금리부동산 검색결과, 15페이지

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“대출이요? 현금 50억은 있어야 집을 사죠” [평당 '억' 소리 나는 집의 세계②]

부동산업계 전문가는 "초고가 단지들을 현금으로 매입하는 타겟층은 주택 구매 시 금리나 시장 흐름에서 비교적 자유로운 슈퍼 리치들"이라며 "이들은 시장 상황과 무관하게 원하는 매물이 나오기를 기다렸다가 현금으로 빠르게 매수하는 특성을 보인다"고 설명했다.

2024-03-08 06:00
[아시아증시] 일제히 하락…日 닛케이 사흘 만에 지수 4만 무너져

'차익 시현' 목적 일본 반도체주 매물로부동산 無대책, 중화권 증시 매도 우위'TSMC 공장 10곳 건설' 소식에 가권만↑ 7일 아시아증시가 일제히 하락했다. 일본 증시는 잇따른 고점에 대한 부담감과 차익실현 매물이 쏟아졌다. TSMC가 서부 지역에 10개의 반도체 공장을 짓는다는 소식에 대만 증시만 상승했다. 이날 마켓워치와 로이터통신 등에 따르면 일본...

2024-03-07 16:50
리스크 보다 현실 택한 재계…“정부, 규제ㆍ세제 지원 등 맞손 잡아야” [재계, 봄은 먼 곳에]①

삼성중공업(선박건조 임대 등), 한화오션(에너지 관련 발전 및 전력의 판매 등), HD현대(신재생에너지), 한진(광고업 및 광고대행업), 롯데정밀화학(수소 및 수소에너지사업 등), 종근당홀딩스(중소·중견기업 등에 대한 투자 및 관리 등), 카카오(부동산개발 컨설팅업, 음식점업 및 급식업 등), 카카오페이(위치정보 및 위치기반서비스업), 포스코퓨처엠(이차전지 소재...

2024-03-07 15:43
삼정KPMG “프롭테크 투자액 사상 최대…1년새 3배 이상 급증”

금리 상승 및 다른 거시경제 요인과 매수자와 매도자 간 밸류에이션 불일치 등이 원인으로 꼽힌다. 하지만 프롭테크 부문은 같은 기간 3배 이상 성장했다. 프롭테크란 부동산(Property)과 기술(Technology)의 합성어로 기존의 부동산 정보에 인공지능(AI)과 빅데이터 등 첨단 정보기술을 결합한 서비스를 말한다. 보고서는 “최근 사이버보안, 인공지능...

2024-03-07 14:58
무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다

무디스는 "코로나19 팬데믹 관련 이자 및 원금 상환 유예 연체율과 부동산 대출이 자산위험의 핵심 원천"이라며 "비은행 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이 가능성이 있다"고 지적했다. 다만 은행들의 자본력은 신용손실에 대비한 대손충당금 적립에 따라 안정적일 것으로 내다봤다. 자본확충도 완만한 대출성장과 안정적...

2024-03-07 14:14
[종합] 파월, 연내 금리인하 시사...시장은 화색

상업용 부동산 위험에 대해서는 “여전히 관리 가능하다”고 답했다. 그래도 시장은 반색했다. 이번 주 들어 줄곧 하락했던 뉴욕증시 3대 지수는 모두 반등했다. 반면 금리가 내려올 것이라는 전망에 채권 시장에서 10년물 미국채 금리는 전 거래일 대비 0.05%포인트(p) 하락한 4.1%에 마감했다. 인터랙티브브로커스의 호세 토레스 수석 이코노미스트는 “파월 의장의...

2024-03-07 11:14
조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입

박형석 코람코자산운용 박형석 대표는 “코람코는 팬데믹 이후 금리급등 위기상황에서도 중위험 중수익이란 부동산 대체투자의 원칙을 지켜 국내와 해외 모두에서 안정적 운용을 통해 예측 가능한 수익을 내는 데 노력해 왔다”며 “향후 강화된 전략리서치 기능과 섹터전문가 체제를 정착시켜 경제 전 사이클에 걸쳐 투자자에게 한 단계 높은 투자효율을 제공해 드릴...

2024-03-07 08:48
[오늘의 뉴욕증시 무버] 뉴욕커뮤니티은행 10억 달러 조달에 7%대 강세ㆍ풋락커 29% 급락

미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 NYCB는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45% 상승한 3.46달러에 마감했다. 투자전문 매체 배런스에 따르면 NYCB는 스티븐 므누신 전 미국 재무장관이 운영하는 투자회사와 여러 펀드로부터 10억 달러(약 1조3335억 원) 규모의 지분 투자를 받고 있다고 발표했다. 또 통화 감사관 출신이자 원웨스트뱅크 수장이었던...

2024-03-07 08:20
[글로벌마켓 모닝 브리핑] ‘생큐 파월’ 금리인하 기대 호재로 작용

인터랙티브브로커스의 호세 토레스 수석 이코노미스트는 “파월 의장의 발언은 시장 참여자들에게는 충분했다”며 “연말까지 몇 차례 금리를 낮출 것이라는 시장 전망과 대략 일치한 만큼 투자 심리에 도움이 됐다”고 분석했다. 특징주 미국 상업용 부동산 부실 문제를 촉발했던 뉴욕커뮤니티뱅코프(NYCB)는 자금 조달 소식에 전 거래일 대비 7.45...

2024-03-07 08:14
“대출도 집값도 부담”…서울 청년층 생애 첫 주택 매수세 ‘뚝’, 경기는 ‘반사효과’

대출 금리 상승 등으로 대출 여력이 줄어든 데다 여전히 고가인 서울 집값 수준이 이어지자 청년층의 발길이 끊긴 것으로 해석된다. 전문가는 상대적으로 저렴한 경기지역 집값 수준과 일자리 확대 등의 영향으로 당분간 서울 내 청년층 내 집 마련 비중 축소는 불가피할 것으로 내다봤다. 6일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 2월 기준 서울 생애 첫 부동산...

