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  • 너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    성동‧서대문‧노원구는 상대적으로 집값 상승 폭이 컸던 지역들인 만큼 조정 국면에서 하락세가 두드러지는 것으로 보인다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “문재인 정부 초기에 강남을 집중적으로 규제하면서 나타난 풍선효과로 인해 성동구, 서대문구, 노원구 등의 지역에서 가격이 많이 오른 것으로 보인다”며 “최근 선택과 집중을 하는...
    2022-06-15 17:00
  • 서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    서울 집값 하락세 본격화하나…외곽 지역 수억원 '뚝'
    서울 외곽 지역 집값 하락세는 더욱 뚜렷하다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 이번 주(6일 기준) 서울 아파트값은 0.01% 떨어졌다. 성북구는 0.03% 하락하며, 올해 1월 첫 주 이후 22주 연속 하락세를 이어갔다. 강서구(-0.02%), 노원구(-0.03%), 관악구(-0.01%), 금천구(-0.01%) 등에서는 4주 이상 하락세를 보였다. 강남구 아파트값은 이번 주 보합을 기록하며...
    2022-06-09 17:00
  • 개발 기대감 끝?…서울 아파트 경매 낙찰가율 한 달 만에 꺾였다
    개발 기대감 끝?…서울 아파트 경매 낙찰가율 한 달 만에 꺾였다
    노원구는 4주 연속 하락하는 등 비강남권의 약세가 두드러졌다. 반면 아파트 시장과 달리 빌라(다세대·연립) 낙찰가율은 상승세를 유지했다. 지난달 서울 다세대 주택 낙찰가율은 89.7%로 지난 4월 기록한 83.7%보다 6%포인트(p) 올랐다. 아파트값이 고공행진을 계속하는 데다 서울 내 민간 정비사업 지원 사업인 ‘신속통합기획’ 확대 기대감이 퍼지면서 빌라...
    2022-06-06 17:00
  • 2030세대 서울 아파트 매수세 올해 최고치…"관악·노원 매수자 절반은 청년"
    2030세대 서울 아파트 매수세 올해 최고치…"관악·노원 매수자 절반은 청년"
    4월 거래의 42%…두달쨰 40%대관악·노원구는 매수자 절반 이상정부 대출규제 완화 정책 등 영향2030세대 주택 매수세 이어질 듯 2030세대의 서울 아파트 매수세가 심상치 않다. 지난해 말부터 올해 초까지 2030 매수세가 다소 위축된 모습이었지만, 3월 이후부터는 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 매입) 구매가 이어졌던 지난해 중순과 비슷한 수준으로 돌아왔다....
    2022-06-02 16:30
  • 서울 아파트값 8주 만에 하락 전환…노원‧도봉‧강북 모두 ‘약세’
    서울 아파트값 8주 만에 하락 전환…노원‧도봉‧강북 모두 ‘약세’
    반면 노원구는 0.03%, 도봉구와 강북구는 각각 0.02% 떨어지며 등 강북 대다수 지역은 하락세를 이어갔다. 강남에서는 서초구가 0.01% 올랐다. 반포동 중대형 아파트에서 강세를 보였다. 강남구는 개포동 신축과 논현동 위주로 0.01% 오르며 상승세를 이어갔다. 반면 송파구는 잠실‧가락동 인기단지 위주로 급매물이 거래되며 0.01% 떨어졌다. 강동구와 양천구는...
    2022-06-02 14:00
  • 서울 아파트값 3.3㎡당 평균 5127만원…금천구 가장 낮아
    서울 아파트값 3.3㎡당 평균 5127만원…금천구 가장 낮아
    △동대문구(3871만 원) △서대문구(3754만 원) △노원구(3725만 원) △성북구(3716만 원) △종로구(3694만 원) △구로구(3585만 원) △관악구(3577만 원) △도봉구(3265만 원) △은평구(3248만 원) △중랑구(3153만 원) △강북구(3152만 원) 등 11개 자치구는 3.3㎡당 아파트 평균 매매가격이 3000만 원대인 것으로 조사됐다. 금천구(2900만 원)를 제외한 24개...
    2022-05-24 17:00
  • 서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    서울 아파트값 제자리걸음 지속…용산은 0.05% 올라 '강세'
    반면 노원구와 서대문구등은 매수자 우위시장이 이어지면서 각각 0.04%와 0.03%씩 하락했다. 강남에선 서초구가 0.07% 상승하면서 강세를 보였다. 강남구는 도곡동과 개포동 위주로 올라 0.03% 상승했다. 송파와 강동구는 관망세를 보이면서 보합을 기록했다. 관악구와 강서구는 각각 0.02%와 0.01%씩 하락했다. 경기와 인천은 집값 내림세가 계속됐다. 인천 연수구는...
