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김부겸 "1주택자 종부세 경감 논의하되…큰 틀에선 현행 유지해야"

김 후보자는 "종부세는 기본적으로 고가 주택이나 다주택자에게 부과하지만, 종부세 완화가 부자 감세인지는 사안에 따라 판단해야 한다"고 말했다. 다만 "1주택을 보유한 고령·은퇴 계층을 위한 부담 경감 방안은 관계 부처와 논의하겠다"고 말했다. 김 후보자는 현 정부의 부동산 대책을 두고 "공급기반 확충을 위해 3기 신도시 등...

2021-05-04 17:55
아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'

7월이 지나면 대출을 끼고 고가 아파트를 사기 더 어려워지기 때문이다. 김 팀장은 "개인별 DSR 적용으로 주택 공급을 기대하고 비싼 아파트 가격에 부담을 느껴 아파트 매매를 주저했던 실수요자들이 주택담보대출 금액이 낮아지기 전인 올해 2분기에 구매를 서두를 수 있다"고 말했다.

2021-05-03 15:59
[데스크칼럼] 종부세는 부유세다

소수 고가 주택 및 다주택 보유자에게만 과세한다는 취지로 도입된 종부세가 중산층에게까지 부담을 준다면 더 이상 종부세가 아니다. 서울 아파트 평균 매매가격이 11억 원을 넘어선 현실을 감안하면 13년째 제자리인 종부세 부과 기준을 상향 조정하는 것이 합리적이다. 강성 지지세력에 휘둘려 민심을 외면하는 건 공당(公黨)의 도리가 아니다. 문재인 정부의 부동산...

2021-05-03 11:05
'19%' 오른 공동주택 공시가격…다주택자 세금 부담 현실화

이 때문에 종합부동산세(종부세)가 늘어난 다주택자나 고가주택 한 채를 보유한 집주인의 고민도 깊어질 전망이다. 다만 여당을 중심으로 논의 중인 종부세 완화안이 국회 문턱을 넘을 경우 세금 부담을 다소 줄어들 전망이다. 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 분석에 따르면 서울 관악구 관악푸르지오아파트 전용면적 84㎡형과 강남구 은마아파트...

2021-04-28 14:58
[상보] 올해 공동주택 공시가격 이의신청 4만9601건…5.0% 조정

공시가격 9억 원 초과 주택의 경우 3.3% 수준으로, 고가주택의 의견 제출이 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 이를 통해 수정된 전국 공동주택 공시가격의 전년 대비 변동률은 19.05%로, 지난달 열람안(19.08%)보다 0.03%포인트 하락했다. 변동률이 가장 높게 나타난 세종은 열람안(70.68%)보다 0.43%포인트 감소한 70.25%로 나타났다. 서울은 19.89%로 열람안...

2021-04-28 11:22
[속보] 올해 공동주택 공시가격 이의신청 4만9601건…작년보다 1만2000건 늘어

15%였다. 공시가격 9억 원 초과 주택의 경우 3.3% 수준으로, 고가주택의 의견 제출이 상대적으로 많은 것으로 나타났다. 같은 공동주택 단지에서 다수 또는 집단으로 의견을 제출한 경우도 436단지가 있었다. 서울 179단지, 경기 116단지, 세종 73단지, 부산 39단지, 대구 15단지 등이다.

2021-04-28 11:00
서울 강남서 소형 고급 주거시설 ‘루시아 도산 208’ 분양

분양 관계자는 "루시아 도산 208이 들어서는 논현동에는 아펠바움 1~2차를 비롯해 아크로힐스 논현, 논현 라폴리움, 논현 동양파라곤 등 고가의 주거시설이 밀집해 주거 선호도가 높다"며 "도산대로 핵심입지에 들어서 강남 주요 인프라를 쉽게 누릴 수 있다"고 말했다. 견본주택은 서울 강남구 도산대로 일대에 마련됐다. 코로나19 확산 방지를...

