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월세 가격 여전히 고공행진…서울 아파트 월세지수 '역대 최고' 경신

한 번 신규 계약을 체결하면 기존 계약 기간 2년에 갱신 계약 2년 등 4년이 묶이기 때문에 집주인들이 임대료를 한 번에 대폭 올려받고 있어서다. 여기에 종합부동산세가 더 강화되는 만큼 세금 부담을 느끼는 집주인들을 중심으로 전세의 월세화 현상도 강화될 것으로 보인다. 서초구 반포동 D공인 관계자는 “전셋값이 너무 많이 올라 진입장벽이 높아져 월세...

2022-01-02 14:22
11ㆍ19 전세대책 공급 실적 5654가구 불과…그나마 절반은 원룸형

신축 매입약정 방식의 공급 실적은 4977가구로 애초 목표치인 2만1000가구의 23.7%에 그쳤고, 3~4인 가구를 대상으로 한 공공전세 공급 실적은 677가구로 계획(9000가구)의 7.5%에 불과했다. 올해 공급한 5만2000가구 가운데 입주자를 구하지 못해 비어 있던 기존 공공 임대주택을 활용한 물량이 애초 계획(3만9100가구)보다 17.6% 많은 4만6000가구에 달했다. 결국...

2022-01-01 07:00
[추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상

전제조건은 집 가진 사람에 대한 징벌적 재산세와 종합부동산세, 양도세 등 세금부담 축소, 수요 있는 곳에 집을 짓는 재건축·재개발 규제의 완화, 지속적이고 예측가능한 주택공급 확대 계획과 실행, 전세시장을 혼란에 빠트리는 임대차 3법의 폐지 등이다. 집에 대한 과도한 세금, 거래와 개발의 숨통을 막고 내 집 마련의 사다리인 전세제도의 근간을 흔드는 그릇된...

2021-12-28 05:00
개포우성4차아파트 재건축 사업 본격화…459가구→1080가구로 확대

공공주택(공공임대) 128가구는 사회적 혼합배치를 통해 분양주택과 동일한 계획과 시공이 이뤄지고, 양질의 장기전세주택 등으로 활용될 예정이다. 김성보 주택정책실장은 “가구 수가 기존 459가구 대비 2.35배(1080가구)로 크게 증가해 주택 공급 확대에 기여할 것”이라며 “장기전세주택 등 양질의 공공주택을 꾸준히 공급해 서민 주거안정을 위해...

2021-12-23 09:15
전세형 임대주택 6000가구, 23일부터 입주자 모집

이번에 모집하는 전세형 임대주택은 기존 공공임대 공실, 공공전세주택뿐 아니라 일부 신축 매입임대 유형(청년·신혼부부)도 전세형으로 전환하는 것이 특징이다. 서울 2000가구 등 전국 약 6000가구에 대한 입주자를 모집할 예정이다. LH는 공공임대 공실 3090가구와 공공전세주택 264가구, 신혼부부용 신축 매입임대주택 603가구 등을 전세형으로 전환해 총...

2021-12-21 11:00
[2022 경방] 보금자리론 중도상환수수료 인하 6개월 연장…서민금융 10조 원 공급

이에 따라 근로자햇살론 한도는 1500만 원에서 2000만 원, 햇살론뱅크는 2000만 원에서 2500원이 된다. 아울러 주택공급도 확대한다. 내년 사전청약 공급물량은 애초 6만2000호에서 6만8000호로 6000호 늘리고, 공실 임대를 활용한 전세형 주택 공급을 포함해 단기 주택공급량도 3만9000호에서 5000호 이상 추가할 계획이다.

2021-12-20 16:30
[2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다

공실 임대를 활용한 전세형 주택 공급을 포함해 지난해 '11·19 전세대책'에서 발표한 내년 치 공급 물량을 기존 3만9000가구에서 4만4000가구로 5000가구 이상 늘리고, 신속한 공실 해소를 위해 소득·자산 기준을 없애기로 했다. 또 공공전세주택(9000가구)과 신축 매입약정(2만3000가구), 비주택 리모델링(7000가구) 등 신축 전세 계획 물량은 빠른 속도로 공급하고...

