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서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출

서울 외곽지역인 노원구에서도 재건축 단지 신고가 거래가 나왔다. 1988년 지어진 노원구 상계동 상계주공 7단지 전용 59㎡형은 22일 9500만 원 오른 8억6500만 원에 팔려 신고가를 경신했다. 이 아파트 해당 면적은 2020년 12월 7억7000만 원에 손바뀜된 이후 거래가 없었다. 서울 내 주요 재건축 단지의 신고가 거래 사례가 속출하는 동시에 강남지역에선 고가아파트...

2022-03-27 17:00
정비사업 기대감에 아파트값 하락폭 축소…서초·강남 집값 '상승 반전'

노원구(-0.03%)는 상계·중계동 구축 대단지 위주로 하락 폭이 확대됐고, 은평구(-0.03%), 마포구(-0.02%) 등도 내림세가 지속했다. 강남 11개 구 아파트값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 강남구(0.01%), 서초구(0.01%)는 정비사업 규제 완화 기대감이 있는 재건축 위주로 신고가가 발생하면서 상승 전환됐다. 송파구(0.00%)는 잠실·신천동 등 주요 지역에서 급매물 소진되고...

2022-03-24 14:00
[공동주택 공시가] 전국 아파트 공시가 17.2% 상승…2년 연속 '급등'

‘노·도·강’(노원·도봉·강북구) 지역 공시가격이 큰 폭으로 올랐다. 도봉구는 20.66% 올랐고 노원구는 20.17%, 강북구는 11.15% 올랐다. 아울러 강남구는 올해 14.82% 올랐다. 서초구는 13.32%, 송파구는 14.44%를 기록했다. 청와대 이전이 예고된 용산구는 지난해 용산구는 지난해 15.24% 오른 데 이어 올해 18.98% 또 올랐다. 서울 평균 상승률보다 더 올라 최근 집값...

2022-03-23 12:17
1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까

서울 노원구 A공인 관계자는 “1주택자 보유세를 완화하면 똘똘한 한 채만 남기고 주택을 처분하는 사람이 생길 수 있는데, 이렇게 되면 강남은 실거주로 남기고 강북에 있는 주택을 정리해 강남은 매물이 없어지고, 강북은 매물이 늘어날 가능성이 있다”면서도 “문제는 아직 윤석열 정부의 조세 정책이 어떤 식으로 정해질지 정확히 나온 상황이 아니라서 매수자든...

2022-03-22 18:00
식지 않는 '똘똘한 한 채' 열풍…서울 집값 혼조세

지난 15일 한국부동산원 발표에 따르면, 올해 1~2월 자치구별 집값 변동률 조사에서 성북구와 은평구(-0.14%), 노원구(-0.08%)의 집값 하락세가 두드러졌다. 반면 서초구는 0.02% 상승했고, 강남구는 0.03% 하락하는 데 그쳤다. 똘똘한 한 채 선호 현상은 청약시장에서도 확인된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강동구 상일동 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’...

2022-03-17 16:00
보류지, 여전히 시세와 비슷한 입찰가…콧대 여전 "힘겨루기"

16일 이투데이 취재 결과 서울 노원구 공릉동 ‘태릉 해링턴플레이스’는 17일 오후 4시까지 보류지 매각 입찰을 진행한다. 이번 보류지 물량은 △전용면적 59㎡형 6가구 △전용 74㎡형 5가구 △전용 84㎡형 2가구 등 총 13가구다. 입찰가는 전용 59㎡A형(13~15층)은 9억3000만 원, 전용 74㎡A형(10~23층)은 11억 원, 전용 84㎡A형(2층)은 13억 원으로 책정됐다. 전용 84...

2022-03-16 17:00
기준금리 동결에 한숨 돌린 '부동산 영끌족'…집값 하락 부담 '여전'

금리 부담에 집값 하락까지 겹쳐 젊은 영끌족의 부담이 더욱 늘어날 전망이다. 이날 한국부동산원이 발표한 2월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트값은 지난주와 같이 0.02% 하락했다. 이 가운데 성북구는 전주 대비 0.09% 떨어졌고, 강서구 역시 0.04% 하락했다. 노원구 아파트값도 지난주 0.03% 내렸고, 이번 주 또 0.01% 하락했다. 2030세대 서울 아파트 매입 비중은 지난해...

