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  • '금융자산 10억 이상' 韓 부자 40만명 육박…전년대비 10.9%↑
    '금융자산 10억 이상' 韓 부자 40만명 육박…전년대비 10.9%↑
    부자의 부동산자산 비중은 고가 아파트를 위시한 부동산 가치 상승의 영향으로 최근 2년 새 크게 늘었다. 자산 포트폴리오 중 △거주주택이 29.1%로 가장 비중이 컸으며, △유동성금융자산(12.6%) △빌딩·상가(10.8%) △거주외주택(10.6%) △주식·리츠·ETF(8.8%) △예적금(8.1%) 순으로 높은 비중을 보였다. 일반 가구의 총자산이 부동산자산 78.2%와 금융자산 17.1...
    2021-11-14 07:00
  • ‘반값 복비’에 치이고 ‘중개 플랫폼’에 밀리고… 중개업소 “죽을 맛”
    ‘반값 복비’에 치이고 ‘중개 플랫폼’에 밀리고… 중개업소 “죽을 맛”
    건 고가 아파트에나 해당하는 얘기”라며 “오피스텔이나 빌라 밀집지역은 월세 거래 한 건당 수수료는 30만 원 수준인데 덩달아 피해를 보게 생겼다”고 말했다. 반면 부동산 중개 수수료는 ‘반값’을 넘어 ‘반의반 값’ 경쟁 시대로 접어들었다. 반값 부동산 중개 수수료 플랫폼으로 알려진 다윈중개는 주택 매도자에게는 보수를 받지 않기 때문에 단독...
    2021-11-11 16:52
  • 15억 넘는 아파트, 대출금지에도 2년간 26% 상승
    15억 넘는 아파트, 대출금지에도 2년간 26% 상승
    2019년 '12·16 대책'으로 규제지역 내 주택담보대출이 전면 금지됐음에도 15억 원이 넘는 초고가 아파트는 이후 2년간 26%가량 올랐다는 분석이 나왔다. 11일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 정부가 15억 원 초과 아파트에 대한 대출 금지를 발표했을 당시 서울에서 전용면적 85㎡ 초과 대형 아파트의 가구당 평균 매매가 시세는 14억7934만 원이었다....
    2021-11-11 13:51
  • 높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    고가전세 기준은 고가주택 기준인 9억 원이나 주택담보대출 금지선인 15억 원 사이에서 결정될 전망이다. 전세대출 축소되면…반전세 선택 '울며 겨자 먹기' 전세대출 문턱이 높아지면 실수요자는 전셋값이 더 저렴한 지역으로 옮기거나 아예 전세보다 싼 반전세나 월세를 선택할 수밖에 없다. 이미 서울 내 아파트 반전세 비중은 새 임대차법(계약갱신청구권...
    2021-11-10 05:00
  • 강남 '꿋꿋', 강북 '휘청'…대출 규제가 갈라놓은 서울 집값 '두얼굴'
    강남 '꿋꿋', 강북 '휘청'…대출 규제가 갈라놓은 서울 집값 '두얼굴'
    강남3구는 이미 주택담보대출이 안 되는 15억 원 초과 아파트가 대부분인 만큼 여전히 강세를 띠고 있다. 강남구 도곡동 ‘도곡렉슬’ 전용면적 114㎡형은 지난달 9일 41억 원에 역대 최고가로 거래됐다. 넉 달 전보다 6억3000만 원 올랐다. 서초구 잠원동 ‘아크로리버뷰 신반포’ 전용 78㎡형도 지난달 19일 37억5000만 원에 팔리면서 신고가를 경신했다. 정부의 대출...
    2021-11-09 09:42
  • 서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'
    이 단지 역시 7월까지만 하더라도 4억 원대에 팔렸지만, 이달 13일 5억9000만 원에 손바뀜했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “고가주택이 많은 서울 내 아파트 거래량이 점차 줄어드는 가운데 상환 능력 부담과 대출 규제가 덜한 소형 면적이나 6억 원 이하 중저가 아파트의 매입은 증가하는 형태가 지속될 수 있다”고 말했다.
    2021-10-31 14:43
  • 서울 아파트값 상승세 둔화…매수심리 위축
    서울 아파트값 상승세 둔화…매수심리 위축
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 "과열됐던 주택시장이 대출 축소 영향으로 다소 진정된 분위기지만 정책 효과가 얼마나 이어질지 지켜볼 필요가 있다"며 "특히 15억 원이 넘는 고가아파트의 경우 주택담보대출을 전면 금지했음에도 고점 경신이 이어지고 있다"고 설명했다. 이어 "내년 1월 본격 시행될 DSR(총부채원리금상환비율)...
