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  • "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    "올해 주택시장 하락세 지속될 것…내년부터 차츰 반등 예상"
    이번 '2023 KB 부동산 보고서'에는 주택시장 경착륙 우려에 따른 국내 주택시장의 연착륙 가능성이 담겼다. 또한, 올 한해 주택시장 7대 이슈로 제시된 △주택거래 절벽 해소 가능성 △금리안정화에 따른 매수심리 회복 △다주택자의 세부담 완화 △미분양 증가 우려 △재건축 규제완화 영향 △불안한 임대차 시장 △주택시장 연착륙을 위한 정책방향 등에 대한...
    2023-03-05 09:00
  • 올해 부동산시장, 연착륙에 무게?…“부동산 PF 위험 분산해야”
    올해 부동산시장, 연착륙에 무게?…“부동산 PF 위험 분산해야”
    ‘주택시장 연착륙 가능성 점검’을 주제로 첫 번째 발표에 나선 강민석 KB금융지주 경영연구소 박사는 향후 주택시장 조정은 불가피할 것으로 보이며, 경착륙보다는 하락과 상승을 반복하는 연착륙 가능성이 클 것으로 예상했다. 또, 주택시장 미분양은 당분간 증가할 것으로 내다봤다. 다만, 그 수준은 금융위기 당시 규모까지 확대되지 않을 것으로 전망했다....
    2023-02-25 07:00
  • 달러 약세에 힘 받던 금·은…미국 경제 ‘노랜딩’ 전망에 약세로 전환
    달러 약세에 힘 받던 금·은…미국 경제 ‘노랜딩’ 전망에 약세로 전환
    전문가들은 지난해 말, 올해 초까지만 해도 소프트랜딩(연착륙), 하드랜딩(경착륙) 등으로 침체 속도를 논했으나 최근 일각에서는 노랜딩으로 미국 경제가 호황을 유지할 것이라는 전망도 나온다. 박상현 하이투자증권 연구원은 “미국 고용시장 서프라이즈는 교육 및 의료서비스와 더불어 관광산업 부문이 주도했다. 국방산업 역시 미국 정부의 우크라이나...
    2023-02-14 15:16
  • 미국 금리인상에도 경기호황...‘노랜딩’ 전망 속 증시 ‘엑소더스’
    미국 금리인상에도 경기호황...‘노랜딩’ 전망 속 증시 ‘엑소더스’
    미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적 기준금리 인상 여파로 경기가 급격히 침체할 것이라는 ‘경착륙(하드랜딩)’은 물론, 완만한 경기 후퇴를 뜻하는 ‘연착륙(소프트랜딩)’에서 한발 더 나아간 것이다. 경기 둔화조차 없는 ‘무착륙(노랜딩)’ 시나리오가 주목받으면서 미 증시의 자본 ‘엑소더스(대탈출)’가 속도를 낼 가능성이 커졌다고 12일(현지시간)...
    2023-02-13 17:33
  • 지속되는 인플레이션…美, 금리 인상 기조 유지하나
    지속되는 인플레이션…美, 금리 인상 기조 유지하나
    연준의 금리 인하 기대가 약화되며 고금리 지속에 따른 부담도 제기될 수 있다”고 했다. 김 연구원은 “연준이 원하는 물가 둔화 수준까지 가는 동안 또는 시간을 벌어주는 동안 미국 신용 스프레드가 안정적으로 유지될 수 있는지에 주목할 필요가 있다”며 “이는 미국 노동시장의 흐름과 경기의 연착륙, 경착륙을 가늠해볼 수 있는 잣대가 될 수 있다”고 덧붙였다.
    2023-02-10 14:14
  • 금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    당시 이혁준 나이스신용평가 금융평가본부장은 “현재 진행 중인 부동산PF는 대부분 기준금리 1%대 사업 환경을 가정하고 시작됐는데 기준금리가 3%를 넘어서면서 사업성이 크게 악화됐다”면서 “부동산 시장의 경착륙 우려가 커질 경우 정상 사업장마저도 자금 조달이 이뤄지지 않아 좌초할 수 있다”고 지적했다. 작년 9월 말 기준으로 전 금융권의 부동산PF...
    2023-02-08 15:15
  • [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    [데스크칼럼] 비정상의 정상화
    혼신의 노력을 다해 부동산 시장의 경착륙을 막는 것이 시급한 과제다. 경제에 미치는 충격을 최소화하고 전 정부 때 과열된 집값을 서서히 식히는 게 무엇보다 중요하다. 집값이 ‘폭등’했던 것이 정상이 아니었던 것처럼 ‘폭락’도 정상이 아니다. 그러려면 아직도 남아 있는 과도한 규제를 과감하게 걷어내야 할 것이다.