2021-04-28 09:33
압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출

특히 토지거래허가구역 내 이들 초고가 주택은 근저당권을 설정해 매수자의 부족한 매입 금액을 메워주는 사금융 형태의 매매가 번지고 있는 것으로 전해진다. 15억 원을 초과하는 주택은 대출이 금지돼있어서다. 근저당권 설정이란 채권자가 채무자에게 빌려준 돈을 안전하게 회수하기 위해 채무자가 가진 부동산에 담보를 설정하는 행위를 말한다.

2021-04-27 14:04
돌고 돌아 '똘똘한 한채'?...여권발 종부세 완화 움직임에 매수세 '꿈틀'

보유세 부담이 줄어든 1주택자 입장에선 서울 강남 등 핵심지역 내 고가주택 구입으로 선회할 가능성이 더 커진 셈이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “1주택자를 중심으로 서울 강남 등 핵심지 내 주택에 대한 수요가 늘어날 수 있다”며 “종부세 부과 기준 상향으로 세금 부담이 줄면 집주인으로선 이왕이면 세 부담이 적은 검증된 한 채를 선호할 수...

2021-04-26 15:36
여당발 '세제 개편'ㆍ야당발 '재건축 완화' 기대감에…서울 아파트 '불장' 조짐

자칫 공시가격 9억 원 선(시세 12억~13억 원)에 막혀있던 중ㆍ고가 주택이 12억 원(시세 15억~16억 원)까지 맞춰 올라갈 수 있다는 것이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "규제 완화 신호로 받아들여져 시장에 가격 상승 작용을 일으킬 수 있다"고 말했다. 시민단체인 참여연대가 26일 보유세 경감, 대출 규제 완화를 비판하는 기자회견을 여는 것도...

2021-04-25 17:05
[단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래

비싼 주택으로 이름을 올렸다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 전용 273㎡형 27가구와 최고층 펜트하우스 2가구 등 총 29가구 규모다. 전 가구 복층 설계로 공간 활용이 뛰어나다. 또한 한강뷰와 시티뷰를 동시에 누릴 수 있으며 층고가 높고 탁 트인 와이드 창문도 특징이다. 단지 내 커뮤니티시설로 스크린골프, 피트니스, 와인바, 영화관, 골프연습장, 주민...

2021-04-21 09:10
선거 충격에 부동산 정책 수술대 올리는 당정… 전방위적 규제 완화 기우나

이러한 상황에서 민주당의 종부세 도입 취지가 초고가 주택 보유자를 대상으로 한 만큼, 앞으로 종부세 부과기준을 주택가격 급등 이전 수준인 집값 상위 2% 수준으로 완화하자는 의견으로 모일 것이란 관측도 나온다. 홍익표 정책위의장은 이날 KBS 라디오에서 “종부세는 초고가 주택 또는 부자들에 대한 일종의 부유세 개념으로 도입됐는데, 집값이 상승하면서...

2021-04-20 17:50
'두 칸 벤츠' 이어 '무개념 벤틀리'...차 값 못하는 고가차주들의 몰상식

올해 2월에는 국회입법조사처가 “허가되지 않은 자동차를 빈번하게 주차하거나 입주민의 주차를 방해하는 등 공동주택 내 주차질서를 과도하게 해칠 경우 과태료 부과 등의 조치가 가능하게 하는 방안도 고려할 수 있다”고 밝혔으나 관련 논의는 여전히 지지부진한 상황이다. 한편 일각에서는 "제 차에 손대면 죽을 줄 아세요"라는 벤츠 차주의 메시지가...

2021-04-20 11:13
여당발 '부동산 규제 완화'… 전문가 진단은

그는 "정권 초라면 모를까 지금은 집값이 워낙 많이 올라서 공시가격 12억 원도 고가주택으로 보기 힘들다. 고가주택 기준을 더 높일 필요가 있다"고 말했다. "세금 줄면 집값 자극 요인" 우려시민사회선 "집값 떨어지면 세금 부담 줄어들어" 일부 전문가는 정책 전환 취지엔 공감하면서도 부작용은 우려했다. 임병철 부동산114...