2024-03-06 16:26
자금조달‧정책 지원…호재 업은 상장 리츠 ‘청신호’

다만 금리 변동에 따라 리츠 투자에 유의해야 한다는 시각도 있다. 신한투자증권 투자전략부는 “시장금리 안정 이후 상업용 부동산 중심 대체자산 매력 부상하며 리츠-인프라는 강한 랠리가 이어졌다”면서도 “통화정책 경로 변화(금리 상승)로 가격 부담에 노출돼 리츠의 투자의견 중립으로 하향한다”고 했다.

2024-03-06 15:39
1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

시중은행 관계자는 “은행채 하락은 자연스런 시장의 움직임이지만 당국 개입에 의한 은행 대출 인하와 같은 시장 개입은 자금 시장뿐만 아니라 부동산 시장에 혼선을 줄 수 있다”며 “금리 인하 시 가계부채 증가로 이어지면서 한국경제에 큰 부담이 될 수 있다”고 말했

2024-03-06 05:00
금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검

지난해 국정감사에서 ‘메리츠증권 부동산 PF 금리가 지나치게 높다’는 지적을 받은 것 역시 영향을 준 것으로 해석된다. 정부는 지난달 ‘주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안’을 통해 정상 사업장에 대한 적시 유동성 공급과 함께 필요할 경우 과도한 수수료 책정 등 불합리한 사항 시정을 유도하겠다고 밝혔다. 금감원 역시 PF 관련 합리적인 수수료와 금리...

2024-03-05 17:40
금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”

이복현 "ELS 일괄 배상 없다"배상안 가이드라인 11일 발표 금융감독원이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기연장 시 과도한 수수료나 금리를 요구하는 행태에 대해 증권사와 보험사, 캐피털 등 2금융권 현장 검사에 착수한다. 5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을...

2024-03-05 17:36
역대급 실적에도…보험사들, 주주환원은 보수적

보험사들은 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 리스크 관리 차원에서 충당금을 적립하라는 주문과 함께 과도한 배당 자제를 요청한 만큼 주주환원에 적극적으로 나서지 못하고 있다. 지난달 실적발표에서도 올해 배당 정책과 자사주 매입 등 질문에 명확히 답을 하지 못했던 이유다. 대부분 보험사는 정부의 밸류업 프로그램 이후 자사주 소각 등을 포함한...

2024-03-05 17:27
포스코이앤씨 완판 vs HL디앤아이한라 0건…회사채 흥행 ‘극과 극’ 왜?

정혜진 신한투자증권 연구원은 "건설사들의 회사채 발행이 여의치 않은 상황이지만, 포스코이앤씨, 현대건설 등 덩치가 크고 공종이 다양한 업체들을 중심으론 좋은 성적이 나오고 있다"며 "우량채들은 손실 흡수력이 높고 부동산 PF 이슈에서 타 업체 대비 자유롭다는 점 등이 긍정적으로 평가됐다"고 말했다. 고금리 메리트도 투자자를 끌어당긴...

2024-03-05 16:31
현대커머셜, 피치(Fitch) 신용등급 ‘BBB+ 안정적’으로 상향

피치는 “금리 인상, 경제 성장 둔화, 부동산 시장 정체 등으로 인해 시장의 위기가 지속되는데도, 현대커머셜이 수년간 강력한 리스크 관리를 실행해 왔기 때문에 건전성 리스크는 낮다”고 전망했다. 현대커머셜 관계자는 “현대커머셜의 견고한 캡티브 사업과 안정적인 자산 건전성이 해외 신용평가 시장에서 더욱 높은 평가를 받고 있다는 것을 다시...

2024-03-05 09:19
삼성자산운용, 리츠인프라 ETF 등 2종 신규 상장

고금리 상황에서 채권 투자에 관심이 높은 투자자들에게 적합한 상품이다. 또 정기예금에 비해 투자금액에 제한이 없고, 중도 환매를 하더라도 별도의 해지 수수료 없이 매도 시점까지 쌓인 수익을 온전히 받을 수 있다. 임태혁 삼성자산운용 ETF운용본부 상무는 “KODEX 한국부동산리츠인프라는 리츠 투자에 진심인 투자자분들의 요청에 의해...

2024-03-05 09:17
‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

부동산 전문가들은 과거 사례에 비춰볼 때, 앞으로 전셋값이 더 오르면 향후 금리 인하 등이 시행될 때 언제든 집값이 급등할 수 있다고 전망했다. 4일 한국부동산원 통계 분석 결과 1월 기준 서울 아파트 전세가율은 54.0%로 반년 전인 지난해 7월 52.7% 대비 1.3%포인트(p) 상승했다. 같은 기간 전국 아파트 전세가율은 66.1%에서 66.8%로 0.7%p 오르는 데 그쳤다. 상승률만...

2024-03-04 17:57
5대 은행, 주담대 한달새 2.7조 늘었다…가계대출 10개월 연속 증가

입·출금이 자유로운 만큼 시중은행의 금리가 오르면 정기예금으로, 내리면 증권·부동산 등 투자자산 시장으로 이동하는 ‘투자 대기성 자금’으로 분류되기도 한다. 지난달 5대 은행의 요구불예금은 614조2656억 원으로 전월(590조7120억 원)보다 23조5536억 원 늘었다. 한 은행 관계자는 “시장 불확실성으로 마땅한 투자처를 찾지 못한 투자자들이...

2024-03-04 16:42

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