2021-12-20 16:30
김현준 LH 사장 "주택시장 안정화 이어가도록 공급 확대하겠다"

공급확대와 더불어 LH는 내년 1분기 이후 공급이 계획된 기존 물량 중 공공분양 및 건설임대 약 9000가구를 1분기로 앞당겨 공급한다. 추가로 매입임대 및 전세임대 입주자 모집도 조속히 시행할 계획이다. 전세시장 안정을 위해 올해 매입약정 방식으로 확보한 신축 매입임대와 공공전세주택도 본격적으로 공급한다. 이와 별개로 내년 하반기 매입이 계획된 주택...

2021-12-15 15:06
‘월세’ 많아지고, 비싸져…“서민들 고충 늘어난다”

서울 월세지수 108.6 '역대 최고'올 월세 낀 거래건수 '최대' 전망내년 7월 임대차법 2년차 앞두고'전세의 월세화' 현상 심화 우려"무주택 서민 위한 대책 마련 시급" #서울 강남구 대치동 ‘은마’ 아파트 전용면적 76㎡형은 지난달 보증금 5억5000만 원, 월세 40만 원에 월세 계약이 체결됐다. 이 매물의 직전 계약은 전세 계약으로, 2년 전 보증금 4억6500만...

2021-12-13 05:00
철도역사에 들어서는 청년공공주택…어떻게 지어지나

서울주택공사(SH공사)‧경기주택도시공사(GH공사) 등 공공이 주택을 매입해 청년을 위한 매입임대, 장기전세 주택 등으로 공급한다. 대학생, 사회초년생 등 공공주택 입주민들은 시세의 50% 이하 임대료만 부담하면서 건물 내 엘리베이터를 통해 지하철을 이용할 수 있어 통학·출퇴근 시간을 줄일 수 있을 것으로 기대된다. 정부는 신안산선은 개통준비가 빠르게...

2021-12-09 17:00
신안산선ㆍGTX-C 신설역 8곳에 청년공공주택 1000호 짓는다

철도역사 공공주택 복합개발은 철도사업자가 철도역을 건물형으로 건설하면서 하부층은 철도출입구, 상부층은 주택으로 복합개발하면 서울주택공사(SH)‧경기주택도시공사(GH) 등 공공이 주택을 매입해 청년을 위한 매입임대, 장기전세 주택 등으로 공급하는 방식이다. 강희업 국토부 철도국장은 "철도역사 복합개발을 통해 초역세권에 양질의 공공주택을...

2021-12-09 10:30
[종합2보] 홍남기 "서울 일부 지역 아파트 가격 하락 진입 직전 수준"

남양주 별내 등 선호 입지에 1181호 규모의 첫 입주자를 모집하는 것을 시작으로 향후 매년 7만 호 수준의 물량을 통합공공임대로 공급키로 했다. 통합공급임대는 영구임대･국민임대･행복주택 등 칸막이로 운영되던 기존 공공임대를 재설계한 것으로 30년 거주를 보장하고 입주자격 및 기준도 단일화했으며 중형주택(전용 60~85㎡)도 신규 도입했다.

2021-12-08 15:12
[기자수첩] '부동산 문외한' 그녀가 입주자 모집 요강을 보내왔다

최근에는 부동산에 문외한인 여자친구가 수도권의 한 임대주택 입주자 모집 요강을 보내왔다. 전세가 무엇인지, 전매제한이 무슨 제도인지 부동산에 관심이라고는 하나도 없던 그녀가 말이다. 연일 집값 하락을 자신하는 정부가 못 미더웠을까. 결혼을 앞두고 집을 구하지 못할까 두려움이 깔렸을 것이다. 결국, 3기 신도시 공급이 집값 안정에 도움을 줄 것이라며...