    2023-02-07 06:00
  • 서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    서울 부동산 시장, 규제 풀어도 거래절벽…토지거래허가제도 풀까
    시장에서는 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 규제 ‘끝판왕’인 토지거래허가구역 규제를 풀어야 한다고 입을 모은다. 1·3 대책에서 규제가 대폭 완화된 후 서울 아파트값 내림세가 주춤한 분위기다. 앞으로 금리 인상 폭이 크지 않을 것이란 기대와 함께 매수 문의도 증가하고 있다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 서울은 이번 주(지난달 30일 기준)를...
    2023-02-02 15:24
  • 전국 미분양 위험수준 ‘6만 가구’ 돌파…부동산 하락세 두고 정부 ‘시각차’ 혼란
    전국 미분양 위험수준 ‘6만 가구’ 돌파…부동산 하락세 두고 정부 ‘시각차’ 혼란
    반면 같은 날 금융위원회는 업무보고를 발표하고 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 대출 규제 완화 등을 발표했다. 금융위는 규제지역 내 주택 구매 시 주택담보대출을 받을 수 없었던 다주택자에 대한 주담대를 3월 말부터 허용하기로 했다. 이에 따라 다주택자 및 주택임대·매매업자의 주택담보인정비율(LTV) 상한은 30%, 비규제지역에서는 임대·매매업자만 60...
    2023-01-31 14:24
  • [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    30일 금융위 대통령 업무보고 실시…12대 정책과제 발표김주현 위원장 "부동산 연착륙에 만전…금융시장 안정에도 노력" 정부가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화에 대비해 1조 원 규모의 펀드를 조성한다. 부동산 시장 불안이 금융시장으로 번지는 것을 차단하기 위한 것이다. 특히 부동산 시장 연착륙을 위해 다주택자에 대한 주택담보대출을...
    2023-01-30 19:34
  • [채권시황] 국고채 금리, 일제히 하락 마감...3년물 3.248%로 금리차 0.252%P
    [채권시황] 국고채 금리, 일제히 하락 마감...3년물 3.248%로 금리차 0.252%P
    국제금융센터는 "연준의 금리인상 사이클이 후반부에 진입하고 있어 미국 국채금리 하락 기조가 예상되지만 금년 들어 하락 속도가 다소 빠른 것으로 평가된다"며 "향후 추가하락 여부는 물가 안정 속도, 경기향방(연착륙·경착륙)에 대한 판단이 될 것으로 보인다. 특히 경기향방과 관련해서는 고용지표가 중요한 변수가 될 것"이라고...
    2023-01-19 18:10
  • 금융당국, PF 대주단협의회 가동 검토…"부동산 시장 경착륙 대비"
    금융당국, PF 대주단협의회 가동 검토…"부동산 시장 경착륙 대비"
    이날 회의에선 최근 시장이 안정화 추세를 보이고 있으나 부동산 PF로 인한 경착륙 가능성이 완전히 사라지지는 않았다는 데 인식을 같이한 것으로 전해진다. 이에 부동산 PF 부실화 가능성에 공동으로 대응하기 위한 PF 대주단 협의회 재가동 등을 검토했다. 앞서 정부는 2008년 글로벌 금융위기 이후 부동산 시장이 급랭하면서 협의회를 가동, 건설사·사업장을...
    2023-01-19 13:38
  • [오늘의 투자전략] “증시 소폭 상승 출발…美 CPI 둔화 호재이나 선반영”
    [오늘의 투자전략] “증시 소폭 상승 출발…美 CPI 둔화 호재이나 선반영”
    올해 의결권을 가지고 있는 패트릭 하커 필라델피아 연은 총재 또한 경기 침체는 보이지 않으나 GDP 성장률은 1%로 둔화될 것이라고 언급해 시장에서 우려하는 경착륙 가능성을 배제한 점은 수출 의존도가 높은 한국 증시에 긍정적인 영향을 줄 것으로 전망한다. ◇한지영 키움증권 연구원 = 금일 한국 증시는 12 월 CPI 하락, 원·달러 환율 급락 등 호재성 재료에 힘입어...