2022-02-24 15:40
광화문 촛불 떠올린 이재명 “최순실도 주술은 안 해”… ‘무속 논란’ 尹 맹공

그는 오전 서울 노원구 롯데백화점 앞에서 진행한 유세에서 부동산 세금 개선을 집중 거론했다. 이 후보는 “여러분, 집값이 갑자기 올라서, 세금이 확 오르니 화나죠. 저도 화나더라. 재산세, 종부세 등 과도하게 오른 것들을 차츰차츰 조정해야 한다”고 했다. 또한 “진보의 금기를 깨겠다. 금기는 깨라고 있는 것”이라며 재건축, 재개발 규제 완화 기조를 드러냈다....

2022-02-17 15:43
노원서 이재명 "재개발ㆍ재건축 규제 풀겠다… 재산세ㆍ종부세 조정"

이 후보는 이날 오전 서울 노원구 롯데백화점 앞에서 진행한 유세에서 "여러분, 집값이 갑자기 올라서, 세금이 확 오르니 화나죠. 저도 화나더라. 재산세, 종부세 등 과도하게 오른 것들을 차츰차츰 조정해야 한다"면서 이같이 밝혔다. 그는 "정책이 국민에게 고통을 주면 안 된다. (세금 조정이) 인기를 얻기 위해 하는 것이 아니라 원리에...

2022-02-17 14:09
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

지역적으로는 직주근접형의 도심이나 전셋값이 높고, 집값은 상대적으로 낮은 지역의 매입 비중이 높았다. 강서구는 2020년 46%에 육박했던 2030세대 매입 비중이 지난해 51.5%까지 치솟으며 과반을 차지했다. 성동구 역시 2020년 49.0%에서 지난해는 51.1%를 기록하며 절반을 넘었다. 노원구는 2020년 38.6%였던 2030세대 매입 비중이 지난해 49.3%로 10%포인트(p)...

2022-02-06 13:29
인천ㆍ경기까지 집값 꺾였다…수도권 집값 2년 6개월 만에 하락 전환

성북구(-0.03%)는 길음ㆍ종암동 위주로 매물이 쌓이며 하락 폭이 커졌고, 노원구(-0.03%)는 상계ㆍ중계동 대단지 위주로, 강북구(-0.02%)는 미아동 위주로 아파트값이 내려갔다. 지난주 상승세를 멈췄던 강남 11개 구는 이번 주에도 보합을 이어갔다. 강남구(0.00%)는 일원ㆍ대치동 위주로 호가보다 낮은 급매물이 거래되며 상승이 멈췄고, 서초(0.00%)ㆍ송파구(0.00%)는...

2022-02-04 14:00
[우리동네 주간 시황] 노·도·강 일제 하락…서울 아파트값 대세하락 오나

지난해 집값 급등으로 피로감이 커진 데다 대출 규제가 강화되면서 조정 양상이 나타나고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 최근 몇 달 새 아파트값이 1억 원 가까이 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘노원현대’ 아파트 전용면적 84㎡ 형은 지난달 15일 8억2000만 원에 거래됐다. 해당...

2022-01-29 07:00
마침내 서울 집값도 꺾였다…1년 8개월 만에 하락 전환

강북구(-0.03%)는 미아동 대단지 위주로, 노원구(-0.03%)는 상계·중계동 위주로 도봉구(-0.02%)는 쌍문·방학동 구축 위주로 하락 거래가 발생했다. 강남 11개 구의 아파트값은 지난주 0.02% 상승했다가 이번 주에는 상승세를 멈췄다. 서초구(0.03→0.01%)는 서초동 재건축 위주로, 강남구(0.02→0.01%)는 일부 중대형 평형 위주로 상승했으나, 상승 폭은 축소됐다....

