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[자본시장 속으로] 원재료가격에 발목 잡힌 조선소의 턴어라운드를 기대하며

원재료 가격이 올랐으니 선박 가격도 인상하면 좋겠지만 이미 과거에 조선사와 선주 간 계약서를 다 썼기 때문에 현실적으로 불가능하다. 원재료 가격이 오르면 이렇게 손익에 엄청난 부담을 주지만 반대로 원재료 가격이 떨어지면 이익이 많이 늘어날 수 있다는 얘기도 된다. 앞으로 발생할 매출액은 정해져 있고 가장 비중이 큰 비용이 줄어들기 시작하니...

2022-01-20 07:42
국고채 3년물 다시 2%대로 반등...금통위 보단 추경 이슈

시장전문가는 당장의 기준금리 인상보단 추가경정예산(추경) 이슈가 채권시장에 더 큰 이슈라는 입장이다. 13일 금융투자협회 채권정보센터 공시에 따르면 이날 오전 장 기준 국고채 3년물 금리는 전일 대비 0.004%포인트 오른 2.002%를 기록했다. 특히 국고채 3년물 금리는 지난 3일 1.855%로 올해를 시작했으나 가파른 상승세를 나타내며 6일 2.013%, 10일 2.058%를...

2022-01-13 14:18
역대급 성과급 은행권…실력인가 운인가

전년도 같은 기간(2020년 6월 공시)에는 3% 미만 대출의 취급 비중은 모두 90%를 넘었다. 일부는 100%에 육박하기도 했다. 은행들이 우량 대출을 선호할 수 있던 또 다른 이유는 금리 인상기다. 시장금리 상승으로 대출금리가 덩달아 오르자 금리 하한선이 높아져 이자수익을 올릴 수 있는 환경이 조성됐기 때문이다. 작년 12월(2021년 11월 취급 대출 기준) 은행연합회에서...

2022-01-11 16:03
[대선 정책사령탑 말한다] 국민의힘 원희룡 “불공정·기득권에 꽉 막힌 혁신 일으킬 것”

부동산 공시가격 2020년 수준 환원파견·기간제 근로자 기본급 20% 추가기초생계급여 중위소득 35%로 상향 원희룡 국민의힘 선대위 정책총괄본부장은 “이번 대선의 시대정신은 문재인 정부에서 무너진 공정과 상식을 회복하고 불공정과 기득권에 꽉 막힌 혁신을 일으키는 것”이라고 말했다. 원 본부장은 이투데이와 인터뷰에서 “문재인 정부는 시대착오적 이념에...

2022-01-03 06:00
[사설] 이재명 공약에 휘둘리는 정책, 정부의 자기부정

공시가격을 적용한 세금 동결을 요구했다. 이어 1주택자와 투기목적이 아닌 다주택 보유자 종합부동산세 경감 및 중과 제외, 다주택자 양도소득세 완화, 생애 첫 주택 구입 시 취득세 감면과 취득세 최고 세율 부과기준 상향 등도 주장하고 나섰다. 정부의 총체적 부동산 정책 실패로 집값이 치솟고, 공시가의 급격한 인상이 겹치면서 ‘세금폭탄’으로 악화한 민심을...

2021-12-31 05:00
주정심, 현행 규제지역 지정 유지…내년 상반기 재논의

특히 최근 공시가격 1억 원 이하 주택 집중 매수세가 나타나는 등 규제차익을 활용한 투기 수요가 남아있다는 점도 유의할 필요가 있다는 의견이 많았다. 주정심은 또 현행 투기과열지구 및 조정대상지역 중 주택가격 상승률이 낮은 일부 지역에 대해 규제지역 해제 여부를 논의했다. 위원들은 앞서 언급된 시중의 풍부한 유동성, 규제차익을 활용하는 투기수요 잔존 등을...

2021-12-30 16:17
양도세·재산세·종부세 이어 취득세까지...이재명 "3% 기준 12억으로"

기준은 공시가격 11억 원, 양도세의 고가주택은 실거래가 기준 12억 원으로 상향했다"며 "취득세 최고세율 3% 부과 기준도 현행 9억 원에서 12억 원으로 올리는 게 합리적"이라고 주장했다. 그러면서 "취득세 감소로 인한 지방세수 감소분은 부가가치세 중 지방 이전분인 지방소비세율을 인상하는 등을 통해 보전하겠다"고 했다. 앞서 이...

