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  • 분양 우선 공급 거주기간 1→2년 연장에 기존 거주자 ‘반발’
    분양 우선 공급 거주기간 1→2년 연장에 기존 거주자 ‘반발’
    개정안 적용 지역은 수도권 투기과열지구(서울 전역, 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구), 수도권 대규모 개발지구(과천 지식정보화타운, 성남 위례, 하남 미사ㆍ감일지구)다. 기존 수도권 투기과열지구와 수도권 대규모 택지개발지구는 해당지역(특별ㆍ광역시, 시ㆍ군)에 1년 이상 거주자에게 주택을 우선 공급했다. 서울을 예로 들면 분양 물량 100%를 서울...
    2020-01-03 08:00
  • 택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    공공택지지구 품귀난에 어려움을 겪고 있는 중견사들은 정부의 재건축ㆍ재개발 정비사업 규제의 직격탄까지 맞고 있다. 정비사업 수주난에 허덕이는 대형건설사들이 부족해진 일감을 채우기 위해 소규모 혹은 지방의 정비사업에도 손을 뻗으면서 상대적으로 브랜드 파워가 약한 중견사들이 설 자리를 잃고 있어서다. 중견건설사들이 내년 사업계획 수립이...
    2019-12-27 05:00
  • 현대건설, 올해 도시정비사업 수주 1위…수주액 2조8322억 원
    현대건설, 올해 도시정비사업 수주 1위…수주액 2조8322억 원
    현대건설은 올해 △서울 대치동 구마을3 재개발 △등촌1구역 재건축 △과천 주암 장군마을 재개발 △청주 사직3구역 재개발 등 전국 10개 현장에서 2조8322억 원을 수주했다. 이달 말로 예정된 ‘대구 수성지구2차 우방타운 재건축사업’ 수주에 성공하면 올해 도시정비사업 수주액이 3조 원을 돌파한다. 주택건설경기가 침체된 상황에서 은평구 갈현1구역 시공사...
    2019-12-22 12:55
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    서울에선 25개구 가운데 집값 상승률이 높은 강남4구와 마용성(마포·용산·성동구)을 포함한 13개구 전체 동(272곳)과 정비사업 이슈가 있는 노원·동대문 등 5개구 37개 동, 경기도에선 과천, 하남, 광명 등 3개 시 13개 동으로 대상 지역이 부쩍 늘어난다. 또한 평형과 관련 없이 분양가 상한제 대상 주택이나 투기과열지구 내 주택에 당첨되면 10년간...
    2019-12-16 15:28
  • [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    먼저 정부는 투기지역·투기과열지구의 주택담보대출 기준을 강화했다. 기존에는 시가 9억 원 초과 주택에 대한 담보인정비율(LTV)를 40%로 적용했다. 앞으로는 9억 원 이하 주택은 기존대로 LTV 40%를 적용하지만 9억 원 초과분은 LTV 비율을 20%만 적용한다. 시가 15억 원이 넘는 초고가 아파트에 대해서는 주택구입용 주택담보대출이 금지된다. 주택담보대출의...
    2019-12-16 13:00
  • 30일부터 경부선 급행전철 청량리ㆍ금정역에서도 탄다…운행시간 평균 30분 단축
    30일부터 경부선 급행전철 청량리ㆍ금정역에서도 탄다…운행시간 평균 30분 단축
    7개 지구에는 약 2만 호의 주택이 공급될 계획으로 급행전철 수혜 대상이 더욱 확대될 것으로 예상된다. 다만 급행전철 확대로 불가피하게 정차횟수가 감축되는 일부 역은 향후 운행계획을 종합적으로 검토해 운행 시간 조정 등을 통해 국민의 전철 이용에 불편이 최소화되도록 할 계획이다. 국토부는 향후 과천선 등 추가로 급행화가 필요한 노선에 대한...
    2019-12-16 11:00
  • 과천 등 청약 1순위 의무거주기간 1년→2년 이상 검토
    과천 등 청약 1순위 의무거주기간 1년→2년 이상 검토
    청약 수요가 몰리는 경기도 과천 등 일부 택지지구 등에 대해 청약 1순위 자격을 부여하는 의무 거주기간이 1년에서 2년 이상으로 확대될 전망이다. 청약 1순위 자격을 얻기 위한 전세 수요가 높아져 시장이 과열되는 문제를 해소한다는 취지다. 9일 업계에 따르면 국토교통부와 경기도는 일부 대형 택지개발지구 등에 대해 청약 1순위의 의무거주 기간을 늘리는...