2021-11-26 06:00
[종합] 홍남기 "부동산 불안심리 상당한 변화…민간 사전청약 물량 확대"

그는 "9월 15일 발표한 비아파트 규제 완화 등을 위한 주택법 시행령 개정안도 다음 달 시행 완료할 계획"이라며 "매매와 전세 시장이 함께 연착륙하는 것이 중요한 만큼 도심 복합 사업 등 기존 공급대책을 차질없이 이행하면서 추가적인 지원방안들도 지속 모색해 나가겠다"고 강조했다. 아울러 "1~9월 중 공시가격 1억 원 이하...

2021-11-17 09:18
'역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려

서울부동산광장에 따르면 지난달 서울 아파트 임대차 거래 중 반전세 비중은 35.8%로 집계됐다. 특히 고가주택이 많은 강남구는 반전세 비중이 평균 40%로 서울 평균치를 웃돌았다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “다주택자들이 집값이 오를 때는 세금을 내면 그만이라는 생각으로 버텼지만 최근 집값이 주춤한 상황에서 종부세 고지서를 받아들면 매도...

2021-11-15 05:00
서울시, 강남구 대치우성1차 재건축 등 3건 건축심의 통과

임대주택은 1044가구 규모로 기존 소형 평형뿐만 아니라 아이를 키울 수 있는 중형 이상 ‘장기전세주택’ 공급 물량 355가구를 포함하고 있다. 강남구 대치우성1차 재건축사업은 총 712가구 규모로 분양 626가구와 임대 86가구로 구성된다. 이 재건축사업은 폐쇄형 단지 배치를 벗어나 담장을 걷어내고 도서관 등 주민공동시설 등을 설치하는 열린 단지로...

2021-10-28 16:52
서울시, 무주택 청년에 '전세보증금 보험료' 지원... '마음건강 모델'도 개발

주택도시보증공사에 따르면 임대인에게 전세보증금을 돌려받지 못한 임차인 가운데 20~30대 청년 비율이 67.6%로 나타났다. 앱으로 간편하게 마음 건강 상태를 자가 진단할 수 있는 '청년 마음건강 모델'을 개발한다. 자가 진단을 통해 마음 건강 상태를 3단계(일반·위기·고위기군)로 분류해 단계별로 맞춤형 심리상담과 전문 치료 서비스를 지원할 계획이다. 내년...

2021-10-28 13:34
[발로 뛰는 뉴스] '반값 복비' 첫날...공인중개사협회, 법적 대응 예고

임대의 경우 3억~6억 원은 수수료율이 0.4%에서 0.3%로 인하됐고 6억~12억 원은 0.4%, 12억~15억 원은 0.5%, 15억 원 이상은 0.6%의 요율을 적용받습니다. 이렇게 되면 9억 원짜리 주택 매매 시 중개 수수료 상한은 810만 원에서 450만 원으로, 6억 원 전세 거래 수수료 상한은 480만 원에서 240만 원으로 절반 수준으로 줄어듭니다. 모든 요율은 최대 요율로 수수료는 중개사와...

2021-10-19 18:26
오늘부터 '반값 복비' 시행…10억 매매시 900만→500만원

이렇게 되면 9억 원짜리 주택 매매 시 중개수수료 상한은 810만 원에서 450만 원으로, 6억 원 전세 거래 수수료 상한은 480만 원에서 240만 원으로 절반 수준으로 줄어든다. 다만 이는 공인중개사가 받을 수 있는 최대 수수료 요율이다. 실제 계약 과정에서는 매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 공인중개사와 협의를 통해 수수료율을 정할 수 있다. 새 중개보수...

2021-10-19 08:08
“1주택·무주택자 대상 15억 초과 주택 대출 금지 완화해야”

아울러 강 박사는 임차시장의 안정을 위해선 공공임대주택의 질적인 개선과 대상 확대 등을 통한 공급 확대와 전세보증금에 대한 안정성 확보가 필요하다고 봤다. 단기적으로 전세금 반환 보증을 확대하고, 중장기적으로 기존의 임대보증금보증과 전세보증을 일원화하고 임대인의 가입을 의무화하되 가입 비용을 낮추는 방안을 냈다.

2021-10-13 15:36

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