2021-12-29 09:27
수도권 아파트값 상승세 둔화…강동ㆍ분당 내림세

부동산R114 관계자는 “다주택자들의 세 부담은 여전히 큰 상황이지만, 대선을 앞두고 각 당 후보들이 공시가격을 전면 재검토하거나 지난해 수준으로 환원하는 등의 공약을 발표하면서 세금 관련 규제 완화 기대감도 남아 있다”고 밝혔다. 이어 “이에 대선 이후로 매도를 미루면서 상황을 지켜보려는 주택 소유자들도 상당수일 것으로 예상돼...

2021-12-24 15:08
[사설] 주택·땅 공시가격 급등, 속도 늦춰야 한다

부동산 가격이 크게 오른 데다, 시세에 맞춘 공시가 현실화율을 2030년까지 90%로 계속 인상하겠다는 정부 로드맵의 결과다. 표준지 공시가 현실화율은 올해 68.4%에서 내년 71.4%로, 표준주택의 경우 55.8%에서 57.9%로 높아진다. 부동산 공시가를 바탕으로 재산세와 종합부동산세 등 보유세가 매겨진다. 공시가가 높아지면 세금도 늘어난다. 공시가는 보유세뿐 아니라...

2021-12-24 05:00
"1주택, 내년 보유세 계산시 올해 공시가 적용 검토"

구체적으로는 내년 보유세 계산 시 올해 공시가격을 적용하는 방식 등이 검토 중인 것으로 알려졌다. 22일 정부와 여당에 따르면, 보유세 부담 완화 대책으로는 △내년 보유세를 계산할 때 올해 공시가격을 적용하는 방안 △재산세·종부세 등 보유세 증가율 상한을 낮추는 방안 △공정시장가액비율을 조정하는 방안 △고령자에 대한 종부세 납부 유예 방안 등이 검토...

2021-12-22 18:15
내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화

공시가격 인상으로 고가주택의 세 부담도 늘어날 전망이다. 표준 단독주택 공시가격 가운데 가장 비싼 이명희 신세계그룹 회장의 서울 용산구 한남동 자택은 공시가격이 올해 295억3000만 원에서 내년에는 5.32% 올라 311억 원이 된다. 총면적 2861.83㎡ 규모의 이 저택은 2016년 표준단독주택이 되면서 129억 원으로 공시된 후 6년째 1위 자리를 지키고 있다....

2021-12-22 17:00
‘역시 이태원’ 고가 단독주택 10가구 중 7가구 몰려

회장의 서울 용산구 이태원동 단독주택(10위·140억 원) 등이 상위 10위권에 이름을 올렸다. 국토부는 공시가격 현실화 계획에 맞춰 올해부터 공시가격을 인상 폭을 확대해 나간다. 정부는 9억 원 이상 주택의 경우 올해부터 연간 약 3%포인트씩 공시가격을 현실화하겠다고 밝혔다. 국토부가 밝힌 시세 15억 원 이상 고가주택의 공시가격 인상률은 12.02%다.

2021-12-22 14:05
[사설] 보유세 동결, 땜질말고 세금제도 근본 개편해야

공시가격의 현실화가 장기적으로 옳은 방향이라고 해도 급격한 세금증가는 민생의 고통만 키울 뿐이다. 서울의 경우 아파트 공시가가 2019년 14.0%, 2020년 14.7%, 올해 19.9%나 올랐다. 비정상적이고 수용되기 어려운 정책이다. 공시가 인상과 보유세 부담 증대의 문제를 이런 식으로 땜질 보완할 일이 아니다. 공시가 현실화와 보유세제의 근본적인 재검토와 전면 개편이...

