힐스테이트 e편한세상 문정은 내년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지고 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 합리적인 가격에 공급된다.
송파구 문정동 일대는 정비사업이 활발하게 추진되며 신흥 주거타운으로 떠오르고 있다. 힐스테이트 e편한세상 문정 반경 2km 내에 진행 중인 정비사업이 마무리되면 9000여 가구의 주거타운이 조성된다.
힐스테이트 e편한세상...
모두 상대적으로 비싼 분양가로 논란이 불거진 곳이다.
한 분양업계 관계자는 “요즘에는 분양 광고 때 서울이든 지방이든 무조건 가격이 합리적이지 않으면 필패”라며 “가격 장점을 앞세우지 않으면 눈길조차 주지 않는 경우가 많고, 금리 인상까지 이어지고 있어서 연말은 물론 내년까지 가격 경쟁력이 주택 구매의 최우선 요소가 될 전망”이라고 말했다.
용인의 사례뿐 아니라 산업단지와 가까운 곳은 분양 성적표도 좋다. 내년까지 첨단산업단지로 조성되고 있는 청주테크노폴리스 일대에서는 고정수요가 풍부한 점이 강점으로 부각되면서 수십대 1의 높은 청약경쟁률이 이어졌다.
대우건설이 지난 5월 충북 청주시 흥덕구 송절동에 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'은 473가구 모집에 1순위에서...
내년은 192조6000억 원 수준으로 회복할 것이라고 내다봤다.
라 팀장은 "신규 주택 분양 물량은 18만 호에 그칠 것"이라며 "공공부문은 SOC 예산이 안전 관련 투자를 제외하면 올해와 비슷한 규모에 그쳤고 도로·철도부문 건설 예산은 감소해 수주환경이 녹록지 않을 것"이라고 예상했다.
내년 건설시장에서는 재건축·재개발 사업에 주목해야...
사전청약을 받은 후 사업착공이 지연되면서 본청약하는 인원이 줄어들고 실제 분양계약으로 이어진 경우는 드문 사례다.
올해 9월 기준 3기 신도시 등 공공아파트 사전청약이 시행된 총 82개 지구 중 25개 지구(30.5%)에서 사업이 지연 중이다. 사전청약 시행 지구 10곳 중 3곳은 사업 추진이 지연되고 있는 셈이다.
사업 지연 지구는 위례, 성남신촌, 수원당수...
한화 건설부문이 대전 서구 도마동 에서 HJ한진중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’를 다음 달 분양한다.
도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구로 전용면적 별 △59㎡ A 209가구 △59㎡ B 111가구 △74㎡ A 65가구 △74㎡ B 92가구 △84㎡ 86가구 △101㎡ 5가구로...
포스코이앤씨가 경기 의정부시에서 ‘더샵 의정부역 링크시티’를 분양한다.
이 단지는 의정부 캠프 라과디아 도시개발사업 부지에 들어선다. 지하 3층~지상 최고 48층, 6개 동, 총 1401가구 규모다. 주한미군 공여지인 캠프 라과디아의 반환이 이뤄지면서 도시개발사업 공모조건에 따른 공공기여로 약 3만㎡의 공원이 함께 조성될 예정이다. 이에 의정부 시민에게 편의...
21일 관련 업계에 따르면 내년 하반기 개통을 앞둔 GTX-A 노선 운정역 인근 분양 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.
정부는 올해 1월 GTX-A 노선 조기 부분 개통 추진을 밝혔다. 정부의 계획대로 파주 운정~서울역 구간이 내년 하반기 개통될 경우, 운정역에서 서울역까지 20분 이내로 이동이 가능해져 서울 접근성이 개선될 것으로 전망된다.
정부 발표 이후...
서울부동산정보광장 자료를 보면 올해(1월~9월) 서울 아파트 분양·입주권 거래는 총 446건으로 전년 동기 55건과 견줘 8배 이상으로 늘었다.
업계에서는 내년 서울 주택 공급이 부족할 것이라는 불안 심리가 확산되면서 수요자들이 적극적으로 시장에 뛰어든 점이 영향을 미쳤다는 분석이 나온다. 실제 2~3년 뒤 주택 신규 공급 물량을 예상할 수 있는...