    2023-01-13 08:10
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    정부는 이런 집값 경착륙(호황이던 경기가 빠른 속도로 침체하는 현상)을 막기 위해 규제 해제 카드를 연달아 꺼내 들고 있다. 10일 정부에 따르면 국토교통부는 올해 부동산 연착륙을 위해 문재인 정부 이전 수준으로 부동산 규제 완화를 단행한다. 가장 눈에 띄는 것은 다주택자 규제 완화안이다. 다주택자 규제를 해제해 주택 거래 활성화를 시도하고, 매매·임대...
    2023-01-10 15:03
  • [데스크칼럼] 치킨값 떨어질 때만 기다려야 하나?
    [데스크칼럼] 치킨값 떨어질 때만 기다려야 하나?
    상당수 연구기관 전망대로 부동산 경착륙이 현실화될 경우 올해 성장률은 정부(1.6%)와 한은이 전망한 1%대에도 이르지 못할 가능성이 있다. 치킨 사업자와 종업원, 손님 모두 행복할 수 있는 해법이 절신하다. 이를 위해서는 인적·물적인 투자를 통해 경제 패러다임을 바꿔야 한다. 하지만 새롭고 창조적일수록 그 패러다임은 기존의 인프라와 제도에 맞지 않기...
    2023-01-10 07:27
  • 월가, 어닝시즌 본격 개막 앞두고 눈높이 대폭 낮춰
    월가, 어닝시즌 본격 개막 앞두고 눈높이 대폭 낮춰
    자산운용사 지라드의 티모시 첩 최고투자책임자(CIO)는 “투자자들은 미국이 경기침체로 향하고 있다고 느끼기 시작했다”며 “문제는 연착륙과 경착륙의 차이와 그걸 어떻게 식별할 수 있는지”라고 말했다. 지난해 하반기부터 기업들은 비용 증가와 금리 상승, 강달러 등 여러 문제에 직면해 있다. 팬데믹 기간 불어난 수요에 힘입어 급성장했던 아마존과...
    2023-01-09 15:08
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    윤석열 정부가 부동산시장 경착륙을 막기 위해 문재인 정부에서 내놨던 각종 규제를 해제하고 있다. 전문가들은 현 정부의 규제 완화책이 ‘비정상의 정상화’를 위해 필요한 선제적인 조치였다며 긍정적으로 평가했다. 다만 총부채원리금상환비율(DSR)이 계속 작동하고 있다는 점에 대해선 우려의 목소리가 나온다. 당장 DSR 규제 완화 없이는 정부의 규제 완화책이...
    2023-01-04 18:04
  • 금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝
    금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝
    특히 정부가 집값 하락세가 짙어 경착륙이 우려되는 지역을 중심으로 규제지역 해제 등 완화조치를 이어나가고 있지만, 정작 효과는 미미하다. 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제지역에서 해제되면 대출 규제가 완화되고, 취득세, 종합부동산세, 양도세 등 세금이 크게 줄어들게 된다. 전날에는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한...
    2023-01-04 13:30
  • 대통령실 “미분양 공공매입 논란? 내 집 마련 위해 뭘 못하겠나”
    대통령실 “미분양 공공매입 논란? 내 집 마련 위해 뭘 못하겠나”
    尹, 3일 국토부에 미분양 주택 공공매입 검토 지시…시장 개입 논란대통령실 "文정부 수요규제로 시장 왜곡…편안하게 집 마련토록"규제 풀어 수요 끌어올려 시장침체 방지…공공매입도 그 일환 의미尹 "금리인상으로 부동산 경착륙 위험 높아 수요규제 과감히 풀어야" 윤석열 대통령은 국토교통부에 미분양 주택을 공공매입 해 취약계층에 임대하는...
    2023-01-04 12:12
  • 尹 “부동산 수요규제 풀고 미분양 공공매입…GTX D·E·F 임기 내 추진”
    尹 “부동산 수요규제 풀고 미분양 공공매입…GTX D·E·F 임기 내 추진”
    그러나 금리 상승으로 경착륙 위험이 높아 특히 수요 측 규제를 과감하게 속도감 있게 풀어야 될 것”이라고 주문했다. 윤 대통령은 그러면서 부동산 취약계층에 대해 “빌라왕 대규모 전세 사기 사건으로 많은 취약계층들이 고통을 받고 있다. 피해 회복, 법률 지원, 강력한 처벌에 미진함이 없도록 하라”며 “미분양 주택들이 시장에 나오는데 정부 공공기관이 이를...
    2023-01-03 17:47
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