그는 “공급 부족에 관한 이야기가 초반부터 있었지만, 다주택자와 수요 규제 위주로 정책 방향이 흐른 것 같다”며 “매매·전세시장의 수요와 공급 밸런스를 맞추는 것이 중요하고 3기 신도시 등 공급 대책이 수반돼야 한다”고 강조했다.
국내 최고 부동산 전문가로 통하는 김 위원은 향후 집값을 어떻게 전망하고 있을까. 그는 내년 부동산 시장은 상승과 하락 요인이...
서울 월세지수 108.6 '역대 최고'올 월세 낀 거래건수 '최대' 전망내년 7월 임대차법 2년차 앞두고'전세의 월세화' 현상 심화 우려"무주택 서민 위한 대책 마련 시급"
#서울 강남구 대치동 ‘은마’ 아파트 전용면적 76㎡형은 지난달 보증금 5억5000만 원, 월세 40만 원에 월세 계약이 체결됐다. 이 매물의 직전 계약은 전세 계약으로, 2년 전 보증금 4억6500만...
강남 4구가 있는 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 이번 주 97.0을 기록하며 4주 연속 기준선을 밑돌았다. 도심권(용산·종로·중구)은 이번 주 기준선(100.0)에 턱걸이했으나 지난주(101.7)보다 전세수급지수가 꺾였다.
다만 지난주 99.5를 기록한 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 이번 주엔 100.4로 지수가 소폭 상승했다.
한 중개업소 대표는...
하지만 강남지역 등은 상승세가 계속되고 있고 한국은행과 민간 연구기관도 ‘하락을 속단하긴 이르다’는 의견을 내놓고 있다.
9일 부동산 시장과 금융권에 따르면 지난달 말 기준 은행 주담대 잔액은 776조9000억 원으로 집계됐다. 눈에 띄는 것은 잔액 증가폭이 대폭 줄었다는 점이다. 11월 주담대 잔액은 전월보다 2조4000억 원 증가했다. 이는 10월 증가액...
수도권 전세값 역시 6주째 오름폭이 줄었다.
9일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(6일 기준) 수도권 아파트값은 0.14% 올라 전주(0.16%)보다 상승폭이 둔화됐다. 지난 10월 둘째 주(10월 11일 기준) 이후 9주째 상승폭이 축소했다.
서울 아파트값은 지난주(0.10%)와 같은 수준으로 올라 보합을 기록했다. 서울 강북지역은 0.08% 오르는 데 그쳤다. 용산구는...
강남구 ‘은마’ 아파트의 경우 신규계약 95건 중 절반 이상(53건)이 반전세로 나타나 월세 선호현상이 뚜렷해지고 있다.
강남구 B공인 관계자는 “종부세보다 집값 상승에 따른 시세차익이 더 클 거란 기대감이 여전하다”며 “매월 일정 부분이라도 현금을 받을 수 있는 전·월세 물건이 늘고 있다”고 설명했다.
3기 신도시 사전청약 당첨자들이 몰리며 전세시장에...
노원, 동대문, 중랑 등 동북권은 98.6, 은평, 서대문, 마포 등 서북권은 97.7, 영등포, 동작, 관악 등 서남권은 97.7, 강남, 서초, 송파 등 동남권은 97.5를 기록해 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 것으로 나타났다.
경기의 매매수급지수 역시 처음으로 100 이하로 떨어져 99.5를 기록했고, 인천은 지난주보다 1.2포인트 떨어진 102.1을 기록했다.
전국 아파트...
강남권 11개 구 역시 지난주(0.13%)보다 상승 폭이 줄어 0.12%의 상승률을 기록했다. 서초구(0.17%)는 일부 인기 단지의 신고가 거래 영향으로 올랐고, 송파구(0.17%)는 가락ㆍ잠실동 대단지 위주로 아파트값 상승세가 이어졌다. 강남 4구 외 지역인 강서구(0.12%)는 가양ㆍ등촌동 중저가 아파트 위주로 상승세를 이어갔다.
수도권에서 인천과 경기 역시 아파트값...
노원, 동대문, 중랑 등 동북권은 99.3, 은평, 서대문, 마포 등 서북권은 97.4, 영등포, 동작, 관악 등 서남권은 98.2, 강남, 서초, 송파 등 동남권은 98.2를 기록해 모두 지난주보다 매매수급지수가 하락했고, 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 것으로 나타났다.
전국 아파트 매매수급지수도 100.8을 기록해 올해 들어 최저치를 찍었던 지난주 기록을 한 주 만에 갈아치웠다....
강남 11개 구 역시 지난주(0.14%)보다 상승 폭이 줄어 0.13%의 상승률을 기록했다. 강남에서 아파트값 상승률이 가장 높았던 곳은 서초구로, 규제가 완화할 것으로 기대되는 재건축이나 인기 단지 대형 평형 위주로 아파트값이 올라 이번 주 0.19%의 상승률을 보였다. 이는 지난주(0.21%)보다 오름폭이 줄어든 수치다. 송파구(0.17%)는 장지ㆍ문정동 대단지 위주로...
