노원구에선 중계동 중계무지개 21건(1위)을 포함해 거래량 상위 10개 단지 중 8곳이 모두 재건축 앞둔 단지로 나타났다.
서울 내 재건축 단지 강세와 관련해 김인만 김인만부동산연구소장은 “최근 서울 아파트 시장은 ‘묻지마 투자’식 수요라기보다 확실히 오르는 곳이나 오를 것으로 예상되는 지역만 집값이 오르고 있다”며 “서울시의 재건축 정책인...
노원구 역시 0.01% 하락에서 0.03% 상승 전환에 성공했다. 강남지역에선 서초구는 0.04%, 강남구는 0.11%, 송파구는 0.14%로 상승세를 이어갔다. 강동구 역시 0.11%로 강세를 보였다.
이에 이번 주 기준 누적 변동률은 서울 3.83% 하락, 전국은 5.88% 하락을 기록했다.
부동산원은 “서울에선 주요 단지 급매물 소진 후 매도호가 상승으로 관망세를 보이며 거래가...
다만, 광진구는 지난주 0.02% 상승에서 이번 주 0.02% 하락으로 전환됐고, 노원구도 지난주 0.02% 상승에서 이번 주 0.05% 하락으로 돌아섰다. 강북구는 전주(-0.02%) 대비 0.09%p 급락한 0.11% 하락으로 집계됐다.
부동산원은 “서울에선 주요 단지 중심으로 상승 거래가 발생하며 집값 상승세를 유지 중이지만, 일부 지역은 급매물 소진 이후 매수자 관망세가...
29일 한국부동산원 임대차사이렌에 따르면 지난달 기준 서울 내 자치구 가운데 빌라 전세가율(최근 3개월 평균) 80% 이상 지역은 중구(85.1%)와 강북구(83.3%), 노원구(97.8%), 서대문구(81.5%), 강서구(81%) 등으로 집계됐다. 중구와 강북구는 4월에 이어 두 달 연속으로 전세가율 80% 이상을 기록했다. 노원구는 4월 72.9% 수준에서 지난달 97.8%로 대폭 상승했다. 반면...
지역별로는, 강북에선 노원구(0.06%)와 용산구(0.03%)는 가격상승 기대감으로 주요 단지에서 상승거래 발생하며 집값이 올랐다. 다만, 광진구(-0.37%)와 강북구(-0.31%), 도봉구(-0.29%) 등은 누적 내림세를 기록했다.
강남지역에선 송파구(0.45%)·서초구(0.33%)·강남구(0.32%)·강동구(0.07%) 등 동남권 주요 단지의 강세가 이어졌다. 반면, 강서구(-0.48%)와 금천구(-0.40%)는...
그나마 사업이 빠른 동북선(성동구 왕십리역~노원구 상계역)이 발표 13년 만인 지난 2020년 공사에 들어가 2026년 7월 개통을 목표로 추진 중이다.
면목선 등 4개 노선은 2021년 10월 예비타당성조사에 착수 이후 현재까지 사업 진척이 없고, 강북구 우이역과 도봉구 방학역을 잇는 우이신설연장선은 기본계획 수립 절차가 더딘 상황이다. 동대문구 청량리와 중랑구...
다만, 중구(-0.03%)와 노원구(-0.02%), 은평구(-0.01%), 서대문구(-0.01%) 등은 이번 주 하락 전환했다.
부동산원은 “매수·매도인 희망가격 차이가 좁혀지지 않는 상황이 지속하고 있다”며 “정주 여건이 양호한 지역과 주요 대단지 위주로 매수문의가 유지되고 일부 주요 단지에서 상승 거래 발생하는 등 혼조세를 보이면서 서울 전체 상승 폭이 유지됐다”고...
등 집값 급락지역에서 올해 들어 거래가 많이 늘면서 거래량이 증가하고, 반등세를 보인 것으로 풀이된다”고 말했다.
실제로 이날 서울부동산정보광장 통계에 따르면, 송파구는 올해 누적 1017건이 거래돼 서울 내 25개 자치구 가운데 가장 많은 거래량을 기록했다. 이어서 강동구는 816건의 손바뀜이 발생해 거래량 3위를 차지했다. 2위는 노원구로 840건...
다만, 노원구는 지난주보다 0.07% 내려 보합(0.00%)을 기록했고, 도봉구(-0.07%)도 약세를 지속했다.
부동산원은 “가격회복 기대심리로 주요 단지 중심으로 급매물 소진 후 추가 상승거래 발생하며 전체적으로 상승 전환했다”며 “다만 일부 지역은 관망세를 보이며 내림세가 이어지고 있다”고 분석했다.
서울과 달리 인천은 지난주와 비슷한 수준을...
없지만 노원은 역세권 중심으로 매수 문의가 이어지는 것으로 안다”고 말했다.
이에 대해 전문가들을 도봉구에 들어서는 GTX의 부동산 가격 영향력이 적고 인근 노원구에 대한 관심이 쏠려 상대적으로 도봉구가 소외되고 있는 것이라고 진단했다.
김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 “GTX가 생기거나 지하화한다고 당장 가격이 오르지는 않을 것”이라며...