    2021-10-29 15:31
  • 중국, 조세 저항에도 ‘공동부유’가 우선…부동산세 시범 도입 본격화
    중국, 조세 저항에도 ‘공동부유’가 우선…부동산세 시범 도입 본격화
    한국처럼 재산세나 종합부동산세가 없는 중국은 그간 고가주택 보유자나 다주택자에게 유리한 환경이었다. 1998년 당국이 개인 주택 소유를 허용한 이후 집값은 줄곧 올랐고, 시 주석은 주택 투기 현상을 억제하고 집값을 낮춤으로써 교육이나 의료 부문의 물가 상승에 부담을 느끼는 가계의 재정적 부담을 줄이기 위해 노력했다고 WSJ는 설명했다. 2011년엔 상하이와...
    2021-10-24 13:33
  • '트라움하우스5차' 185억에 매매…공동주택 역대 최고가
    '트라움하우스5차' 185억에 매매…공동주택 역대 최고가
    서울 서초구 서초동 고가 연립주택인 '트라움하우스5차'가 185억 원에 매매되며 공동주택 역대 최고가를 기록했다. 20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 트라움하우스5차 전용면적 273.64㎡형은 지난달 16일 185억 원에 매매됐다. 이는 2006년 실거래 가격이 공개되기 시작한 이래 공동주택(아파트·다세대주택·연립주택) 역대 최고가다....
    2021-10-20 08:23
  • [채권마감] ‘이러다 다 죽어’ 3년-기준금리차 112bp 돌파 10년7개월 최대
    [채권마감] ‘이러다 다 죽어’ 3년-기준금리차 112bp 돌파 10년7개월 최대
    단기물 금리 상승 분위기 속에서 가계 주택담보대출과 이자율스왑(IRS) 시장 준거금리인 양도성예금증서(CD91) 금리도 3거래일만에 또 올랐다. 채권시장 참여자들은 불안한 시장 분위기가 지난주에 이어 계속되고 있다고 전했다. 얇은장 분위기 속에서 쏠림 현상이 벌어졌다고 평가했다. 섣불리 매수 대응하기 어렵다고 밝혔다. 심리개선까진 보수적...
    2021-10-18 18:21
  • 文 정부 5년...서울 아파트 절반 넘게 9억 초과 '고가주택' 됐다
    文 정부 5년...서울 아파트 절반 넘게 9억 초과 '고가주택' 됐다
    서울 아파트의 절반 이상은 9억 원을 초과하는 고가주택인 것으로 나타났다. 17일 국민의힘 김상훈 의원(국토교통위원회)이 한국부동산원의 서울 아파트 매매 시세 현황을 분석한 결과에 따르면 서울 내 9억 원 초과 아파트 비중은 문재인 정부가 들어선 2017년 6월 15.7%였으나 올해 들어(6월 기준) 56.8%로 급증했다. 취임 당시 고가 아파트 비중이 10채 중...
    2021-10-17 09:50
  • “도시형생활주택, 아파트보다 분양가 35% 비싸”
    “도시형생활주택, 아파트보다 분양가 35% 비싸”
    3.3㎡당 분양가가 가장 비싼 곳은 서울 서초구에 있는 ‘더샵 반포 리버파크’로 3.3㎡당 분양가가 7990만 원에 달했다. 천 의원은 “도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정”이라며 “초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 한다”고 강조했다.
    2021-10-15 13:34
  • 서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나
    서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나
    부동산원은 그동안 집값 급등에 따른 피로감에 더해 은행권의 주택담보 대출 한도 축소 등 영향이 겹치며 매수 심리가 꺾인 것으로 분석했다. 지역별로는 고가 아파트가 밀집한 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 101.4에서 100.5로 0.9p 내려 기준선에 근접했다. 수도권 전체로는 105.4에서 105.9로 상승했다. 서울의 매수심리가 진정되고...
    2021-10-15 13:31
  • [2021 국감] "분양가 9억 초과 '대출 불가' 아파트, 3년 새 2.3배 늘어"
    [2021 국감] "분양가 9억 초과 '대출 불가' 아파트, 3년 새 2.3배 늘어"
    77㎡형이 27억500만 원 등의 순이었다. 김 의원은 "문재인 정부들어 수도권 집값 9억 원은 고가주택에서 평균 이하 가격이 됐다"며 "투기 잡겠다며 보증불가에 대출불가 규제까지 더해 결국 신축 아파트는 현금보유자의 전유물이 됐다. 실수요자를 위한 중도금 대출 현실화에 대한 논의가 시급하다"고 강조했다.
