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'부동산PF發 위기' 줄줄이 경고…연체율 2배 뛴 저축은행 어쩌나

평균 분양률도 40%가 되지 않아 선순위 투자 회수가 쉽지 않다”고 진단했다. 이어 “저축은행은 충당금을 적립할 여력은 있지만 PF뿐만 아니라 신용대출, 중소사업자 대출도 상황이 좋지 않아 업권 전체적으로 적자가 나고 있다”며 “내년까지 적극적인 증자와 부지 정리를 통한 이익 확보로 어려운 상황을 헤쳐나가야 한다”고 했다. 그만큼 저축은행의 상황은...

2024-03-14 05:00
아난티 지난해 영업익 2670억원, 전년 대비 132% 급증

아난티는 이와 같은 운영 전략에 힘입어 내년 아난티의 운영 매출이 2700억 원을 넘어설 것으로 관측했다. 운영플랫폼 개발 및 분양부문의 경우 빌라쥬 드 아난티 잔여 분양권 및 신규 물량 회원권이 판매 진행될 예정으로 신규 플랫폼 오픈이 없는 2024년에도 분양 부문 매출이 안정적 수치를 유지할 것으로 전망된다. 아난티의 브랜드 가치와 충성고객이 증가함에...

2024-03-13 16:18
"입주 절벽 온다"…내년부터 입주 반감기 돌입에 신축 희소성↑

내년부터 전국 아파트 입주 물량이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 ‘입주 반감기’에 돌입할 전망이다. 이에 따라 입주 절벽 심화로 새 아파트의 가치가 높아지고, 알짜 신규 분양 단지를 선점하려는 수요자들의 경쟁도 치열해질 것으로 예상된다. 9일 부동산인포가 부동산R114 데이터를 분석한 결과, 향후 3년(2025년~2027년)간 전국에 45만2115가구가...

2024-03-09 07:00
“이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”

김기명 한국투자증권 연구원은 "책준형 관리형 토지신탁은 해당 사업장들의 분양 추이 및 공사진행 상황에 대한 점검이 필요하다. 그리고 실적 악화 업체의 경우 재무완충력 보강을 위한 증자 등 자구노력을 봐야 할 것"이라고 했다. 부정적 전망은 아니지만, 철강과 이차전지 업종에 대한 실적 저하 가능성도 있다. 철강은 중국 경기 부진에 따라 누적되고 있는...

2024-03-07 08:43
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

2026년 이후가 될 것이라는 응답은 소수에 그쳐 늦어도 내년까지 주택 경기가 최저점을 지나 회복기에 진입할 것으로 예상했다. 전문가 21%, 공인중개사 20%는 작년에 매매시장이 이미 최저점을 기록했으며 올해는 반등이 시작될 것으로 내다봤다. 주택 경기 회복을 위해 필요한 핵심 정책으로는 전문가와 공인중개사, PB 모두 금리 인하를 꼽았다. 이어 주택담보대출...

2024-03-03 09:00
우리은행, 청년주택드림청약통장 출시

상품으로 내년 말까지 한시적으로 판매된다. 최고 금리는 연 4.5%고, 이자소득세 비과세와 매년 연말정산 시 납입금의 40%까지 소득공제 혜택도 받을 수 있다. 무주택 세대주만 가입할 수 있는 기존 상품과 달리, 예금주 본인만 무주택이어도 가입할 수 있다. 이 상품 가입자가 주택청약에 당첨되면, 분양가의 최대 80% 범위에서 연 2% 저금리 대출도 받을 수 있다....

2024-02-21 13:12
가구업계 실적 견인한 B2B...입주물량 급감에 올해는 '둔화'

올해 아파트 입주물량이 작년 대비 10% 가까이 줄어드는 데다 내년 입주물량 역시 12년 만에 최저 수준까지 떨어질 것으로 예상돼 공급가뭄으로 인한 가구업계 B2B 사업 타격이 불가피할 것이라는 전망이다. 19일 관련 업계에 따르면 작년 4분기 한샘의 B2B 가구(특판 및 자재판매) 매출은 1428억 원으로 전년(1264억 원) 대비 17.4% 늘었다. 작년 전체로 보면...

