이번 채권 발행으로 신한은행이 국내 금융회사의 외화 커버드본드 발행 저변 확대에 기여 했다는 점에서 의미가 깊다”며 “금리 측면에서도 일반적인 글로벌채권 대비 매우 경쟁력 있는...
    2024-01-23 14:14
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    한은 관계자는 “기업 대출태도의 경우, 대기업 대출을 중심으로 완화 태도를 보일 전망”이라며 “가계에 대한 대출태도는 가계대출 규제 강화에도 불구하고 주택담보대출에 대한 대환대출 인프라 이용 확대 등의 영향으로 소폭 완화될 전망”이라고 분석했다. 차주들의 대출수요의 경우 기업은 증가하는 반면, 가계는 중립 수준으로 전망했다. 국내은행의...
    2024-01-23 12:00
  • 50년간 가장 대신한 아내 살해 70대 남편…‘징역 20년’ 확정
    50년간 가장 대신한 아내 살해 70대 남편…‘징역 20년’ 확정
    지난해 2월 A 씨는 부인에게 ‘당신 명의로 된 집을 담보로 1000만 원을 대출받아달라’고 말했다가 피해자가 이를 거절하자 흉기로 아내 머리를 30여 차례 때려 숨지게 했다. A 씨는 심신미약을 주장했으나, 법원은 받아들이지 않았다. 1심과 2심은 모두 A 씨에게 징역 20년을 선고했다. 1심 재판부는 A 씨가 중증도 내지 고도의 알코올중독 상태라는 점을 인정하면서도 A...
    2024-01-23 12:00
  • 이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    이복현 금감원장 "PF 손실 인식 회피해 배당·성과급 사용시 책임 물을 것"
    저축은행의 PF대출 연체율은 2022년 말 2.05%에서 지난해 9월 말 5.56%로 급증했다. 이 원장은 "부실PF 사업장의 정리가 이뤄지지 못할 경우 금융 분야의 생산적 자금배분이 저해됨은 물론이고 실물경제의 선순환도 제한되므로, PF 부실을 보다 속도감 있게 제거해 나갈 필요가 있다"고 설명했다. 그는 PF부실 정리 추진과 관련해 "본PF 전환이 장기간...
    2024-01-23 11:51
  • 커지는 중국 자산 회의론…주식 이어 위안화ㆍ국채도 내던진다
    커지는 중국 자산 회의론…주식 이어 위안화ㆍ국채도 내던진다
    주택담보대출(모기지) 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR도 4.20%로 유지했다. 앞서 15일에도 시장의 인하 예상과 달리 1년 만기 중기 유동성 지원창구(MLF) 금리를 2.50%로 묶었다. 이에 블룸버그는 “중국 국채 금리에 대한 높은 수익을 기대하기 어려운 상황”이라고 지적했다. 당국의 대규모 부양책에 대한 기대가 꺾이면서 중국 자산에 대한 매력이 갈수록 떨어지고 있다....
    2024-01-22 15:35
  • “생활안정자금 목적 주담대로 대환 시 추가약정 내용에 유의하세요”
    “생활안정자금 목적 주담대로 대환 시 추가약정 내용에 유의하세요”
    #A씨는 주택 구입 시 이용한 보금자리론을 보다 낮은 금리의 B은행 생활안정자금 목적 주택담보대출로 대환했다. 그러나 최근 은행으로부터 주택 추가매수 금지 약정을 위반했다는 통지를 받았다. A씨는 생활안정자금 목적의 주택담보대출이라는 점을 인지하지 못했으며 주택을 추가매수했다는 사유로 은행이 대출금을 상환하도록 요구하는 것은 부당하다고 주장했다....
    2024-01-22 06:00
  • 영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1
    영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1
    대신 주택담보대출은 크게 늘어 가계부채가 급증했다. 주택 가격은 하락하고 빚은 늘어 가계 경제가 휘청이는 결과를 낳았다. 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 서울 도봉구 대표 단지인 2061가구 규모 ‘북한산아이파크’ 전용면적 84㎡형은 5일 8억2000만 원에 손바뀜됐다. 지난해 7월 실거래가 8억7500만 원과 비교하면 5500만 원 하락했고, 신고가인...
    2024-01-22 05:00
  • [마감 후] '오락가락 금융정책' 이젠 그만!
    [마감 후] '오락가락 금융정책' 이젠 그만!
    작년 초 상생금융을 종용하던 금융당국의 행보에 금융권은 금리를 인하하고, ‘50년 주택담보대출’ 상품 등을 적극적으로 내놨다. 하지만 작년 4월 이후 가계부채가 지속해서 급증하자 오히려 금융당국은 가계대출 수요 억제 요구에 나섰고, 은행들은 주담대 금리를 인상했다. ‘50년 주담대’는 금융당국의 규제 압박에 끝내 판매가 중단되기도 했다. 은행권은 “대체...
