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  • 힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    힘 못쓰는 '토지거래허가제'… 강남 아파트 속속 '신고가'
    정부 규제가 강남 고가주택에 집중되면서 거래량 상위 아파트가 대부분 강북 외곽지역에 집중된 상황에서 파크리오는 유일하게 강남권 아파트 중 10위 안에 이름 올렸다. 아파트값도 뛰고 있다. 인근 잠실동이 토지거래허가제로 묶이기 전만 하더라도 파크리오 아파트 전용 84㎡형은 17억~18억 원에 거래됐으나, 지난달 말 같은 면적의 아파트가 21억4000만 원에...
    2021-01-05 17:00
  • 지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    지난해 강남3구가 전국 주택 종부세 40% 냈다
    주택분 종부세액이 서울에 몰린 것은 종부세 부과 대상인 고가주택을 중심으로 과세가 강화되고 있어서다. 문재인 정부 들어서 과세당국은 종부세 세율을 인상하고 있을 뿐 아니라 과세 표준인 각 주택의 공시가격도 지속해서 상향하고 있다. 고가주택이 밀집한 서울에선 종부세 영향이 다른 지역보다 클 수밖에 없디. 서울에선 지난해 공시가격이 14...
    2020-12-31 18:00
  • [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    2022년부터 실거래가 9억 원을 초과하는 고가 겸용주택의 양도소득금액을 계산할 때는 주택과 상가를 구분해서 주택 부분만 1세대 1주택 비과세 및 80% 장기보유특별공제를 적용해 계산한다. 임대주택 등록 활성화를 위해 등록 임대사업자에 대한 세제 혜택은 유지하되, 감면 수준을 축소하며 2021년부터 등록 임대사업자의 소형주택(전용 85㎡, 6억원 이하)...
    2020-12-30 06:00
  • 강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    강남권 아파트 중윗값 3000만원 빠질 때...강북은 올들어 2억 '껑충'
    이는 정부의 계속된 고강도 규제로 매수세가 강북으로 쏠린 영향으로 풀이된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "내년 입주 물량 급감 등으로 인해 전세난과 함께 30대의 중저가 아파트 매입이 여전할 것으로 보인다"며 "이에 중저가 주택과 고가주택 매매가격의 갭(차이)도 줄어들 가능성이 크다"고 말했다.
    2020-12-29 16:00
  • 백조씽크, 초고가 프리미엄 브랜드 ‘깜:뽀르테’ 론칭
    백조씽크, 초고가 프리미엄 브랜드 ‘깜:뽀르테’ 론칭
    강남 재건축 시장 및 럭셔리 주택, 빌라 건축 등을 중심으로 불고 있는 초고가 프리미엄 인테리어 시장을 정조준한다. 백조씽크 관계자는 “신규 브랜드 론칭을 통해 차별화된 라이프 스타일을 추구하는 소비자들의 주방 품격을 높이는 데 기여할 것”이라며 “적극적인 마케팅 및 영업활동으로 대중적인 브랜드 ‘백조씽크’에 못지 않은 럭셔리 씽크볼 브랜드로...
    2020-12-28 20:01
  • [기자수첩] 올해를 지나며 갈 곳 잃은 사람들
    [기자수첩] 올해를 지나며 갈 곳 잃은 사람들
    1년 새 6000만 원 넘게 오르면서 평균값이 고가주택 기준인 9억 원을 눈앞에 두고 있다. 이 기간 서울 아파트 평균 전세가격은 4억4765만 원에서 4억7741만 원으로 3000만 원가량 더 붙었다. 통계청이 조사한 전국 임금근로자의 월평균임금은 지난해 264만3000원에서 올해 268만1000원으로 3만8000원 올랐다. 터무니 없이 오른 집값과 전셋값 탓에 취재 과정에서 만난...
    2020-12-28 06:00
  • [사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망
    그동안 다주택자 양도세와 고가주택 보유세를 크게 올리는 정책을 쏟아낸 정부는 앞으로 매물이 상당수 나올 것으로 기대한다. 서울·수도권 외곽지역부터 매물이 증가해 집값 상승을 제약하는 요인으로 작용할 것으로는 보인다. 그러나 규제를 강화할수록 ‘똘똘한 한 채’ 선호가 뚜렷해지고 서울 강남권 등의 집값은 오히려 더 뛰고 있다. 최근 정부가 부산·대구...
