10월 전국 민간아파트 평당 평균분양가 2000만원 돌파

▲서울 남산에서 바라본 아파트의 모습 (연합뉴스)

지난달 기준 전국의 민간아파트 평(3.3㎡)당 평균 분양가격이 처음으로 2000만 원을 넘어섰다.

17일 주택도시보증공사(HUG)가 공표한 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 최근 1년간 전국에서 신규 분양된 민간아파트의 단위면적(㎡)당 평균 분양가격은 10월 말 기준 605만2000원으로 전월 대비 2.47% 상승했다. 지난해 같은 달과 비교하면 5.09% 올랐다. 이를 1평(3.3㎡) 기준으로 환산하면 2000만6000원으로, 처음으로 2000만 원대에 진입했다.

HUG가 산출하는 월별 평균 분양가는 작성기준월 한 달이 아니라 해당월을 포함해 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 평균 분양가격이다.

서울의 ㎡당 평균 분양가는 전월 대비 3.25% 오른 1422만6000원으로 조사됐다. 지난해 같은 달 대비로는 0.17% 상승했다. 이를 평(3.3㎡)당으로 환산하면 서울 평균 분양가는 4703만 원이었다.

수도권 전체 평균은 ㎡당 914만3000원으로 전월 대비 4.89%, 작년 동월 대비로는 3.80% 각각 올랐다. 5대 광역시와 세종시는 765만8000원으로 전월 대비 1.60% 상승했다. 작년 동월과 비교하면 11.16% 올랐다.

전국 평균 분양가 상승은 최근 수도권에서 분양가격이 높은 단지가 잇달아 분양된 데 따른 것으로 해석된다. 가령 서울은 서초구 반포래미안트리니원이 분양가 상한제 적용에도 전용 84㎡ 분양가가 26억3700만∼27억4900만 원 수준이었다. 경기도에서도 성남시 분당구 더샵 분당티에르원, 광명시 힐스테이트 광명 등 분양가가 높은 단지가 등장한 바 있다.

10월 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 1만6443가구로 전월 대비 2104가구 늘었다. 서울은 9월 분양 물량이 없었다가 10월 862가구가 공급됐다. 수도권 전체 분양 물량은 1만1325가구로 전월보다 3741가구 증가했다.

▲10월말 기준 1년간 서울 민간아파트 평균 분양가격 및 분양 가구 수 (HUG)