    2024-01-22 05:00
  • 카카오뱅크 고객수 2300만 돌파…“7년 간 하루평균 1만 명 가입”
    카카오뱅크 고객수 2300만 돌파…“7년 간 하루평균 1만 명 가입”
    신용대출뿐 아니라 전월세보증금, 주택담보대출까지 중도상환 해약금을 면제해 1318억 원의 금융비용 절감 혜택을 제공했다. 여기에 더해 ATM 수수료 면제 3147 억 원, 체크카드 캐시백 3942억 원 그리고 금리인하권 수용 이자 절감 281억 원 등 카카오뱅크가 출범 이후 지난해 말까지 지원한 금융비용은 약 9000억 원에 이른다. 카카오뱅크 관계자는 “2300만 고객의...
    2024-01-21 16:10
  • 상생금융에 수익 줄어든 4대금융지주, 올해는 볕들까?
    상생금융에 수익 줄어든 4대금융지주, 올해는 볕들까?
    시중은행 관계자는 “금리 하락에 대한 연이은 시그널과 주택담보대출 비대면 대환대출이 출시되면서 대출 금리가 계속 떨어지고 있는 점도 수익성 하락으로 연결될 수 있다”며 “여기에 태영건설 워크아웃(기업개선작업)으로 인한 차입금 미회수 우려도 실적에 부정적으로 작용할 수 있다”고 진단했다. 은행들은 기업이 워크아웃을 실시하면 관련...
    2024-01-19 05:00
  • “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    “갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고
    지난해 가계대출 증가세가 꺾였지만, 전세자금대출을 포함한 주택담보대출은 되려 늘어난 만큼 이를 중점 관리하겠다는 뜻으로 풀이된다. 한국은행이 지난 10일 발표한 ‘2023년 12월 금융시장 동향’에 따르면. 지난해 가계대출 잔액은 2022년 대비 37조 원 늘어난 1095조 원으로 나타났다. 이 가운데 지난해 주택담보대출은 2022년 20조 원보다 31조6000억 원 늘어난...
    2024-01-18 18:20
  • [종합] 청년도약계좌, 25일부터 희망적금 연계가입 가능…3년 이상 가입 유지시 비과세 적용
    [종합] 청년도약계좌, 25일부터 희망적금 연계가입 가능…3년 이상 가입 유지시 비과세 적용
    이날 행사에 참석한 A(30) 씨는 “돈이 오랫동안 묶여 있어야 한다는 점이 큰 애로사항”이라며 “적금담보대출을 통해 중도해지 없이도 급전을 빌릴 수 있게 했지만, 금리가 일반 신용대출 금리보다 높으면 손해여서 금리를 낮춰야 한다는 의견도 있다”고 말했다. 이 같은 지적에 김 부위원장은 “중도해지하더라도 비과세를 적용받는 대상을 확대할 예정”...
    2024-01-18 15:22
  • 주담대 비대면환승 ‘인기’…“갈아탔더니 연 352만 원 아꼈어요”
    주담대 비대면환승 ‘인기’…“갈아탔더니 연 352만 원 아꼈어요”
    나흘새 1조 신청…뜨거운 반응 이어져인뱅으로 가려는 수요 치솟자시중은행 3% 중반 상품으로 맞불 # 경기도에 사는 A씨는 2년 전 주택담보대출 4억 원을 연 5.01%의 금리(15년 만기·원리금 균등상환)로 빌렸다. A씨는 최근 주택담보대출 갈아타기를 통해 케이뱅크에서 연 3.62%(4억 원·고정금리·원리금균등상환) 상품으로 대환대출을 받았다. 같은 만기 상품으로...
    2024-01-18 05:00
  • 미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박
    미국 상업용 부동산 디폴트 도미노 위기…대출 만기 4년 내 3000조 원 육박
    원금과 이자를 함께 갚는 주택담보대출(모기지)과 달리 상업용 부동산 대출 대부분은 만기 전까지 이자만 갚는 형식이다. 이는 부채가 만기 되면 채무자가 원금을 재융자하거나 상환해야 한다는 것을 의미해 더 큰 부담으로 작용한다. 대출을 갚지 못해 발생하는 금융 손실도 점차 확대될 전망이다. 신용평가사 피치는 유가증권으로 전환한 상업용 부동산 대출...
    2024-01-17 16:52
  • S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    실제로 정부는 지난 몇 년 동안 서울을 비롯한 주요 도시를 대상으로 LTV(주택담보인정비율) 요건을 완화했으며 시중보다 낮은 고정금리로 정책 주택담보대출을 제공한 바 있다. 정부는 현재 금융시장 및 부동산 시장 안정화를 위해 85조 원 규모의 시장안정조치를 운영 중이다 비은행 금융기관은 특히 자산 성장과 리스크에 대한 선호도가 높아 상대적으로 높은...
    2024-01-17 16:31
  • 尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결
    尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결
    최근 국민 관심이 높은 '대출 갈아타기'에 대해서도 윤 대통령은 "9일 시작된 주택담보대출 갈아타기 서비스에 불과 나흘 만에 1조 원이 몰리는 등 국민적 수요를 다시 한번 확인했다"고 말했다. 이어 "금융상품 선택, 바꾸는 데 있어 금융소비자의 자유로운 선택이 이뤄질 수 있는, 자유롭고 공정한 시장을 조성할 것"이라고 약속했다. 토론회에...
    2024-01-17 15:16
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