    2022-05-19 14:00
  • '영끌족'이 '영털족' 됐다… 치솟는 금리에 한숨
    '영끌족'이 '영털족' 됐다… 치솟는 금리에 한숨
    최근 2년 사이 집값이 변동이 컸던 '노동강(노원ㆍ도봉ㆍ강북)' 지역은 하락세를 보이고 있다. 노원구, 도봉구, 강북구의 주택 매매가격은 올해 1월 3째 주(1월 24일) 이후 14주 연속 하락 추이를 보이고 있다. 주식시장도 하락세다. 코스피는 5월 3일 기준 4개월 전(1월 3일)보다 10.3% 감소했다. 같은 기간 코스닥지수도 12.5% 줄었다. 국내 기업들이 연초 주가...
    2022-05-05 11:05
  • 서울·경기 아파트 거래량 5개월 만에 ‘최다’…규제완화 기대
    서울·경기 아파트 거래량 5개월 만에 ‘최다’…규제완화 기대
    집값 고점 인식과 대출 규제가 맞물리면서 거래 절벽이 심화했다. 3월 대선 이후 차기 정부의 부동산 규제 완화 기대감에 꽉 막혔던 매수세가 다소 살아나기 시작하면서 3월 거래량은 지난해 11월 거래량(1360건)을 뛰어넘었다. 지난달 서울에서 거래량이 가장 많은 곳은 144건이 신고된 노원구로, 2월(55건) 대비 162% 증가했다. 이어 서초구가 125건으로 2월...
    2022-04-27 10:15
  • 서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출
    서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출
    2030 '영끌' 집중된 지역 내림세 강해…'세금ㆍ이자' 부담 이중고에 급매 이어지나 특히 내림세가 뚜렷한 지역은 최근 영끌 수요로 집값이 급등한 지역이다. 부동산원이 발표한 연련대별 아파트 매매거래 건수 분석 결과, 지난해 2030세대 등 젊은층의 서울 아파트 매입 비중은 41.7%로 통계 집계 이후 최고 수준을 기록했다. 이 중 강서구는 51.5%, 노원구는 49.3...
    2022-04-26 17:00
  • 금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름
    서울 외곽지역 포함 수도권 집값 하락 '여전' 17일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 도봉구는 4월 둘째 주 기준으로 0.03% 떨어졌다. 노원구와 강북구도 각각 0.02%와 0.01%씩 하락했다. 지난해 중·저가 아파트 영끌 매수세가 집중된 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 지역의 하락세는 지난주에 이어 계속됐다. 해당 지역은 대표적인 중저가 매수세...
    2022-04-17 15:00
  • 서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    서울 아파트값 0.02%↑, 3주째 오름세…새 정부 기대감에 강남‧재건축 들썩
    강동구에 이어 △마포구(-0.09%) △노원구(-0.04%) △강남구(-0.03%) △양천구(-0.02%) △서대문구(-0.02%) 순으로 하락했다. 강동구는 고덕동 '고덕그라시움·배재현대', 명일동 '삼익그린2차' 등이 1000만~5000만 원 떨어졌다. 마포구는 아현동 '마포래미안푸르지오', 신공덕동 '래미안1·2차' 등이 1500만 원 정도 내렸다. 경기·인천 아파트 전셋값은 전주 대비 0.01...
    2022-04-15 16:31
  • 서울 부동산 시장, 2주 연속 보합…강남구 ‘0.04%’ 상승에 나홀로 강세
    서울 부동산 시장, 2주 연속 보합…강남구 ‘0.04%’ 상승에 나홀로 강세
    노원구(-0.02%)와 강북구(-0.01%)도 집값 약세가 계속됐다. 부동산원은 “강남구는 규제완화 기대감이 있는 개포동과 일원동 재건축 단지 위주로, 서초구는 반포동 위주로 신고가 거래가 이어졌다”며 “강남권 재건축이나 고가 인기단지는 집값이 오르고, 그 외 지역은 대체로 하락하는 등 지역·가격별 양극화 현상을 보이면서 서울 전체가 보합세를 유지했다”고...