    2019-12-09 09:34
  • 수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    수도권 분양, 같은 지역 다른 규제…"청약 조건 꼼꼼히 살피세요"
    경기도 과천ㆍ광명ㆍ성남ㆍ구리시는 서울처럼 전 지역이 청약과열지구다. 내달 분양되는 광명뉴타운 ‘광명 푸르지오 센트베르(1335가구)’는 대출 규제와 청약 규제를 동시에 받게 된다. 현재 서울은 청약과열지역 외 투기과열지구로 지정돼 있고, 이 중 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 강서ㆍ노원ㆍ동대문ㆍ동작ㆍ마포ㆍ성동 등 11개 지역은 투기지역으로도...
    2019-11-26 14:35
  • [부동산! e-증시] 3기 신도시 사업, 우려와 기대 사이
    [부동산! e-증시] 3기 신도시 사업, 우려와 기대 사이
    지난 달 국토교통부는 수도권 3기 신도시 입지 가운데 경기 남양주 왕숙 2곳, 하남 교산, 과천, 인천 계양 등 5곳을 공공택지지구로 최종 지정했다. 여의도 8배 면적에 총 12만2000채를 지을 예정이다. 내년에 지구계획이 승인되면 2021년 착공과 분양을 시작한다. 문제는 토지보상금이다. 시장에서는 45조~50조원의 토지보상금이 풀리면 부동산 시장을 자극할 수...
    2019-11-16 08:20
  • LH, 과천 과천지구에 ‘도시건축 통합계획’ 시범 추진
    LH, 과천 과천지구에 ‘도시건축 통합계획’ 시범 추진
    LH는 과천 과천지구를 첫 번째 시범지구로 선정해 ‘도시건축통합 마스터플랜 설계공모’를 추진한다. 설계용역비는 약 60억 원 수준(마스터플랜 10억 원, 시범설계지구 50억 원 예정)이다. 이달 12일 공고를 시작으로 22일 참가접수 및 현장설명회를 개최할 계획이다. 내년 2월 28일 공모안을 접수하고 심사를 통해 당선자를 선정할 계획이다. 공고문 등 기타 자세한...
    2019-11-12 10:44
  • [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    [Q&A] “분양가상한제 적용되면 분양가 시세보다 20~30% 낮아질 듯”
    “1단계로 투기과열지구 중 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률을 두 배 이상 웃도는 지역이나 직전 2개월 동안 청약 경쟁률이 5대1을 넘는 지역, 직전 3개월 동안 주택거래량이 전년 동기보다 20% 이상 늘어난 구를 추렸다. 이 지역 안에서 1년간 분양가 물가 상승률을 두 배 이상 웃도는 지역, 8ㆍ27 대책 이후 집값이 서울 평균보다 빠르게 오른 동을 다시 추리고 일반 분양...
    2019-11-06 13:29
  • [종합] 분양가 상한제 서울 겨냥…부산시 조정대상지역 해제
    [종합] 분양가 상한제 서울 겨냥…부산시 조정대상지역 해제
    서울 내 다른 지역 및 서울 외 투기과열지구(과천, 하남, 성남 분당, 광명 등)에 대해서는 모니터링을 강화하고 시장 불안 유발 조짐 있을 시 추가 지정을 검토할 계획이다. 국토부 관계자는 “이번 지정은 1차 지정으로 이번에 민간택지 분양가상한제 적용지역으로 지정되지 않은 지역에 대해서도 고분양가 책정 움직임 등 시장 불안 우려가 있는 경우 신속히 추가...
    2019-11-06 12:19
  • 강남4구+마용성+영등포구 등 27개동, 민간택지 분양가 상한제 첫 적용
    강남4구+마용성+영등포구 등 27개동, 민간택지 분양가 상한제 첫 적용
    최근 1년간 분양가격 상승률이 높거나 8.2대책 이후에도 서울 집값 상승을 선도한 지역 중 일반분양 예정 물량이 많고 고분양가 책정 움직임이 있는 사업장이 확인되는 지역을 중심으로 검토했다. 서울 내 다른 지역 및 서울 외 투기과열지구(과천, 하남, 성남 분당, 광명 등) 에 대해서는 모니터링을 강화하고 시장 불안 유발 조짐 있을 시 추가 지정을 검토할 계획이다.