2024-02-19 15:56
LH, 올해 ‘주택 공급 확대ㆍ공적 기능 강화’ 방점…18조 투자 집행

인허가는 전년 실적(8만4000가구) 대비 25% 이상 증가한 10만5000가구로, 향후 주택분양과 직결되는 착공물량 역시 전년 대비 4배 이상 확대된 5만 가구 이상을 추진한다. 6만9000가구 이상 뉴:홈 인허가를 통해 국민 주거사다리 마련을 지원하며, 3기 신도시 5곳은 조성일정을 앞당겨 모든 사업지구 연내 착공(1만 가구 이상)할 계획이다. 공공임대주택 공급도 박차를...

2024-02-13 11:02
與 “서민·중산층용 실버타운 특별법 추진…고령자복지주택 2만호까지 확대”

분양형 노인복지주택은 2015년부터 공급이 불가하고 ‘임대형’만 허용하고 있어 공급 부족이 초래되고 있고, 노인요양시설의 경우도 운영자가 토지 및 건물을 소유해야 하는 규제로 유연한 공급 확대가 어려운 상황이다. 당은 특별법 제정을 통해 한국형 은퇴자주거복합단지(CCRC) 등 다양한 형태의 노인주거복지 방식을 정착시키겠다고 설명했다. CCRC는 주거·의료...

2024-02-12 15:10
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

내년 입주 물량이 감소하는 것은 2022년 하반기부터 부동산 시장이 주춤하면서 분양 물량이 크게 줄었기 때문이다. 지난해 일반 분양물량은 총 13만4102가구로 2010년 8만7657가구 이후 13년 만에 가장 적었다. 올해도 작년 수준의 분양이 예정돼 있다. 부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고...

2024-02-11 08:00
롯데건설 “시중은행 PF 펀드조성으로 재무구조 안정성 강화”

롯데 건설은 내년 말 이후로 PF우발채무를 2조 원대로 줄여 안정적인 재무구조를 확보할 예정이다. 또 조달금리는 선순위 8.5%, 중순위 8.8% 등 기존 메리츠금융 펀드 대비 금리를 낮추고 기간도 3년의 장기 구조로 안정적 운용이 가능한 조건을 갖췄다. 롯데건설 관계자는 “시중은행 등을 통한 장기 조달구조로의 전환으로 PF우발채무를 3년 만기로 연장하며 한층...

2024-02-07 17:25
한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

하반기 금리 인하가 시작되더라도 주택 구매자들의 실질 금리체감은 내년부터 가능해 올해도 미분양 리스크는 지속적으로 높아질 것으로 예상했다. 지난해 특례보금자리론 등 유동성 공급을 통해 분양 경기가 소폭 살아났지만, 지난해 4분기 들어 분양 경기는 다시 침체되는 흐름이다. 미분양주택은 지난해 11월 5만8000호에서 12월 6만2000호로 다시 증가했다....

2024-02-07 16:41
메이플 자이ㆍ포제스 한강...역대 최고가 아파트에 몰리는 수요자, 왜?

분양가에 따른 옥석 가리기가 서울 시장에선 희미해질 가능성이 높다"고 분석했다. 이어 "이번 메이플자이, 포제스한강 등 초고가 아파트의 흥행은 올해보단 내년 분양시장에 영향을 미칠 것이고, 서울은 지방과 달리 높은 분양가에도 성장 가치가 있는 곳에 몰리는 경향이 강해지면서 시장 양극화가 심화할 것으로 관측된다"고 덧붙였다.