2021-12-21 05:00
"1가구 1주택 보유세 상한 150%→120% 낮추면 세금 90만 원 줄어"

최근 공시가격 상승과 종부세율 인상 등으로 종부세 부담이 커진 가운데 당장 소득이 없는 1주택 은퇴자의 부담을 줄여주겠다는 취지다. 납부 유예 대상이 될 수 있는 고령층 1세대 1주택자는 6만 명 정도로 추산된다. 다만 구체적인 유예 방식에 대해서는 추가 검토가 필요한 상황이다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "공시가격은 보유세뿐만 아니라...

2021-12-20 17:30
“팔아야 돼 말아야 돼?” 줏대 없는 부동산 정책에 시장 혼란만 가중

올해 공시가격을 내년도에 적용하는 등의 방안은 공시가격 인상에 따른 세 부담을 완화하려는 조치지만, 내년 부동산 가격이 더 오르면 공시가격 적용 시점을 또 유예해야 하는지, 관련 내용을 1주택자에만 적용할지 다주택자에게도 적용할지 등 여러 문제도 걸림돌로 거론된다. 아울러 현행법상 공시가격은 해당 연도분을 적용하게 돼 있는 만큼 이를 바꾸는 법 개정도...

2021-12-20 17:00
이재명發 보유세 동결에…김종인 “이해 안돼”·심상정 “집부자 감세”

공시가격 현실화 제동까지 불도저처럼 줄줄이 밀어붙이고 있다”며 “시행한 지 얼마 되지도 않은 정부 정책을 차기 대선후보가 됐다는 이유만으로 기둥뿌리째 흔들어도 되나. 현 부동산 정책 설계자인 문재인 대통령이 국민 앞에 직접 답해 달라”고 촉구했다. 민주당과 정부는 이날 국회에서 당정협의를 열어 공시가 인상으로 인한 부담 완화 방안을 내년 3월 전에...

2021-12-20 15:32
한경연 "韓 부동산 보유세 비중, OECD 평균 넘어…종부세 완화해야"

공시가격 현실화율ㆍ공정시장가액비율 상승으로 세 부담이 급격하게 커져서 재산권을 과도하게 침해할 가능성이 커졌고, 종합부동산세를 내기 위해 사실상 집을 팔아야 하는 현상이 나타나고 있어 과도한 종합부동산세는 과잉금지원칙에 반할 수 있기 때문이다. 임동원 한경연 부연구위원은 "급격하게 세 부담이 증가하면서 부작용과 위헌성이 우려되는...

2021-12-20 06:00
이재명, 文정부와 부동산 차별화… 野 “선거용 한해 대책” 비판

이 후보는 당정을 향해선 “재산세나 건강보험료는 올해 수준으로 유지하도록 대책을 마련해 주길 바란다”며 “공시가격을 과세표준으로 삼는 재산세는 ‘공정시장가액비율’ 인상 계획을 유예, 재조정해 세 부담을 현재와 유사한 수준이 되도록 해야 한다”고 밝혔다. 국민의힘 중앙선대위 대변인인 김은혜 의원은 이 후보가 과거엔 다른 주장을 했었다고 지적했다....

2021-12-19 18:28
이재명이 띄운 "공시가 재검토"…당정 '재산세 동결' 추진하나

이 후보는 “공시가격을 과세표준으로 삼는 재산세는 ‘공정시장가액비율’ 인상 계획을 유예, 재조정해 세 부담을 현재와 유사한 수준이 되도록 해야 한다”며 “과거에도 공시가격이 많이 올랐던 현실을 고려해 세 부담 상한 비율도 낮춰야 한다”고 주장했다. 당정이 당장 꺼낼 수 있는 카드로는 공정시장가액비율을 낮추는 방안이 가장 유력하게 꼽힌다. 재산세는...

2021-12-19 18:26
이재명 "공시가격제 전면 재검토해야"…'건보료·재산세' 동결 주장

그는 "재산세나 건강보험료는 올해 수준으로 유지하도록 대책을 마련해 주시기 바란다"며 "공시가격을 과세표준으로 삼는 재산세는 '공정시장가액비율' 인상 계획을 유예·재조정해 세 부담을 현재와 유사한 수준이 되도록 해야 한다. 과거에도 공시가격이 많이 올랐던 현실을 고려해 세 부담 상한 비율도 낮춰야 한다"고 했다. 이어...

2021-12-18 17:36

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