2022-01-27 14:00
서울 아파트 '30대 영끌' 끝났나…거래한파에 젊은 층 매수 '뚝'

일으켜 노원·도봉·강북구(노도강) 지역 아파트를 사들였다. 하지만 정부가 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 시행하고 금리 인상도 시작돼 젊은 층의 영끌 매수가 줄었다. 이는 중·저가 아파트가 밀집한 노도강 집값 상승폭 둔화로 확인된다. KB국민은행에 따르면 지난해 11월 기준 주택가격 상승률은 도봉구 0.32%, 강북구 0.19%에 그쳤다. 노원구(1.18%)를...

2022-01-24 17:00
서울 집값 양극화 심화…‘옥석 가리기’ 더 치열해지나

기준) 노원·도봉·강북구가 있는 동북권 아파트값은 전주 대비 0.01% 하락했다. 이는 2020년 5월 셋째 주 이후 19개월여 만에 하락 전환한 것이다. 해당 지역들은 비교적 저렴한 중저가 단지들이 많아 지난해 ‘영끌’ 매수 등을 통해 집값 상승이 컸던 곳이다. 특히 지난해 아파트값 누적 상승률이 가장 높았던 노원구 아파트값은 10일 기준 -0.01%로 하락 전환한 뒤...

2022-01-23 16:00
[르포] "매물 3000만원 낮춰도 문의가 없어요"…'서울 집값 상승률 1위' 노원구의 하소연

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 노원구 상계동 ‘노원현대’ 아파트 전용면적 84㎡ 형은 지난달 15일 8억2000만 원에 거래됐다. 해당 아파트 같은 면적은 지난해 9월 8억9700만 원에 팔렸다. 3개월 새 7700만 원 떨어진 셈이다. 공릉동 ‘공릉우성’ 아파트 전용 59㎡형은 지난해 9월 6억4000만 원에서 지난달 24일 6억500만 원으로 3500만 원 하락한 가격에...

2022-01-17 05:00
서울 아파트 거래 절벽 심화…'강동·노원구' 등 집값 하락

이에 강동·노원구 등 하락으로 전환된 지역들도 나타나고 있다. 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주와 같은 0.02%를 기록했다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%, 0.01% 올랐다. 서울은 매수자 관망세가 계속되면서 전체 25개 구 중 9개 구에서만 상승폭이 확대됐다. 지역별로 보면 용산구가 지난주 대비 0.11% 오르면서...

2022-01-14 18:17
이재명 "용적률500%, ‘4종 주거’ 신설"..."안전진단 완화"

이 후보는 이날 서울 노원구 노후아파트 현장을 둘러본 뒤 정책간담회에 참석해 집값 상승에 대해 대국민 사과를 한 후 “역대 민주정부는 재개발·재건축을 과도하게 억제한 측면이 있으나 금기시하지 말고 국민 주거 상향 요구를 존중해야 한다”며 “지지층 비판이 있다는 것을 알지만 용적률과 층수 규제 완화를 통한 재개발·재건축이 필요하다”고 주장했다....

2022-01-13 14:25
작년 서울 아파트 거래량 9년 만에 최저…'거래절벽' 본격화

특히 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)는 주택 수요가 급감하면서 가격 하락이 시작되고 있다. 노원구는 지난해 거래량이 3834건으로 2020년(8724건)과 비교해 56% 감소했다. 도봉구와 강북구도 4374건, 2112건에서 1819건, 898건으로 각각 58.4%, 57.5% 줄었다. 금천구는 2020년 1642건에서 지난해 959건으로 41.6...

2022-01-02 13:59
‘패닉바잉’ 몰렸던 노도강·금관구도 꺾였다

경기 시흥·성남 수정구·광명 등 하락 급등 피로감에 대출규제가 겹치며 수도권 곳곳에서 집값이 하락 전환하고 있다. 특히 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)는 주택 수요가 급감하면서 가격 하락이 현실화하는 모습이다. 30일 한국부동산원에 따르면 이번 주(27일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 오르며 지난주(0....

2021-12-30 17:00

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