    2020-12-27 18:10
  • '철통 대출 규제'에도 서울 15억 초과 아파트 7000채 팔렸다
    '철통 대출 규제'에도 서울 15억 초과 아파트 7000채 팔렸다
    15억 원이 넘는 초고가 아파트엔 주택 구매용 주택담보대출을 내주지 않기로 한 정부 대출 규제에도 불구하고 올해 서울에서만 초고가 아파트가 7000가구 가까이 팔린 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 서울에서 매매된 15억 원 초과 아파트는 27일 기준 6974가구다. 지난해 같은 기간(8161가구)보다 17% 줄었지만 실거래가 신고에...
    2020-12-27 18:00
  • 서울 아파트값 5개월 만에 최고 상승…전셋값은 78주째 올라
    서울 아파트값 5개월 만에 최고 상승…전셋값은 78주째 올라
    한국부동산원이 24일 발간한 전국주택가격동향에 따르면 이번 주 서울의 아파트값은 0.05% 올랐다. 7월 셋째 주(0.06%) 이후 5개월 만에 가장 높은 상승률이다. 송파구는 0.10% 상승률로 서울에서 가장 많이 올랐다. 서초구(0.09%)와 강남구0.08%)는 뒤를 이었다. 마포구(0.08%)와 광진구(0.07%), 노원구(0.05%), 양천구(0.04%), 동작구(0.04%) 등도 지난주보다 상승폭이...
    2020-12-24 15:29
  • 내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    내년 공시지가 10.4%↑… 금융위기 후 최대 상승
    고가주택이나 대형 오피스 건물이 많아 현실화율 상승에 따른 영향이 큰 지역들이다. 내년 서울지역 공시지가는 11.4% 상승했다. 올해 7.89%보다 3.5%포인트 오른 것이다. 면적당 공시지가 상위 1~3위는 올해도 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지와 명동2가 우리은행 부지, 충무로2가 명동 유니클로 부지가 차지했다. 이들 부지의 내년도 공시지가는 각각 1...
    2020-12-23 14:35
  • ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    ‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활
    고가 주택이 많은 강남(0.33%)·서초(0.41%)·송파(1.25%) 등 강남3구는 서울 평균치(2.4%) 수준도 미치지 못했다. 올들어 서울 강북 아파트값 평균 상승률은 강남 아파트값 상승률을 12년 만에 앞질렀다. KB부동산에 따르면 올해 11월까지 서울 강북 14개 구의 아파트값 평균 상승률은 12.79%였다. 이는 강남 11개 구 평균 상승률(10.56%)보다 높았다. 결국 정부는 전셋값을 잡기...
    2020-12-23 11:00
  • [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    웬만한 회사원 한 달치 급여와 맞먹는 고가 월세도 속출하고 있다. 얼마 전에는 강북에서도 400만 원짜리 월세가 등장했다. 마포구 아현동 '마포 래미안 푸르지오' 아파트(전용면적 85㎡ㆍ34평)로 보증금 1억 원에 월세 400만 원에 거래됐다. 올해 6월만 해도 같은 단지, 같은 면적의 월세가 200만 원에도 못 미쳤는데 2배로 오른 것이다. 월세 급등세는 서울을 넘어...
    2020-12-21 12:30
  • [스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들
    [스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들
    9억 원은 각종 대출 규제가 적용되는 고가 주택의 기준으로, 사실상 이들 지역에서도 서민들의 '내 집 마련'이 어려워진 상황이다. 이에 수요는 서울 외곽을 넘어 경기권으로 이동하고 있다. 실제 경기도의 아파트 거래량은 최근 들어 증가하기 시작했다. 경기부동산포털에 따르면 경기도 아파트 거래는 지난달 2만334건으로 10월(1만7671건)보다 15.0...