2024-02-06 18:21
세계 최대 입체복합 수직 도시 만든다…용산국제업무지구 내년 착공(종합)

내년 하반기 착공을 목표로 사업을 추진하며 이르면 2030년 입주가 시작될 것으로 예상된다. 개발계획은 서울시와 사업시행자인 코레일, 서울도시주택공사(SH공사)가 함께 마련했다. 이번 사업은 사업 안정성을 위해 코레일과 SH공사가 기반 시설을 조성한 뒤 민간에 토지를 분양해 개발하는 방식으로 진행된다. 예상 사업비는 약 51조 원이다. 1단계인 기반시설...

2024-02-05 16:25
“일 년 내내 집 못 지었다”…대책 없는 지방·비아파트 공급 절벽

앞서 국토부는 비아파트에 대한 주택도시기금의 대출 지원을 확대해 비아파트 분양 시 가구당 최대 7500만 원을 대출해 준다. 다세대(3.5%)와 연립(4.3%)은 지원 대출 중 최저금리로 지원하지만, 비아파트 착공 확대를 유도하긴 역부족이었다. 여기에 전세사기 여파 등으로 비아파트 전세 수요가 소형 아파트 전세나 월세 수요로 바뀌면서 비아파트 사업이 더...

2024-02-05 06:04
2+2 협의체도 중단한 여야…민생 법안 처리 가능할까

협의체 안건에 오르지 않은 법안 중에서도 국가 핵심기술을 해외에 유출한 산업 스파이 처벌을 강화하는 내용의 '산업기술 유출 방지 및 보호법' 개정안의 처리가 보류됐으며, 분양가 상한제 주택의 실거주 의무 폐지를 담은 주택법 개정안 등도 상임위의 문턱을 넘지 못하고 있다. 한편, 여야는 15일부터 1월 임시국회를 열고, 본회의는 25일과 내달 1일에 각각...

2024-01-24 14:16
역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다

정부는 올해와 내년 준공된 전용면적 60㎡ 이하의 수도권 6억 원, 지방 3억 원 이하 주거용 오피스텔 등에 대해 취득세·양도세·종합부동산세 산정 시 주택 수에서 제외하는 방안을 내놨다. 분양 물량이 여느 때보다 적다는 점도 반등 기대를 키우는 요인 중 하나다. 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 오피스텔은 6907실로 지난해 분양...

2024-01-22 17:41
‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’

총 771가구 규모로 조성되는 후분양 단지로, 입주는 내년 3월 예정이다. 상도 푸르지오클라베뉴는 지난해 9월 1순위 청약에서 14대 1의 경쟁률로 흥행했으나, 고분양가란 지적이 나오며 미분양 됐다. 분양가는 전용 84㎡ 최고가 기준 13억9393만 원이다. 이후 선착순 계약을 진행했으나 전체 771가구 중 197가구가 미계약 됐다. 이번 무순위는 분양가 할인 등 조정...

2024-01-16 16:09
오피스텔 공급 가뭄 심화…서울 17년만에 최저치 전망

13일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 6907실이다. 지난해 분양 실적 1만6344실의 약 42% 수준이다. 오피스텔은 2006년(2913실), 2007년(5059실), 2009년(5768실)을 제외하면 매년 최소 1만 실 이상 공급됐다. 서울은 868실이 예정돼 있다. 서울에서 1000실 미만이 공급되는 것은 역대 최저치를 기록한 2007년 832실 이후 처음이다. 지난해 실적...

2024-01-13 06:00
원익IPS·솔브레인 등 반도체 소부장기업 29개사 용인특례시 입주

이상일 용인시장은 10일 기흥구 기흥ICT밸리에서 개최한 2024년 신년 언론브리핑에서 “지난 연말까지 용인반도체클러스터 협력화단지 분양 대상 37개 필지의 83.8%인 31개 필지에 29개 기업이 입주하겠다며 협약했다”고 밝혔다. 해당 기업은 원익IPS와 솔브레인, 주성엔지니어링, 엘케이엔지니어링, 큐알티, 보부하이테크, 넥스틴, 램테크놀러지, 에이치제이피엔에이...

2024-01-10 14:00

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