매월 일정 부분이라도 현금을 받을 수 있게 전세를 월세로 전환하고 임대료를 최대한 올려 받으려고 합니다.”
정부가 종부세를 상향해 다주택자가 매물을 내놓도록 유도했지만, 오히려 집주인의 세금 부담이 세입자들에게 전가되고 있다. 다주택자들은 차기 정부의 부동산 정책 방향에 따라 종부세 부담이 완화될 수 있는 만큼 내년 3월 대통령 선거까지 ‘버티고...
노원, 동대문, 중랑 등 동북권은 99.4, 은평, 서대문, 마포 등 서북권은 97.6, 영등포, 동작, 관악 등 서남권은 99.7, 강남, 서초, 송파 등 동남권은 99.5를 기록해 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 것으로 나타났다.
서울 영등포구에 있는 한 공인중개사무소 관계자는 “대출 규제도 심하고, 금리 인상 얘기도 나오면서 집을 내놓는 사람도, 사려는 사람도 관망하는...
특히 고가주택이 많은 강남구는 반전세 비중이 평균 40%로 서울 평균치를 웃돌았다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “다주택자들이 집값이 오를 때는 세금을 내면 그만이라는 생각으로 버텼지만 최근 집값이 주춤한 상황에서 종부세 고지서를 받아들면 매도 고민이 시작될 것”이라며 “일단 버티다가 내년 대선 이후 정부 정책이 변하는 것을 지켜보고...
일각에서는 당장 보유세 부담 완화를 위해 다주택자들이 전세의 월세화를 가속할 것이라는 목소리도 있다. 강남구 W공인 관계자는 "최근 전세 매물이 다소 주춤하는 사이 월세 매물은 늘어나고 있다"며 "전세를 내놓던 집주인들도 당장 세 부담을 덜기 위해 월세나 반전세로 전환하는 모습"이라고 말했다.
특히 고가전세가 몰린 강남구는 반전세 비중이 평균 40%에 달했다. 전셋값이 치솟자 반전세 비중이 급증한 것이다. 중저가 단지가 밀집한 노원구 역시 반전세 비중이 많이 늘었다. 노원구 반전세 비율은 1월 26%에 불과했지만, 하반기에는 30% 선을 웃돌았다. 특히 9월에는 32.5%까지 치솟았다.
송승현 도시와경제 대표는 “고가 전세대출을 제한하면 해당 지역에서 살던...
강북구에 이어 △구로구 0.23% △강남구 0.16% △관악구 0.16% △서대문구 0.16% 순으로 높았다. 강북구는 미아동 '삼각산아이원'·'SK북한산시티' 아파트 등이 500만~1000만 원 올랐다. 구로구는 구로동 '구로구산', 신도림동 '동아1차', 개봉동 '개봉아이파크', 고척동 '고척대우' 아파트 등이 2500만~3000만 원 올랐다.
경기·인천 아파트값은 지난주보다 0.07...
강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구)의 전세수급지수가 100 이하로 떨어진 것은 작년 11월 11일(98.7) 이후 1년 만에 처음이다.
전문가들은 정부의 대출 규제 강화 조치와 금리 인상, 미국의 테이퍼링(자산매입 축소)까지 본격화하고 있어 당분간 거래 위축에 따른 집값 하락 압력이 거세질 것으로 내다보고 있다.
이번 도시계획위원회 결정으로 이 아파트는 용적률 300% 이하를 적용받아 최고 35층, 312가구(장기전세주택 40가구 포함) 규모의 새 아파트로 거듭날 전망이다.
신반포25차는 반포아파트지구 내 지하철 3호선 잠원역 주변에 있다. 도시계획위원회는 반포아파트지구 내 개발 방향성과 주변 아파트 단지와의 조화로운 정비계획을 통해 노후 아파트 주거 환경을 개선할...
3년 새 50곳↑…'강남' 최다전세 수요 급증·임대차법 영향
서울 내 전용면적 84㎡형 아파트 전셋값이 15억 원을 넘는 단지가 최근 3년 새 급증한 것으로 나타났다. 지난해 7월 말부터 시행된 새 임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)과 3기 신도시 사전청약을 위한 전세 수요 증가로 전셋값이 급등한 탓이다.
3일 부동산 정보업체 경제만랩이 국토교통부의...
민간 참여형 장기전세주택, 저이용·유휴부지 활용 공공주택 등 수요 자 맞춤형 양질의 주택공급을 통한 서민 주거 안정 기반 마련에는 6177억 원을 편성했다. 재개발·재건축 지원으로 주택공급의 속도를 높일 계획이다.
시민 건강과 활력 증진에 2937억 원을, 재해·재난 예방을 통한 시민안전 도모에 8530억 원을 투입한다.
디지털ㆍ탄소중립 전환으로...
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