    2022-04-14 14:00
  • 창동주공 ‘막내’ 4단지도 예안진 통과…강북 전체 재건축으로 ‘들썩’
    창동주공 ‘막내’ 4단지도 예안진 통과…강북 전체 재건축으로 ‘들썩’
    창동 H공인 관계자는 “창동주공은 재건축이 완료되면 총 1만 가구 이상 신축 대단지로 바뀌어 주변 집값 선도 단지가 될 가능성이 크다”며 “수도권광역급행철도(GTX) C노선 창동역 조성과 서울아레나 등이 완성되면 강북 내 대표 지역이 될 것”이라고 강조했다. 도봉구와 맞닿은 노원구에서도 재건축 사업이 한창이다. 지하철 7호선 인근 중계무지개 아파트는...
    2022-04-11 17:00
  • [이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래
    [이슈크래커] 재건축으로 오른 집값, 절반은 세금? 초과이익환수제 뭐길래
    강북 내 재건축 대표 단지인 노원구 상계동 상계주공 7단지 전용 59㎡형도 22일 9500만 원 오른 8억6500만 원에 팔려 신고가를 경신했습니다. 다만, 재건축 초과이익환수제를 개편하기 위해선 법안 통과가 필수인 만큼 국민의힘이 더불어민주당을 어떻게 설득하느냐가 변수로 작용할 전망입니다.
    2022-04-09 07:00
  • 지난해 주인공 2030 '영끌족', 아파트 매입 뚝…앞으로 향방은?
    지난해 주인공 2030 '영끌족', 아파트 매입 뚝…앞으로 향방은?
    노원구의 경우 지난해 2030세대 매입 비중은 49.3%로, 2020년 38.6% 대비 10.7%p 오르며 가장 높은 상승률을 보였다. 관악구 역시 2030세대 아파트 매입 비중이 2020년 37.7%에서 2021년 47.3%로 크게 올랐다. 최근 2030세대의 매수세가 줄어든 건 집값 고점 인식과 더불어 강화되고 있는 대출 규제 때문이다. 지난해 7월부터 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제...
    2022-04-04 16:00
  • 규제 완화 기대감에…“재건축 단지 정밀안전진단 준비 속도 낸다”
    규제 완화 기대감에…“재건축 단지 정밀안전진단 준비 속도 낸다”
    앞서 2018년 문재인 정부는 재건축을 집값 상승의 원인으로 규정하면서 적정성 검토 기준을 크게 높였다. 안전진단 항목 중 구조안전성 평가 비중을 기존 20%에서 50%로 대폭 상향했다. 그러자 지난해 이 단계에서 탈락하는 재건축 단지들이 속출했다. 실제로 노원구 공릉동 ‘태릉우성’ 아파트는 지난해 7월 적정성 검토 결과 C등급을 받아 사업이 좌초됐다. 1차...
    2022-04-03 18:00
  • [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    [이슈크래커] ‘똘똘한 한 채’ 뭐길래…집값 양극화 ↑, 똘똘한 한 채 선호 '가속'
    특히 노원구(-0.02%), 도봉구(-0.03%), 강북구(-0.03%) 등 중저가 아파트가 밀집한 외곽지역을 중심으로 내림세가 이어졌습니다. 반면 강남 3구 등 초고가 아파트 밀집 지역에서는 상승 혹은 보합세가 이어졌습니다. 강남구와 서초구 아파트값은 전주 대비 0.01% 상승했고, 송파구는 보합을 보였습니다. 이들 지역에서는 신고가 랠리도 여전히 이어지고 있습니다....
    2022-04-01 14:26
  • "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    "물 들어올 때 노 젓자"…재건축 단지 호가 뛰고 주민 단체 행동까지
    이날 부동산 시장에 따르면 서울 노원구 상계주공7단지 전용면적 59㎡형 호가는 최고 9억5000만 원이다. 이 단지 해당 면적은 22일 8억6500만 원에 신고가 거래됐다. 호가 기준으로 일주일 새 1억 원 뛴 셈이다. 이 거래 이후 등록된 매물들은 신고가보다 1500만 원 오른 8억8000만 원부터 시세가 형성되는 등 집값 상승 기대감을 반영하고 있다. 여의도 일대 재건축...
    2022-03-29 17:00
  • 서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    서울 아파트 매수심리 '꿈틀'…서울 곳곳서 '신고가' 속출
    서울 외곽지역인 노원구에서도 재건축 단지 신고가 거래가 나왔다. 1988년 지어진 노원구 상계동 상계주공 7단지 전용 59㎡형은 22일 9500만 원 오른 8억6500만 원에 팔려 신고가를 경신했다. 이 아파트 해당 면적은 2020년 12월 7억7000만 원에 손바뀜된 이후 거래가 없었다. 서울 내 주요 재건축 단지의 신고가 거래 사례가 속출하는 동시에 강남지역에선 고가아파트...
    2022-03-27 17:00
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