    2020-12-21 06:00
  • [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    [스페셜 리포트] 정부 규제에 부동산 계급 ‘고착화’ 심화
    고가주택과 저가주택의 집값 격차를 나타내는 지표로 배율이 클수록 상·하위 집값의 양극화가 심하다는 것을 의미한다. 현 정부가 출범할 당시만 하더라도 5분위 배율은 4.7에 불과했으나 4년 만에 격차는 크게 벌어졌다 서울의 경우 정부의 집중 규제로 비강남권의 집값이 전반적으로 올랐음에도 부동산 상위 계급으로 자리잡은 강남권과 격차는 더 벌어졌다....
    2020-12-21 06:00
  • [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    [퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?
    또 다주택자에게 양도소득세가 중과되고, 장기보유 특별공제에서 빠지며, 분양권 전매 시 단일 세율(50%) 적용을 적용받는다. 이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다. 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은 외지인의 부동산 매수가 늘고 있고, 고가 신축단지 투자 및 구축단지에서 갭투자가 일어나고 있어 시장이 전체적으로 과열...
    2020-12-21 06:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    분양가에 1000만 이하 원 웃돈(프리미엄)을 얹어주면 주택 전매가 가능했던 '삼계 삼정그린코아 더 베스트'에선 전용 84㎡형 분양권 프리미엄이 3000만 원을 넘어섰다. 부산시와 창원시, 동서가 나란히 부동산 규제지역으로 지정되면서 김해시는 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상) 후보지로 떠오르고 있다. 부동산 규제 풍선효과가...
    2020-12-20 18:00
  • 2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    2021년 바뀌는 부동산 제도…새해부터 늘어나는 세금은?
    ◇ 1세대 1주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가 2021년 1월 1일부터 1주택자가 9억 원 초과 고가주택 양도 시에 적용되는 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가된다. 현행 보유기간에 따라 연 8%씩 공제하던 것에서 보유기간 연 4%, 거주기간 연 4%로 분리해 각각 40%까지 공제해 준다. 따라서 보유기간이 길어도 실제로 거주한 기간이 짧으면 공제율이...
    2020-12-20 12:30
  • ‘295억’ 이명희 신세계 회장 자택, 내년 단독주택 공시가 1위
    ‘295억’ 이명희 신세계 회장 자택, 내년 단독주택 공시가 1위
    국토부가 밝힌 시세 15억 원 이상 고가주택의 공시가격 평균 인상률은 11.58%이다. 공시가격 인상으로 고가주택의 세금 부담도 늘어날 전망이다. 이명희 회장의 주택 보유세는 1주택 보유 기준으로 올해 6억9100만 원에서 내년 8억7400만 원으로 26% 늘어난다. 이 가운데 종합부동산세는 4억9000만 원에서 6억6800만 원으로 30%가량 인상될 전망이다.
    2020-12-18 10:03
  • [종합] 파주ㆍ천안ㆍ울산 등 전국 36곳 조정대상지역 신규 지정
    [종합] 파주ㆍ천안ㆍ울산 등 전국 36곳 조정대상지역 신규 지정
    국토부에 따르면 창원은 성산구‧의창구 공동주택 밀집 지역 중심으로 가격이 급등 중이다. 외지인 매수비중 증가, 고가 신축단지 투자 및 구축단지 갭투자 증가 등 전반적으로 과열 양상을 보이고 있다. 이에 따라 창원시는 성산‧의창구에 대한 조정대상지역 지정을 건의했다. 성산구는 조정대상지역으로 지정할 예정이다. 조정대상지역 정량요건을 충족하지 못하는...
    2020-12-17 17:40
  • 한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    청약과 전매 요건이 까다로워지고 시세 9억 원이 넘는 고가주택에 대해선 주택 구입용 주택담보대출 한도가 줄어든다. 투기과열지구에선 대출 한도가 더 줄어들고 15억 원이 넘는 집을 사기 위한 주택담보대출은 아예 불허된다. 시장에선 이번 규제지역 지정은 정책 실패 결과라고 평가한다. 파주와 울산ㆍ창원 모두 지난달 인근 김포와 부산이 규제지역으로 묶인...
    2020-12-17 17:19
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