노원구는 상계동과 중계동, 송파구는 가락동과 잠실동 물량이 많고 서초구는 잠원동과 반포동, 서초동에 각각 1000건 이상 매물이 나와 있다.
이는 집값이 어느 정도 바닥을 다졌다는 인식이 확산하면서 집을 팔려는 사람도 늘어나는 것으로 해석된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "급매물은 상당 부분 소진됐고 지금은 갈아타기를 위해 집을 내놓는...
우선 5월 둘째 주 아파트값 동향을 보면 서울 서초구는 0.02% 올라 4주 연속, 노원구는 0.05% 올라 3주 연속 상승세를 이어갔다. 송파구(0.08%), 강동구(0.02%) 등 상승 반전한 지역도 많다. 4월 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택) 집값·전셋값은 내림세라지만 그 폭은 현저히 줄었다. 하락 폭이 준 것도 4개월째 연속이다. 부동산 심리가 눈 녹듯 풀린다는 뜻이다.
왜 국내...
강북지역도 집값 반등세가 감지됐다. 용산구는 이번 주 0.01% 올라 전주(0.0%)보다 0.01%p 올랐다. 노원구는 이번 주 0.05% 상승해 지난주(0.02%) 대비 0.03%p 올라 3주 연속 오름세를 보였다. 다만, 도봉구(-0.10%)와 강북구(-0.12%) 등은 약세가 계속됐다.
부동산원은 “집값 추가 하락에 대한 기대로 하락 세 지속 중이지만, 일부 지역은 주요 단지 위주로 급매물...
노원구는 이번 주 0.02%를 기록해 지난주(0.04%)에 이어 집값 회복세를 이어갔다. 도봉구(-0.19%)와 강북구(-0.08%) 역시 전주 대비 낙폭을 줄이면서 상승세를 보였다.
부동산원은 “서울 아파트값은 매도‧매수 희망가격 격차로 내림세가 지속 중이지만, 일부 지역 선호단지 위주로 실거래와 매물가격의 완만한 상승세가 나타나는 등 지역별로 다른 양상...
특히 강남 3구(서초·송파·강남구)는 이번 주 모두 집값 상승을 기록하는 등 강세를 보였다. 서초구는 0.03% 상승했고, 강남구는 0.02%, 송파구는 0.04% 올랐다. 또한 노원구 마저도 이번 주 0.04%를 기록해 지난해 1월 첫째 주(0.03%) 이후 약 1년 4개월 만에 상승 반전에 성공했다.
전국 주택 미분양 규모 역시 11개월 만에 감소세로 돌아섰다. 올해 초 시장 침체와...
강남 3구(서초·송파·강남구)는 이번 주 모두 집값 상승을 기록하는 등 서울 안에서도 강세를 보였다. 노원구도 이번 주 상승 반전에 성공했다. 수도권과 지방 역시 이번 주 기준으로 전주 대비 낙폭을 줄였다. 전세도 전주 대비 하락 폭을 줄인 것으로 나타났다.
27일 한국부동산원이 발표한 4월 넷째 주(24일 기준) 아파트값 동향에 따르면 이번 주 서울...
실제로 중저가 단지가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 등 서울 외곽지역에선 시세 9억 원 이하 단지를 중심으로 최근 상승 거래가 속출하고 있다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면 노원구 ‘한진한화그랑빌’ 전용면적 59㎡형은 지난 15일 6억8700만 원에 손바뀜됐다. 해당 평형은 지난 1월 13일 5억3000만 원에 거래됐는데 이 가격과 비교하면 석 달 만에...
하지만, 노원구(-0.03%)는 전주(-0.13%)보다 0.10%p 올랐고, 강북구(-0.11%) 역시 지난주(-0.21%) 대비 0.10%p 상승에 성공했다.
부동산원은 “서울 아파트값은 가격 추가 하락 기대와 매물 적체 영향으로 관망세가 이어지는 가운데 급매물 소진과 일부 선호도 높은 지역과 단지 위주로 수요가 발생해 국지적으로 집값이 올랐다”고 설명했다.
서울 낙폭 축소와 함께...
강북지역에선 용산구(-0.05%)가 전주(-0.09%)보다 0.04%p 올라 3주 연속 집값 하락 둔화세를 보였다. 노원구(-0.13%)는 전주(-0.10%)보다 0.03%p 하락한 것으로 집계됐다.
부동산원은 “매수 관망세가 이어지면서 집값 하락이 계속되고 있다”며 “다만 역세권 중·저가 단지와 소형 평형 위주로 수요가 발생하고, 일부 매물의 가격 상승 영향으로 하락 폭은 소폭...
반면, 노원구(-0.10%)는 전주 대비 낙폭이 커졌다.
부동산원은 “일부 중저가 단지에서 규제 완화 영향으로 집값이 소폭 상승했지만, 전반적으로 급매물 소진 후 매수자와 매도자 간 희망 가격 격차가 벌어졌다”며 “거래량이 줄고, 매물 적체가 지속하면서 집값 하락 폭은 유지됐다”고 분석했다.
서울과 달리 인천과 경기도는 모두 낙폭이 확대됐다....
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