2021-04-19 19:00
‘오세훈 리스크’에…서울시, 부동산 규제 강화로 선회 조짐

현재 강남권에선 고가 주택 밀집지역인 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 오는 6월 22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있다. 서울시의 토지거래허가구역 추가 지정 추진은 최근 서울 내 집값 급등 우려에 따른 ‘고육지책’으로 해석된다. 앞서 오 시장은 부동산 규제 완화를 약속했지만 민간 정비사업 완화 정책을 펴기도 전에 재건축 단지를...

2021-04-19 17:08
매도·매수자 ‘동상이몽’에 서울 아파트 거래절벽 심화

서울 아파트 중 절반이 종합부동산세 부과 대상인 9억 원이 넘는 고가 주택에 해당한다는 것이다. 9억 원을 넘는 아파트는 취득세나 양도소득세율이 높게 적용된다. 서울에서 아파트를 구매할 경우 9억 원 미만에는 주택담보대출의 담보인정비율(LTV)이 40% 적용되지만, 9억 원을 넘으면 20%로 낮아진다. 예를 들어 8억9000만 원짜리 아파트를 구매한다면 LTV 40...

2021-04-19 16:20
"6월 다주택 稅폭탄 피하자" 강남구 아파트 증여 '폭증'

이는 강남구 고가아파트 보유 다주택자들이 6월부터 시행되는 다주택자 세금 중과를 피하기 위해 증여를 선택했기 때문으로 보인다. 특히 이 같은 증여 규모는 부동산원이 조사를 시작한 2013년 1월 이후 두 번째로 많은 것이다. 2018년 6월 당시 832건으로 가장 많은 증여를 기록한 바 있다. 이 당시 정부는 2018년 4월 이후 양도하는 주택에 대해선 기본세율에...

2021-04-19 15:20
반도건설, 여의도 하이엔드 주거시설 '리미티오148' 5월 분양

여의도 리미티오148은 서울 영등포구 영등포동2가 일원에 지하 4층~지상 20층, 전용 23~49㎡형 8개 타입, 도시형생활주택 132실, 오피스텔 16길 등 총 148실로 조성된다. 근린생활시설 5실도 함께 조성된다. 여의도 리미티오148은 반도건설이 서울 3대 도심 중 하나인 영등포구 일대에 새롭게 선보이는 하이엔드급 주거시설이다. 지하철 1·5호선 환승역인 신길역과 신안산선...

2021-04-19 10:31
[주목!이곳] 공원에 지하철까지…‘검단신도시 예미지 퍼스트포레’

또 스마트 팩토리와 드론, 4차 산업혁명 관련 부품 소재 기업 등 지역 특화산업 클러스터가 인근에 조성돼 직주근접을 원하는 주택 실수요자 유입도 기대된다. 주거 환경도 좋다. 단지 반경 500m 이내에 검단1 초‧중‧고가 오는 2023년 신설될 예정이다. 인근에 선황댕이산과 계양산, 경인 아라뱃길 수변공원 등이 있고 일부 가구에서는 선황댕이산 조망이...

2021-04-17 06:50
공공개발은 강북개발?…민간 재개발 기대감에 공공 등 돌린 강남

하지만 강남지역은 고가 주택과 아파트가 많은 지역 특성상 용적률을 높여 더 많은 가구를 공급받기보다는 적은 가구를 공급받더라도 민간 재개발을 통해 고품질의 주택을 얻길 원한다. 또 후보지로 선정되더라도 지역 내 단독주택 소유자 등 토지 지분을 많이 보유한 주민들의 반대 여론이 높아 사실상 추진할 수 없는 상황이다. 실제로 정부가 예상한 도심 공공주택...

2021-04-16 05:00

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