    2019-11-06 11:47
  • 분양가 상한제 첫 적용 지역 오늘 결정…예상대로 강남4구·마용성?
    분양가 상한제 첫 적용 지역 오늘 결정…예상대로 강남4구·마용성?
    현재 분양가 상한제 적용을 받는 기본 기준은 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이다. 현재 투기과열지역은 서울시 25개 구와 경기도 과천·광명·하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이 가운데 △최근 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배 초과 △최근 3개월 주택 매매량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가 △직전 2개월 월평균...
    2019-11-06 06:00
  • 분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    분양가 상한제 적용 지역 이번 주 결정…강남4구 칼날 겨눌까
    현재 분양가 상한제 적용을 받는 기본 기준은 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이다. 현재 투기과열지역은 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이 가운데 △최근 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배 초과 △최근 3개월 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가 △직전 2개월 월평균...
    2019-11-04 06:10
  • 분양가 상한제 첫 대상 지역 6일 결정
    분양가 상한제 첫 대상 지역 6일 결정
    투기과열지구는 현재 서울 25개 구와 경기도 과천시ㆍ광명시ㆍ성남시 분당구ㆍ하남시, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 정부가 동(洞) 단위로 핀셋 지정도 가능하다고 밝힌 만큼 첫 적용지역에 관심이 쏠리고 있다. 시장에서는 집값 상승을 주도하고 있는 서울 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)와 '마용성'(마포ㆍ용산ㆍ성동구) 등이 유력 지역으로 꼽히고...
    2019-11-01 10:13
  • [종합] 수도권 서부지역에 GTX 추가…통행시간ㆍ비용ㆍ환승 30% 줄인다
    [종합] 수도권 서부지역에 GTX 추가…통행시간ㆍ비용ㆍ환승 30% 줄인다
    고양선을 일산 식사지구까지 추가 연장하거나 서울 6·9호선을 동북권으로 연장하는 방안에 대한 검토에도 착수했다. 하단∼녹산선 창원 연장과 동남권, 대구2호선 성주 연장, 대구3호선 동명 연장, 광주∼나주, 광주∼화순 등에 광역철도를 확충하고 충청권(신탄진∼계룡), 대구권(구미∼경산), 부산·울산권(일광∼태화강)에선 기존 철도를 광역철도로...
    2019-10-31 12:58
  • 날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’
    날개 단 '구도심 개발'에… 성남 집값 ‘고공행진’
    경기권에서는 요즘 핫한 과천시(0.64%) 다음으로 상승폭이 크다. 경기도 전체(0.06%)와 비교하면 오름폭이 4배 가까이 높다. 성남시 아파트값은 7월 1일부터 17주 연속 상승세를 타고 있다. 중원구 중앙동 중앙힐스테이트 1차 전용면적 59㎡는 얼마 전 5억2500만 원에 팔렸다. 한 달 전보다 2000만~3000만 원 오른 것이다. 인근 롯데캐슬 아파트 전용 85㎡는 올해 초...
    2019-10-29 06:40
  • "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    "분양가 상한제 첫 타깃 될라"… 피 마르는 '강남4구+마용성'
    현재 분양가 상한제 적용을 받는 기본 기준은 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이다. 현재 투기과열지역은 서울시 25개 구와 경기도 과천ㆍ광명ㆍ하남시, 성남시 분당구, 대구 수성구, 세종시 등 전국 31곳이다. 이 가운데 △최근 1년간 분양가 상승률이 물가 상승률의 2배 초과 △최근 3개월 주택 매매거래량이 전년 동기 대비 20% 이상 증가 △직전 2개월 월평균...
    2019-10-28 06:10
  • [부동산! e-증시] 살아나는 건설사 주가?
    [부동산! e-증시] 살아나는 건설사 주가?
    남양주 왕숙·왕숙2·하남 교산·인천 계양·과천의 2273만㎡(여의도 290만㎡의 약 7.8배)를 공공주택지구로 지정·고시한다고 밝힌 것이다. 또한 광역교통망 투자가 가속화되고 있는 점도 호재로 작용하고 있다. 김선미 KTB투자증권 연구원은 “3기 신도시 및 광역교통망 투자에 대한 정부의 의지가 강하다”면서 “건설업종 내 만연한 저성장 우려를...
    2019-10-26 08:20
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