아울러 그는 “하반기 철근 수요는 471만톤으로 예상되며 전년동기대비 4% 감소할 것으로 보이고 연간 국내 철근 수요는 982만톤으로 전년대비 5% 감소할 것으로 예상된다”면서 “국내 주택분양이 작년에 이어 올해도 감소할 것으로 예상돼 시차를 고려하면 국내 철근 수요는 빠르면 내년 하반기 정도부터 회복할 것으로 예상된다”고 말했다.
이런 노후단지에 들어가는 수선유지비와 노후시설개선 사업비는 내년에만 1조1212억 원이 필요한 것으로 나타났다. 이후 2033년까지 매년 1~2조 원 규모의 사업비가 투입돼 총 10년 동안 17조 원이 들어갈 전망이다.
이에 노후 단지 재정비 사업을 진행해도 사업 손실이 예상되는 만큼 재정 지원이 필요하다는 지적도 나온다. 기존 입주자의 이주 주택 확보...
호반써밋 개봉은 입주예정일이 내년 12월로 1년여밖에 남지 않았고 상도 푸르지오 클라베뉴는 내년 3월 입주라 5개월여 안에 잔금을 치러야 한다.
송승현 도시와경제 대표는 "현실적으로 현금 수억 원을 수중에 가진 사람이 별로 없기 때문에 후분양 단지 등 청약 후 입주까지 기간이 짧은 곳은 자금 마련에 어려움을 겪어 당첨을 포기하는 일이 발생한다...
전문가들은 내년까지는 현 수준의 완만한 상승세가 지속될 것이라고 내다봤다. 올 상반기부터 각종 시장 지표 회복이 이어지고 있는 데다 주택 공급 부족, 분양가 상승에 대한 불안감이 가격 급락을 저지할 것이란 이유에서다.
박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "올해 7월까지 11%가량 집값이 오르는 급반등 장세가 나온 점을 볼 때 관성의 법칙이...
한화 건설부문이 대전 '도마 포레나해모로' 분양에 나선다.
한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 일원(도마·변동9재정비촉진구역)에서 HJ한진중공업과 공동 시공하는 '도마 포레나해모로'를 11월 중에 분양한다고 12일 밝혔다.
도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동, 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은...
국토부는 공공분양주택 ‘뉴홈’의 경우 올해 1만 호를 사전청약으로 공급하는 데 이어 내년에도 1만호를 공급하겠다고 설명했다.
관련해 원 장관은 “부담 가능한 공공분양주택 뉴홈과 품질 좋은 공공임대주택을 공급하는 한편, 주거급여 지원 대상과 금액을 확대해 나가고 있다”며 “민간은 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 확대, 정비사업 규제 개선 등을 통해...
내년 2월 입주예정인 '힐스테이트 의정부역'은 전용면적 84㎡ 분양권에 최고 2억 원의 웃돈이 붙었다.
이런 가운데 대형 건설사들이 잇따라 공급에 나선다. HDC현대산업개발은 이달 캠프 라과디아 부지 일원에 짓는 '의정부 센트럴시티 아이파크'를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 3개 동, 전용면적 75~101㎡, 총 493가구 규모로 아파트와 오피스텔...
전국 오피스텔 중 70% 정도가 밀집한 수도권에서 거래 감소가 두드러진 가운데 공급도 큰 폭으로 줄고 있어, 내년에도 오피스텔 시장의 고전이 예상된다.
5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 1~8월 기준 전국의 오피스텔 매매량은 2021년 4만3124건, 2022년 3만3939건, 2023년 1만7853건으로 감소세를 나타냈다.
오피스텔은 2021년 아파트 시장의...
이 경우 물량 확보 때 조성원가 감소로 전용 85㎡형 기준으로 약 2500만 원 수준의 분양가 인하 효과도 기대할 수 있다.
신규 공공택지 물량은 기존 6만5000가구에서 8만5000가구로 2만 가구를 확대한다. 발표 시기도 기존 내년 상반기에서 오는 11월로 앞당긴다. 민간사업을 추진할 예정이던 공공택지에 공공주택 사업을 추진해 5000가구를 확보하게 된다.
기존 공공주택...
아울러 올해 12월 5000호, 내년 1만호 이상의 사전청약과 공공분양을 통해 국민들에게 내 집 마련 기회를 제공하고, 그 외 각종 사업계획 단축 등을 통해 인허가 기간을 1년 이상 단축해 공공 인허가 물량을 추가 확보하겠다고 했다.
민간 주택공급 활성화를 위한 지원 방안도 마련됐다. 추 부총리는 "민간 주택건설 사업장에 자금이 충분히 공급되도록 기존...