    2021-10-13 16:31
  • 서울·경기지역 ‘6억원 이상’ 고가 빌라 매매, 4년간 두 배 늘어
    서울·경기지역 ‘6억원 이상’ 고가 빌라 매매, 4년간 두 배 늘어
    이 때문에 빌라 매매가격 6억 원은 고가 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 현재 서울 평균 빌라 매매가는 3억4669만 원이다. 올해는 특히 경기지역에서 6억 원 이상에 거래된 빌라가 급증했다. 2017년 9월 10일 기준 경기지역 내 6억 원 이상 빌라 매매 건수는 310건(0.8%)에 그쳤다. 하지만 올해는 915건으로 세 배가량 늘었다. 전체 매매 건수에서 차지하는 비중도...
    2021-10-13 09:44
  • '똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값
    '똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값
    준공된 지 오래된 재건축 단지부터 최근 지어진 강남권 고가 단지까지 말 그대로 주택시장을 ‘선도’하는 인기 아파트 시세 흐름을 확인할 수 있다. 서울 강남 일대에선 최근 신고가 거래 사례가 잇따라 나왔다. 지난달 강남구 압구정동 한양1차 전용면적 63㎡형은 27억9000만 원에 팔렸다.이 면적 거래로는 역대 최고가로, 종전 신고가(7월·26억1000만 원) 보다...
    2021-10-12 16:10
  • [2021 국감] 김은혜 "이재명, 화천대유는 우대하면서 대장동 임대주택은 홀대"
    [2021 국감] 김은혜 "이재명, 화천대유는 우대하면서 대장동 임대주택은 홀대"
    당시 임대주택을 기다려왔던 서민들의 주거 안정은 설 곳이 없었던 셈이다. 김 의원은 "무주택 서민들의 임대주택을 외면하고 유독 화천대유의 고가 분양가구를 증가시킨 것은 공익에 기여한다는 도시개발법 취지에 맞지 않을 뿐 아니라 평생 '내 집 마련'을 갈망했던 대장동 주민들을 두 번 울리는 조치였다"고 말했다.
    2021-10-07 17:44
  • 수도권 상위 20% 아파트값 15억 육박...4년새 7억 올라
    수도권 상위 20% 아파트값 15억 육박...4년새 7억 올라
    5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 주택 가격 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로 고가주택과 저가주택 간 가격 격차를 나타낸다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 뜻이다. 올해 2~3월 6.5였던 5분위 배율은 △4월 6.3 △5월 6.1 △6월 5.9 △7월 5.8 △8월 5.6 △9월 5.5 하락하고 있다. 서울ㆍ수도권 저가 아파트값이 그만큼...
    2021-10-06 15:58
  • [르포]“땅 넘기자 화천대유 태도 돌변…배신감 느껴”
    [르포]“땅 넘기자 화천대유 태도 돌변…배신감 느껴”
    처음엔 부드럽더니 토지수용돼서 확보되니까 태도가 고압적으로 날카롭게 변했어요.” 경기 성남시 대장동 개발지구 A6블록 앞 이주자택지에서 한창 주택을 짓는 현장을 지켜보던 한 원주민이 기자에게 이렇게 토로했다. 원주민들이 자신들의 민원을 들어주던 화천대유 직원들을 좋지 않게 기억하는 건 배신감 때문이다. 공익이라는 미명하에 자신들의 땅을 값싸게...
    2021-10-06 05:00
  • 태양·민효린 사는 ‘파르크 한남’ 108억 거래…한달 만에 '8억' 올라
    태양·민효린 사는 ‘파르크 한남’ 108억 거래…한달 만에 '8억' 올라
    분양 업계 관계자는 “부동산 시장 상승세의 영향으로 초고가 주택 거래도 매매가가 뛰는 추세”라며 “파르크 한남은 100억원대 추가 거래가 나올 가능성도 있다”고 말했다. 파르크 한남에는 서준혁 대명소노그룹 부회장, 원진 디와이홀딩스 부회장 등이 분양받았으며 가수 싸이가 반전세로 입주한 것으로 전해졌다. 지난 2018년 2월 결혼한 태양과...
    2021-09-30 16:55
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